Ikinci elde prim yapmama nedenleri nedir sorusunin cevabina gelirsem, Bunun nedeni tamamen muteahit firmaninin kendisine guvenerek yatirim yapan malikleri devremulk almis muamelesi yapmasidir. Binalari gercek sahipleri olan maliklere birakmayip kendince aidat surecinide ticari kazanca birakmama istegidir, Halbuki denizi gecip derede bogulmak buna denir, herbiri bir sonraki projesinin dogal musterisi olmasina ragmen kac tanesi cevresine olumlu geri bildirim yapip tekrar musteri oluyor , burasida arastirilmalidir. Gayrimenkulde satis sadece projeyi sattim bitti ile olmaz, satis sonrasi ilede surec devam ederek yasam tarzini olusturmaya donusur. Bu durumu goremeyen muteahtlerin yaptiklari islerde yatirimcilarini mutsuz eder. Ikinci eli, ilk satis fiyatinin altinda kalir. Bu durumdaki maliklerin kapisini calin bin soylesin size. TEBERNUS Hocam, sizin bu soylediklerimle ilgili yorumlariniz nelerdir ? Rica etsem paylasir misiniz ?

bir komşumun satın almış olduğu daireyi belediye rayiç bedeli ile alınmış. satan kişide mütahitten aynı şekilde almış.fakat daire 132 binliralık daire tapuda 49 bin tlden alınmış.şimdi komşum dairenin gerçek değeri olan 132 bin tl den tapuda nasıl gösterebilir.ne gibi bir yol izlenmeli.pişmanlık yasasından yararlanırsa ne kadar toplam ödeme çıkabilir.satıcı kişiyi bildirilmesse ne olur ? bildirilse ne olur? teşekkürler

Merhabalar Tebernüş bey benim antalya demre kale ilçesinde 3 dönüm 1.derece doğal sit ilan edilmiş bir arsam var.Bu arsanın kendininde dahil olmak üzere çevresindeki 50 dönümlük arazinin içinde neredeyse toplamda 30 civarında ağaç 10 dönüm sera var.Tapu kayıtlarında kıraç tarla olarak geçiyor bu arsayı doğal sit nasıl lan etmişler anlayamadım.Sizden öğrenmek istediğim bunun için ne yapabilirim.Saygılar

40 yaşinda Doğma büyüme Küçükçekmeliyim. Kiptaş Sefaköy evleri - Avrupa Konutları 1-2-3 - Güneşpark - Ihlamur Evleri - TOKİ evleri - Astera Park - Laleşehir evleri loungae 1 - 2 ( colins jean Eroğlu yapı) - Soyak son 5 yılda en az bu evleri ikamet yada Satınalma amaçlı defalarca gezdim yaşadım.. özel bir bankada 8 Yıldır Aralıksız Müdürüm. Son 1 yılda yakın şubeler dahil bu projelerde yüzlerce kredi kullandırdık ki bir banka ve 4-5 şubesi . Ben Tema Istanbul 3+ 1 aldım almadan önce sizinle değerli görüşünüzü almiştım ki teşekkür ederim. Kurumumdaki arkadaslarim Arasında bu bölgeden son 5 yılda özellikle saydım 47 arkadasım ev almış. Tema Istanbul ev aldığını bildiğim arkadaşım 4. 35 gündür Yaşadığım Tema Istanbul nitelikleri ile uzak ara önde fiyat fayda ölçümünü piyasa zaten yapar. Size sorum Süleyman Çetinsaya mı MESA mı KANTUR mu TOKI mi EROĞLU YAPI mı ikinci el konut Alıp satıp fiyatları şişiriyor ? Yanıtını zaten herkes biliyor 5-10 tane barter ile konut satmış Bölgedeki adını bildiğiniz proje nedeni ile TEMA İSTANBUL kıyaslanamaz. Tema Metro Durağı Marmaray Havaray projeleri 3 yıl içinde bitmezse zaten Istanbulda hiçbir yeni lokasyonu projeyi getiriyi konuşmak mümkün olmayacaktır. Tema Istanbul. Teslim süresine günü Gününe uyma teslim sonrası mükemmel teknik destek ile satın Alanları Avrupa Konutları standardının devamı ile mutlu etmekte. Süleyman Çetinsaya sözü bizim için banka garantili Kıymetli evraktan değerlidir. Çarşı mı olacak en Mükemmeli eğlence merkezimi olacaktı en Mükemmeli metro sözü mü taahhüt tarihinden önce vd. Yeterki Süleyman bu böyle olacak desin gerisi teferruattır. Son olarak sorumun yanıtını ben vermek istiyorum "Niteliktir... " Saygılarımla

kooperatif üyesi evi satarsa aidatı kim öder? kat ittifakı tapum var.bu şekilde daireyi satın aldım.altı ay sonra kooperatif olayının var olduğunu öğrendim...fakat kooperatife üye değilim.resmi üyelikte daireyi satın aldığım kişi gözüküyor.hukuken örnekleri var.üye olmadığımdan kooperatif yönetimi beni sorumlu tutamıyor.muhatap olarak üyeyi görüyor ve ödenmeyen aidatlarla ilgili üyeyi icraya vermiş.üyenin avukatıda beni arıyor,aidatları ödemessen dava açacağım diye...yasal olarak beni bağlayan bir durum varmı varsa ne yapmalıyım.2009 haziran ayından beri satın aldığım dairede oturuyorum...bu zaman zarfında bu konu ile ilgili hiç arayan soran olmadı...vereceğiniz bilgiler için şimdiden teşekkürler...

Merhaba Tebernüş Bey öncelikle Kıymetli annenize Allah? tan rahmet sizlere de sabırlar diliyorum. Para, pul, arsa, ev hikaye.. sevdiklerimiz ile daha fazla vakit geçirmenin hepimizin önceliği olması temennisiyle.. 2020 Şubat ayında İstanbul Bahçelievler de 6306 sayılı kanunla kentsel dönüşüm kapsamında yıkılıp yeniden yapılmış 2 bloklu Bahçeli nizam bir sitede banka kredisi kullanarak iskanı olmayan sıfır bir daire aldım. Müteahhit alacaklarından dolayı iskanı almam diyor yada alacak geciktiriyor. Yapı ruhsatları, asansör etiketleri, Bina iş bitirmesi vb hertürlü belge her blok için ayrı ayrı alınmış. Müteahhit ile sözleşme mevcut. Sadece iskanı yok ve bu sebeple elektrik ve su giderleri ortak kullanılıyor. İlk sorum Diyelimki müteahhit iskan almadı bundan beş yıl sonra satmak istesem ciddi bir sorun yaşar mıyım ? Diğer sorum avukata, yargıya bulaşmadan ( bir dava en az 3 sene sürüyor ) saha tecrübelerinizden faydalanarak müteahhit e yaptırım ve iskanı alması konusunda ne yapılmasını tavsiye edersiniz. İstişare biraz uzun sürecek gözüküyor. Saygılar, hürmetler..

Hocam merhaba kardeşler arasında arsalarımızı hibe yada feragatname yoluyla tapuları paylaşmak istiyoruz babamızdan kalan arsaları. kardeşler arasında tapu paylaşımı yaparsak bile satışsız olduğu için herhangi bir harç ödememiz gerekiyor mu döner sermaye haricinde? harç ödenecekse % kaç olur yada binde kaç olur?

Merhabalar ben Afyon'da doktorum İstanbul'da 200bin tl civarına yatırım amaçlı arsa almak istiyorum,Arsa içine şu an birşey yapmayacağımdan dolayı metrekaresi fazla imarsız tarla araziler daha mantıklı gibi geliyor,işe nasıl başlamam gerekiyor hangi semtlere bakmalıyım bu konuda yardım eder misiniz şimdiden çok teşekkürler iyi çalışmalar..

merhaba tebernüş bey bursa yenişehir bölgesinden 3000 dönüm metrekaresi 10tl ye tarla aldım yerim bursa yenişehire 11 km bağlı olduğu köye 1 km mesafede yerimin yolu yoktu bölgeye toplulaştırma geldi yolu suyu artık var 5 10 yıl beklemeyi düşünüyorum mantıklı bir yatırım olmuşmu,bu bölge önümüzdeki yıllarda pirim yaparmı tşk

merhabalar herkese yaptığınız katkılar için çok teşekkür ederim. sorum şöyle: 13,12,1996 yılında şişli belediyesince onaylı yapı ruhsatı ile 1+5 yapılması olması gereken binadan Arsa tapusu hissesi ile önce bodrum kat işyerini ,giriş katını ve 1,kattaki daireyi inşaat öncesi sözleşme ile peşin para ile satın aldım. Bina yapıldıktan sonrada kalan üst 3 kat daireyide satın aldım.arsa sahiplerinin damadı ve vekili ve binayıda yapan müteahit kişi işleri tam bitirmeden ama bedeleni alarak işi terketti.ben ücretlerini ödeyerek tamamladım.belediyeye işi bilmediğim için giriş katta işyerinin asma katını da hesaplayarak 7 kat olarak yıllarca emlak vergisi ödedim. şimdi bu arsa tapulu bu binamın bağımsız 6 katını katını kat mülkiyetine veya kat irtifakına çevirebilirmiyiz?nasıl ? son imar planındaki duruma göre bu adanın/parselin bina yüksekliği 15,50 görünüyor.