Merhaba. 6 senelik binanın iskanı alınamamış, bu binada kat irtifadı tapulu ev alınır mı? Sonrasında bana masrafı ne olur? Kat mülkiyetine geçişte ne masraf öderim? Ne sıkıntılar yaşarım? Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey ; Ümraniye Topağacı Mahallesinde 220 m2 arsa sahibiyim.Arsam 2B statüsüne giriyor.30 bin TL raiş değeri çıkardılar.Sizce 1 yıla kadar imar çıkar mı ? Yada bu arsayı imar gelmeden ne kadara satabilir ? Yardımlarınızı bekliyorum.Tek umudum bu arsa, şimdiden teşekkürler . İyi çalışmalar

Tebernüş bey,uzun zamandır sizi takip ediyorum.geçen yıl haziran ayından itibaren bir konut alma düşüncemiz var.sürekli bakıyoruz hem bütçemize hem mantıklı alıma yakın bir ev hayaliyle yaklaşık 8 aydır emlak sitelerinden çıkmıyorum.o tarihten beri kime sorsam kime danışsam(emlakçılar hariç) sürekli beklemem gerektiği ,fiyatların düşeceği.hatta 2018 den sonra %30 lara varan indirimlerin kaçınılmaz olacağı söylenip duruluyor.ama gelin görün ki haziranda almaya karar verdiğim bu sebeplerle vazgeçtiğim evin hemen hemen aynısı üzerine 50bin tl koymuş durumda.1 ay önce bir firma ile 465bintl ye anlaşıp almadığım binada başka daireye şimdi 530bintl istiyorlar.hadi çeksem 500e diyelim yine zarardayız.ben bir türlü çözemedim bu işi nerde bu fiyat düşecek beklentisi.firmaları dinlesen onlar apayrı şeyler anlatıyorlar.hatta şuan inşaat aşamasında olan bi yer 400bin de ok derken bitince gelirsen 470 ona göre diyor.lütfen siz bi fikir verin.biliyorum insanlara direk öneri vermekten kaçınıyorsunuz ama biz ne yapalım?saygılarımla

kooperatif üyesi evi satarsa aidatı kim öder? kat ittifakı tapum var.bu şekilde daireyi satın aldım.altı ay sonra kooperatif olayının var olduğunu öğrendim...fakat kooperatife üye değilim.resmi üyelikte daireyi satın aldığım kişi gözüküyor.hukuken örnekleri var.üye olmadığımdan kooperatif yönetimi beni sorumlu tutamıyor.muhatap olarak üyeyi görüyor ve ödenmeyen aidatlarla ilgili üyeyi icraya vermiş.üyenin avukatıda beni arıyor,aidatları ödemessen dava açacağım diye...yasal olarak beni bağlayan bir durum varmı varsa ne yapmalıyım.2009 haziran ayından beri satın aldığım dairede oturuyorum...bu zaman zarfında bu konu ile ilgili hiç arayan soran olmadı...vereceğiniz bilgiler için şimdiden teşekkürler...

Merhabalar, öncelikle vermiş ve vereceğiniz cevaplar için teşekkür ederim. Gerçekten çok önemli ve ayrıntılı bilgiler veriyorsunuz. Emlak karmaşanlığına bizlere ışık oluyorsunuz. Ben bir havacı olarak ve gelecekte 3. Havalimanına yakın olmam gerektiğinden sizce nerden ev almam gerekiyor? Halkalı dayım ama buradaki evler almış başını gidiyor. Bahçeşehir Başakşehir Kayaşehir deseniz çeşitli prestijli inşaatı başlayacak veya başlamış siteler nedeniyle yüksek fiyatlı. Biraz araştırma yaptım ve gözüme Taşoluk tokileri kestirdim. Ancak hem mevki olarak hem yatırım olarak iyi bir tercih mi karar veremedim. Bu konuda size danışmak sizin değerli fikirlerinizi almak isterim. Bana yardımcı olabilir misiniz?

Merhaba, Beylikdüzü sera konutlarında oturuyorum. Büyük istanbul depreminden dolayı oturduğumuz sitenin dayanıklı olmadığını duyuyoruz. Beylikdüzü sera konutları deprem için büyük risk taşıyor mu ? temeli depremden önce atılmış ve durdurulmuş. sonradan devam edilmiş fakat binaların sağlam olmadığı yönünde de haberler çok. Maalesef aldıktan sonra bu bilgiler karşımıza çıktı. Düşünceniz nedir. İlginize teşekkürler.

Mrb tebernüş bey..ben bıraz uzun vadede sılıvrı den arsa yada tarla almak istıyorum.fenerköy,beylice,degirmenköyde 400-500 metrekare tarlalar ortalama 30 bın ıla 40 bin değerınde..soyledıgım yerlere onumuzdekı 3 yada 4 sene içerisinde imar gelir mi gelırse örnek olarak 40 bin tl lik tarla asagı yukarı ne kadar olur.yani açıkçası arsadan hiç anlamıyorum.emlakçılarada hiç güvenmiyorum.yardımcı olursanız çok sevinirim.

İyi Çalışmalar, Tebernüş Bey,Büyükçekmece pınartepe imarı kapalı gözüküyor bu ne zaman açılabilir ve bölgenin gelişme potansiyeli nedir ? Cevabınız için şimdiden Teşekkürler

Hilal Hanım merhaba, Trabzon Beşikdüzü ilçesinde eşime ait 8-9 ayrı yerde hisseli tapular mevcut bu yerlerden bazılarına ucuz ve sökülebilir olması nedeniyle beton zemin üzerine monte edilen prefabrik yapı kurmak istiyoruz şimdi; öncelikle bu yerler belediye sınırları içerisinde olduğu için belediyenin izni gerekiyor sanırım peki belediye diğer hissedarların onayını istiyormu onlarında muvafakat vermesi gerekiyor mu? eğer diğer hissedarların onayına gerek yok ise yasal çerçevede prefabrik yaptırırsak elektrik, su vb. bağlantılar yapılabiliyor mu? tam tersi yasal olarak hissedarların onayına gerek varken biz yine de prefabrik yaptırırsak ne gibi bir ceza ile veya cezalar ile karşılaşabiliriz?

Ikinci elde prim yapmama nedenleri nedir sorusunin cevabina gelirsem, Bunun nedeni tamamen muteahit firmaninin kendisine guvenerek yatirim yapan malikleri devremulk almis muamelesi yapmasidir. Binalari gercek sahipleri olan maliklere birakmayip kendince aidat surecinide ticari kazanca birakmama istegidir, Halbuki denizi gecip derede bogulmak buna denir, herbiri bir sonraki projesinin dogal musterisi olmasina ragmen kac tanesi cevresine olumlu geri bildirim yapip tekrar musteri oluyor , burasida arastirilmalidir. Gayrimenkulde satis sadece projeyi sattim bitti ile olmaz, satis sonrasi ilede surec devam ederek yasam tarzini olusturmaya donusur. Bu durumu goremeyen muteahtlerin yaptiklari islerde yatirimcilarini mutsuz eder. Ikinci eli, ilk satis fiyatinin altinda kalir. Bu durumdaki maliklerin kapisini calin bin soylesin size. TEBERNUS Hocam, sizin bu soylediklerimle ilgili yorumlariniz nelerdir ? Rica etsem paylasir misiniz ?