Fikirtepe sakinlerindenim az metre kareli alıp alabileceğim daire sayısını mı yükseltmeliyim yoksa büyük metrekareli dairemi tercih etmeliyim. Şimdiden teşekkür ederim.

Maltepe altayçeşmede sıfır 80m2 net 3+1 dairem var. Semtten çok memnunuz fakat dairenin nispeten küçük olması sebebiyle 150 brüt 113 m2 net 3+1 kiptaş adatepe sitesinden ev almak istiyoruz. Daire fiyatları birbirine yakın. Oturmak için düşünüyoruz, sizce 2 lokasyon ve daire arasında kalsanız tercihiniz ne olurdu? 4 kişilik bir aileyiz çocuklarımız 4 ve 1 yaşında. Birde kiptaş adatepe sitesinde bilinen bir sıkıntı varmı? Teşekkürler

Sn Kireçci benim çorlu ergenede sanayi imarlı arsam var 60% imarı var ve yeni sınırları belirlenen osb ye 150metre. Aceba ilerde osb ye girme şansı olurmu girip girmemesi prim açısından önem taşırmı onun dışında sanayi imarlı arsalarda primlenmesi örn konuta göre nasıl genel anlamda sizce. Ona göre beklemek istiyorum yada ev alacağım Suadiye civarından. Birde geçen okudum Amerikada büyük borsa yatırımcısı newyorkta ayakkabısını boyatır. Bu sırada boyayan adam şu ve şu hisseleri al bayım çok kazanırsın der, bunun üzerine usta yatırımcı herkes bunu diyorsa satmanın vakti gelmiştir der ve piyasadan çekilir ve peşinden büyük kriz çıkar. Şuna gelecem türkiyede şu an aynı herkes emlakçı olma hevesinde inşallah bizde öyle bişey olmaz inşallah bizim şartlarımız farklıdır fakat bazı şeyler garip gibi. Teşekkürler.

Tebernüş Bey merhabalar, Ege Yapı tarafından yapımı devam eden Pega Kartal projesinden ana kule 24. kat 60 mt2 1+1 deniz gören cephe yatırımlık daire baktım. Satış ofisi bu daire için 340 bin TL fiyat verdi. Ödeme şeklime göre peşinat sonrası için kredi çekip 60 ayda bitireceğim. Dairenin teslim tarihi ise azami Nisan 2016 olarak beyan ediliyor. Ege Yapı nın sözleşmesine uygun hareket ettiğini biliyorum Batışehir projesinden. Teslim sonrası kiraya vrmeyi planlıyorum, kira getirisi olarak da 1250 TL/ay olabilir kanaatindeyim, çevreye de bakınca. Pojenin lokasyonu fena değil, E-5 in hemen üzerinde ve Soğanlık Metro istasyonu çok yakın, yürüme mesafesi. 5 yılın sonunda ödeyeceğim kredi faizi ile aynı dönemin kira getirisi hemen hemen aynı gibi oluyor. Yatırım için almak istiyorum ama fiyat çok gibi geliyor, sizin görüşleriniz hem kıymetli hem önemli. Ne dersiniz, lütfen karar vermeme yardımcı olunuz. Teşekkürler.

merhabalar tebernüş bey kiler gyo nun güneşli de ki referans güneşli projesiden 3+1 157 mt2 bürüt 100 mt2 net 19. kat güney cepheli 200 bin peşin 320 bin 36 ay şirket bünyesinde taksitlendirme şeklin de yatırım amaçlı alınırmı. değerli görüşlerinizi merak ediyorum saygılar.

Sayın Tebernüş Bey iyi günler dilerim Öncelikle değerli bilgilerinizi bizlerle paylaştığınız için teşekkür ederim. 230-280 bin TL bir bütçe ile Küçükköy den 1+1 60m2 ye 240.000 TL Kira getirisi 1.000 TL veya Nish Adalar 1+1 83 m2 290.000 TL Kira getirisi 1.400-1.500 TL kira getirisi ve prim yapma potansiyeli açısından sizce hangisi olmalı?

tebernüş bey öncelikle merhabalar ben kayabaşı kiptaş konutlarının yanında iki bağımsız bloktan bir daire aldım (şeref bereketoğlu sitesi) yalnız burada imar yok toprak tapulu dairenin şuanki değeri 100 000 tl civarı bazen maddi darlıktan dolayı satmak istiyorum siz ne dersiniz ilerde imara açılırmı değeri katlanırmı kanal istanbul geçermi satmazsam 1-2 senede değer artışı gösterirmi teşekkür ederim

Merhaba benim sorum şöyle sancaktepe yenidoğanda sıfır bina kat ittifak tapulu krediye uygun olmayan bir daireye talip oldum satan kişide daireye toprakda girip satın almış bir kişi.Krediye neden uygun olmadığı mütahite sorulduğunda önceki belediyeye ilk etapda daha fazla kat yapmak için izin aldığını ve buna göre harç yatırdığını,daha sonraki belediyenin kat sayısını düşürdüğünü ve bu yüzden krediye uygun olmadığını söylemektedir.Sancaktepe imar müdürü Ömer beye mail yolu ile ulaştım ve konuyu sordum "söz konusu 46/5 Yenidoğan celil caddesi ve ufuk caddesi kesişiminde bulunan parsel üzerine Yenidoğan ilk kademe belediye başkanlığınca o dönem ki uygulama imar planlarının mahkeme kararı ile iptal edilmiş olup mahkeme kararına aykırı olarak yapı ruhsatı düzenlenmiş bir yapıdır. Yeni planlarda ise tekrar ruhsat almamışlardır. Ruhsatları yenilenmesini sürece sıkıntılı yapmışlardır.Bina üzerinde yıkım şerhi var alınması riskli"şeklinde cevap yazdı konu hakkında yorumunuzu alabilirmiyim teşekkürler.

Merhaba Hilal Hanım Ben küçük bir site de yöneticiliği henüz devralmış bulunuyorum. Önceki yönetim zamanında tahsil olunmamış aidatlar mevcut. Bazı üyelerden iki yıldan beri alınmamış aidatlar var ve yönetici son 4-5 seneden beri değişmemiş. Ben kasayı "alacaklı" olarak teslim aldım. Bu durumdan, aidatını ödeyen site sakinleri de rahatsız.. eski yönetici borçlu üyeler için herhangi bir hukuki işlem başlatmamış. Elde yazılı yapılmış tebligatlar yok. Aidat isteği defaaten sözlü olarak yapılmış. Ben ilk tebliği "site yönetim planı" içeriğinde yaptım. Bundan sonra periyodik olarak tebligat yapmayı düşünüyorum. Sorum şu: Eski aidatların toplanmamış olmasında ve hukiki süreç başlatılmamış olmasında eski yönetimin sorumluluğu nedir? Hukiki işlemleri yeni yönetim olarak benim mi başlatmam gerekir? Teşekkürler.

merhaba,çanakkalenin yazlık bölgesi güzelyalıda 508m2 villa imarlı bir arazi için yatırım düşünüyorum.fiyat olarak 500 bin tl isteniyor.bitmiş villa fiyatları 1.250 milyon tl civarında(site içi olanlar).size sormak istediğim ise; bu fiyatlarla villa satılan bir yerden bahsettiğim rakamla arsa almak ideal bir yatırımmıdır.neticede düşünüyorum 300 bin tlye villa maliyeti olsa bitirip satmak bile karlı duruyor.(müstakil bahçeli olacak hemde).saygılarımla