Dedemden kalan köydeki Hazine arazisi üzerine yapılan ev devlete parası ödenerek 2011 yılında Arsa tapusu alınmıştır. Ancak üzerinde bulunan müstakil ev tapuya işletilmemiştir.Belediyede kaydı vardır emlak vergisi ödenmektedir İmar Barışı kapsamında iki hissedardan birinin başvurması gerektiğinden kim başvurursa ev onun üzerine mi geçmektedir? Ayrıca köy evinin diğer çok katlı binalar gibi arsa tapusundan ev tapusuna geçmek için cins değişikliği için gereken bütün evrakların (proje,harita vb.)hazırlanması gerekiyor mu? Hissedarlardan biri olan annem hissesini aileden birine devretmek istiyor imar barışına başvurmadan önce mi arsa olarak devretmesi mantıklıdır yoksa annem adına başvuru yapıp cins değişikliği tapuda gerçekleştikten sonra mı devredilmesi mali ve hukuki açıdan daha uygundur? Şimdiden teşekkür ederim.

ss yapı kooperatifi olarak 6306 sayılı yasadan faydalanabilir miyiz. inşaat yarım kaldı kısmen oturan ve tapu tahsisbelgesi alanlar var. riskli yapı raporu alma ihtimalimiz çok yüksek. müteeaahid ile anlaşma yapabilir miyiz? yapabilirsek arsa sahibi olarak üyeler mi yoksa yönetim mi muhatap olacak? oturamayan ama üye olanlar da 6306 sayılı yasadan faydalanabilecekler mi? birde bu kapsam da emsal artışı olur mu? resmi bi bilgi var mı?

Merhaba Tebernüş Bey, sizi ilgi ve saygı ile takip ediyorum.Sorum ile ilgili etrafımdaki tek profesyonel sizsiniz. Yeni evliyiz.Şu anda beşiktaş cadde üstünde kirada ikamet ediyoruz. Y. Ailemizden gelecek olan 600.000 tl kadar bir birikim var bizde üzerine 200.000 tl koyacak şekilde kredi çekmeyi planlıyoruz. Genel olarak merkezi, sakin ışık alan ev arayışımız bulunmakta, mevcut işyerlerimiz Maslak Zincirlikuyu bölgesinde. Ancak malum özel sektör çalışanıyız nerede ne zaman çalışacağımız ipliğe bağlı dolayısı ile, toplu taşımaya yakın olması bizim için önemli bir kriter. Gayrettepe Yıldız Posta ile Barbaros arasında bir ev bulduk, genelde o civarda fiyatlar 900.000-1.300.000 arasında. Buldugumuz ev 800.000 e yakınsayan bir ev bulduk ama evin a dan z ye yenilenmek durumunda. (kapı mutfak banyo yer duvar tesisat).Aynı binada daha karanlık daire kiralık 2750 tl.Kira çarpanı da yüksek. Evin çok fazla kolonu var. Ancak çok ışık alıyor,yokuşsuz ve önü kapanmayacak durumda.Sizce böyle bir ev alıp 100.000 e yakın tadilat yapmak mı? yoksa 900.000 lık evi pazarlık ile 850000 civarına düşürmek ve minimum tadilat yapmak mı? Saygılarım ile.

Tebernus bey, sizi 10yıldır takip ediyorum, tavsiyelerinizle iyi yatırımlar yaptım, çok teşekkürler. Görüşünüze ihtiyacım var. Arkadaşımın tavsiyesiyle, kuzey avrupada bulunan bitcoin üreten sitelere üye olarak, bitcoin üretmeye başladım. 1.400TL kredi kartimdan ödedim, aylik 657TL değerinde bitcoin gelirim var. 66günde parasını çıkarıyor. 1 senelik üyelik oldugu icin beklentim yatırdığım parayı 6katına katlamak (7.884TL). Üyelikte herhangi bir alt limit veya üst limit yok. Adresini paylaşıyorum. Bu kadar kısa sürede bu kadar yüksek getirilere alışık değilim, şimdi daha çok yatırım yapmak istiyorum. Ama oncesinde size danismak istedim. Bu getiriler çok iştah açıcı, sizce gelecek vaad ediyor mu.

Merhaba. 26 yaşındayım. 1,5 yıllık evliyim. Şu anda kirada oturuyoruz. Elimde 80.000 tl nakitim var. Kredi çekerek ev almak istiyoruz. Alacağımız hem deprem sonrası olsun, hemde 3.havalimanına yakın olsun istiyorum. 200.000 tl'e kendimizi sınırladık. Bu fiyata hangi ilçe ve semtleren ev almamız gerekir acaba ?

Merhaba size sorum tapu güvencesinin kaldırılması ile ilgili etiler polis okulunun yanında bir gayrimenkulumuz var ve polis okulu satildigi için çok değerli oraya turizm ruhsatı verildi ve cok yuksek binalar yapılacak sanırım şimdi benden yüzde 40 para mı isteyecek müteahhit böyle bir şey mumkun mü cevabınız için şimdiden teşekkür ederim

Satın alacağım daireyi 120.000 liraya anlaştım. Dairenin %80 i için Bankadan konut kredisi alacağım. Bankanın gönderdiği Exper Raporunda dairenin bedelini 150.000 lira belirledi. Kredi olarak Satın alınan 120.000 liranın %i mı yoksa exper raporunda belirlenen 150.000 liranın %80 ini mi çekilmeli. 150.000 liranın % 80 i çekilirse Tapuda dairenin alış değeri 120.000 lira olduğunda Mali açıdan sıkıntı olur mu?

Merhaba benim sorum imar affı ile ilgili bizim istanbul pendikte sülüntepe mahallesinde hisseli tapulu olarak aldığımız fakat 2002yılında imara girmiş7628ada 6parsel 363metrekare arsamız var bu arsanın 108metrekaresi ibb den almamız gerekiyor üzerinde yaklaşık 30 yıldır ikamet ettiğimiz biri 3 bağımsız bölüm biride yanında gecekondu olan evlerimiz var herhangi bir imar izni olmadan yapıp oturduğumuz bu yapılar için imar affı kanunundan yararlanmamız mümkümü mümkün ise ne gibi bir yol izlememiz gerektiği konusunda bilgi vermenizi rica ediyorum bu konuda yardımcı olursanız çok seviniriz şimdiden teşekkürler.

Merhabalar, 150.000 tl ye 40 metrekare stüdyo daire almayı düşünüyorum fakat tamamen yatırım amaçlı ön görülen kira tutarı 800 tl ve 300 tl aidat ödemeli, projenin ne kadar gelecek vaadediyor hiçbir fikrim yok, yanlış bir yatırım yapacak ve bunu kabul edecek koşullaa sahip değilim o yüzden doğru bir karar vermeliyim ve bana bu konuda yol gösterebilirseniz çok mutlu olurum. Sevgiler

Merhaba Tebernüş Bey.öncelikle ilginiz için teşekkür ederim.Yeşil GYO tarafından Tuzla içmeler bölgesinde yapılan elexia tuzla projesinden daire alınması nasıl bir yatırım oluTeşekkür ederim.