İstanbul edirnekapı yeni mezarlıkta 2 tane mezar yeri sahibiyim bunların satışını nasıl yapabilirim satmazsam ilerde prim yaparmı

Merhaba Tebernüş Bey, Anadolu yakasındanki markalı konut projeleri ile hem yatırım hem de oturmak için ilgileniyorum. En uzak Kartal ilçesi olmak üzere 2+1 net 60-70m2 bir daire için 200-300bin lira arasında bütçe ayırabilirim.Bitmiş projeleri mi yoksa lansmanı yeni yapılacak ve henüz inşaata başlanmamış projeleri mi tavsiye edersiniz? İnşaat aşamasındaki bir projeye girmek inşaat tamamlanana kadarki senelik yaklaşık 10bin liralık bir kira giderini göze almaya sizce değer mi?Teşekkürler

Sayın Tebernüş bey, Merhaba, Kiptaş Tepecik konutlarında 126 metre karelik daire aldım.Banka kredi taksitlerini ödemekteyim. Kiptaş Tepecik Konutları'nın ve o bölgenin geleceğini nasıl görüyorsunuz? Konut yatırımı olarak uygun bir yatırım mıdır? Teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey.uzun yıllardır hemen hemen hergün sayfanızı ziyaret edip soruları ve yanıtlarınızı okuyan bir takipçinizim.Tüm aile isminizi biliyor.Tebernüş Bey şunu tavsiye ediyor diye bende sizin aktardıklarınızı yakın çevreme anlatıyorum.Ocak ayında 2008 yapımı,Ataşehir küçükbakkalköy de site içinde güvenlikli,metro ve ulaşım ağlarına yakın,aidatı normal sayılabilecek,havuzu olmayan ama butik bir site içindeki dairem 220 bin euro değeri varken şu anda 180 bin.Kira getirisi 20-22 bin civarında.Sizce tekrar 220 bin seviyelerini görürmü?Kiracı problemi olmayan,deprem yönetmeliğine uygun evlerin döviz bazlı artışı yükselecek diye beklerken bu düşüş geçicimi olur?Çok teşekkür ederim.

Merhaba Tebernus bey bizim bir üstedir boş tuttuğumuz evimizi satarak üstüne de 2 milyon TL seviyesinde kredi çekerek ev alma planımız var. Evimizi satışa çıkardım ve ciddi bir alıcı çıktı buarada almak istediğimiz evi de bulmuştuk ama evi başka biri aldığı için kaçırdık. Şimdi yeniden ev aramaya başladık ama bizim evi almak isteyen alıcılar hızlıca bu süreci tamamlamak istiyorlar. Bu durumda evi satmak mantıklı mi yoksa aynı hızda müşteri bulamama riskini alarak kendi alacağımız evi bulana kadar evi satmamak mi mantıklı? Satarsak en geç ne kadar sürede ev almak gerekir ? Çok teşekkürler

Tebernüş Bey Merhaba, Öncelikle bizlere verdiğiniz bilgiler için çok teşekkür ederim sayfanızı yıllardır takip ederim. İlk evimi alırkende size sorup öyle almıştım. Şimdi yeniden bir ev alma sürecine girmem gerekiyor ama size sormadan hareket etmek istemedim. Şuan Ümraniye' de bilinen bir markanın sitesinde 2+1 dairde oturuyorum. Evi çocuk yokken almıştım. Şuan iki tane çocuğum var ve büyüdükleri için artık eve sığamaz olduk. Evimi satıp 3+1 ev almak istiyorum. Oturduğum sitede 3+1 bir daire buldum ancak bir miktar kredi çekmem gerekiyor bu evi almam için. 2. El konut Kredilerinde bulabildiğim en uygun oran 2,03 oldu (120 ay vade ve 1 Milyon TL üzeri için). Bu oranla ev alınır mı sizce? Yatırım için değil oturmak için alacağım evi. Şimdiden çok teşekkür ederim. Kolaylıklar

Tebernüş Bey merhaba, İBB'yi millet koalisyonu adayı Ekrem İmamoğlu'nun kazanmasını hazmedemeyip İstanbul'dan göçmeyi düşünenler için AKP'nin halen belediyelerini yönettiği Çorum, Yozgat, Tokat gibi illerde gayrimenkul yatırımı yapmalarını önerir misiniz? Bu illerde yatırım yapmanın cazip yönleri nelerdir? Cevabınıza şimdiden teşekkür eder, saygılar dilerim.

Merhabalar.Şehir merkezine uzaklığı 2 km olan bir tarlam var 1 km ileriside farklı bir mahale ve orada imar çalışması yapılmış durumda benim arazimde imar adayıdır diye düşünüyorum çünkü şehrin şu an büyüyen yönünde uzun vadede imar çalışması yapılacağını düşünüyorum merak ettigim şey arazi derenin kenarında ve yarısı bu derenin kenar kısmına dahil dere diyince aklınıza sular seller akan bir dere gelmesin faal degil ve öyle yüksek bir dere degil 10 metredir maksimum büyüklügü ilerleyen dönemlerde imar çalışması yapıldığında bu bir sorun teşkil edermi yani oraya imar vermemek gibi yada ne olur oraya ?öyle ortada kalacak hali yok bence degilmi

Halihazırda kira bedeli 1.500 TL ve kiracı bulmak pek sıkıntı olmuyor gibi.

Sayın Kireçci, Etiler?de bulunan apartmanımız kentsel dönüşüm kapsamında ve kat karşılığında yükleniciye verilerek yıkılacak ve yeniden yapılacak. Mevcut bina 5 katlı. Yeni bina 6 katlı olacak. 6. kat dubleks dairelerden oluşacak ve yükleniciye verilecek. Tüm daire sahipleri yeni binada da eski binadaki kat ve konumlarında yer alacak. Ancak eski binada 5. katta yer alan daire sahiplerinin üstüne bir kat daha gelmiş olacak. Sorum şu: Eski ve yeni binada 5. Katta yer alan daire sahiplerinin bu duruma itiraz etme ve işin gidişatını engelleme hakkı var mı? Not: Mevcut binada 24 daire sahibi var. En üst kat daire sayısı 5. En üst katlara rağmen 2/3 oranı fazlasıyla sağlanıyor. Cevap verebilirseniz çok memnun olacağım. Saygılarımla. Yavuz Tanyeli