kiptas kayabasi konutlarinda 300000Tl ye 3+1 daire almak mantikli mi. Kira getirisi 700-800Tl arasi. Banka kredisi kullanacagim 230000 Tl Kararsiz kaldim goruslerine ihtiyacim var. Yakinindan kanal istanbul projesi gececek diye biraz fiyat fazla isteniyor sanki. Ileri icin nasil olur?

İyi günler Tebernüş Bey. Beğeniyle takip ediyorum sizi. Sorum şu: 40bin civarı bir nakit ile arsa-tarla yatırımı yapmak istiyorum. İlgili sitelerden araştırdığımda türlü türlü rakamlar var aynı bölgelerde. Nelere dikkat etmeliyim acaba? Silivri, Çatalca, Arnavutköy civarında yatırım yapmayı düşünüyorum sizin öneriniz var mıdır ? Son bir sorum daha olacak, Silivri Değirmenköy civarında 1 veya 2 dönüm arası yerler 40bin civarı. Sizce düşünmelimiyim. Ricam detaylı bilgi verebilir misiniz. Çok teşekkür ederim

Kadir Bey Merhaba, Feriköy Şişlide 10 daireli bir apartmanda oturmaktayım. Tüm malikler aramızda anlaşarak binamız ile ilgili risk raporu aldık ve bir müteahhit ile de anlaşmak üzereyiz. Ancak maliklerden 2 sinin arsa paylarının az olduğu için dava açmaya hazırlandıklarını öğrendik. Bu dava yüzünden bizim kentsel dönüşümde bir hak kaybımız olur mu?

Alemdağ.Nişantepe de yeni inşaat projeleri var mı?Özyeğin grubu burada konut yapacak mı?Duyduğum kadariyle Koray inşaatın da bir projesi .burada yeri varmiş doğru mu?Nişantepedeki tek katlı derme,çatma binaları yıkılıp Kentsel dönüşüm yapılacak mı?Taşdelen metrosuAlemdağa kadar uzatılacak mı?Cevaplandırabilirseniz teşekür ederim.Saygılarımla.

Merhabalar;GMSİ beyanı ile ilgili iki sorum olacak. Birincisi % 2'lik amortismanın kiraya verdiğimiz dairenin hangi değeri üzerinden hesaplanacağı ile ilgili. Evimi 2006 yılında alırken üzerinden binde 15 vergi ödediğim değeri mi, yoksa bugün itibariyle belediyenin belirlediği emlak vergisi değeri üzerinden mi? İkisi arasında büyük fark olduğu malumunuz. İkinci sorum iktisap konusunda. 2009 yılında Toki'ye % 20 peşinat yatırarak taksitle aldığım ve hala taksit geri ödemelerini yaptığım evi 2011 yılında teslim aldım ve kiraya verdim. Bu ev için ödediğim peşinat değerini iktisap olarak düşebilir miyim? Beşiktaş Vergi Dairesinden bir yetkili ile görüştüğümde bana dairenin henüz tapusunu almadığım dolayısıyla bana kaça malolduğunu bilmeden bunu düşemeyeceğimi söyledi. Ancak taksitlerim bittiğinde evi teslim almamın üzerinden 10 yıl geçmiş olacak. Bu durumda ben hiç iktisap indiriminden faydalanamayacak mıyım?Cevaplarınız için şimdiden çok teşekkürler...

Merhaba .İzmir iline bağlı Dikili'nin Çandarlı mahallesinde emlak konut GYO e-ihale yoluyla arsa satmaktadır.m2 fiyatları 4500 TL ile 5200 Tl arasında değişmektedir.Yatırım amaçlı almayı düşünüyorum.Ancak 15/30 imarlı .300 m2 ye 45m2 tabanlı konut yapmak demek sanırım.Parselleer 300m2 ile 400m2 arasında.Parsellerin küçük olması beni endişelendiriyor.Bu durumu ve bölgenin gelecekteki prim durumunu ve sizin gibi deneyimli uzmanından öğrenmek istiyorum.Kırklareli ili merkeze bağlı Yündalan köyünde 10 dönüm kadar tarlamı satarak bu yatırımı yapacağım.AYRICA YAZLIK OLARAK YATIRIM YAPILABİLECEK GELECEĞİN BODRUMU OLABİLECEK ALANLARI yazarsanız mutlu olurum.

hocam hayirli bayramlar. Sizi severek takip ediyoruz benim sorum biraz özel de.Araba alacam ins 40 bin eksigim var sizce altin bozdurmak mi yoksa ayda 3.5 bin ödeme sekilde kredi cekmek mi mantikli

Merhabalar Giyim üzerine mağazamız var.2 aydır ortamdan dolayı iş yapamıyoruz.Fakat malsahibimiz inatla kirayı istiyor ve bu yüzden sıkıntı yaşıyoruz.Böyle bir dönemde durumlar nasıl olur acaba bizim kira vermeme hakkımız varmı? İzleyeceğimiz yol nasıl olmalı?

Efendim Merhabalar. Toplamada 450 metre kare olan imarlı arsanın 310 metre karesi bende. Bendeki kısma ev yapmak istiyorum ama diğer hisse sahibi buna imkan verecek izni vermiyor. Hisseni bana sat diyorum çok fahiş bir fiyat istiyor. Kanuni yollardan diğer hisseleri nasıl makul bir fiyata alıp, arsayı tek tapuya çevire bilirim . Yardımcı olursanız sevinirim, teşekkürler.

160 m2 hissemiz olan arsada 40 m2 konteyner ev vardı va imar affından faydalanıp yapı kayıt belgesi aldık şimdi konteyneri kaldırıp 64 m2 prefabrik ev koyduk yeniden imar affı başvurusu yapmak mantıklı olur mu ?