Merhaba Tebernüş Bey. İstanbul Esenler Emlak Konutlarında 2+1 dairem var. Değeri şuan için 5 milyon. Kira getirisi olarak 13 bin alıyorum. Şu sıralar Aydın Didim?de Yeşiltepe bölgesinden 700 metrekare imarlı tek tapulu arsa almayı düşünüyorum değeri 4 ile 5 milyon arasında değişiyor. Hem yatırımlık hemde belki yazlık olarak ilerleyen zamanda ev yaptırırız diye düşünüyorum. Benim için Konutta kalmak mı yoksa arsa alıp beklemek mi daha iyi yatırım olur.

Merhabalar,Gelecek 5 Yılda Konut Fiyatlarının Artacağını Sürekli Söylüyorsunuz,Sizce İddalı Bir Zaman Değil mi ? 5Yıla Kadar Çok Şey Değişmez mi Bu Ülkede

Merhaba, kirada oturdugum ev 3 ay once icradan ihale ile satildi. Yeni ev sahibi ihtarname cekerek mevcut kiramin iki katini odememi isteyip 6 ay icerisinde evi bosaltmami talep etti. Benim kira sozlesmemin dolmasina ise daha 7 ay var. kiralar cok artti ev bulmak imkansiz. 3 ay sonra evden cikamama durumunda ne olur? Eski ev sahibi ile sozlesmem bitene kadAr oturma hakkim yok mu sizce?

Tebernus bey merhaba bir daire aldım İstanbul kartal da 3+1 12. Kat 360.000 TL kiraya verdim 1600 TL sizce kira carpan oranı nasıldır. Aldığım yapının iskanı yok yapı kayıt belgesi alinmis

Merhaba Tebernüş bey, Yanıtlarınızda lokasyona odaklanmayın kira çarpanı düşük olanı seçin diyorsunuz.İstanbul ortalamasını 250 olarak alırsak, mevcut ekonomik koşullarda, sizce alırken kazanacağımız dip kira çarpanı nedir? Bir aralık verecek olsanız yatırım için ne verirsiniz? Sizden anladığım kadarıyla birkaç kural oluşturdum yatırım yaparken; *Alırken kazan *Hisseli, 99 öncesi, krediye uygun olmayanlardan, site yönetimi kötü olup yüksek aidatlı sitelerden uzak dur *Kira çarpanı düşük olanı seç, oturacak isen beğendiğini seçebilirsin *Hayat kısa, strese girmeyeceğin kadar kredi kullan Bunlar dışında kaçırdığım, eklemek istediğiniz başlık olur mu :)

selamlar Tebernüş bey. 130 kişi kadar bir tarlaya ortağız.ortaklardan birisi izalei şuyu davası açıyor.bu davayı 2010 senesinde kesinleştiriyor.2016 senesinde satışını istiyor.2017 senesinde tapuda satışa arz şerhini verip işletiyor.sorum şu;2020 senesine kadar satmazsa arsadaki hukuk ne olur?yenidenmi izalei şuyu davası açmak gerekir?bu konuda beni aydınlatırsanız sevinirim.teşekkür eder,işlerinizde başarılar dilerim.

Merhaba İmarlı ruhsatlı fakat iskanı alınamamış binamız var. Eklemeler, Dubleksi ayırıp 2 daireye çevirip ½ hisse şeklinde satılmış dairelerimiz var. İskan ve kat mülkiyeti başvurusu yapılmadan Sadece yapı kayıt belgesi alarak bu daireler bağımsız hale gelebilir mi? Tek başına yapı kayıt belgesi başvurusu yaparak sadece kendi ödememi yapabiliyor muyum?

Hocam merhabalar Yalova mevkii arsamı resneli çiftliği?nde dubleks daire ile takas etmek istiyorum. Muhitle alakalı en ufak bir bilgim ve daha önce gitmişliğim yoktur. O muhitte emlak değerleri nasıldır ? Gayrimenkul satışlarında hızlı alım satım yapabilirmiyiz ? Ayrıca o mevkideki daire fiyatları nedir yardımcı olabilirmisiniz ? Teşekkürler

Tebernuş bey, merhabalar, Büyükçekmece Belediyesi internet sitesinde yayınlanan, 2017 ekim ayı belediye meclisi toplantı gündeminde Kumburgaz TEM bağlantı yolu doğusu 1/1000 lik planın onaylanmasının görüşüleceği belirtilmişti. 1- Bu planın onayı konusunda bir bilginiz var mı? 2- 1/1000 lik planlar ilçe belediyesince onaylandıktan sonra kesinleşmesi için başkaca bir prosedür var mıdır? Saygılarımla

Merhaba, 6 Ay önce bir bankadan aldığım dairede işgalciler oturmakta. Benden önceki mülk sahibi banka olduğu için aralarında bir kontrat yok. Bende çıkacaklar diye kontrat yapmadım.Gayrimenkulü aldığımdan beri defalarca uyarmama rağmen daireyi boşaltmayı hep ötelediler. Nihayetinde ilk 1 Ay içerisinde ihtar süresinin geçtiğini de yeni öğrendim. Kira falanda alamadım kendilerinden. Elektrik aboneliği kendi üstüme, fakat doğalgaz ve su aboneliklerini almadım. Su aboneliği olmadığı halde site yöneticisi ortak su sayacından işgalciyi kullandırmakta. En sonunda elektriğide kesmeyi düşünüyorum. Site yöneticisinin benim daireme iznim olmadan su vermesi yasal mıdır? Ayrıca işgalciyi nasıl bir yöntemle dairemden çıkarabilirm. İyi çalışmalar.