Merhaba Tebernüş bey, Emlakçı ile beğendiğim bir daire için aramızda noter huzurunda olmayan bir satış sözleşmesi imzaladık ve ben 2000tl kapora verdim. fakat çekecek olduğum kredinin taksitleri yüksek olduğundan ve daire ile ilgili evrakların tarafıma hala iletilmediğinden dolayı şimdi almaktan vazgeçtim, caymak istiyorum. Kaporamı geri alabilir miyim? Benden hak talep edebilirler mi? Bizi aydınlattığınız için şimdiden teşekkür ederim.

Merhabalar. Tarla satın alıp tarım işleriyle uğraşma planım var. Günümüzde tarla fiyatları aldı başını gidiyor malesef.Uygun fiyata bulduklarım ise ya ipotekli ya da hisseli tapu olarak bizlere sunuluyor. Benim sorum ise bu hisseli tapusu olan tarlaları almak mantıklı mıdır? Hisseli tapunun tam olarak mantığı nedir bu risk alınmalımıdır. Ben yeni mezun olmuş bir kişiyim kendi işime atılmayı hedefliyorum sizlerin önerisini bekliyorum çok teşekkür ederim.

selamlar Tebernüş bey. 130 kişi kadar bir tarlaya ortağız.ortaklardan birisi izalei şuyu davası açıyor.bu davayı 2010 senesinde kesinleştiriyor.2016 senesinde satışını istiyor.2017 senesinde tapuda satışa arz şerhini verip işletiyor.sorum şu;2020 senesine kadar satmazsa arsadaki hukuk ne olur?yenidenmi izalei şuyu davası açmak gerekir?bu konuda beni aydınlatırsanız sevinirim.teşekkür eder,işlerinizde başarılar dilerim.

Sayın Tebernüş Bey kolay gelsin hayırlı işler. Müsait bir zamanda fikrinizi almak istiyorum. Tebernüş Bey Balıkesir Susurluk ilçesinde 10 dairelik 140 M2 civarlarında bina yapmaya imkanım var. Ama binanın altında dükkan çıkmıyor çünkü ana caddede değil. Burada dairelerin M2 si ortalama 1.600-1,800 TL 'den satışa sunuluyor. Yer sahibi de 2 daire istiyor( Kat karşılığı). Bu benim eğer yaparsam ilk inşaat deneyimim olcak beni korkutan inşaat işi çok uğraştırıyor kolay değil ben tek başımayım diğer işler de var altından kalkabilir miyim acaba o beni korkutuyor. Diğer bir fikrim de Görükle'de 20-25 dairelik apart veya daireler satın alıp 850-1000 TL den kiraya mı vereyim ? Görükle'de daireler ucuz zaten 150.000-185.000 TL arasında geziniyor. Susurluk'ta ev kirası en fazla en iyi yerde 600-700 TL. Zaten de Susurluk'ta bir evi 700 Liraya kiraya verebilmen için en az 250.000 TL lik ev alman lazım bu bana göre mantıklı yatırım değil sizce nasıl ? Görükle'de 20 daire alsam aylık ortalama 900 TL 'den kiraya versem aylık 18.000 TL yıllık 216.000 TL yapıyor. Öteki türlü ne kadar kar ederim bilemem tabii siz nasıl yapmamı tavsiye edersiniz? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Haziran 2017 ayı içerisinde taşındığım ve sahibi bulunduğum tek bina ve 39 daireli sitede, araç otoparkı kullanım alanı yaklaşık olarak 30 adettir. Ben taşınmadan önce yapılan yıllık Apartman Toplantısında alınan karar ile otopark alanları paylaşılmıştır. Yönetiminden 1 araçlık park alanı istediğimde; yapılan toplantıda paylaşımının yapıldığını, şimdilik araç parkı kalmadığı ifade edilmiştir. Toplantının yapıldığı dönemde dairemde kiracı bulunmakta idi, söz konusu toplantıya katılmam için kat maliki olarak ne posta kanalı ne de bir tebliğ ile bilgilendirilmemiş bulunmaktayım. Böyle alınacak köklü bir kararda, kat maliki olarak benim de görüşümün ya da vekalet vereceğim kişini kabulü gerekmezmi. Komşuluk hukukunu ön planda tutararak aracımı site dışına park ediyorum. Fakat aylarca dışarıya park etttiğim halde yönetim tarafından herhangi bir çözüm getirilmiyor. Bu aşamada sormak istediğim bu otopark paylaşımı kat maliki olarak benim onayım olmadan yapılabilirmi. ? Bu paylaşım olabiliyor ise süre ne kadardır. Eğer paylaşım usulsüz ise aracımı boş bulduğum bir alana aracımı park etme hakkım var mı? Son olarak bu husus ta bir çözüm bulunmaz ise konuyu sulh mahkemesine taşıyacağımı belirten bir noter ihtarnamesini yönetime gönderebilirmiyim.

Tebernüş Bey, Metsan İnşaat'ın Kartal E-5 Metro durağı arkasında gerçekleştirdiği nitelikli bir rezidans AVM karma proje var, muhakkak ki siz de çok iyi biliyorsunuz. Kafama takılan konu hakkında düşüncelerinizi rica ederim. Brüt 90m2'ler , net yaklaşık 55-60 arası farklı 1+1 daire tipleri için (19-23 katlar arasında - deniz görmeyen arka cepheler ) 850.000 TL'lerden başlayan fiyatlar talep ediliyor, karma proje şık ve güzel fakat bu fiyatlar aşırı yüksek değil mi ? Benzer E-5 metro civarı karma projelerde 1+1'ler 450-500 aralığında iken bu proje her ne kadar kaliteli de olsa bu fiyatlandırma ile yatırım düşünebilir miyiz veya makul alım fiyatları sizce ne olabilir ? Teşekkür ederim iyi çalışmalar dilerim.

Tebernüş bey iyi çalışmalar diliyorum. Bir havayolunda çalışıyorum ve başbakanımızın son açıklaması 29 ekimde havalimanının açılacağı yönündeydi. Az bir peşinatım varken yaptığım araştırmalarda hadımköy kiptaş 1. Ve 3. Etapta 75m2 evlerin biraz uygun olduğunu gördüm. Normal şartlarda ev almak hayal iken birden içimde 1 yıl sonra taşınacağım zaman oturacağım evi neden şimdiden satın almayım dedim. SiZe 2 sorum olacak. Birincisi 75 m2 bir ev ben eşim ve bebeğim için yeterli midir m2 olayını çok bilmediğimden soruyorum. İkincisi yatırım anlamında Beylikdüzü'nü düşünüyordum ancak işime yakın olması beni cezbetti hadımköyün geleceğini nasıl görüyorsunuz mantıklı bir yatırım yapmış olur muyum? Not 1 yıl sonra kendim oturacağımdan fazla önemsemedim ancak kira çarpanı ortalama 250 -300 arası. Teşekkür ederim cevabınız ve yardımlarınız için.

Selam tebernüş bey yine ben serkan baş ????Sorduğum soruya mantığımın aldığı cevaplar verdiniz tşk ederim lakin benim almış olduğum 1925000 tl ye mal olan 77 mt brüt 64 metre net olan mağazadan beklentim 15.000 tl iken siz 10.000 lira alırsanız kendinizi kazançlı sayın dediniz tabiki beklentilerimizin yüksek olması doğaldır tabi benim sorum şu olacak ben aldığımda metrekaresini 7800 dolara almıştım şuan nef 17000 dolardan bahsediyor ve 110 tane mağazanın 90 tanesini satmış durumda yani demem oki bu fiyatlara yatırımcılar yatırım yaparken 3750000 tlden almış olan insanlar 10.000 tl kira mı alacak ve kendini kazançlı sayacak bu sizce ne kadar mantıklı yada lokasyondan dolayımı insanları cezbediyor yoksa nef iyi bir marka çok konut satıyor diyemi ben çözemediğim için sizin fikriniz ne bu konuda öğrenmek istiyorum çok ama çok tşk ederim sağlıkla yaşayın iyi akşamlar

Merhaba, Arnavutköy, Boyalık Köyü mevkiinde 400 metrekarelik arsayı 100.000 TL değerinde almayı düşünüyorum. Fikriniz nedir? Teşekkürler.

Tebernüş bey merhaba, kusura bakmayın değerli zamanınızı alıcam ama tecrübelerinize ihtiyacım olucak. Yatırım amaçlı,kira getirisi için soyak park aparts dan 1+0 stüdyo daire almak üzereyim fakat sizinde fikrinizi almak değerlendirmek isterim. Tapu masrafı hariç 35m2 daireyi 138.000 tl ye almak ve eşyasız olarak 700 tl,eşyalı olarak 800-850 tl ye kiraya vermek gibi bi düşüncem var ve aynen bu şekilde uygulayan bir arkadaşım var.kendisi henüz ıkı ay önce aldığı için henüz net bi tecrübe edinemedi. Sizce bu şekilde ki bir uygulama ilerisi için değer kazanırmı yada bu bölge artık limitini doldurdumu? Daire stüdyo olduğu için aceba ileriye dönük değer kaybı olur mu? Cevabınız ve ilgi alakanızdan dolayı şimdiden teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.