Hayırlı Akşamlar Sayın Tebernüş Kireçci Ben Almanyada yaşayan bir Gurbetciyim Almanyada oturduğum kendime ait dairemi sattım ve elime güzel bir mevla geçti 250.000TL kadar artık Türkiyeye geri dönmek istiyoruz Dönmeden önce arsa almak ve biyere Yatırım yapmak istiyoruz bize Allah rızası için biraz bilgi verirmisiniz kısa vadede prim yapan bölgeler nereler olur neye dikkat edilmeli İstanbul civarı olur Gebze civarı olur diyor akrabalar gecen sene Tekirdağ Karaağç dan bir arsa aldık Gelişmemiş bir köy acaba nezamana gelişir? Bileciğin bir köyünden Tarla aldık. Ama şimdiki hedefimizde kısa vadede iyi bir Mevla bırakacak bir arsa almak arsa alırken neye dikkat etmem gerekir neye göre tahmin ede bilirim arsanın kısa zamanda 5-6 senede değer kazanacağına? Almanyadan olduğumuzu duyduklarında arsa fiyatları birden fiyat değişiyor telefonda Almanyadan aradığımı kesinlikle söylemiyorum ne yazıkki bazi insanlarımız gurbetcileri hedef alıyor Rabbim sizden şimdiden razı olsun sorularıma cevap verirseniz çok yardımcı olmuş olursunuz Selaölarımla Pınar Bahca.

Merhabalar Tebernüş bey benim antalya demre kale ilçesinde 3 dönüm 1.derece doğal sit ilan edilmiş bir arsam var.Bu arsanın kendininde dahil olmak üzere çevresindeki 50 dönümlük arazinin içinde neredeyse toplamda 30 civarında ağaç 10 dönüm sera var.Tapu kayıtlarında kıraç tarla olarak geçiyor bu arsayı doğal sit nasıl lan etmişler anlayamadım.Sizden öğrenmek istediğim bunun için ne yapabilirim.Saygılar

Merhaba, Avrupa Konutları Yamanevler (Ümraniye) projesinde (ağustos 2019 da teslim) brüt metrekare fiyatı 7000 tl civarında 3+1 daire almayı planlıyoruz.Yorumlarınızı rica ediyoruz. Teşekkürler...

Sayın Tebernuş bey hayırlı günler. imar barışı halkında bir sorum olacaktı. Bulunduğumuz yerde binaların altında KAPICI DAİRESİ ve mimari projede otopark olarak gözüken yerlere daire yapılmak üzere kot ALTI diye tabir edilen binanın alt kısmında tapusuz yerler oluyor. Bu yerler genelde karar defterine yazılmak üzere el değiştirilmekte olup; bu yerler imar barışı ile ?yapı kullanım izin? belgesi sizce alabilirliyiz? Bu konuda İl Çevre ve ŞEHİRCİLİK müdürlüğü bilgimiz yok diyor. Sizin yayınlanan kanuna göre kanaat ve görüşünüz nedir acaba? Kolay gelsin.

bir komşumun satın almış olduğu daireyi belediye rayiç bedeli ile alınmış. satan kişide mütahitten aynı şekilde almış.fakat daire 132 binliralık daire tapuda 49 bin tlden alınmış.şimdi komşum dairenin gerçek değeri olan 132 bin tl den tapuda nasıl gösterebilir.ne gibi bir yol izlenmeli.pişmanlık yasasından yararlanırsa ne kadar toplam ödeme çıkabilir.satıcı kişiyi bildirilmesse ne olur ? bildirilse ne olur? teşekkürler

Merhaba, Bu ülkede hayatımızı ev sahibi olmak için harcıyoruz. Bir nevi devlet hayatımızdan çalıyor da diyebiliriz. Dünyanın en ilkel işlerinden biri olan ev yapmak için herhangi bir bilgi beceri setine ihtiyacınız yok. Uzak atalarımız da bizim gibi taşları üst üste koyarak çeşitli barınaklar yapmışlar. Günümüzde mesele barınak fetişizminin ulaştığı boyutlarda. Müteahhitlik gibi ilkel bir iş ülkemizde siyasetin finansmanını sağladığı için her daim iktidara yakın olmak müteahhitliğin ilk şartıdır. Gerisi gelir. Müteahhitlik yapmanız için çeşitli kişi ve kurumlarla çoğu zaman akçeli ilişkiler geliştirmeniz gerekir. Bu da haliyle maliyetleri yükseltir. İstanbul göç aldığı için ev yapılan bir şehir değildir. Ev yapıldığı için göç alan bir şehirdir. Tüm yatırımları bir şehre yığıp ülkenin 1/4'ünü bu şehre yığmak keskin bir vizyonsuzluk ve çapsızlık örneğidir. Aynı sayıda evin yapılmasına New York veya Roma'da da izin verseniz oraların da nüfusu artar. İç göç ülkemizin büyük problemlerinden biridir. Bu daha çok idarenin topluma ve ekonomiye bakışıyla ilgilidir. Ve emlak fiyatlarının artması daha fazla ev yapılmasına bağlıdır. Daha çok ev daha çok göç demek ve bu da fiyatların artması anlamına gelir. İstanbul özelinde konuşursak yine fiyatlar TL cinsinden düşmemiştir. Bu tür bir rantı -haksız kazanç diyebiliriz- kimse bırakmak istemez. Barınma sorunu günümüz Türkiye'sinde devlet eliyle insanlar için en önemli sorunlardan biri haline getirilmiştir. Önce ortada bir sorun olduğunu görüp sonrasında bunu doğru teşhis edersek tedaviyi de doğru uygulayabiliriz. Onun dışında nereden ev alınacağı filan teferruattır. Nereden alırsanız alın bu politikalarla zaten hepsi kazandırıyor. 3 kuruş aşağı veya 5 kuruş yukarı. Ne fark eder.

Hocam merhaba kardeşler arasında arsalarımızı hibe yada feragatname yoluyla tapuları paylaşmak istiyoruz babamızdan kalan arsaları. kardeşler arasında tapu paylaşımı yaparsak bile satışsız olduğu için herhangi bir harç ödememiz gerekiyor mu döner sermaye haricinde? harç ödenecekse % kaç olur yada binde kaç olur?

Tebernüş Bey ; Yazılarınızı uzun yıllardan beri takip ediyorum. Sizin sayenizde para , sermaye ve gayrimenküle bakış açımın ve yatırımcı vizyonumun genişlediğini söyleyebilirim. Sorulara verdiğiniz cevapları izleyerek Çerkezköyün gelişmekte olan aksında bulunan arazilerimizin arsaya dönüşmesini bekledik ve pişman olmadık. Şu anda Emsal 1 olarak görülen arsanın metresi 1000 TL ye kadar çıktı. Siz olsaydınız metresi 1500 ya da daha fazla olana kadar bekler miydiniz, yoksa kurumsal kiracılı mülk yatırımına mı dönüştürürdünüz ? Emsal 1 olarak görülen yerde arsayı hala kira + dükkanın değerlenme potansiyelinden daha güçlü bir yatırım olarak kabul edebilir miyiz Düşünceleriniz nelerdir?

Merhabalar ben Afyon'da doktorum İstanbul'da 200bin tl civarına yatırım amaçlı arsa almak istiyorum,Arsa içine şu an birşey yapmayacağımdan dolayı metrekaresi fazla imarsız tarla araziler daha mantıklı gibi geliyor,işe nasıl başlamam gerekiyor hangi semtlere bakmalıyım bu konuda yardım eder misiniz şimdiden çok teşekkürler iyi çalışmalar..

Merhabalar, ben nef city 82 den bir parsel almayı düşünüyorum. Bunun hakkında sizin uzman görüşlerinizden faydalanmak istedim. 1 yılda kendini 2'ye katlayacağı söyleniyor ve 0.25-0.5 iki kata imarlı olduğu söyleniyor. Yalnız çevredeki diğer köylere baktığımda arsa fiyatları ile bunun arasında m2 fiyat farkı olarak uçurum var. Sizin uzman görüşleriniz nelerdir ?