Merhaba Tebernuş Bey, Kiptaş Deliklikaya 3.Etapta 250.000 TL?ye 2+1 arakat bulunabiliyor. Emlak piyasasında fiyat site içi olması, kiptaş güvencesi olması bana uygun geldi. Kira geliri 700 TL. Etrafını incelediğimde köyden farksız. Site ve market hariç hiçbir şey yok. Toplu ulaşım tek otobüs. Gelişmek için çok zamanı var gibi duruyor. Havalimanına 15 dk olması ve OSB bölgesi yapılması avantaj gibi duruyor. Sizce yatırımlık alınır mı ? İleride değerlenmesi muhtemel mi ? Burasını önermezseniz aynı fiyat skalasında Hasımköy Kiptaş 1. Etap veya Ömerli Kiptaş 2. Etap önerir misiniz.

Tebernüş bey merhabalar 26 Eylül de olan depremden beri birkaç gündür Bahçeşehir Boğazköy de villa bakıyoruz.Şuan Bahçeşehir Çınar bloklarında oturuyoruz 1996 yılında yapılmıs 9 katlı bir apartman. Deprem bizi çok korkuttu herkes binanin saglam oldugunu söylüyor fakat beklenen mega deprem uykularımızı kacırıyor. Boğazköy için çukurda kalıyor, zemini Bahçeşehir gibi kaya değil yumusak toprak dediler bu konuda bir bilginiz var mı? Ve boğazköyde villaya tasınacak olsak emlakçıdan villanın depreme dayanıklı olup olmadıgını anlamak için ne gibi belgeler talep etmeliyiz. Şimdiden çok teşekkür ederim

Tebernüş bey merhabalar, Öncelikle insanlara bu denli yardımcı olup yönlendirdiğiniz için teşekkür ediyorum, benim sorum : Tekirdağ Marmara ereğlisinde Çeşmeli de bir arkadaşıım vasıtası ile 1.000 m2 bir arsayı imarı henüz yok ama 50 m2 yakınına kadar villa imarı olan Tekirdağ iSTANBUL ESKİ YOLA YAKIN DENİZE 300 M2 UZAKLIKTA bir alanda bir arsa sundular m2 fiyatı 45-50 tl aralığında bu yatırım sizce ne kadar doğru olur bu konudaki sizin fikriniz benim için önemlidir, İlginize şimdiden çok teşekkür ederim, saygılarımla,

Tebernüş Bey 2 senedir emlak balonun şiştiğini gerek çevreme gerekse bu platformu okuyan insanlara anlatmaya çalıştım. Başka insanlar da benim gibi balondan söz etti ama siz sürekli balon iddiasını reddettiniz ve siyasal istikrar olduğu sürece balonun patlamayacağını ve ev fiyatlarının artmaya devam edeceğini söylediniz. Görüldüğü gibi olması gerekenden daha güçlü bir iktidar ülkeyi 15 yıldır tek başına yönettiği ve istikrar anlamında sorun olmadığı halde balon patladı ve İstabul için konuşursak ev fiyatları dolar bazında yaklaşık %30 civarında değer kaybetti. Zaten ABD'de emlak balonu patladığında orada da siyasi istikrar devam ediyordu. Demem o ki emlak balonu büyük oranda ekonomik bir hadise. Siyasal istikrar da önemli ama asıl mesele para para para. Balon daha yeni patladığı için fiyatlar daha çok düşecek en az 1-2 yıl boyunca fiyatlar düşmeye devam edecek. Benim asıl üzüldüğüm birşeyin değerinin sonsuza dek artmayacağını bilmeyip de gelecek 10 yıllık kazancını ipotek ettirip kredi çekerek uçuk fiyattan ev alan vatandaşın düşeceği durum. Zira ekonomik kriz de ülke bünyesine girdi artık. Vatandaş işini veya gelirini kaybedince o kredi taksitleri nasıl ödenecek? Ödenemeyince ne olacak. Zincirleme reaksiyon....Ben iktisatçı olmadığım halde gidişatı 2 senedir görüyorum ve bundan sonra olacakları da öngörüp insanlarımız adına çok üzülüyorum. Çok canlar yanacak maalesef. Neyse daha detaya girip insanların moralini bozmayayım. Bu arada 2001 krizi çıktığından imf ve dünya bankası destek oldu bize ve 1-2 yıl içinde düze çıkmıştık ama başta batı olmak üzere tüm dünya ile arası bozulan Türkiye'ye bu sefer kimse yardım etmeyecek. Üstelik o kadar özelleştirmeden sonra devletin satacağı malı da kalmadı...

Selam Tebernüş Bey Orta vadede arsa yatırımı yapmak istiyorum uygun arsa aldığında kandıra beş yılda en az beş kat kazandırır diyorlar bölge hakkında biraz bilgi verebilirseniz sevinirim teşekkürler

iyi günler, Ankara Mühye güneykent projesi var, size bu konuda çok önemli birşey sormak istiyorum, sizin yorumunuz da benim için çok önemli...902 parsel diye adlandırılan ünlü bir parsel var Ankara Çankaya Oran kentin hemen arkası Eğmir gölü manzaralı, Bu parsel kentsel dönüşüm projesi içinde ve senelerdir üzerinde spekülatif durumlar meydana geliyor. İmar sorunu oldu danıştayda iptal edildi, ancak en sonunda sinpaş aldı ve bahara doğru herkesin umudu kazmayı vurması...Sorum şu 902 Parselin tam karşısında aynı üne sahip 2 parsel daha var bunlar 895 ve 896 parseller. Bu parseller de 902'nin bu serüveninden nemalanmaya çalışıyorlar. Yani 902 projesi gerçekleşirse tam karşısında olan bu parseller de değerlenir hesabı yapılıyor ve bir zamanlar metre karesi 30 tl'den giden bu parsel şu an 105 TL'lere kadar geldi, Resmen borsa hatta ondan beter...Açıkcası ben de aldım ve şu an 700 metre kare hissem var imarsız ve otlakiye olarak geçiyor...Arabamı sattım buraya yatırım yaptım...Bu kadar iniş çıkışlı fiyatları olan bir yerden hisse alınır mı? Durumu özetlemeye çalıştım, bu konudaki fikrinizi merak ediyorum...Herkesin umudu sinpaş kazmayı vurduğu anda 895 ve 896 nın fiyatları fırlıcak...Bölgeyi bilmeseniz de yorum yapabilirsiniz belki diye...Şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba ben Yusuf Akif Kartal öğrenciyim aynı zamanda bir lojistik firmasında çalışıyorum. İşe başlayalı 2 Ay oldu ve ben bu sürekli artan ekonomik zorlukları fırsata çevirip maaşıma bir ev almak istiyorum tek yaşayacağım 1+1. Fakat bu konuda Zingat uygulamasıdan Prestij yapı adında bir şirketin Beylikdüzünde olan 1+1 ilanını gördüm ve fiyat 65.000 tl idi. Ben işe yeni giren biri olarak bu kelepir dairenin konumuna ve temizliğine göre ucuz olduğunu düşünüyorum sizce bu fiyat normal midir? Fazla uzun olmaması adına eğer ararsanız sizlere bir kaç sorum daha olucak. İyi Çalışmalar.

Tebernüş Bey ; Yazılarınızı uzun yıllardan beri takip ediyorum. Sizin sayenizde para , sermaye ve gayrimenküle bakış açımın ve yatırımcı vizyonumun genişlediğini söyleyebilirim. Sorulara verdiğiniz cevapları izleyerek Çerkezköyün gelişmekte olan aksında bulunan arazilerimizin arsaya dönüşmesini bekledik ve pişman olmadık. Şu anda Emsal 1 olarak görülen arsanın metresi 1000 TL ye kadar çıktı. Siz olsaydınız metresi 1500 ya da daha fazla olana kadar bekler miydiniz, yoksa kurumsal kiracılı mülk yatırımına mı dönüştürürdünüz ? Emsal 1 olarak görülen yerde arsayı hala kira + dükkanın değerlenme potansiyelinden daha güçlü bir yatırım olarak kabul edebilir miyiz Düşünceleriniz nelerdir?

Merhaba Tebernüş Bey , sizi severek takip ediyorum. Size bir sorum olacak . Öncelikle Malkaranın geleceğini nasıl görüyorsunuz Çanakkale köprüsü faydası olur mu ? Bir Lüleburgaz Bir Keşan gibi olabilir mi ? Ve sizce köye çok yakın 250 m2 imarlı ifrazlı arsa mı yoksa 1500 m2 köye daha uzak imarsız BAĞ NİTELİĞİNDE. İkisi de aynı fiyat ? Düşüncenizi çok merak ediyorum . Alma sebebim de yatırımlık en az 10 yıl köşede tutmayı düşünüyorum . Fikriniz Nedir?

1982 de evlendim evi 2010 da banka kredisi ile aldık e devletten veya başka şekilde nasil şerh koydurabilirim