Mrb tebernüş bey..ben bıraz uzun vadede sılıvrı den arsa yada tarla almak istıyorum.fenerköy,beylice,degirmenköyde 400-500 metrekare tarlalar ortalama 30 bın ıla 40 bin değerınde..soyledıgım yerlere onumuzdekı 3 yada 4 sene içerisinde imar gelir mi gelırse örnek olarak 40 bin tl lik tarla asagı yukarı ne kadar olur.yani açıkçası arsadan hiç anlamıyorum.emlakçılarada hiç güvenmiyorum.yardımcı olursanız çok sevinirim.

Merhaba Tebernuş Bey, Kiptaş Deliklikaya 3.Etapta 250.000 TL?ye 2+1 arakat bulunabiliyor. Emlak piyasasında fiyat site içi olması, kiptaş güvencesi olması bana uygun geldi. Kira geliri 700 TL. Etrafını incelediğimde köyden farksız. Site ve market hariç hiçbir şey yok. Toplu ulaşım tek otobüs. Gelişmek için çok zamanı var gibi duruyor. Havalimanına 15 dk olması ve OSB bölgesi yapılması avantaj gibi duruyor. Sizce yatırımlık alınır mı ? İleride değerlenmesi muhtemel mi ? Burasını önermezseniz aynı fiyat skalasında Hasımköy Kiptaş 1. Etap veya Ömerli Kiptaş 2. Etap önerir misiniz.

Hilal Hanım merhaba, Trabzon Beşikdüzü ilçesinde eşime ait 8-9 ayrı yerde hisseli tapular mevcut bu yerlerden bazılarına ucuz ve sökülebilir olması nedeniyle beton zemin üzerine monte edilen prefabrik yapı kurmak istiyoruz şimdi; öncelikle bu yerler belediye sınırları içerisinde olduğu için belediyenin izni gerekiyor sanırım peki belediye diğer hissedarların onayını istiyormu onlarında muvafakat vermesi gerekiyor mu? eğer diğer hissedarların onayına gerek yok ise yasal çerçevede prefabrik yaptırırsak elektrik, su vb. bağlantılar yapılabiliyor mu? tam tersi yasal olarak hissedarların onayına gerek varken biz yine de prefabrik yaptırırsak ne gibi bir ceza ile veya cezalar ile karşılaşabiliriz?

Merhabalar Kadir Bey öncelikle yardımlarınız için çok teşekkür ederim.Eşimin annesi 1989 yılında kendisi doğduğunda vefat etmiş.Annesinin üzerine tapulu ev varmış.Kanuni olarak evin ¾ ü eşime miras kalmış.Bu pay e-devlet üzerinde gözüküyor.Eşimin babası daha sonra evlenmiş.Eşim 2015 eylül ayında babasınıda kaybetti.Evin kayınpederime kalan ¼ payın 3 terekesi eşime 3 terekesi üvey kardeşine 2 terekeside üvey anneye veraset ilamında pay olarak çıktı.Yani 32 terekenin 27 si eşimin gözüküyor.Ardından üvey anne eşimden evin %50 lik kısmını karşılıksız devretmesini istedi.Kayınpederimin vefatının üzerinden henüz 3 gün geçmiş olması vesilesiyle bu teklif bizi üzdü.Daha sonra veraset ilamını çıkardık.Veraset ilam belgesindeki mirasçı kısmını imzalatmak istediğimizde ben kimseye güvenmiyorum imzalamıyorum diyerek ve ağır tartışmalar ve suçlamalarla bizi evden kovmaktan beter etti.Eşim bu şahısla herhangibir bağı kalmasını istemiyor ve evin kendine düşen kısmını satmak istiyor.1)Bu satış izaleyi şuyu davası ilemi olmalı? 2)Bu payı herhangibir 3.şahısa emlakçı kanalıyla satabilirmi? 3)Satış noter satışı ile olabilirmi? 4)Emlakçıya sorduk evin ederi 120.000 ? 140.000 TL arasıymış.İzaleyi şuyu davasında kaybımız çok olurmu?

Sakarya'da belediye bazı arazileri istimlak ediyor, bizim arazi tarla niteliğinde, 200 metre ileride olan araziler imarlı bu araziler için belediye 650.000 TL dönümüne fiyat veriyor, tarla için bu fiyat % kaç aşağı olur ? Yani sizce tarla için bu fiyatın yarısını verir mi ?

Tebernüş bey merhabalar 26 Eylül de olan depremden beri birkaç gündür Bahçeşehir Boğazköy de villa bakıyoruz.Şuan Bahçeşehir Çınar bloklarında oturuyoruz 1996 yılında yapılmıs 9 katlı bir apartman. Deprem bizi çok korkuttu herkes binanin saglam oldugunu söylüyor fakat beklenen mega deprem uykularımızı kacırıyor. Boğazköy için çukurda kalıyor, zemini Bahçeşehir gibi kaya değil yumusak toprak dediler bu konuda bir bilginiz var mı? Ve boğazköyde villaya tasınacak olsak emlakçıdan villanın depreme dayanıklı olup olmadıgını anlamak için ne gibi belgeler talep etmeliyiz. Şimdiden çok teşekkür ederim

Merhaba Kat irtifaki tapumuz mevcuttur. Imar barisi kapsaminda tapumuzu kat mulkiyeti tapusuna cevirebilirmiyiz. Yani iskanli hale getirebilirmiyiz. Tesekkurler

merhaba Tebernüş Bey yaklaşık 10 ay evvel Yapı Kredi Bankası'ndan #konut kredisi kullandım. O tarihte DASK'a ek olarak MAKSİ YUVAM PAKET SİGORTASI'nın da zorunlu olduğu dayatılarak 429,45 TL tahsil edildi. Bu sigorta gerçekten zorunlu mu? Bu parayı alabilir miyim? gelecek yıl yenilememe şansım var mı? Teşekkürler

iyi günler, Ankara Mühye güneykent projesi var, size bu konuda çok önemli birşey sormak istiyorum, sizin yorumunuz da benim için çok önemli...902 parsel diye adlandırılan ünlü bir parsel var Ankara Çankaya Oran kentin hemen arkası Eğmir gölü manzaralı, Bu parsel kentsel dönüşüm projesi içinde ve senelerdir üzerinde spekülatif durumlar meydana geliyor. İmar sorunu oldu danıştayda iptal edildi, ancak en sonunda sinpaş aldı ve bahara doğru herkesin umudu kazmayı vurması...Sorum şu 902 Parselin tam karşısında aynı üne sahip 2 parsel daha var bunlar 895 ve 896 parseller. Bu parseller de 902'nin bu serüveninden nemalanmaya çalışıyorlar. Yani 902 projesi gerçekleşirse tam karşısında olan bu parseller de değerlenir hesabı yapılıyor ve bir zamanlar metre karesi 30 tl'den giden bu parsel şu an 105 TL'lere kadar geldi, Resmen borsa hatta ondan beter...Açıkcası ben de aldım ve şu an 700 metre kare hissem var imarsız ve otlakiye olarak geçiyor...Arabamı sattım buraya yatırım yaptım...Bu kadar iniş çıkışlı fiyatları olan bir yerden hisse alınır mı? Durumu özetlemeye çalıştım, bu konudaki fikrinizi merak ediyorum...Herkesin umudu sinpaş kazmayı vurduğu anda 895 ve 896 nın fiyatları fırlıcak...Bölgeyi bilmeseniz de yorum yapabilirsiniz belki diye...Şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba tebernüş bey Esenyurt zafer mahallesi de Prestij park evlerine çok yakın olan cömertkent sitesinde bir daire almak istiyorum . 90 mtr 150 bin TL fiyat kira 500 tl ve üzeri ama kentsel dönüşüme girecek deniyor. Şuanda 7 katlı bina 18 Kat yapılacağı söyleniyor. Vereceğiniz cevap için teşekkür ederim .not daire 6 kat