benim yaklaşık 400 metre kare arsam var üzerinde evde var tapulu bu arsa müteahhidden kaç daire almalıyım bu arada arsanın bulunduğu yere 20 dk uzaklığa adliye taşındı üniversite kampüsü yapılabilir

Istanbul 216 Kadıköy projesinden 1+1 daire almayı düşünüyorum. Peşin alımda m2 fiyatı 4600 TL ye geliyor , ama m2 brüt belirtilmiş. 65 m2 brüt daire için 300bin talep ediliyor. ne tavsiye edersiniz, zaten değeri mi, iyi bir fırsat mı, yoksa biraz fazla bir fiyat mı? Saygılar.

Merhaba Tebernus bey. Özellikle de içinde bulunduğumuz pandemi döneminden itibaren bazı ezberlerin bozulmaya başladığı, ekonomik ve sosyal yapının değişmeye başladığını orta vadede daha da keskinleşeceğini gözlemliyorum. Bu yeni ekosistem gayrimenkul piyasaları açisindan; İnsanların ofis gibide kullanabileceği hem ev hem ofis tarzında konutlar yaygınlaşacak, Çoğu hizmet sektörü gelişen teknoloji ve yeni yazılım programları ile işini evden yönetecek, gelir seviyesi daha iyi olan kişiler çok katlı yapilardan şehrin biraz dışında kendi tarim urunlerini yetiştirip meşguliyet sağlayacak bahçeli müstakil evlere yönelecek, hizmet sektörü dışında ki mal satılan (örneğin giyim, beyaz eşya v.b.) mağazacılık çok büyük oranda fiziksel ortamdan sanal ortama kayacak, Dukkan- Işyerileri ( Bana göre pek çok şehrimizde ihtiyaçtan çok fazla dükkan var) önemli ölçüde atıl kalacaktır. Ben uzun vade de şehire yakın yolu suyu elektriği olan tarlaların çok talep göreceğini, ancak değişen ekosistem ile mevcut dükkanların belki de yari yarıya atıl kalacağını düşünüyorum.

Merhabalar tebernüş bey Binanın 5. katı teraslı bir daire yaklaşık 200 metrekare fakat iskanı yok doğalgaz vs bağlı sizce satın alınır mı iskan olmazsa nasıl bir problem olur teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey , sizi severek takip ediyorum. Size bir sorum olacak . Öncelikle Malkaranın geleceğini nasıl görüyorsunuz Çanakkale köprüsü faydası olur mu ? Bir Lüleburgaz Bir Keşan gibi olabilir mi ? Ve sizce köye çok yakın 250 m2 imarlı ifrazlı arsa mı yoksa 1500 m2 köye daha uzak imarsız BAĞ NİTELİĞİNDE. İkisi de aynı fiyat ? Düşüncenizi çok merak ediyorum . Alma sebebim de yatırımlık en az 10 yıl köşede tutmayı düşünüyorum . Fikriniz Nedir?

1982 de evlendim evi 2010 da banka kredisi ile aldık e devletten veya başka şekilde nasil şerh koydurabilirim

Tebernüş Bey, kurun son zamanlarda böyle korkunç şekilde inip çıkması artık normal birşey olmuş gibi. Biz yurtdışında yaşayanlar için fazla sıkıntı yok. Cünkü dövizimizle geliyoruz memlekete. Bu ülkenin hali ne durumda ve gidişat nereye gidiyor? Pek anlamış değilim Teşekür ederim. Kolay gelsin

Tebernüş bey merhabalar 26 Eylül de olan depremden beri birkaç gündür Bahçeşehir Boğazköy de villa bakıyoruz.Şuan Bahçeşehir Çınar bloklarında oturuyoruz 1996 yılında yapılmıs 9 katlı bir apartman. Deprem bizi çok korkuttu herkes binanin saglam oldugunu söylüyor fakat beklenen mega deprem uykularımızı kacırıyor. Boğazköy için çukurda kalıyor, zemini Bahçeşehir gibi kaya değil yumusak toprak dediler bu konuda bir bilginiz var mı? Ve boğazköyde villaya tasınacak olsak emlakçıdan villanın depreme dayanıklı olup olmadıgını anlamak için ne gibi belgeler talep etmeliyiz. Şimdiden çok teşekkür ederim

Tebernüş Bey ; Yazılarınızı uzun yıllardan beri takip ediyorum. Sizin sayenizde para , sermaye ve gayrimenküle bakış açımın ve yatırımcı vizyonumun genişlediğini söyleyebilirim. Sorulara verdiğiniz cevapları izleyerek Çerkezköyün gelişmekte olan aksında bulunan arazilerimizin arsaya dönüşmesini bekledik ve pişman olmadık. Şu anda Emsal 1 olarak görülen arsanın metresi 1000 TL ye kadar çıktı. Siz olsaydınız metresi 1500 ya da daha fazla olana kadar bekler miydiniz, yoksa kurumsal kiracılı mülk yatırımına mı dönüştürürdünüz ? Emsal 1 olarak görülen yerde arsayı hala kira + dükkanın değerlenme potansiyelinden daha güçlü bir yatırım olarak kabul edebilir miyiz Düşünceleriniz nelerdir?

Merhaba, yabancıya tarla vasfında bir yerin satışını yapabilmek için en az kaç m2 olması gerekiyor ve başka şartlar var mı? Teşekkürler.