Merhaba tebernüş bey Esenyurt zafer mahallesi de Prestij park evlerine çok yakın olan cömertkent sitesinde bir daire almak istiyorum . 90 mtr 150 bin TL fiyat kira 500 tl ve üzeri ama kentsel dönüşüme girecek deniyor. Şuanda 7 katlı bina 18 Kat yapılacağı söyleniyor. Vereceğiniz cevap için teşekkür ederim .not daire 6 kat

Merhaba, Bu ülkede hayatımızı ev sahibi olmak için harcıyoruz. Bir nevi devlet hayatımızdan çalıyor da diyebiliriz. Dünyanın en ilkel işlerinden biri olan ev yapmak için herhangi bir bilgi beceri setine ihtiyacınız yok. Uzak atalarımız da bizim gibi taşları üst üste koyarak çeşitli barınaklar yapmışlar. Günümüzde mesele barınak fetişizminin ulaştığı boyutlarda. Müteahhitlik gibi ilkel bir iş ülkemizde siyasetin finansmanını sağladığı için her daim iktidara yakın olmak müteahhitliğin ilk şartıdır. Gerisi gelir. Müteahhitlik yapmanız için çeşitli kişi ve kurumlarla çoğu zaman akçeli ilişkiler geliştirmeniz gerekir. Bu da haliyle maliyetleri yükseltir. İstanbul göç aldığı için ev yapılan bir şehir değildir. Ev yapıldığı için göç alan bir şehirdir. Tüm yatırımları bir şehre yığıp ülkenin 1/4'ünü bu şehre yığmak keskin bir vizyonsuzluk ve çapsızlık örneğidir. Aynı sayıda evin yapılmasına New York veya Roma'da da izin verseniz oraların da nüfusu artar. İç göç ülkemizin büyük problemlerinden biridir. Bu daha çok idarenin topluma ve ekonomiye bakışıyla ilgilidir. Ve emlak fiyatlarının artması daha fazla ev yapılmasına bağlıdır. Daha çok ev daha çok göç demek ve bu da fiyatların artması anlamına gelir. İstanbul özelinde konuşursak yine fiyatlar TL cinsinden düşmemiştir. Bu tür bir rantı -haksız kazanç diyebiliriz- kimse bırakmak istemez. Barınma sorunu günümüz Türkiye'sinde devlet eliyle insanlar için en önemli sorunlardan biri haline getirilmiştir. Önce ortada bir sorun olduğunu görüp sonrasında bunu doğru teşhis edersek tedaviyi de doğru uygulayabiliriz. Onun dışında nereden ev alınacağı filan teferruattır. Nereden alırsanız alın bu politikalarla zaten hepsi kazandırıyor. 3 kuruş aşağı veya 5 kuruş yukarı. Ne fark eder.

Binamızın iskanı 1 ay önce alındı , oturma iznimizde bu hafta içerisinde alınacak.Blok sığınağında tabanda 20 cm. çökme oldu ,diğer bloktaki kapıcı dairesinin duvarlarında ayrılma, patlama oldu ,pencereleri açılmıyor?Bu durumda mütahitte yaptırabilirmiyiz?nasıl bir yol izlemeliyiz

Merhabalar tebernüş bey Binanın 5. katı teraslı bir daire yaklaşık 200 metrekare fakat iskanı yok doğalgaz vs bağlı sizce satın alınır mı iskan olmazsa nasıl bir problem olur teşekkür ederim.

Istanbul 216 Kadıköy projesinden 1+1 daire almayı düşünüyorum. Peşin alımda m2 fiyatı 4600 TL ye geliyor , ama m2 brüt belirtilmiş. 65 m2 brüt daire için 300bin talep ediliyor. ne tavsiye edersiniz, zaten değeri mi, iyi bir fırsat mı, yoksa biraz fazla bir fiyat mı? Saygılar.

Merhaba Tebernus bey. Özellikle de içinde bulunduğumuz pandemi döneminden itibaren bazı ezberlerin bozulmaya başladığı, ekonomik ve sosyal yapının değişmeye başladığını orta vadede daha da keskinleşeceğini gözlemliyorum. Bu yeni ekosistem gayrimenkul piyasaları açisindan; İnsanların ofis gibide kullanabileceği hem ev hem ofis tarzında konutlar yaygınlaşacak, Çoğu hizmet sektörü gelişen teknoloji ve yeni yazılım programları ile işini evden yönetecek, gelir seviyesi daha iyi olan kişiler çok katlı yapilardan şehrin biraz dışında kendi tarim urunlerini yetiştirip meşguliyet sağlayacak bahçeli müstakil evlere yönelecek, hizmet sektörü dışında ki mal satılan (örneğin giyim, beyaz eşya v.b.) mağazacılık çok büyük oranda fiziksel ortamdan sanal ortama kayacak, Dukkan- Işyerileri ( Bana göre pek çok şehrimizde ihtiyaçtan çok fazla dükkan var) önemli ölçüde atıl kalacaktır. Ben uzun vade de şehire yakın yolu suyu elektriği olan tarlaların çok talep göreceğini, ancak değişen ekosistem ile mevcut dükkanların belki de yari yarıya atıl kalacağını düşünüyorum.

Merhabalar, sormak istediğim konu, yapı denetimi yapılmış,oturma ruhsatları alınmış, en alt katı dükkan diğer 3 katı daire olan binamızın çatı katına oturma ruhsatı alıp alamayacağımızla alakalıdır. Binamız 2008 yılında yapımına başlandı ancak maddi sebeplerden dolayı 2013 yılında tamamlayıp oturma ruhsatlarını alabildik. Şimdi ise binanın terasını kapatıp çatı katı yapmak istiyoruz. Projede son kat çatı duplex olarak gözükmüyor.Dışarıdan giriş yapılacak. Bu şekilde binanın terasını kapatıp yaşanabilecek bir çatı katı haline getirip oturma ruhsatı alabilir miyiz.? Teşekkür ederim cevaplarınız için. Saygılarımla,

sayın tebernüş bey, park mavera 3 den daire alma aşamasındayım. 3+1 daire alacağım.yaklaşık 400,000 tl kredi kullanacağım. şu an banka kredim çıkmak üzere: satışı yaparken bana noterde 10,000 tl masraf çıkacağı söylendi. bu miktar çok yüksek. illa bu parayı notere ödemek zorunda mıyım? tapular 2-3 ay içinde çıkacak. size sorum notere bu parayı ödemeden bankadan kredi kullanabiliyor muyum. bu masrafı ödememenşn bir yolu yok mu. saygılar dilerim

Türkiye'de ve İstanbul'da son 20 yılda talep site tarzında yapılan evlere. Son bir kaç yıldır egemen olan hayat pahalılığı site aidatlarına yüksek zammı beraberinde getirdi. Aidat sorunu gelecek yıllarda da devam edecek. Büyük sorun haline gelecek. Sitelerin çoğu kötü yönetiliyor. Yolsuzluklar had safhada. Yüksek aidatlara rağmen sitelere olan talep devam eder mi? Yoksa sitelerden kaçış mı başlar?

Tebernüş Bey, kurun son zamanlarda böyle korkunç şekilde inip çıkması artık normal birşey olmuş gibi. Biz yurtdışında yaşayanlar için fazla sıkıntı yok. Cünkü dövizimizle geliyoruz memlekete. Bu ülkenin hali ne durumda ve gidişat nereye gidiyor? Pek anlamış değilim Teşekür ederim. Kolay gelsin