Türkiye'de ve İstanbul'da son 20 yılda talep site tarzında yapılan evlere. Son bir kaç yıldır egemen olan hayat pahalılığı site aidatlarına yüksek zammı beraberinde getirdi. Aidat sorunu gelecek yıllarda da devam edecek. Büyük sorun haline gelecek. Sitelerin çoğu kötü yönetiliyor. Yolsuzluklar had safhada. Yüksek aidatlara rağmen sitelere olan talep devam eder mi? Yoksa sitelerden kaçış mı başlar?

Merhaba Tebernüş bey.Ben İstanbul'dan Şeref HAN.Yorumlarınızı sürekli takip eden bir takipçi'niz olarak,bayağı isabetli yorumlarda bulunma konusunda uzman birisiniz.O nedenle size bir sorum olarak Tebernüş bey, bundan 4 sene evvel 4003 konutlarından 73.000 tl ye daire aldım.Şu anda 230.000 tl veriyorlar.Cüzzi bir kira alıyorum 600 tl kadar.Gerçi kira çarpanı ile satış fiyatı uyuşmasada Kiracımdan memnunum.Zamanında ödüyor ve sıkıntı yaratmıyor.Sevgili,Tebernüş bey.Şu an herhangi bir ihtiyacım yok Ayrıca Aydınlı'da kendi dairemde oturuyorum.Size göre bu fiyata satıp 30.000 üste katarak iki adet stütyo tipi Aydınlı'da daire alsam,hazır kiracılı her biri 700 tl kira ile mantıklı olurmu.Yoksa hiç gerek yok dursun ilerde dönüşüm olur mantığı ile'mi devam etmeliyim.Böyle bir aydınlatıcı sayfa açtığınız için teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim

hayırlı akşamlar müstakil evlerimize yıkım gehldi mütehattit bizim istediğimiz daire veya ücreti vermiyor.örneğin o bir daire verirken biz 2 daire istiyoruz.diğer komşularımızın çoğunluğu verdi.mesela 3o kişide 25i verdi 5 kişi kaldı veya sadece biz kaldık.elimizden zorla alır mı.Mahkemeye gitsek sonuç ne olur.elimizden zorla alırsa veya mahkemede onlar haklı çıkarsa evin değeri ne olur.mahkeme ne kadar sürer

Merhabalar, Öncelikle bizlere vermiş olduğunuz değerli bilgiler için teşekkürler. Beylikdüzü ve Esenyurt bölgesinden bütçeme uygun bir ev almak istiyorum. Konut fiyatları sizlerin de bildiği gibi uygun. 120000 Tl 2+1 2.kat 100 metrekare bir konut buldum ve bana cazip geldi. Konuta emlak ofisinin bilgilendirmesine göre %75 kredi çıkacağı belirtildi. Şu an yaşadığım Ümraniye' den evlenince oraya taşınmak istiyorum. Fakat yanlış bir karar da almak istemiyorum. Ulaşımı sorun etmiyorum çünkü işimi de o taraflara aldıracağım. İlerisi için Beylikdüzü ve Esenyurt'ta gelişme olanakları ne olur? Sizce yapacağım bu yatırımın ileride bana olumsuz bir dönüşü olur mu? Bu iki bölgede konut fiyatlarının ucuz olmasının sebebi nedir, sadece henüz gelişmemiş bölgeler olması mı? Fiyatlar daha ne zaman kadar bu seviyeler de gider ya da hep aynı mı kalır.?Konuyla ilgili değerli bilgilerinizi rica eder iyi çalışmalar dilerim.

sayın Tebernüş bey İstanbul Küçükköy de bulunan Serenity konutlarından 145 bine 2+1 daire aldım. yakın zamanda tapular hazırlanacak firmaya uğradığımda tahmini olarak 4700 lira tapu masrafının olacağını söylediler bu miktar fazla deiğil mi? bilgi verirseniz sevinirim

Merhaba tebernüş bey pandemi süreci yeni zenginleri mi bize tanıştıracak dijital ortamda ,kimya sektörü ,vb sektörlerin 2021 den sonra stratejileri nasıl olucak 2020 öncesi savun ve saldırı silahları rafa mı kalkacak artık yeni dünya da insanlık kaçıncı leverde olucak . 2021 emlak sektörü ön görünüz nedir ? Benim İnstagram da ? lukskonutuzmani ?olarak takip ederseniz çok mutlu olurum

Merhaba, Beylikdüzü sera konutlarında oturuyorum. Büyük istanbul depreminden dolayı oturduğumuz sitenin dayanıklı olmadığını duyuyoruz. Beylikdüzü sera konutları deprem için büyük risk taşıyor mu ? temeli depremden önce atılmış ve durdurulmuş. sonradan devam edilmiş fakat binaların sağlam olmadığı yönünde de haberler çok. Maalesef aldıktan sonra bu bilgiler karşımıza çıktı. Düşünceniz nedir. İlginize teşekkürler.

merhabalar ben istanbul anadolu yakasından daire almak istiyorum. fakat peşinat verecek gücüm yok aylık 1500 TL taksit ödeyebilirim ümraniye üsküdar kadıköy maltepe kartal bostancı civarlarında bana önerebileceğiniz biryer varmı? sizce ne yapmalıyım bazı projelerde faizsiz taksitli ödeme seçeneği var ama

Merhaba Tebernüş Bey, Kat irtifaklı bir daire satın almıştım. Binamızın iskan raporu verildi. Herhangi bir sorunu yok. Ama henüz tapu müdürlüğüne gidip tapumuzu kat mülkiyetine çevirmedik. Bu işlem için bütün daire sahiplerinin aynı anda mı tapuya gitmesi gerekiyor? Sadece kendim gidip kendi dairem için kat mülkiyetli tapuyu alabilir miyim? Bilgi verirseniz sevinirim. İyi günler.

Tebernüş Bey Merhaba, Beykoz Çubuklu mah. Ada üzerinden Kentsel dönüşüm var. 373 m2 arsa üzerinde 3 dairemiz var. Arsa babamın üzerine. 373 m2 yerimizin 2b tapusunu almak üzereyiz. Emsal değeri şu an için 1. (0,80 de olabilirmiş) Emsal 1 üzerinden 373 m2' nin %38 (141,74) yol olarak düşülüyor. Kalan 231,26m2 içinse Müteahhit firma yarı yarıya diyor. Yani 115,63 m2 bize düşen. Bu oran az değil mi? Buralarda yapılacak olan sitelerde maalesef yüksek aidatlardan söz edildiğinden bizim oturmamız çok zor gözüküyor. Müteahhit firmayla anlaşmadan kendimiz binamızı yenileyebilir miyiz?. Müteahhit firmayla anlaşmak zorunda mıyız? Zorundaysak nasıl bir yol izlememiz gerekir? Burada asıl kazananlar maalesef müteahhit firma gözüküyor. Bizler bu durumu en az zararla nasıl atlatabiliriz? Sizden yardımcı olmanızı rica ediyorum.