Tebernüş Bey Merhaba, Beykoz Çubuklu mah. Ada üzerinden Kentsel dönüşüm var. 373 m2 arsa üzerinde 3 dairemiz var. Arsa babamın üzerine. 373 m2 yerimizin 2b tapusunu almak üzereyiz. Emsal değeri şu an için 1. (0,80 de olabilirmiş) Emsal 1 üzerinden 373 m2' nin %38 (141,74) yol olarak düşülüyor. Kalan 231,26m2 içinse Müteahhit firma yarı yarıya diyor. Yani 115,63 m2 bize düşen. Bu oran az değil mi? Buralarda yapılacak olan sitelerde maalesef yüksek aidatlardan söz edildiğinden bizim oturmamız çok zor gözüküyor. Müteahhit firmayla anlaşmadan kendimiz binamızı yenileyebilir miyiz?. Müteahhit firmayla anlaşmak zorunda mıyız? Zorundaysak nasıl bir yol izlememiz gerekir? Burada asıl kazananlar maalesef müteahhit firma gözüküyor. Bizler bu durumu en az zararla nasıl atlatabiliriz? Sizden yardımcı olmanızı rica ediyorum.

sayın Tebernüş bey İstanbul Küçükköy de bulunan Serenity konutlarından 145 bine 2+1 daire aldım. yakın zamanda tapular hazırlanacak firmaya uğradığımda tahmini olarak 4700 lira tapu masrafının olacağını söylediler bu miktar fazla deiğil mi? bilgi verirseniz sevinirim

tebernüş bey seymen den marmara ereglisıne gıderken toytepe mevkı asfalt üstü 214 dönüm içinden hisellı 40 dönum yer aldım ben bunu böldürmek istiyorum ne yapmam lazım izali şur davası açsam icradan satılacak bu sefer benım tarlada ucuza satılacak 2012 yılında dönumu 15 tl aldım tek tapu olsa 40 50 tl dönumü gider ama kimse müşterek yere girmez tamamı almaya kalksam 174 dönüm icradan 20 tl alınsa 3.5 trilyon eder ya silivriden arsa satmam lazım çünkü satım 10 taksinin maliyeti 710 x10 =7100 2011 malıyeti şu an ki maliyet 1600 x10 =16000 artı ayda 6 bın tl gelir 6 x12 =72 x10 720 x4 =2880+16000=18800 maliyet 4 yıl malıyeti 45 tl aldım gümüşyakadaki tarla malıyetı bana 100 tl geliyor her yerde bu aynı degırmenköy köye yakın 20 tl aldım tarla 42 tl malıyet degerinde nerden alınırsa alısın paranın bir maliyeti var taksi plakasını 3 kişi yön veriyor bu oyuncunun biri batı ceylan otomotiv şimdi kale ticaret oynuyor 5 galerici ortak davranıyor piyasayı istedi gibi yükseltiyor abi ne yapayım her gün maliyetim artıyor aylık 72 milyar zararım ve taksı plakası sabit kalırsa bu fiyattan yani her arsa alan zengın olmuyor 4 yıldır bataklık içinde ha bu gün ha yarın bir proje cıkar diye bekliyorum ne yapayım abim aklıma geldimi moralim bozuluyor hayırlı işler abim

merhabalar ben istanbul anadolu yakasından daire almak istiyorum. fakat peşinat verecek gücüm yok aylık 1500 TL taksit ödeyebilirim ümraniye üsküdar kadıköy maltepe kartal bostancı civarlarında bana önerebileceğiniz biryer varmı? sizce ne yapmalıyım bazı projelerde faizsiz taksitli ödeme seçeneği var ama

Merhaba.zeytinburnu telsizmahallesine belediye tarafından kentsel dönüşüm süreci başlatılmıştır.karotlar alınıp bınalar hasarlı çıkarılmıştır.sahıbı olduğum mulk 130m2 çatı katıdır.kat tapusu yoktur hisselı tapudur.10 daire olup 100/7 hissesidir.beledıye tarafından sunulan teklife göre hak ettigım 79m2 dir.ve buna da metrekaresi1500 tl olarak borçlandırılıyorum.soruma gelince kentsel dönüşüm projelerınde yasal olarak kacak gosterılen katların maliklerının hakkı nedır. Bu teklifı kabul etmemız gerekirim. Simdıden teşekkürler. Saygılar sevda serın..

Bizim arsada 60 m2 şuur var. Belediye bu 60m2 yi diğer parsele satmazsanız sizin 440m2lik yere yapacagınız eve ruhsat vermem diyor. Diğer parsel sahibine bedavaya veriyoruz ve tapu masrafınıda karşılıyoruz ama pürüz çıkartıyor.Tapunun 60m2sini bölemiyoruz yol olmadığı içinde lütfen bi akıl verin. Teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey iyi çalışmalar. Geçen hafta Silivri Gümüşyaka dan 300 m2 müstakil %25 2.5 kat imarlı arsa aldım. Alırken 20 bin tl karıyla aldım yeri. Arsa konum itibariyle E5 e 400 metre denize 450 metre. Evlerin içinde 12 metrelik yola cepheli. 2012 de Meclisin onayından geçen 75 dönümlük üniversite alanı olarak Silivri Belediyesine tahsis edildi. Ibadet yerleri kesimhane sosyal alanlar ve sanayi bölgeleri gibi bir çok alan ayrilmiş içinde. Aydın ve Tavak üniversiteleri yapilacağı söyleniyordu. Benim arsamın buraya uzaklığı ise 260 metre mesafede. Fakat Üniversite hala yapılmadı. Arsa denizi tepeden görmektedir. Sizce ederinde bu yeri kısa vadede satıp kapaklı ya yatirmalı mıyım ? Çerkezköy Kızılpınar da 2 adet yerim bulunmaktadır. Burayıda diğer alternatiflerin arasinda değerlendirmeli miyim ? Yoksa Üniversite yapılana kadar bekletmeli miyim ? Bir de buraların imarları neden düşük. Üniversite yapilirsa imarlar yükselir mi ? Şu ana kadar hep sizin söylemlerinize göre yatırımlarimı yaptim. Gümüşyakayı tercih etmemin sebebi alirken kazanmaktı. Kapaklı da o paraya 200 m2 yerler vardı ve piyasa ederindeydi zaten. Kısa vadede neresi uzun vadede neresi daha mantıklıdır şimdiden teşekkür ederim..

Merhaba tebernüş bey pandemi süreci yeni zenginleri mi bize tanıştıracak dijital ortamda ,kimya sektörü ,vb sektörlerin 2021 den sonra stratejileri nasıl olucak 2020 öncesi savun ve saldırı silahları rafa mı kalkacak artık yeni dünya da insanlık kaçıncı leverde olucak . 2021 emlak sektörü ön görünüz nedir ? Benim İnstagram da ? lukskonutuzmani ?olarak takip ederseniz çok mutlu olurum

selamlar, Hakan altın 02 Mayıs 2018 | 12:40 'da sordugu konu ile ilgili olarak 3.bir soru da ben sormak istiyorum ; Hakan beye cevaben "Akabinde maliklerin yarısının muvafakatinin de alınması halinde kat mülkiyeti için başvuruda bulunabilirsiniz." seklinde bilgilendirme yapmistiniz. Sorum su ; "maliklerinin yarisinin muvafakatinin alinmasi" demek apartmandaki diger daire sahiplerinin mi yarisi , yoksa sadece o dairenin maliklerinin yarisinin mi onayi gerekiyor eger apartman maliklerinin yarisi ise ; bu muvafakati nasil alacagiz ve hangi kanal uzerinden nereye iletecegiz ? tesekkurler

Benim Kentim Yalova projesi (Yalova/Armutlu ) 758.000 liraya 135 M2 brüt ,71 M2 net, KB-GD cepheli 1.kat, deniz manzaralı daire. Ödeme planı %5 hemen %15 2 sene sonra kalanını da 3 yıl sonra 120 aya bölünmüş şekilde olacak. Almak mantıklı mı , kâr getirir mi ?