Daha önceki soruları ve buna karşılık yorumlarınızı okudum.Şu an itibariyle bu parsel ile ilgili farklı bir gelişme oldu mu ? Şimdiden teşekkür ederim.

Merhabalar.Konut kredisinden dolayı icraya düşen,banka tarafından satılan bir evi ihaleye girerek aldım.tapuyu almaya gittiğimde ev üzerinde aile konutu şerhi olduğunu öğrendim.önceki ev sahibi boşanmış bulunmakta fakat ev üzerindeki şerh kalkmamış.aile mahkemesi hakiminin yazdığı dilekçede "daire uzerinde bulunan ihtiyati tedbir cebri icra yoluyla satılan evin tapusunu almaya engel değildir " yazıyor.ben bu evin tapusunu aldım fakat tapu dairesinden tekrar başkasına satmak istersem satamayacağımı söylediler.karşı taraf şerhi kaldırmıyor.ne yapmalıyım lütfen yardımcı olur musunuz

Merhaba Kanal İstanbul projesiyle nereler değerlenir? Silivride ve Çantaköy'de bulunan evleri elde tutmak ne kadar akıllıca?

merhaba tebernüş bey size sorum benim %50 bir plakam var değeri 850-900 bin civarı kira getirisi 3250 tl bu plakayı satıp başka şekilde değerlendirmeyi düşünüyorum .parayı 3 e bölüp 1 arsa 1daire 1 dükkan alıp eşit şekilde dağıtıp riski azaltmayı düşünüyorum fakat tereddütteyim siz ne dersiniz.

Merhabalar,icra yoluyla bankanın eline geçmiş bir daireyi satın almak istiyoruz,evin üzerinde ipotek yok iskanı alınmış ama tapuda kat irtifakı olarak geçmektedir.Bu evi aldığımızda önceki sahibiyle herhangi bir bapımız oluyormu ve böyle bir evi almanın sizce sakıncaları neler olabilir?Bu arada tapuda sahip olarak banka görünüyor.İskanı var ama bankalardan kredi çıkmama durumu olabilirmi?Çünkü yatıracağımız teminatın kredi çıkmazsa yanmasını istemiyorum.Teşekkürler.

24 daire çıkacak bir inşaatım maliyeti toplamda ne olabilir . bu arsaya katkarşılığı beş daire verdik . dört daire üzerine. bir katta bürüt 460 mt kare. Toplam 6 katlı bir inşaat düşünüyoruz.

Enkaz bedeli nedir? hangi kanun veya yönetmelikte tanımlanmıştır? Enkaz bedeli nasıl hesaplanır? Enkaz bedeli kimlere ödenir? 2981 sayılı yasa gereği islah imar planı yapılan yerlerde ki umumi hizmet alanlarında kalan( yol, meydan, park vb.) tapusuz yerlere enkaz bedeli mi? ödemek gerekir?

Tebernüş Bey Merhaba, Yakın zamanda evleneceğim. Bir ev arayışındayız nişanlımla. Hoşumuza giden, işimize yakın ve buralarda oturabiliriz dediğimiz evler ise minimum 750.000 tl civarında.. Şöyle bir plan yaptık son durumda.. ama mantık dışı mı, uzun vadede iyi mi yaparız danışmak istedim. Elimizde nakit 400bin TL miz var. 200 bin TL de kredi çekelim diyoruz. Bununla Halkalı Atakent Avrupa Konutları 1 den 600.000 TL ye bir ev alıp, bunu 2000 tl ye kiraya versek? Daha sonra da kendimiz içimize sinen ve işimize yakın bir lokasyonda (etiler, ulus, darüşşafaka vb.) 3500TL civarında bir eve kiraya çıksak diyoruz. Kredi taksitleri + 1500 tl farkı karşılayabilecek durumdayız maddi olarak. Bu durumda 600.000 tl ye alınan evin 2000tl ye kiralanması çok mu mantıksız? 300 kira çarpanı yüksek ama ilerisi için metronun gelmesiyle de değer kazanmaya devam edecek bir bölge olduğunu düşünüyoruz. Ev Avrupa konutları 2, 3 veya temada da olabilir ancak buralarda da kira çarpanı yine 300.. konut kredisi bitince de evi satıp, tekrar üzerine koyup belki yine krediye gidip 6 sene sonra istediğimiz eve bir adım daha yaklaşmış olmayı umut ediyoruz.. veya ikinci bir olasılık da krediye bulaşmayıp direk 400.000 tl ye bir ev alıp onu kiraya vermek ve aynı senaryoyu işletmek. Sizce bu mantıklı mı yoksa kira çarpanı açısından daha düşük alternatifler mi araştırmalıyız? İşyerlerimiz gayrettepe civarında.. Çok teşekkür ederim

Depreme karsi zemin dayanikliligi acisindan Basibuyuk nishadalar mevkiini Cekmekoy idealist kent civari ile karsilastirabilir misiniz? Ev almayi dusunuyoruz, Nish adalari cok begensekte deprem acisindan 1.derece deprem bolgesi olan Maltepe'ye yakinligindan ve o civarda kaydigi soylenen TOKI evlerini duymamizdan dolayi tereddut ediyoruz. Nish adalarini proje olarak tavsiye ettiginizi daha once okudum ama zemin dayanikliligi acisindan Cekmekoy hatta avrupa yakasindaki Zekeriyakoy ile karsilastirirsaniz zeminin ayni derecede iyi oldugunu soyleyebilir misiniz? Baktigimiz tum projeler depreme karsi en iyi sekilde yapildigina guvenim var acak ben zemin karsilastirmasi istiyorum ve bu bilgiye ulasamiyorum. Acikcasi depremden cok etkilenecek bir bolgeye yakin olmanin dezavantajlari olacagini dusunuyorum, ozellikle deprem sonrasi yasanacaklardan dolayi. Cok tesekkurler. s.

Hocam merhaba şimdiden yorumunuz için teşekkür ederim. Yatırım için alıp kiraya vereceğim bir ev arayışım var. Ataşehir Küçükbakkalköy'de sıfır binada apartman dairesi 2+1 80 m2 fiyatı 750.000 TL, Başakşehir Kayabaşı mah. emlak konut evleri 2+1 90 m2 site içerisinde fiyatı 750.000 TL civarı. Ataşehir için emsal kiralık bulamadım ama en az 2.500 TL kiraya verilebileceğini söyledi emlakçı. Başakşehir emlak konut evlerinde ise 2.750 TL civarı kiralar. İleride değerlenmesi açısından hangisini tercih etmeliyim sizce hangisi mantıklı olur?