Tebernüş Bey Merhaba, Yakın zamanda evleneceğim. Bir ev arayışındayız nişanlımla. Hoşumuza giden, işimize yakın ve buralarda oturabiliriz dediğimiz evler ise minimum 750.000 tl civarında.. Şöyle bir plan yaptık son durumda.. ama mantık dışı mı, uzun vadede iyi mi yaparız danışmak istedim. Elimizde nakit 400bin TL miz var. 200 bin TL de kredi çekelim diyoruz. Bununla Halkalı Atakent Avrupa Konutları 1 den 600.000 TL ye bir ev alıp, bunu 2000 tl ye kiraya versek? Daha sonra da kendimiz içimize sinen ve işimize yakın bir lokasyonda (etiler, ulus, darüşşafaka vb.) 3500TL civarında bir eve kiraya çıksak diyoruz. Kredi taksitleri + 1500 tl farkı karşılayabilecek durumdayız maddi olarak. Bu durumda 600.000 tl ye alınan evin 2000tl ye kiralanması çok mu mantıksız? 300 kira çarpanı yüksek ama ilerisi için metronun gelmesiyle de değer kazanmaya devam edecek bir bölge olduğunu düşünüyoruz. Ev Avrupa konutları 2, 3 veya temada da olabilir ancak buralarda da kira çarpanı yine 300.. konut kredisi bitince de evi satıp, tekrar üzerine koyup belki yine krediye gidip 6 sene sonra istediğimiz eve bir adım daha yaklaşmış olmayı umut ediyoruz.. veya ikinci bir olasılık da krediye bulaşmayıp direk 400.000 tl ye bir ev alıp onu kiraya vermek ve aynı senaryoyu işletmek. Sizce bu mantıklı mı yoksa kira çarpanı açısından daha düşük alternatifler mi araştırmalıyız? İşyerlerimiz gayrettepe civarında.. Çok teşekkür ederim

Enkaz bedeli nedir? hangi kanun veya yönetmelikte tanımlanmıştır? Enkaz bedeli nasıl hesaplanır? Enkaz bedeli kimlere ödenir? 2981 sayılı yasa gereği islah imar planı yapılan yerlerde ki umumi hizmet alanlarında kalan( yol, meydan, park vb.) tapusuz yerlere enkaz bedeli mi? ödemek gerekir?

Merhaba, yabancıya tarla vasfında bir yerin satışını yapabilmek için en az kaç m2 olması gerekiyor ve başka şartlar var mı? Teşekkürler.

Merhaba, Yatırım amaçlı olarak kurtköy bölgesinde konumu gayet merkezi olan göçmen konutları çimen sitesinde 2+1 75 m 2 içi yapılı daire 172.000 tl ye almayı düşünüyorum.650 lira kira getirisi var.Kira çarpanı çok parlak olmasa da her evin 101 m 2 arsa payı bulunmaktadır.Ben söyle bir hesap yaptım.Kurtköy merkezinde boş arazi m 2 fiyatı 3.000 -3500 lira .100 m 2 arsa 300-350 bin lira ya tekabül ediyor.O zaman çimen sitesindeki bu ev yatırım amaçlı çok mantıklı olmuyor mu ?172.000 lira ya hem ev alıyorum hemde 101 m 2 arsa doğru değil mi? Yoksa hesaplayamadığım başka bir faktör mü var? Kentsel dönüşümde 101 m 2 arsa payı ne anlama gelir yaklaşık olarak?

Merhaba, Ankarada tamami ikiz villadan olusan bir siteden insaat firmasinin bir villasini almak istiyorum. Tapuda ortak hisse gorunuyor. Villanin arsa bedelini gercek degerinden gosterip diger villada halen oturan hissedar komsuya da noterden ihtarname gonderip satista oncelik hakkindan feragat ettigini istesem ilerde evi satmak istedigimde ya da baska bir bicimde sorun olur mu? Tesekkurler

Merhabalar.Konut kredisinden dolayı icraya düşen,banka tarafından satılan bir evi ihaleye girerek aldım.tapuyu almaya gittiğimde ev üzerinde aile konutu şerhi olduğunu öğrendim.önceki ev sahibi boşanmış bulunmakta fakat ev üzerindeki şerh kalkmamış.aile mahkemesi hakiminin yazdığı dilekçede "daire uzerinde bulunan ihtiyati tedbir cebri icra yoluyla satılan evin tapusunu almaya engel değildir " yazıyor.ben bu evin tapusunu aldım fakat tapu dairesinden tekrar başkasına satmak istersem satamayacağımı söylediler.karşı taraf şerhi kaldırmıyor.ne yapmalıyım lütfen yardımcı olur musunuz

Merhabalar, Öncelikle bizlere vermiş olduğunuz değerli bilgiler için teşekkürler. Beylikdüzü ve Esenyurt bölgesinden bütçeme uygun bir ev almak istiyorum. Konut fiyatları sizlerin de bildiği gibi uygun. 120000 Tl 2+1 2.kat 100 metrekare bir konut buldum ve bana cazip geldi. Konuta emlak ofisinin bilgilendirmesine göre %75 kredi çıkacağı belirtildi. Şu an yaşadığım Ümraniye' den evlenince oraya taşınmak istiyorum. Fakat yanlış bir karar da almak istemiyorum. Ulaşımı sorun etmiyorum çünkü işimi de o taraflara aldıracağım. İlerisi için Beylikdüzü ve Esenyurt'ta gelişme olanakları ne olur? Sizce yapacağım bu yatırımın ileride bana olumsuz bir dönüşü olur mu? Bu iki bölgede konut fiyatlarının ucuz olmasının sebebi nedir, sadece henüz gelişmemiş bölgeler olması mı? Fiyatlar daha ne zaman kadar bu seviyeler de gider ya da hep aynı mı kalır.?Konuyla ilgili değerli bilgilerinizi rica eder iyi çalışmalar dilerim.

Merhabalar Tebernüş Bey, Öncelikle sitenizde insanlara vermi olduğunuz yanıtları uslübünü ve çizginizi çok begendiğimi belirtmek isterim. Tebernüş Bey 200bin TL kadar birikmiş parası ve hayallari olan genç, evli bir kişiyim. İstanbul'da hayallarime göre birev almak istiyorum ancak bunu başaramıyacağımı net bir şekilde goruyorum. Hayallerden kastım da, mümkünse biraz merkezi bir lokasyon olsun, 120 Metrekare civarında olsun. Evin için kullanışlı olsun yeşillik içinde olsun. Ama malesef bu söylediğim şeylerin istanbuldaki ederi 650bin TL'lerden başlıyor. Hatta Ataşehir'den, Göktürk'ten bahsediyorsak, 750bin liralardan. Bu da 200bin peşin verince 10 yıl boyunca her ay 7000 TL gibi bir kredi ödemeye tekabül ediyor.Ben de 10 yılın bu ülkede çok uzun bir vade olduğunu düşünerekten hayallerimden şimdilik vazgeçiyorum:) Sizce, 300 bin TL civarına 1500 TL'ye kiraya verebileceğim Haliç civarından bir ev alıp onun borcunu bitirip prim yapınca satıp, Türkiye'nin de o günkü ekonomik şartlarına gore yine almak istediğim evin peşine mi düşeyim (ki burada bir dolu bilinmezliğin yanı sıra, her ay kirada oturacağım eve vereceğim 2500 TL kira parası var) yoksa hayallarimdekini alamıyorsam, gücümün yettiği kendi evimi mi alayım? mesela çekmeköy taraflarında ya da Şerifali taraflarında marka projeler olmasa da yine de idare eden işler var...Bu arada evi oturmak için alıyor olsam da, tabi ki prim yapmasını da isterim ama istanbul'dan nerden ev alınırsa alınsın, yerinde durmuyor zaten prim yapıyor gibi bir durum var. Şimdiden değerli yorumlarını ziçin teşekkür ederim. Ayhan.

6 yıl önce satın almış olduğum site içerisindeki dairem için e-devlette aşağıdaki şekilde bir bilgi gördüm. Bu ne anlama gelir? Dairemi normal bir kiracıya kiralayamaz mıyım? Yapmam gereken bir işlem var mıdır? KİRA ŞERHİ : 02/08/2007 BOĞAZİÇİ ELEKTRİK DAĞITIM A.Ş. GENEL MÜD. LEHİNE (BEYOĞLU 2. NOT. 30/07/2007 KİRA SÖZLEŞMESİ YILLIĞI 1 YTL DEN 99 YIL MÜDDETLE) Teşekkürler.

Sayın Tebernüş Bey. Şu sıra birbiri ardına toki emlak konut ve özel Şirketler kentsel dönüşüm için bir çok bölge' proje başladı yada başlayacak kiralık konutlar %100 %200 artı keza satıliklar'da aynı şekilde artı kentsel dönüşümden sonra kiralar'da ve satılık konutlarda fiyatlar birden artıği gibi birden düşme yaşanırmi İstanbul için soruyorum . Tesekkürler Saygılar Sevgiler hocam