Sayin tebernüş bey ben bursa ovaakca merkez mah.kamer yapidan site ici daire aldim ve tapusu var 1 yildir kredi öduyorum lakin tasinamadik henuz. Müteahit artik bisey yapamayacağini söyledi daireler tammlanmadi henuz ve müteahit ile yersahibinin 1.8 trilyon kadar bankaya borcu varmis diger daireler banka tarafindan hacizli biz sakinler olarak birlesip gurup kurduk ne yapabiliriz yardomci olursaniz sevinirim saygilarimla...

Merhabalar, bizim Kartal Kentplus sitesinde 2+1 117m2 dairemiz var. Kirası 1500tl. Satış fiyatı ise 500000tl olarak görünüyor ilanlarda. Acaba bu evi satıp kirası 1500tl olan royal park residence sitesinden 300000tlye 1+1 alsam ve kirası 1000tl olan orhanlı konutlarından 150000tlye studyo alsam mantikli bir yatirim yapmis olur muyum? Simdiden cevap icin çok teşekkürler. Saygılar..

Merhaba DAP Yapı Adam Kule projesinden 40 ay taksit ile daire satın aldım. Ödemeleri biten dairemin işlemleri için şehir dışında olduğum için Dap yapıya tapu için vekaletname gönderdim. Fakat vekalet gönderdikten sonra beni arayıp sorun olduğunu ve daire üzerinde ipotek olduğunu belirtip Fek yazısı yazdıklarını belirttiler. Fakat 3 hafta geçmesine rağmen hala bankadan cevap alamadıklarını belirttiler. Peki Benim ödemesi biten bir yerde nasıl ipotek olabilir 2) ödemesi biten ve alamadığım bu yeri kanunen ödediğim paraların bana geri ödenmesi şeklinde iadesini isteyebilir miyim? 3) Dap yapı bu kadar şüpheli haraketleri ile taşınmasım üzerinde ipotek koydurma hakkı var mı , varsa nasıl 1 ay boyunca bu ipoteği kaldıramaz Okuyacak kişilere Dap yapıdan uzak durun Teşekkürler

Tebernüş bey merhaba . Rings İstanbul projesini gezip dolasmissiniz öyle okudum zevkli bir yer olduğunu yazmissiniz .İzninizle sorum olcak . Pesinatsiz 1+1 60 M2 daire 340 bin TL 1650 ödemesi var kiracı da bulunuyormus en az 1000 TL ye yakın . Peşinat almadan aylık 1650 lira ödeme güvenilir mı onu sormak istiyorum . Biri dediki o işde bı sakatlık vardir peşinat almadan aylık ödemeleri niye o kadar az felan dediler şüphelendim . Tapu teslim diolar ama bi daireyi bir çok kişiye satabilirler gibi şeyler söylediler . Böyle bsy mümkün mü ? Bu konularda hiç bilgim yok açıkçası korkuyorum 1+1 almak niyetindeyiz. Yani pesinatsiz 1650 ödeme de bı oyun olurmu sizce bankaya odemeyecekmisiz parayı ipotekmi yapıolar bilgi verirmisiniz . Kandırilmaktan korkuyorum.yani

Merhaba Tebernüş Bey, Öncelikle iyi akşamlar dilerim. Zamanında yaptığım gibi gezegenin nöbetçi emlak editörünün bir konuda yorumunu merak etmekteyim. :) Yaklaşık 2 sene önce Kurtköy'de topraktan site içinde nitelikli 3+1 bir eve yatırım yaptım. 2018 Mart'ta açılması planlanan metro duraklarından birine çok yakında bulunuyor. Haziran ayında oturumlar başlayacak gibi görünüyor. Eve yatırım yaparken 5 senelik bir yatırım gibi bakmıştım; sayenizde biliyorum oturumlar %100'e yaklaşmadan fiyatların oturmasından ve prim yapmasından net bir şekilde bahsedemeyiz. Bu noktadan sonra beyin fırtınası yapmaya çalışıyorum, yorumunuzu iletirseniz çok memnun olurum. Müteahhit elindeki daireleri bitirdikten sonra toprak sahibi satmaya başladı. Toprak sahibi sebebiyle fiyatların biraz hızlı yükseldiğini düşünüyorum. Tahmini kira çarpanına baktığımda 30-35 aralığında olacak gibi görünüyor. Ev fiyatları zaten metroyu fiyatlamış görünüyor. 112 m2 net süpürülebilir alana sahip evin 7. katları için 750 bin lira konuşuluyor. Daha fazla primi uzun vadede tabi ki yapar ama orta vade için pek bir şey değişmeyecek gibi naçizane yorumluyorum. Evi satıp farklı bir ev yatırımına yönelmek istiyorum. 2. elde fiyatlar şu andaki gibi kalabilirse evin zaten gelecek olan metroyu fiyatladığını düşüneceğim. Yalnız ara ara barter çek ile aldıkları evi ilan fiyatlarının 200-250 bin lira altına satmaya çalışanları görünce 2. elde fiyatların şu anki fiyatların altında kalabileceğini düşünüyorum. Ayrıca sayıları az olsa da topraktan alım yapan yatırımcılardan bazıları da düşük fiyata ilana çıkmış görünüyorlar. Kira çarpanlarının yüksek olması sebebiyle 2. el fiyatlarının hayal kırıklığı yaratma ihtimali mevcut mudur sizce? Haziran sonrası satışa koymasam bile en uzun vade olarak Nisan 2018 civarı satışa koymayı planlıyorum. Dolayısıyla benim için çok bir şey değişir mi onu kestirmeye çalışıyorum. Değerli yorumunuzu beklemekteyim. İyi haftalar.

Iyi günler Tebernüs bey, Bogazici öngörünüm bölgesi sit alani midir, yeni düzenlemeye dahil olacak mi?

1975 yılında ç.kale-ayvacık -gürpınar tapuda kayıtlı 14 pafta,2686 parsel de kayıtlı,275 m'2 parsel yapılmış arsa aldım.o zmandan beri emlak vergisini veriyorum.Şimdi o arsama bir bina yapmak için ayvacık bel.ne başvurdum,oraya ç.kale özel idare bakıyor dediler.Ç.kale özel idareye geldim oraya bir şey yapamazsın orası yeşil alan oldu sakın elini sürme ceza alırsın diyorlar.Ben hala vergisini ödemeye devam ediyorum halbuki burası seneler önce milli emlak tarafından yeşil alana alınmış.Öyle ise burası için bana bir bedel ve bu zamana kadar devlete ödemiş ollduğum emlak vergisini ben nasıl geriye alabilirim.Buunu için hiç kimse bana şuraya dilekçe ver hakkını ara demiyor. Ne yapmam gerektiği konusunda bilgi verebilirseniz mutlu olacağım.Kolaylıklar diliyorum.

kolay gelsin Tebernüş bey. Tekirdağ saray büyükyoncalıda metropolkent projesi ilk binadan bir daire aldım ancak bina bomboş bu konutlat hakkında bilginiz var mı?

tebernüş bey merhaba bahsi geçen konumda 10,000m2 2 parça parsel buldum m2 fiyatı 1,5-1,6 tl istiyorlar sizce değerlendirmelimiyim? şimdiden çok teşekkürler

Sevgili Tebernuş Bey, 37 yaşındayım 10 yıldır hobi olarak emlak piyasını ara ara takip ediyorum. ( Bir bayan olarak Arazi / Arsa kategorilerine henuz hazır olamadım:) ) Sürekli bir ev alma, satma veya kiraya verme hayali içindeyim ama bu dönem zarfında da en azından 2 adet yatırımı hayata geçirebildim. Durumum şu şekilde; İstanbul Koşuyolu bölgesinde iyi bir sokakta ara villa yapısında müstakil bir evimiz var, şu anda bir iş yerine kiralık. 3.750 TL kira bedeli alıyorum. Ev tahmin edeceğiniz uzere eski yapı en az 30 senesi var.