Tebernüş bey iyi günler. 3.havalimanı tasınma programı onaylandı.28 ekim 30 ekim arası 48 saatte herseyiyle tasınıyor ve atatürk havalimanı tarih oluyor.Nitekim sabiha gökçenin de operasyonel ve transfer faaliyetlerinin önemli bir kısmının 3.havalimanına aktarılacagına 3.havalimanı ceo su söyledi.Yani yaklaşık 8 ay sonra..Havalimanı çalışan sayısı ise 250 bin civarı olacağı söylendi.Aileleriyle birlikte hesabı siz yapın.Tebernüş diyeceğim şuki sizin öngörüleriniz biz yatırımcılar için önemlidir.Arnavutköy 3 tarafı ormanlarla cevrili ve gelismeye acık tek noktası haritadan da net anlaşılacagı üzere kanal istanbul cevresi gibi duruyor.İstanbulun merkezinin revize edilecek 100 bin plan ve bakanlığın rezerv alan ilan ettiği kanal istanbul ve yeni şehir projesiyle o bölge olacağına sizin inancınız nedir.Evet yazdığınız yazı cok güzel ve acıklayıcı olmuş ama bir yandan risk almaya çekiniyor yinede insan diğer yandan cok değil 40 yıl önce insanlar bağdat caddesine bakkal dükkanı açan kişiye böyle ıssız bir yere bakkal açtığı için şaşkın bakkal demişler ve nitekim semtin ismi de şaşkın bakkal kalmış :) yani 10 yıl 20 yıl sonra böyle kaçan bir fırsatın pişmanlığınıda yaşamak insana cok zor gelir açıkcası..demek istediğimi anlamışsınızdır umarım bize biraz cesaret verin lütfen :) sizden istediğimiz budur...kolay gelsin iyi çalışmalar tebernüş bey

Merhaba.zeytinburnu telsizmahallesine belediye tarafından kentsel dönüşüm süreci başlatılmıştır.karotlar alınıp bınalar hasarlı çıkarılmıştır.sahıbı olduğum mulk 130m2 çatı katıdır.kat tapusu yoktur hisselı tapudur.10 daire olup 100/7 hissesidir.beledıye tarafından sunulan teklife göre hak ettigım 79m2 dir.ve buna da metrekaresi1500 tl olarak borçlandırılıyorum.soruma gelince kentsel dönüşüm projelerınde yasal olarak kacak gosterılen katların maliklerının hakkı nedır. Bu teklifı kabul etmemız gerekirim. Simdıden teşekkürler. Saygılar sevda serın..

Merhabalar,icra yoluyla bankanın eline geçmiş bir daireyi satın almak istiyoruz,evin üzerinde ipotek yok iskanı alınmış ama tapuda kat irtifakı olarak geçmektedir.Bu evi aldığımızda önceki sahibiyle herhangi bir bapımız oluyormu ve böyle bir evi almanın sizce sakıncaları neler olabilir?Bu arada tapuda sahip olarak banka görünüyor.İskanı var ama bankalardan kredi çıkmama durumu olabilirmi?Çünkü yatıracağımız teminatın kredi çıkmazsa yanmasını istemiyorum.Teşekkürler.

Merhabalar, 2012 Ocak ayında Innovia4'ten kampanyalı fiyattan (tüm daireler içinde en ucuz ve en az metrekareli olan) brüt 35 metrekare 70 bin lira 1+1 8.kat F2 Blok yatırım için daire satın aldım. Salonda pencere yok, sadece yatak odasında var. Tutarın yarısını (35 bin lira) ödedim, ödemekteyim, ödemeye devam ediyorum. Maksat ayda 300 lira-400 lira getirsin, metrobüs ile avm büyüsün ve gelişsin, iyice prim yapsın da 5 sene sonra satarım diye düşünmüştüm. Lakin ben daireyi satın alırken teslim tarihi olarak 'Aralık 2013' dendi bana. Acemilik işte sözleşmede yazanı da es geçmişiz, geçen gün bir bakayım dedim sözleşmede yazan teslim tarihine. Bir de ne göreyim; sözleşme imzalandığından itibaren 30 ay diyor, 6 ay da mucbir sebeplerle uzayabilir diyor. Bire bir teslim tarihi yazmadığı gibi, bugün de sizin sitenizde okuduğum yazıda teslim tarihi 2015 gibi bekleniyor yazıyor. Şimdi yatırımın sizce iyi ya da kötü olduğundan ziyade yapabileceğim bir şey var mı bunu söyleyebilir misiniz? Evi almaktan vazgeçmek verimli midir? Beklerim sorun olmaz 2 sene daha, lakin sizce Innovia4 için değer mi? Yardımınız için şimdiden teşekkürler Tebernüş Bey...

Bizim arsada 60 m2 şuur var. Belediye bu 60m2 yi diğer parsele satmazsanız sizin 440m2lik yere yapacagınız eve ruhsat vermem diyor. Diğer parsel sahibine bedavaya veriyoruz ve tapu masrafınıda karşılıyoruz ama pürüz çıkartıyor.Tapunun 60m2sini bölemiyoruz yol olmadığı içinde lütfen bi akıl verin. Teşekkürler

Hocam merhaba şimdiden yorumunuz için teşekkür ederim. Yatırım için alıp kiraya vereceğim bir ev arayışım var. Ataşehir Küçükbakkalköy'de sıfır binada apartman dairesi 2+1 80 m2 fiyatı 750.000 TL, Başakşehir Kayabaşı mah. emlak konut evleri 2+1 90 m2 site içerisinde fiyatı 750.000 TL civarı. Ataşehir için emsal kiralık bulamadım ama en az 2.500 TL kiraya verilebileceğini söyledi emlakçı. Başakşehir emlak konut evlerinde ise 2.750 TL civarı kiralar. İleride değerlenmesi açısından hangisini tercih etmeliyim sizce hangisi mantıklı olur?

merhaba tebernüş bey size sorum benim %50 bir plakam var değeri 850-900 bin civarı kira getirisi 3250 tl bu plakayı satıp başka şekilde değerlendirmeyi düşünüyorum .parayı 3 e bölüp 1 arsa 1daire 1 dükkan alıp eşit şekilde dağıtıp riski azaltmayı düşünüyorum fakat tereddütteyim siz ne dersiniz.

Merhaba Kanal İstanbul projesiyle nereler değerlenir? Silivride ve Çantaköy'de bulunan evleri elde tutmak ne kadar akıllıca?

Krediye uygun olmayan ev ne demek satın alırsam nasıl bir sorun ile karşılaşacağım ilerde nasıl olur yıkım yasa kentsel dönüşümde sıkıntı çıkarmı?lutfen cevap verin

Merhaba Tebernüş bey . 2 yıl önce Bodrum havalimanına Bodrum yönünde 5 km uzaklıktaki Kemikler köyünde 4 adet (Her biri 650 m2lik) imarlı arsa aldım. Bu bölgede Ferit Şahenk ve Ağaoğlu'nun onlarca dönüm yer aldığı ve uzun vadede projeler yaptığı ve çok değerleneceği söyleniyor. Konumu ve doğası gereği müthiş potansiyeli olan bu bölgedeki arsalarıma ciddi teklifler gelmekte. Acaba bu arsaları değerlendirip İstanbul'da bir ev mi almak mantıklı yoksa beklemek mi. Acil bir ihtiyacım da yok ama kira geliri (ayrıca emlak fiyatlarındaki artışı da düşünürseniz) mi yoksa bu güzel köydeki arsaların daha da değerlenmesini beklemek mi bir yatırım için mantıklı? Bu arsalardan birini kendime saklayarak bir çiftlik evi kurma hayalim de var. Tavsiyelerinizi merakla bekliyorum. Saygılar