Tebernüş Bey, Selamlar. İstanbul Kozyatağı Şenesenevler Kocayol Caddesinde minibüs caddesine 2. Paralel sokakta bulunan 3+1 dairemin bulunduğu binayı müteahhit firma ile anlaşarak yeniledik. 16 dairelik apartmanımız artık 24 daireli ve inşaatımız tamamlandı. Şu anda başka bir semtte kendi evimde oturuyorum. Yenilenen dairemi de daha önceki yıllarda kira geliri almak amacıyla elimde tutuyordum. Yeni dairem yaklaşık 900-1000 bin tl değerinde. Yeniden kiraya mı vereyim (yaklaşık 3000-3500tl arasında rayiç var) yoksa başka yatırımlar için satayım mı kararsız kaldım. Gelecekte mevcut dairemin değer artışından daha fazla değeri artacak ve yeni projelerin olduğu bölgeler mutlaka vardır. (Kurtköy, Sarıgazi vb) Sizce ne yapmalıyım? Kiralamak mı? Satıp yeni yatırım mı? Hangi bölgede yatırım uygun olur? Satıştan elde edilen gelir ile 2 adet 1+1 dairemi almak daha uygundur yoksa yeniden daha uygun fiyata ya da aynı fiyata daha büyük bir 3+1 dairemi uygun olur? Öngörüleriniz benim için değerli olacaktır. Saygılar sunar, iyi çalışmalar dilerim. Mustafa Adalan

Tebernüş bey iyi akşamlar. Herkes bi yatırım peşinde, biyerlerin prim yapması pesinde. Orasının durumu ne olut burasının durumu nolur diye soruyor. Ben biraz daha genelleştiriyorum soruyu. Türkiyenin geleceği hakkında ne düşünüyorsunuz. Sizce bu kara günlerden kurtulabilecek miyiz. Fetö, pkk, daeş, musula girme konusu, fırat kalkanı bi dünya bela var başımızda. Uğraştığımız sıkıntıların, düşmanların sonu gelmicek gibi görümüyor. Siz bu konuda ne düşünüyorsunuz, ülkenin geleceğini nasıl görüyorsunuz?

merhabalar elimdeki bir miktar nakit param ve tüketici kredisi kullanarak ev yapmaya çalışıyorum. konutum bitti sayılır. fakat tüketici kredilerini ödemekte güçlük çekiyorum. acaba evimi birine satsam daha sonra sattığım kişiden konut kredisi kullanmak kaydıyla geri alabilir miyim. asıl sorum sattığım evi geri almak için konut kredisi kullanabilir miyim. böyle bir durum yasal bir problem doğurur mu saygılar...

Merhabalar, Büyük sıkıntı yaşamaktayız ve Uzman görüşleriniz için şimdiden teşekkür ederim. Sorum kısaca şu şekildedir; 64 daireli bir sitede geçen yıl yaklaşık 10-15 daire yerleşmiş ve site yönetimini müteahhit kendisi oluşturmuştur. Şu anda mevcut dairelerin 44 adedinde yerleşim bulunmakta kalan daireler müteahhit tarafından satış aşamasındadır. Sitede bir çok sorun bulunmaktadır. Bunlar; Asansörlerin zamanında bakım yapılmaması,jeneratöre mazot takviyesi yapılmaması, güvenlik görevlisinin bulunmaması ve en önemlisi ise hali hazırda pay ölçer sisteminin devreye alınıp kaloriferlerin çalıştırılmamasıdır. Site yönetimi devri için kanunda belirtilen kat malik sayısı ne yazık ki sağlanamamaktadır. bu sebeple site yönetimi kendisinden alınamamaktadır. Kendisinden görevlerini yerine getirmediği , toplanan aidatlar ve bunların harcandığı yerler hakkında hiç bir şekilde bilgi alınamamaktadır. Kanuna uygun hiç bir toplantı yapılamamaktadır. kendisinden görevi bıraktığına dair dilekçe vermesi istendiğinde ise , site kat maliklerinin kendisine borçlu olduğunu borçların ödenmeden görevi devir etmeyeceğini beyan etmektedir. Özellikla havaların gece 15 derecenin altına indiği bu günlerde bunu bir koz olarak ileri sürmekte ve borçlarını ödemeyen kişilerin borçlarını yasal yollardan temin etmek yerine borcunu aidatını ödeyen diğer kat maliklerini mağdur duruma sokmaktadır. Evde henüz 1,5 yaşında bebeğimiz bulunmakta ve elektrik sobası ile ısınmaya çalışmaktayız. mahkemeye verdiğimiz zaman bu süreç en az 2 ay süreceği ve bu sürede havaların iyice soğuyacağı beklendiği için uzlaşma yoluna gidilmek istenmekte ancak kendisi sürekli olarak oyalama taktiği uygulamaktadır. Net olarak; hava sıcaklığı 15 derecinin altına indiği ve kalorifer pay ölçer sisteminin devreye alınıp ısınma sağlanmadığı için kendisini nereye şikayet edebilirim? Sitede bir çok çocuk hasta olmaya başladı,bu kişi ile baş edebilmek adına yardım ve yönlendirmelerinizi rica eder. iyi günler dilerim. Saygılarımla

6 kardeşiz babamın sağlık durumu yerinde yerlerinden yaklaşık 8 dönümünü kardeşlerden ikisine hibe etmek istiyor babamın ölümü halinde kardeşler bu yerden hak iddia edebilir mi

Merhaba, 5 Levent projesinden ev almayı düşünüyoruz. Liste fiyatı 1450K. Kira getirisi 3500 TL. Yanındaki finanskentte 3+1 satılık 900K, kiralık 3500 TL. Sizce almak mantıklı mı? Bu daire 2 yıl içinde 2000K üstünde olur mu? Çok teşekkürler.

6 yıl önce satın almış olduğum site içerisindeki dairem için e-devlette aşağıdaki şekilde bir bilgi gördüm. Bu ne anlama gelir? Dairemi normal bir kiracıya kiralayamaz mıyım? Yapmam gereken bir işlem var mıdır? KİRA ŞERHİ : 02/08/2007 BOĞAZİÇİ ELEKTRİK DAĞITIM A.Ş. GENEL MÜD. LEHİNE (BEYOĞLU 2. NOT. 30/07/2007 KİRA SÖZLEŞMESİ YILLIĞI 1 YTL DEN 99 YIL MÜDDETLE) Teşekkürler.

mehaba tebernüş bey emlakla ilgili sizden çok şey öğrendim çok tşk ederim. şu anda 100 bin tl param olsa katılım bankasına bıraksam aylık net geliri 523 tl dir. Zametsiz, risksiz,problemsiz bir kazanç değil mi..Ev yada dükkan alsam aklıma gelmeyen problemler; Arsa alsam değeri artar mı düşüncesi yada sıkıntısı...merak ediyorum siz ne düşünüyorsunuz

İyi günler. Bundan 2 hafta öncesinde farklı ilde yaşayan bir şahıstan ev almak için anlaştık. Ev sahibine banka aracılığı ile kapora gönderdim. Açıklama kısmına kapora bedelidir diye belirttim. Eve eksper geldi, değer biçti fakat ben evi almaktan vazgeçmek durumunda kaldım. Kendisine sebebimi söylememe rağmen kaporan yandı deyip telefonu suratıma kapattı. Kendisini mahkemeye vereceğimi söyleyince, beni şu gün vereceğim yok bu gün vereceğim diye oyalamaya çalıştı. Aramızda herhangi bir satış sözleşmesi protokol imzalanmadı. Ben kaporamı alabilir miyim? Kendisi telefon kayıtlarını delil olarak mahkemeye sunmakla ve beni uğradığı maddi ve manevi zarar karşısında mahkemeye vermekle savunuyor. Gereken hukuki süreci başlatmak istiyorum fakat kendisinin haklı tarafı var mı bunu bilmek isterim. Ayrıca yasal ve rızam olmayan bir ses kaydını içeriğinde ise ?evi alacağım vaadiyle? konuşmamın delil olarak sunulması mahkemece geçerli olur mu ? Teşekkür ediyorum.

Deniz manzarali ,9 dönüm bir arsa var. Yeri çok hoşuma gitti almak istedim ancak arsanın yarısı sağlık tesis alanı, diğer yarısı ise eğitim alanı olarak ayrılmış. Arsanın tamamı kamuya tahsis edilmiş yani. Çevre arsalar 2 kat imarlı. Burayı alsam zarar eder miyim? Devlet buraya el koyarken bana para ödeyecek mi? İleride burayı bir şekilde imara açmak imkanım var mı?