iyi akşamlar.öncelikle böyle bir site kurduğunuz için teşekkür ederim.tebernüş bey benim sorumada cevap verirseniz çok sevinirim.benim sorum konut kredisiyle aldığım evim eşimin işlerinin bozulmasıyla kredi taksitlerini ödeyemedim ve banka benim evimi sattı benim ve eşimin üzerinde hiç bir mal varlığımız yok herşeyimizi kaybettik.aile konutu olmasına rağmen başkada evimiz olmamasına rağmen ev satıldı.maddi imkan da olmadığı için hiç bir avukatada gidemedik yani bir şey yapamadık değerinin çok altında satılmış.biz satış tarihini de borçlarla uğraşmaktan unutmuştuk.ev satılmış 1 ay sonra falan yeni ev sahibi kapıya gelince öğrendik satıldığını.benim sorum ben evi aldığımda ankastre kombi yoktu bunları biz taktırdık ve cam balkon yaptırdık.şimdi yeni alan kişi onlarda benim diyor fakat bilirkişi raporunda bunlar yazılı değil.hatta klimaya kadar bana ait diyor evi alan kişi bunlar onamı ait oluyor yoksa banamı.raporda yok yazmıyor bunlar.şimdi evden taşınacağım ama bunları alabilirmiyim lütfen ablacım yardımcı olursanız bana cevap yazarsanız çok sevinirim.inanın imkanım olsa hepsi kalsın dicem ama yok ikide birde geliyor taşınmıyomusunuz diye inanım bu yaştan sonra çok gücüme gidiyor.anjiyo bile oldum bunun stresinden lütfen bana cevap yazarmısınız ne yapmam gerekiyo .şimdiden çok teşekkür ederim saygılar.....

Merhaba.zeytinburnu telsizmahallesine belediye tarafından kentsel dönüşüm süreci başlatılmıştır.karotlar alınıp bınalar hasarlı çıkarılmıştır.sahıbı olduğum mulk 130m2 çatı katıdır.kat tapusu yoktur hisselı tapudur.10 daire olup 100/7 hissesidir.beledıye tarafından sunulan teklife göre hak ettigım 79m2 dir.ve buna da metrekaresi1500 tl olarak borçlandırılıyorum.soruma gelince kentsel dönüşüm projelerınde yasal olarak kacak gosterılen katların maliklerının hakkı nedır. Bu teklifı kabul etmemız gerekirim. Simdıden teşekkürler. Saygılar sevda serın..

Merhaba Tebernüş.Bey; 1 Kasımdaki seçim sonrasında da siyasi belirsiz devam ettiği taktirde emlak sektörünün bundan nasıl etkileneceği konusunda fikrinizi paylaşır mısınız? Ev almayı düşünüyorum ama bu şartlar altında yatırım yapamıyorum, kiraya mı çıksam, ev mi alsam bilemiyorum. Siyasi ve ekonomik güvensizlik ortamında daire fiyatları artar mı? azalır mı?

Merhabalar... 12 daireli ve kat irtifaklı bir binada imar barışından faydalanmaz ve kat mülkiyetine çevirmezsek daha sonrasında bizlere herhangi bir ceza gelir mi.. bu şekilde kalmasının bir sakıncası varmı ? Şimdiden teşekkürler ve iyi çalışmalar dilerim..

Bizim arsada 60 m2 şuur var. Belediye bu 60m2 yi diğer parsele satmazsanız sizin 440m2lik yere yapacagınız eve ruhsat vermem diyor. Diğer parsel sahibine bedavaya veriyoruz ve tapu masrafınıda karşılıyoruz ama pürüz çıkartıyor.Tapunun 60m2sini bölemiyoruz yol olmadığı içinde lütfen bi akıl verin. Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Yazılarınızdan çok şey öğreniyorum, teşekkür ederim. Kitabınızı da okumak istiyorum, gönderebilirseniz çok sevinirim. Bir projeden ev almaya gittiğinizde önünüze bir fiyat listesi ve ödeme planı seçenekleri konuyor. Bu listelerde ne kadar bir esneklik oluyor. Fiyat pazarlığı yapılabilir mi? Yapılırsa Yüzde kaç hedeflenmeli? Ödeme planlarında oynama yapıyorlar mı? Satış Ofislerinde çalışan görevlilerin ellerinde ne kadar inisiyatif oluyor? Örneğin girişkenlik yapıp müdürleriyle görüşmek istesek elimize bir şey geçer mi; yoksa rahatsızlık yarattığımızla mı kalırız? Aslında demek istediğim bu dansın kuralları nedir biraz bahseder misiniz? Şimdiden teşekkürler.

değerli Tebernüş kardeşim biz 2010 yılında tokiden daire sahibi olduk toki 2010 yılında kendisi site yönetimi tayin etti ve bu yönetim bizi mağdur etti zorlada olsa bu yönetimden çoğunluk imza toplayarak devir aldık ve kendi site yönetimimizi oluşturduk fakaaaat bu oluşturduğumuz site yönetiminide uygulamalarından dolayı istemiyoruz anlayacağınız 2 ada üzerine kurulmuş her blok 28 daire 24 blok var her blok kendi arasında bahçe park hariç birbirinden bağımsız her bloğun kendi ısıtma sistemi var doğalgazı suyu elektiriği ayrı blok olarak veya iki üç blok olarak site yönetiminden apartman yönetimine geçmek istiyoruz site yönetimine sadece genel ortak gider olarak çevre düzenlemesine park bahçe giderlerine ortak olmayı kabul ediyoruz bizler site yönetiminden ayrılabilirmiyiz apartmanlar arasında birbirlerine bağımlı hiçbir tesisat tesis yok sadece dış alan peysaj gibi alanlar var apartmanda benim gibi tapusunu tokiden almış komşularımızda var. bilgi verirseniz çok memnun olacağız şimdiden teşekkür ederiz saygılarımızla

Benim Kentim Yalova projesi (Yalova/Armutlu ) 758.000 liraya 135 M2 brüt ,71 M2 net, KB-GD cepheli 1.kat, deniz manzaralı daire. Ödeme planı %5 hemen %15 2 sene sonra kalanını da 3 yıl sonra 120 aya bölünmüş şekilde olacak. Almak mantıklı mı , kâr getirir mi ?

Tebernüş bey iyi günler, sapanca kırkpınar' da iskanı yeni almış bir iş merkezinde giriş kat 240 m2 üst kat 170 m2 olmak üzere toplam 410 m2 kullanım alanı bulunan ticari bir gayrimenkulümüz bulunmaktadır. Söz konusu taşınmaz ana cadde üzeri ve yanında Sapanca Güral Otel ve karşısında yeni açılan Migros bulunmaktadır. Söz konusu yeri kurumsal bir firmaya sadece giriş katı veya iki kat beraber olarak kiraya vermek istiyoruz. Bilinen mevcut süpermarketlerin birçoğu ile iletişime geçtim ve dükkanla ilgili fotoğraf ve teknik bilgileri sundum. ancak herhangi bir olumlu geri dönüş alamamış bulunuyorum. Dükkanımızı kiraya vermek için sizin tavsiyeleriniz nedir? kurumsal bir şirkete kiralamak için başka neler yapmak gerekir. İyi çalışmalar, şimdiden teşekkürler

Merhaba, Yatırım amaçlı olarak kurtköy bölgesinde konumu gayet merkezi olan göçmen konutları çimen sitesinde 2+1 75 m 2 içi yapılı daire 172.000 tl ye almayı düşünüyorum.650 lira kira getirisi var.Kira çarpanı çok parlak olmasa da her evin 101 m 2 arsa payı bulunmaktadır.Ben söyle bir hesap yaptım.Kurtköy merkezinde boş arazi m 2 fiyatı 3.000 -3500 lira .100 m 2 arsa 300-350 bin lira ya tekabül ediyor.O zaman çimen sitesindeki bu ev yatırım amaçlı çok mantıklı olmuyor mu ?172.000 lira ya hem ev alıyorum hemde 101 m 2 arsa doğru değil mi? Yoksa hesaplayamadığım başka bir faktör mü var? Kentsel dönüşümde 101 m 2 arsa payı ne anlama gelir yaklaşık olarak?