Merhabalar, 2012 Ocak ayında Innovia4'ten kampanyalı fiyattan (tüm daireler içinde en ucuz ve en az metrekareli olan) brüt 35 metrekare 70 bin lira 1+1 8.kat F2 Blok yatırım için daire satın aldım. Salonda pencere yok, sadece yatak odasında var. Tutarın yarısını (35 bin lira) ödedim, ödemekteyim, ödemeye devam ediyorum. Maksat ayda 300 lira-400 lira getirsin, metrobüs ile avm büyüsün ve gelişsin, iyice prim yapsın da 5 sene sonra satarım diye düşünmüştüm. Lakin ben daireyi satın alırken teslim tarihi olarak 'Aralık 2013' dendi bana. Acemilik işte sözleşmede yazanı da es geçmişiz, geçen gün bir bakayım dedim sözleşmede yazan teslim tarihine. Bir de ne göreyim; sözleşme imzalandığından itibaren 30 ay diyor, 6 ay da mucbir sebeplerle uzayabilir diyor. Bire bir teslim tarihi yazmadığı gibi, bugün de sizin sitenizde okuduğum yazıda teslim tarihi 2015 gibi bekleniyor yazıyor. Şimdi yatırımın sizce iyi ya da kötü olduğundan ziyade yapabileceğim bir şey var mı bunu söyleyebilir misiniz? Evi almaktan vazgeçmek verimli midir? Beklerim sorun olmaz 2 sene daha, lakin sizce Innovia4 için değer mi? Yardımınız için şimdiden teşekkürler Tebernüş Bey...

Merhaba Tebernüş bey . 2 yıl önce Bodrum havalimanına Bodrum yönünde 5 km uzaklıktaki Kemikler köyünde 4 adet (Her biri 650 m2lik) imarlı arsa aldım. Bu bölgede Ferit Şahenk ve Ağaoğlu'nun onlarca dönüm yer aldığı ve uzun vadede projeler yaptığı ve çok değerleneceği söyleniyor. Konumu ve doğası gereği müthiş potansiyeli olan bu bölgedeki arsalarıma ciddi teklifler gelmekte. Acaba bu arsaları değerlendirip İstanbul'da bir ev mi almak mantıklı yoksa beklemek mi. Acil bir ihtiyacım da yok ama kira geliri (ayrıca emlak fiyatlarındaki artışı da düşünürseniz) mi yoksa bu güzel köydeki arsaların daha da değerlenmesini beklemek mi bir yatırım için mantıklı? Bu arsalardan birini kendime saklayarak bir çiftlik evi kurma hayalim de var. Tavsiyelerinizi merakla bekliyorum. Saygılar

Hocam merhaba şimdiden yorumunuz için teşekkür ederim. Yatırım için alıp kiraya vereceğim bir ev arayışım var. Ataşehir Küçükbakkalköy'de sıfır binada apartman dairesi 2+1 80 m2 fiyatı 750.000 TL, Başakşehir Kayabaşı mah. emlak konut evleri 2+1 90 m2 site içerisinde fiyatı 750.000 TL civarı. Ataşehir için emsal kiralık bulamadım ama en az 2.500 TL kiraya verilebileceğini söyledi emlakçı. Başakşehir emlak konut evlerinde ise 2.750 TL civarı kiralar. İleride değerlenmesi açısından hangisini tercih etmeliyim sizce hangisi mantıklı olur?

Merhaba Kanal İstanbul projesiyle nereler değerlenir? Silivride ve Çantaköy'de bulunan evleri elde tutmak ne kadar akıllıca?

çok büyük bir emlak krizi kapıda senaryosu Mantıklı ama, Aslı var mıdır? Olabilir mi böyle bir şey?

merhabalar.6 ay evvel istanbulda aldığım dairenin bir kısım parasını borç aldığım arkadaşım daire alırken tapuda yanımızda bulunuyordu.bana verdiği borç paranın karşılığında alacağım daireye intifa hakkı koymamı istedi.bende kabül ettim.tapudaki memurda arkadaşım ölene kadar daireyi kullanma hakkına sahip fakat o öldükten sonra dairedeki şerh kalkar dedi.yani çıplak mülkiyet hakkı arkadaşımın fakat tapu benim üzerime.yanlız işlerim ters gitti ve ben iflas ettim.dolaysıyla arkadaşımın parasını ödeyemiyorum.arkadaşım ilede uzlaşamıyoruz.verdiği paranın daha fazlasını talep ediyor.yada daireye benim verdiğim paradan daha az bir para teklif ediyor.bu durmda daire üzerine kredi çekebilirmiyim.veya daireyi satabilirmiyim.çok müşkül durumdayım .

merabalar adana toki başvuruları ne zaman olacak acaba bu sene içerisinde olurmu açık satışta olabilir tşk. ederim iyi çalışmalar

Tebernüş Bey; merhabalar kolay gelsin. Benim size şöyle bir sorum olacak. Arkadaşım bir semt pazarından 3 adet pazar tezgahı sahibi, (pazarcı değil yatırımcı) hafta içi pazarlarından (Salı günleri) üç adet tezgaha sahip ve bunu belediyenin onayıyla (bir sertifika var elinde) kiralıyor. Tahmini 90 bin lira para verdi tezgahlara ve ayda 1000-1100 liraya yakın para alıyor. Bu yatırımın güvenli olup olmadığını, risklerini, geleceğini ve sizin görüşlerinizi merak ediyorum. Bilgi sahibi değilseniz beni yönlendirir misiniz? Teşekkürler iyi çalışmalar...

24 daire çıkacak bir inşaatım maliyeti toplamda ne olabilir . bu arsaya katkarşılığı beş daire verdik . dört daire üzerine. bir katta bürüt 460 mt kare. Toplam 6 katlı bir inşaat düşünüyoruz.

Tebernüş Bey merhaba iyisinizdir umarım. İstanbul Beykoz hisar evlerinden 3+1 120m2 Fiyat 720.000 TL kira getirisi 3.000tl. olan bir evi Kendim oturmak için almak istiyorum. Site 1999 deprem öncesi yapılmış ve Hisar evlerinde şu anda banka kredisi kullanılamıyor. İskan problemi varmış. Tüketici kredisi kullanmayı düşünüyorum. Hisar evlerinde iskan problemi çözülebilir mi? Ayrıca siz hep alacağımız evin krediye uygun olmasını ve deprem yönetmeliğine göre yapılmış olmasına dikkat etmemizi söylüyorsunuz. Her ne kadar kendim oturacak olsamda ileride değer kazanmasınıda önemsiyorum. Sizin değerli görüşlerinize ihtiyacım var. Teşekkür ederim.