Tebernüş Bey merhaba, Toya Moda projesinde yatırım amaçlı 1+1 daire almayı düşünüyorum ama fiyatlar oldukça yüksek duruyor. 59 m2 brüt, 40m2 net alanı olan 1+1 daire için min. 260.000 TL isteniyor. Kısa vadede burası prim yapar mı? Lokasyon olarak Halkalı ya da Esenyurt a göre daha iyi konumda, proje lüks ancak Sefaköy de yaşayan biri olarak bu kalitede bir yapı ne kadar prim yapabilir kestiremiyorum, sonuçta yaşayan kesim belli..öngörünüz nedir, yorumlarınız bizim için önemli. çok teşekkürler..

Sayın Tebernüş bey sorucağım konuyla ılgılı geçmiş bir yazınızı okudum evett te ne zaman neden bu işi bu kadar uzattılar analyamıyorum bızım gıbı 30 senedır madur olan başka bır mülk sahıbı herhalde yoktur ist sınırları içinde heryer ınanılmaz ımara açılıyor da burasına neden bır çözüm getırmıyorlar bır yazınızda ıbb ıle çeverecılık bakanlığının uyuşamamasından dolayı demişsinız ya öldük bıttık allah aşkına uzlaşsınlar bır türlü bızede yazık..insanın ağrına gıdıyor 30 yıllık tapulu vede ımarlı alınmış vergısını ödedığımız yer hiç bır şey yapılmıyor...

yılmaz söylemez Merhaba.. Beylikdüzü bölgesinde yoğun bir şekilde metrobüs çalışmaları yapılmakta... Daire fiyatları almış başını gidiyor. Büyükçekmece veya mimaroba bölgesinden site içerisinde daire almak istiyorum. Büyükçekmecenin geleceğin yeşilköyü -Mimarobanında florya olacağı söyleniyor )) Çok güzel siteler kurulu her iki bölgedede.. Büyükçekmecede sahil çok güzel. Özellikle büyükçekmece hakkındaki düşünceleriniz ve bu bölgeler hakkında gelecek için fikirleriniz nelerdir... Saygılar- Mutluluklar.- 12 Mayıs 2011, Perşembe 112937 -Tebernüş Kireçci Merhaba... Bunlar 10 yıl önce de söyleniyordu... Şimdi Tarık Bey anılarını anlatmaya başlarsa görürsünüz)) Eminim Tarık Bey de aynı laflarla en az 100 ev pazarlamıştır)) Yanılıyor muyum))CEVAP hakkimi kullanmak istiyorum ))))))))yilmaz soylemezin ongorulerine gore buyukcekmece yesilkkoy, mimarobada florya olucaksa o zaman beylikduzude atakoy olmasi gerekir ))))) asla ve asla hic bu bolgelerde bu ongoruyle emlak pazarlamadim... bu acemilerin isidir ))))) ama beylikduzu buyukcekmece mimaroba sinanoba icin sunu ongordum istanbulun gelisen banliyosu.. sehir merkezinde elindeki parayla daire alamayanlar icin kisitli butceleri olanlar icin bu bolge tercih edebilinir diye tavsiyelerim olmustur... zaten bu bolgelerde ki uydu kent projeleride boyle baslamistir.. buyuksehir evleri emlak bankasi evleri ve kooperatifler vs.. buyukcekmece zaten istanbulada yazliklarin oldugu yerdi... ama hic bir zaman yesilkoy florya atakoy gibi bir bolge olcagi iddasinda bulunmadim... ve halada bulunmam... ongordugum gibi gelismeye devam ediyor...son donemde cokta lux konutlarda yapiliyor.. her butceye gore konut var.. ekonomik ve sosyal acidan her kesime gore konut yapiliyor... daha once insaat tecrubesi olmamis ve insaat isine baslamak icin proje gelistirmeye calisanlarinda gozdesi olmus bir bolge.. ayrica cok eski insaat firmalarininda proje yaptigi bir bolge.. halkali atakent bahcesehir (esenkent bogazkoy) ve beylikduzu yakuplu sinanoba mimarsinan hatta daha sonra basaksehir asagi yukari ayni zaman dilimi icinde toki, emlak bankasi, istanbul buyuksehir belediyesi,ilce belediyeleri ve kooperatiflerin onculugunde baslayan istanbulun yeni uydu kentleriydi.. simdi son yirmi yilda bu bolgelerde ne oldu ne olucaktida olamadi.. hangi bolge daha degerli olmus yada cok daha iyi prim yapmis.. ilk ciktiginda hangi bolgeler degerliydi yada talep aliyordu.. simdilerde hangi bolge daha degerli.... ve hangi bolgede simdilerde m2 bazinda daha yuksek fiyatla daire satiliyor.. ve hangi bolgelerde daha cok tercih edilen projeler yapiliyor... ve asil sorulmasi gereken hangi bolgede kira getirisi daha iyi... hala bu bolgeler gelismeye devam ediyor ve birbirine alternatif oluyor.asil soru herkesinde merak ettigi acaba bundan sonra yukarida saydigimiz bu bolgelerden hangisi daha iyi olacak ve daha iyi prim yapacak...)))))))) cevap hahkimi kullandirdiginiz icin tesekkurler ))))))))

Merhaba, Sormak istediğim soru şu İst. Beylikdüzü Adnan Kahveci Mah. 30 yıllık bir binada 3+1 dairemi satıp, Büyükçekmece Muratçeşme kiptaş konutlarından 2+1 daire ve Tekirdağ Yeniçiftlik'ten müstakil bir yapı almak mantıklı olurmu? Şu an oturduğum site muhtemelen kentsel dönüşüme girecek, ama bu ne kadar sürer malesef tüm site sakinlerinin onayına bağlı, 5 yıldır bir türlü uzlaşılamıyor malesef. Sizce bekleyelim mi yoksa dediğim gibi 2 farklı yerden mi alalım.

İzmir Karşıyaka dan bir ev almaya karar verdik. evin tapuda yazan metrekaresi 188 yapı kullanımda yazan 180 metrekare. Evi 800 bin tl ye anlaştık. Evin yaşı 14 asansörlü, kombili , kapalı otoparklı. Ara kat. Bu şartlardaki başka evlerin fiyatları daha yuksek. Banka kredisine başvurduk. exper banka tarafından atandı. Bizi aradı bir gun exper evin yapı kullanımını tapusunu istedi. Biz de evde kiracı oldugunu önceden bilgi verirseniz gideceğiniz vakit kiracıya bilgi evrelim dedik. Exper gerek olmadıgını evi dışarıdan göreceğini yeterli oldugunu soyledi. Biz tabi içimizden bu kadar özellikli daireyi nasıl bilecek diye geçirmedik değil. Daha sonra tabi sonuç açıklandı evin değerini dışardan resimleyerek 700 bin tl olarak belirlenmiş. Emsallerinin 1 milyon oldugu yerde çok tuhafımıza gitti. Bu konuda şimdi ne yapmalıyız ? Banka itiraz ettiğini soyledi sonuç ne olabilir ? Biz de itiraz etmelimiyiz? İtirazı nereye nasıl yapmalıyız ?

Merhaba. Suryapı Adapark 3+1 daire 120 m2 bir ev 810 bin tl. Sitede tüm sosyal imkanlar mevcut. Yalnız biraz kalabalık800 daire ve 8-10 yıllık bir site yani ne kadar değeri artabilir? Diğer bir proje sinpaş gökorman 3+1 130 m2 970 bin tl. İkisi arasında gidip geliyoruz. Sinpaşı beğenmememin tek sebebi açık havuz ve açık balkon bulunmaması yemek odası gibi değişik bir şey yapılmış balkon yerine her tarafı cam ama konumu çok iyi ve daire sayısı 200 Suryapıyı alırsak 50-60 tl içerisine masraf etmek gerekiyor. Hem yatırım hem oturum konusunda değer kazansın istiyoruz bir yandan da. Ne yapmalıyız bilemedik. Sizce paramızı hangisinde değerlendirmek mantıklı olur? Teşekkürler

Merhaba, Elimde 75 bin tl nakit var. 2 ortak ev alacağız. Benim elimde bulunan nakit evin yarısını karşılıyor. Tapuyu ortak olacak kişi 0,99 faizden 7 yıllık konut kredisi çekecek. Bu durumda 75 bin nakit para vermek mi daha mantıklı yoksa elimdeki nakit parayı faize koyup kredi çekmek mi?

Kıymetli tebernüş bey 2002 yılında 11 metrelik kücük bir dükkan satın aldım elekitiği bana satan şahıs kacak kullanmış ben saat falan taktırdım borcunu harcını temziledim şimdi dükkan adıyla buarayı satmak istiyorum fakat bu dükkan tapuda arsa paylı işyeri görünüyormuş emkalcının dediğine göre bu şekilde görüntüğü icin fiyatı cok düşermiş bu nasıl oluyor lütfen beni aydınlatın ne yapmam lazım arsa payı işyeri nedemek bu işyerini degerinden satmak icin ne yapmalıyım.cevabınıza şimdiden teşekkür ederim

Tebernus abi oncelikle bize bu platformu sunduğunuz için teşekkür ederiz.bu sefer size sorum olmayacak şahsım adına bir gerekliliği ortaya koymak istiyorum.gelişen ülke faiz ortalamalari 6 iken dünya faiz indirim sürecine girmişken almanya negatif faiz uygulamasina geçmişken bizim de elimizi tutup 1000 baz puan faiz indirmemiz gerekiyor ki piyasada para bollaşsin.ab ve abd merkez bankalari yüksek olasilik eylül ayinda faiz indirimine gidecekler. Cumhurbaşkanımizin faiz enflasyonu doğurur teorisine en doğru örnek arjantindir.faiz yuzde 60 lara cikmasina ragmen paralari 7 kat deger kaybetti ve aylik enflasyon hala yuzde 4 lerde.o yuzden sanayinin ticaretin carklarinin daha guclenmesi adina merkez bankasi yoneticilerine cagrimdir.lütfen 1000 baz puan indirimle dünya piyasasinda ön alan bir merkez bankasi olsunlar.saygilarimla

Merhaba Tebernüş bey, 185 bin TL nakitm var. Daire almayı düşünüyorum ancak kafam biraz karışık. Onun için yardımınızı rica edeceğim. Diyarbakırdan ara kat 175.000 TLye 10 yıllık 175 m2 900 TL kiralı ev almak mı mantıklı yoksa İstanbul güvercintepe veya ikitelli gibi yerlerden 80 90 m2 190 bin TL civarı sıfır daire almak mı mantıklı sizce. Diyarbakır da kiralar güvercintepe yada ikitelli den daha iyi ancak daire fiyatları pek yükselmemektedir. Güvercintepe yada ikitelli den alırsam oturmak için biraz terste kalıyor ve kira getirisi max 800 TL. Ben şuan İstanbul da başka semtte 1000 tl kira ödüyorum. Siz olsanız nereyi seçersiniz acaba. Geleceğe dönük hangisi seçilebilir. Yardımcı olursanız sevinirim. Teşekkürler.