mehaba tebernüş bey emlakla ilgili sizden çok şey öğrendim çok tşk ederim. şu anda 100 bin tl param olsa katılım bankasına bıraksam aylık net geliri 523 tl dir. Zametsiz, risksiz,problemsiz bir kazanç değil mi..Ev yada dükkan alsam aklıma gelmeyen problemler; Arsa alsam değeri artar mı düşüncesi yada sıkıntısı...merak ediyorum siz ne düşünüyorsunuz

Yaklaşık 10 gün önce üç hisseli tapulu tarlamızı akrabamıza sattık. Bugün sattığımız tarlanın tapu bilgilerini yazarak coğrafi yerini görmek istedim. Ancak tarla yıllardır işlediğimiz yerde değilde farklı bir yerde internet üzerinden karşıma çıktı. Büyüklerimi bu durumu sordum. Yıllar önce dedem arazi değişimi yapmış, ancak tapuda bu takas yapılmamış. Ayrıca tapuda bizim adımıza kayıtlı tarlanın bir kısmından devlet karayolu geçmiş..Bizden tarlayı satın alan akrabamın bundan haberi olduğu halde bize haber vermedi. Bu duruma göre biz bu tarlayı geri alabilir miyiz? Teşekkür ederim.

arsa üzerine ruhsatsız olarak basit bir şekilde tek katlı yaptığım 3 iş yerine tapuda cins deyişikliyi yapmadan Yapı kayıt belgesi ile belediyeden üçünede ayrı ayrı iş yeri açma ve çalışma ruhsatı alabilirmiyim, tapu cins deyişiklik parası fazla oluyor,konuyla ilgili belediyeninde bilgisi yok çevre il müdürlüyününde iyi günler.

1 yıl önce kat irtifaklı daire aldım bana iskan çıkacak dendi ancak sonradan öğrendim ki projede balkonlarda aykırılık var . ve müteahidin o binada 4 dairesi var.. benim sorum ben kendi binam için su ve elektrik aboneliği yaptırabilirmiyim. iskanı ben kendi dairem için alabilirmiyim iyi çalışmalar

merhaba silivride konut imarlı 300 metrekare arsa 30 bin tl kaks emsal %10.20 diyor aynı metrekarede ki villa imarlı arsa kaks emsal %20.40 diyor gabari 6.50 insaat iznı ne kadare oluyor alınır mı simdiden tesekkurler

Sorum Kentsel dönüşüm ve imar barışı bağlamında hak sahipliğini nasıl etkilendiğine ve evlerin niteliğinin ne durumda olması gerektiğine yönelik olacak. Elektrik ve su aboneliği olan Annemin üzerin kayıtlı, arsa tapusu bulunan 4 katlı 4 dairelik aile apartmanız var. Bunun ile ilgili önceki dönemlerde devletin tanıdığı fırsattan yararlanarak kat mülkiyetine geçilmesi durumu söz konusu olmuş, ancak kat başına 10 bin TL bir bedel ortaya çıktığı için ailem bu işleme yanaşmamıştı. Belediye nezhinde ise yeni imar planına göre bölge 10 kata kadar yapı inşa edilmesi gündemde olduğunu biliniyor. İlk sorum şu olacak: Mevcut dönemde ilgili imar barışından faydalanarak kat mülkiyetine geçilmesi ve ilerleyen dönemlerde özel teşebbüs veya devlet eliyle binanın yeniden inşası sırasında 4 kat karşılığı bir hak veya değer hakkımız mı olacak mı yoksa bina yenilenmesi sırasında eski hakkımız olan arsa statüsü mü geçerli olacak? kat mülkiyetine geçmemiz kentsel dönüşüm mevzuatı açısından katlar üzerindeki değerlere ait hakkın devamını sağlayacak mıdır ? İkinci sorum ise söz konusu bina 1980 yılında dönemin koşullarına göre inşa edilmiş olup bina beton özelliği açısından imar barışından faydalanmanın önünde bir engel oluşturur mu ?

Merhaba hocam, nüfusu artan ve gelişmekte olan bir yerden arsa alırsak ileride kat karşılığı olarak müteahhitlere vermemiz için en az kaç metrekarelik bir tarla almamız gerekiyor iş görmesi için. Teşekkürler.

Merhabalar, Büyük sıkıntı yaşamaktayız ve Uzman görüşleriniz için şimdiden teşekkür ederim. Sorum kısaca şu şekildedir; 64 daireli bir sitede geçen yıl yaklaşık 10-15 daire yerleşmiş ve site yönetimini müteahhit kendisi oluşturmuştur. Şu anda mevcut dairelerin 44 adedinde yerleşim bulunmakta kalan daireler müteahhit tarafından satış aşamasındadır. Sitede bir çok sorun bulunmaktadır. Bunlar; Asansörlerin zamanında bakım yapılmaması,jeneratöre mazot takviyesi yapılmaması, güvenlik görevlisinin bulunmaması ve en önemlisi ise hali hazırda pay ölçer sisteminin devreye alınıp kaloriferlerin çalıştırılmamasıdır. Site yönetimi devri için kanunda belirtilen kat malik sayısı ne yazık ki sağlanamamaktadır. bu sebeple site yönetimi kendisinden alınamamaktadır. Kendisinden görevlerini yerine getirmediği , toplanan aidatlar ve bunların harcandığı yerler hakkında hiç bir şekilde bilgi alınamamaktadır. Kanuna uygun hiç bir toplantı yapılamamaktadır. kendisinden görevi bıraktığına dair dilekçe vermesi istendiğinde ise , site kat maliklerinin kendisine borçlu olduğunu borçların ödenmeden görevi devir etmeyeceğini beyan etmektedir. Özellikla havaların gece 15 derecenin altına indiği bu günlerde bunu bir koz olarak ileri sürmekte ve borçlarını ödemeyen kişilerin borçlarını yasal yollardan temin etmek yerine borcunu aidatını ödeyen diğer kat maliklerini mağdur duruma sokmaktadır. Evde henüz 1,5 yaşında bebeğimiz bulunmakta ve elektrik sobası ile ısınmaya çalışmaktayız. mahkemeye verdiğimiz zaman bu süreç en az 2 ay süreceği ve bu sürede havaların iyice soğuyacağı beklendiği için uzlaşma yoluna gidilmek istenmekte ancak kendisi sürekli olarak oyalama taktiği uygulamaktadır. Net olarak; hava sıcaklığı 15 derecinin altına indiği ve kalorifer pay ölçer sisteminin devreye alınıp ısınma sağlanmadığı için kendisini nereye şikayet edebilirim? Sitede bir çok çocuk hasta olmaya başladı,bu kişi ile baş edebilmek adına yardım ve yönlendirmelerinizi rica eder. iyi günler dilerim. Saygılarımla

Tebernüş bey iyi günler, sapanca kırkpınar' da iskanı yeni almış bir iş merkezinde giriş kat 240 m2 üst kat 170 m2 olmak üzere toplam 410 m2 kullanım alanı bulunan ticari bir gayrimenkulümüz bulunmaktadır. Söz konusu taşınmaz ana cadde üzeri ve yanında Sapanca Güral Otel ve karşısında yeni açılan Migros bulunmaktadır. Söz konusu yeri kurumsal bir firmaya sadece giriş katı veya iki kat beraber olarak kiraya vermek istiyoruz. Bilinen mevcut süpermarketlerin birçoğu ile iletişime geçtim ve dükkanla ilgili fotoğraf ve teknik bilgileri sundum. ancak herhangi bir olumlu geri dönüş alamamış bulunuyorum. Dükkanımızı kiraya vermek için sizin tavsiyeleriniz nedir? kurumsal bir şirkete kiralamak için başka neler yapmak gerekir. İyi çalışmalar, şimdiden teşekkürler

Merhaba. Ana yola cepheli 4 dönüm bir tarlam var. Tek oda bir prefabrik koyabilir miyim ?