Tebernüş bey merhaba, Zekeriyaköy bölgesinde yeni yapılmakta olan bir projeden ev almayı düşünüyoruz.Bu projede satış sözleşmesi ile satış yapıyorlar.Kat irtifaklı tapusu olmasına karşın 1 ay sonra evin iskanının alınacağını ve iskandan sonra tapuların teslim edileceğini belirtiyorlar.Inşaat firması nispeten güvenilir.Arkasında finansal olarak güçlü bir aile var.Sizce bu koşullarda sadece satış sözleşmesi ile ev alınır mı? İyi çalışmalar

Merhaba Tebernüş Bey, Günlerdir deprem sebebiyle huzursuz ve kararsızım taşınmayla ilgili.. Size bir sorum olacaktı, Alkent 2000 Mahallesinde Pelican Hill Residence 17 katlı Bina depreme dayanıklı mı ? Radye Temel, Fore Kazık ve Tünel kalıp sistemleri bu tarz gevşek zeminlerde 17 katta fayda sağlar mı ? Çok teşekkür ederim

sayın tebernüş kireçci İstanbul Avrupa yakasında oturuyoruz...elimizde 50 bin lira var....arnavutköyden tayakadın ve baklalıdan müstakil parsel arsa alalım dedik..olay çoktan bitmiş geç kalmışız...şimdi çatalca tarafında uzun vadede iyi yatırım diyorlar ama alırken hangi kriterlere dikkat edeceğimi bilmiyorum...bize uzun vadede bu bütçeyle istanbulda başka hangi bölgeleri önerebilirsiniz...?bu ev projesi oyakkent 3 veya başka bir projede olabilir....?alırken kazanabileceğimiz istanbulda yer kalmıştır umarım..::))...kitabınızdan gönderirseniz sevinirim.iyi çalışmalar.teşekkürler...

Tebernüş Bey tekrar teşekkürler cevabınız için. Sitenize ve yazılarınıza inanın her gün abartısız bakıyor ve değerlendirmeye çalışıyorum. Finans sektöründeyim ve inanın çalıştığım kurumda 8-9 arkadaş şu an sizin sayenizde emlak konusunda bayağı bayağı tartışıp yorum yapabiliyoruz. Yatırımlarımızda önerileriniz sayesinde bir şeyler yapmaya çalışıyoruz ve sizin sayenizde borsa, vadeli, altın vs değil gayrimenkul ve arazileri, projeleri konuşuyoruz. Gidemesek de Havadan emlak gibi desdeğimiz var. Ben sitenizle 3,5-4 sene önce tanıştım ve abartısız her sabah serviste işe giderken akşam dönüşte ve evde yazılarınızı -cevaplarınızı inceliyorum. Şu bir gerçek siteniz olmasa Esenyurt tan değil inanın evimin yakınındaki maltepe, Kartal dışına çıkmazdım. Ya da nakitte kaldırdım. Ama zengin olmak için ömrümün uzaması için takipteyim her daim:)) Gerçekten sizin ve okurların çok zamanını almadan siz olsanız alternatifler içinden elinizdeki getirili mülkü satıp beklentiyle Makyol, wEST side, Kalekent projelerinden birine girmeyi düşünür müydünüz, hangisi öne çıkardı. Yoksa bu kadar beklentiye girmektense elinizdekiyle mi yetinmeyitercih ederdiniz. Sevgi ve Saygılarımla

Merhaba. Bolu'da yatırım amaçlı sıfır 95 m2 2+1 daire beğendik.Dairenin fiyatı 68.000 liradır. Ancak ev kot 2'de olması aklimizi kurcaladi. Dairenin kot 2'de olması bize ne gibi dezavantaj sağlar. Ne yapmalıyız? Teşekkürler.

Serdar Bey merhabalar , İzmir çiğli ulukentte bulunan Mansuroğlu inşaat firmasına ait inşaattan bir konut bakmaktayız.Yalnız yapılan sitenin 23 mt ileriasin den yüksek gerilim hattı geçmektedir. Firma bunun herhangi bir sıkıntı yaratmıyacağını,gerilim hattı ile konut arasında en az 7 mt lik bir boşluk olması gerektiğini belirtiyor. Bu proje ile ilgili yorumlarınız bildirir iseniz sevinirim .

merhabalar. çanakkalede yeni apartman yönetimine seçildim. genel kurulda her ne kadar apartman yöneticileri aidat ödemesin diye konuşulsa da karar defterine yazılmamış. biz de sonradan fark ettik. bu durumda "Bu yolda bir karar alınmamış ise, yönetici yönetim süresince kendisine düşen normal yönetim giderlerinin yarısına katılmaz." ibaresi doğrultusunda yönetim hem aidatın hem de yakıt ücretinin mi yarısını ödeyecek. yani, her ay 80 tl aidat var ve mesela aralık ayında 100 tl ısınma ücreti (merkezi sistem-kalorimetri mevcut) nin yarısı olan 40tl+ 50 tl=90 tl mi ödemeliyiz. sitenizde 17 mayıs 2013 tarihinde ışıl hanımın yazısında: "Yönetici yakıt parası öder mi? Bu sorunun yanıtı Kat Mülkiyeti Kanunu 40. maddesinde ele alınmıştır. Bu maddeye göre, yönetici yönetim süresince kendisine düşen normal yönetim giderlerinin yarısına katılmayabiliyor. Madde 40: "Yönetici, kaide olarak vekilin haklarına sahiptir. Kat malikleri, kendilerine düşen borçları ve yükümleri, yönetici tarafından noterlikçe yaptırılan ihtara rağmen vaktinde ve tamamen yerine getirmezlerse, yönetici, hiçbir tazminat ödemeye mecbur olmaksızın, kendine ait sözleşmeyi feshedip yöneticilikten çekilerek bu yüzden uğradığı zararın tazminini kat maliklerinden isteyebilir. Yönetici, yönetim plânında veya kendisiyle yapılan sözleşmede bir ücret tayin edilmemiş olsa bile, kat maliklerinden uygun bir ücret isteyebilir. Kat malikleri kurulu, kat malikleri arasından atanmış yöneticinin normal yönetim giderlerine katılıp katılmayacağı, katılacaksa ne oranda katılacağını kararlaştırır. Bu yolda bir karar alınmamış ise, yönetici yönetim süresince kendisine düşen normal yönetim giderlerinin yarısına katılmaz." demişler. bu halde yakıt yani ısınma ücretininde mi yarısını ödemeliyiz. teşekkürler. iyi çalışmalar.

Hocam tarlamda arıcılık yapıyorum.Malzemelerimi koymak için 9 m2 lik bir yer yapmak istiyorum.Tarlamın imar izni yok, Kadostrol yola sınırıda yok.Böyle küçük bir yapı için belediyeden izin almama gerek var mı.Ayrıca tarlaların yüzde ikisine imar izini varmış diye birşey duydum bu ne kadar doğru.Arıcılık tarlamın boyutu bir dönüm..

İmar Barışı kapsamında bir sorum olacaktı, cevaplayabilirseniz çok sevinirim. 6 hissedarlı bir apartmanımız var; hissedarlardan biri bundan 15 sene önce ortak kullanım alanlarından biri olan çatı katını yükselterek hissedarlara danışmadan bir daire inşa etti. Belediyeye şikayette bulunduk; yıkım kararı çıktı ve kendilerine para cezası kesildi. Ancak bu kararlar hiçbir zaman uygulanmadı. İmar Barışı vesilesi ile şu an bu hissedar yapı kayıt belgesi alarak hem yıkım kararını hemde idari para cezalarını iptal ettirmiş oldu. Soru: Çıkarılan bu "Yapı Kayıt Belgesi" geçerli midir? Ortak kullanım alanı olan bu yerdeki diğer hissedarların durumu nasıl belirlenecek? İdari yollardan hakkımızı aramak istersek nereye başvurmamız gerekir? Veya sizin tavsiye edeceğiniz kesin bir çözüm yöntemi var mı? Teşekkürler

Sn.Kirecçioğlu bu sözleşmeyi bir inşaat firması ile eşim yaptı noter masrafı yaklaşık 200tl-idi ancak alınan ücret 2700tl-idi inceledim 2500tl damga harc ücreti yanı vergi