kentsel dönüşüm aşamasında olan yerlerimizde müteahhitle yapılan sözleşmede mağdur duruma düşmemek için sözleşme nereler de yapılır.SAYGILARIMLA

Tebernüş Bey merhaba, 37. paftada yıllar evvel alınmış 300 m2'lik bir arsamız var. Sinpaş GYO arsa mahkemelik olduğu için belli oranda sahip olduğu halde imar izni alamıyor. Arsa için bize aracılar 600 bin TL gibi bir bedel öneriyorlar. Emlak işinde en kıymetli bilirkişilerden birisiniz, acaba bu arsayı yakın-orta vadede nasıl bir gelecek bekliyor, tahmin yürütebiliyor musunuz? Yıllarca sabırla beklendi, daha da beklenmeli mi sizce? Sizin Avni Çelik'le de temasınız oluyor, iş icabı bizden daha çok fikir sahibi olduğunuzu düşünüyorum, burayla ilgili son durum nedir? Görüşlerinizi paylaşmanızı rica ederim. Kıymetli yorumlarınız için teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhaba, Kayacity den 2+1 daire aldım. Şuan için etrafında başka bir yapılanma bulunmuyor. Kanal istanbul için çok ümidim yok ama bio istanbul projesinin kesinleştiği söyleniyor. Fakat bu projedede el değiştirme sözkonusu olduğu belirtiliyor ve beklemeye alındığı söyleniyor. Sizin bu konudaki yorumunuz nedir. Beklemeye alınmasının kanal istanbul projesi ile bağlantısı varmıdır? Kanal istanbul projesininde altınşehir de yapılacağı resmi gazetede yayınlandığı ve başlanılacağı söyleniyor ama internet te bunu teyid edecek gerçek anlamda bir haber göremedim. Sizde bu projelerle ilgili son durumları hakkında varsa bilginiz bizimlede paylaşabilirmisiniz?

Merhabalar tebernüş bey, Yarımburgaz mah. Atatürk cad. 'de 910m2 üzerine kurulu 1800m2 lik bir fabrikamız var son zamanlarda oluşan krizler nedeniyle artık bize büyük gelmeye başladığı için sektör değiştirme niteliginde yerimizi satmaya karar verdik, gelen alıcılar için genellikle kanal projesi insanların gözünü korkutuyor yıkım kararı her an çıkabilir sebebiyle.. Sizce biz ne yapmalıyız bu projeleri beklemelimiyiz yoksa istediğimiz rakam haricinde gelen düşük teklifleri değerlendirmemizmi gerekli?

Merhaba, bizim şu an Kurtköy Esttanbul Evlerinde oturduğumuz 2+1 açık mutfaklı giriş kat bir evimiz var. 3+1 almak istiyoruz. Çevredeki birçok projeyi araştırdık. Fiyatlar oldukça pahalı. Viaport hosues da ise alabileceğimiz 2+1 daire fiyatları 300-350 bin arası. Sizce Dumankaya Trend gibi bir siteden 143 metrekare 3+1 400-450 bin arasına mı çıkmalıyız? Yoksa Viaport gibi bir projede 300-350 bin arası 2+1 ile devam mı etmeliyiz? En azından ayrı mutfaklı ebeveyn banyolu ve teraslı bir 2+1 mi almalıyız.? Çok teşekkür ederim şimdiden yanıtınız için.

Tebernüş Bey merhaba , kendi bakış açım çok yeterli olmadığı için emlak konusundaki değerli görüşlerinizden faydalanmak istiyorum. ben kiptaş vaditepe 2. etap kamu çalışanlarına özel projesiyle ilgileniyorum. fakat bahçeşehir pek bildiğim bir lokasyon degil. 2+1 dairelerle ilgileniyorum. fiyatları 223 binden başlıyor. bildiğiniz gibi %50 kadar peşinat verilebiliyor ve vade farksız fazizsiz 48 aylık taksitlendirme yapılıyor. yatırım amaçlı olarak düşündüğüm bu girişimin getirisinin olup olmayacağı konusunda fikirlerinize başvurmak istiyorum. görüşleriniz için şimdiden teşekkürler saygılarımla iyi çalışmalar haydar erdal

Tebernüş Bey iyi günler...rumeli Gayrimenkul sefaköy İstanbulloft projesi ile ilgili olarak daha önceki yazılarınızda inceledim. Sizin bu proje ile ilgili olarak fikriniz nedir. Yatırım yapılacak projeler sınıfında mıdır size göre, Bu proje inşaatı başlamadı henüz sizin bu projede kalmak yada kalmmak ile ilgili düşünceleriniz, proje sahibi firmaya güven duymaya devam etmelimiyiz istanbul suit 1,5 yıl sonra ortaya çıktı ancak onun inşaatı başladı ama istanbullof başlamadı tamamen hukuki bir sıkıntı yaşadıklarını belirtiyorlar sizce bunu araştırma şansınız oldu mu yada bilginiz var mı size gelen... Teşekkür ederim şimdiden iyi çalışmalar...

Merhaba Tebernüş Bey, Kiradayım. 5. yılımız doluyor. Ev sahibim ile kira sorunu yaşamamak için daire alalım dedik. 5,5 milyarlık oldugunu tahmin ettiğimiz 130 m2 4+1 ve 5 yaşındaki daireyi sorunlu kiracı sebebiyle iranlı ev sahibi satılığa çıkarmış. İranlı yatırımcı ev sahibibin bu binada 2 dairesi 2 dükkanı daha varmış. Bu bilgileri binanın eski mütahitinden öğrendim. Emlakçıyı henüz aramadık. ilan su an 5,1 milyon olarak görünüyor. Bir yakın avukatımızdan da bu tür aksi uzlaşmacısız kiracının 3 yıldan önce tahliye edilemeceğini öğrendik.Bu daireyi almalımıyız ? Kaç tl teklif verilmeli kiralar bu semtte 20-25 bandında. Paramızın yarısı TL Yarısı usd şeklinde. Değerli görüşlerinizi rica ederiz.

Tebernüş bey merhaba, İstanbul'a yakın yerler Bursa, balıkesir, bilecik, çanakkale gibi illerden yatırımlık ilerde yerleşmelik arazi bakıyorum. 10 sene sonra prim yapmaya başlaması benim için yeterli. Bu bağlamda 1. sorum arazi alırken bölgenin gelişimini, ilerde yapılacak yatırımları nereden öğrenebilirim. Kafamda şimdilik bilecik var. Görece olarak fiyatlar daha uygun. 2. sorum siz bilecikte arsa alımı için ne önerirsiniz. İlerde bilecikte gelişim potansiyelini nasıl görüyorsunuz.

Merhaba bugün tek tapu olarak niteliği bağ olan 467mt bir yer satın aldım. E devlette bu şekilde kısıt var. Satış yapmama veya başka bir şeye engel olur mu? Teşekkürler