138 m kare kargir ev 3/1 yazıyor tapuda. Her 3 kişide de kendi isimlerine ait tapuları var. Bu 138 m kare de 3 adet bitişik müstakil dubleks ev var. Biz kendi ortadaki evimizi satmak istiyoruz.diğer hissedarların da satışta imza atmasına gerek var mı ? Eğer yoksa onlarla hangi konuda muhatap olmak zorundayız?

Kadir Bey merhaba, Dumankaya Insaat firmasinin Modern Collection projesinden banka kredisi ile satin almis oldugumz evin teslimati daha önce tarafima yapilmisti. Teslimatin yapilmasindan bir süre sonra da tapu, vergi, vs. bedeller icin hesaplanan tutar da tarafimdan firmaya havale edildi fakat tapu hala teslim edilmedi. Attigimiz maillere bir muhatap bulamiyoruz ve tapularin teslim edilmedigi hergün satis vaadi sözlesmesi ile tarafimiza satilan dairenin bir baskasina satilabilir mi korkusu ile yasiyoruz. Bu konuda nasil bir yol izleyebiliriz?

Merhabalar Tebernus bey, Ben Seyrantepe deki Vadistanbul daki proje ile ilgileniyorum, hatta daha once dusuncelerinizi ogrenmek icin mail soru sormustum, sizde begeniyorsaniz tercih edilebilir demistiniz.. Acikcasi son zamanlardaki belirsizlik ortamindan dolayi satin almadim, ama simdi hem dollarn surekli dusmesi hem de okudugum kadrar ile buyume oranlarin cok artmasi beni acaba sorusuna yoneltti. Simdi bu projede cok guzel konseptli bir AVM acildi, havaray geldi, oteli de acilacakmis.... Tum bu ozellikleri ile bu projeye sizin 250 carpan uzeri olara 270-280 gibi bir carpandan yatirim yapilmaz mi? Degerli goruslerinizi almak isterim.. Cok tesekkurler..

Merhabalar Tebernüş Bey, Güneşli Divan Residance (Basın EKspres Yolu üzeri) ile ilgili görüşlerinizi almak için rahatsız ediyorum sizi. Bir kaç yıldır takip ettiğim bir proje. Şu an yine Maryapı eli ile yeni bir blok inşa ediliyor. Ancak benim merakım hali hazırda oturum bulunan Divan Blok ile ilgili görüşleriniz ile ilgili. Öncelikle belirtmek isterim ki bölgede Eylül 2018'de tamamlanması beklenen metronun ana durağı burada olacakmış. Temelde ilgimi çeken de bu aslında. Satın alma yaparsam kesinlikle yatırım amaçlı olacak olup, oturum düşünmüyorum. Şu an elimde 2 adet teklif var. Değerlendirmeyi planladığım nakit 1 milyon TL. Üzerine herhangi bir kredi kullanmak istemiyorum. 1. Teklif: 60 m2 2 adet çift cepheli 1+1 köşe daire ve terasıyla birlikte (17 m2 teras + 72 m2 daire) 89 m2 1+1 daire olmak üzere toplam 3 daire için 1127000 TL. 2. alternatif ise 72 m2 1+1 ve 60 m2 1+1 ve yine terasıyla birlikte (17 m2 teras + 72 m2 daire) 89 m2 1+1 daire olmak üzere 1209000 TL. Metrodan sonra m2 fiyatlarının 10-12 bin TL olacağını söylüyorlar. Ama şu an inşaat sektöründe ciddi rakamsal düşüşler var. Sizce bu zamanda böyle bir yatırıma girmek mantıklı mı? Değerli görüşlerinizi paylaşırsanız mutluluk duyarım. ------------------------------- Bu soruma istinaden kira carpaninin onemine deginmissiniz. Ben maalesef bu konuda bilgi vermeyi unutmusum, kusura bakmayin lutfen. 60 m2'ler icin 1700-1800 TL, 72 m2'ler icin 2140 tl, terasli 89 m2 icinse 2300 tl kira getirisi olacagini belirtiyorlar. Sizin degerlendirmeniz ne yonde olur acaba?

Merhaba ilk öncelikle vermiş olduğunuz cevaplar için teşekkür ederim. Başakşehir de bulunan Bulvar İstanbul projesinde 3+1 192 m2 teraslı bir ev almayı düşünüyoruz. Genelde araştırmama göre 600 bin TL fiyat vermekteler. Fakat şöyle bir sorun var aynı ev ve tip kiralar 1.700 TL isteniyor ve epeyce boş ev var. 600 bin TL aldığımızı düşünürsek 352 kira çarpanı yapmaktadır. Sizce bu fiyatlar abartılı mı yoksa normal mi? Oturmak için almayı düşünsek de kira çarpanı çok yüksek olduğundan düşündürüyor. Tşk.

Merhaba tebernüş bey gecen gün yine sormuştum soru size, kusura bakmayın yine soruyorum.corner life güneşlideki daireden bahsetmiştim.havuz peyzaj cepheli 12.kat 77brüt 60 netti olan ortalama 1.400 kiraya gidebilecek evi tapu+emlak+kadv dahil 330a anlaşmıştık.(1+1)ordan cıkıp biraz daha devam edince teknik yapı metropark evlerinden 1+1 55m2 için konştk neti 41m2 suan 950lira kiracılı home ofis olarakta kullanılabilen 10.kat arka kata bakan daire için emlacı+tapu+kdv dahil 270bine indirdik en son şimdi karar veremiyorum.hangisini almak daha mantıklı ve fırsat bi alım olur.270bin nakitim var buarada.yani birinde kredi cekicem diğerinde kredi kullanmayagım.şimdiden cok teşekkür ederim

Tebernüş bey merhabalar.Ben Bahcelievler Devlet Hastanesinde calisiyorum. Bahcelievler Devlet Hastanesinin yaninda Ado yapinin Quadroom Palas evlerinden almayi dusunuyorum. 1+1 277.000 tl fiyat aldim 1.500 tl kira getirisi olur dediler. Firma hakkinda iyi referans aldim , en son Kisiklida Kadem Derneğini yapmislar,firmanin yonetim kurulunun tamami muhendis, firma saglam gibi gorunuyor siz ne dusunuyorsunuz ? Teknik sartnameye baktim, kullandiklari malzeme kaliteli. Sizce ne kadar kira getirisi olur. 66 metrekare 277.000 tl 1 yil sonra teslim ediyorlar,bittiginde ne kadardan satabilirim yada ne kadara kiraya verebilirim..Saygilar..

Merhabalar Sultangazide oturduğum ev kendimize ait şuanda pazarlık safhasındayız.Ama kararsızız da yüksek giriş otoparklı 300000 tl şuandaki fiyatı Bulvar istanbulda'da 2+1 420000 TL ilerisi için düşündüğümüz zaman birisi tabiki sosyal aktivite bakımından süper diğeri mahalle arası,sormak istediğim şu prim açısından kar veya zararımız ne olur,acil cevabınızı bekliyorum.Çok teşekkür ederim ustadım...

Tebernüş bey merhaba, Çapa da oturmaktayım. Beyaz inşaatın Beyazpark Topkapı projesi ile 3+1 dairesi ile ilgileniyorum. Çevresinde şu an Avrupa kale , net gibi projeler yapılıyor bazıları oturuma geçti. Bu projenin örnek dairelerini gezdim beğendim konumuda iyi gibi fakat Davutpaşa ve Topkapı iş sahalarının ortasında . Buraların kaldırılacağı söyleniyor ama Zaman alacağa benziyor. Şu an için araçsız iş sahalarının içinden geçilmez gibi... Dairemi satıp üzerine yaptığım birikim ile burayı alıcam . Bu proje bitip oturum başlandığında da fiyatlar çok artar mı sizce acele etmemelimiyim görüşlerinize önem veriyorum fikir verirseniz çok sevinirim

Merhaba Tebernüş Bey Halkalı atakentte Kira getirisi 1200 tl olan 310.000 liralık bir 1+1 daire sizce uygunmudur. sosyal donatıları oldukça iyi ve şua elite olarak geçiyor. Bunun yerine divan gplus ı araştırdım ancak bu fiyata benzer daire pek yok. teşekkürler