merhaba ben Ramazan Kilic almanyadan size yaziyorum ben subat 2012 de Ankara cag grubundan Akasya vadisi kizilcahamam dan devre mülk aldim. aralik 2012 de ikinci etab bitecekti , fakat bitmedi haziran 2013 dediler ve ben bugün yine telefon actim ve simdi de aralik 2013 de bitecek diyorlar. artik ben cag grubunu aramaktan yoruldum satmak veya geri almalarini istedim , cag grubu hicbirine yanasmiyor. bana bu konuda yardimci olabilirmisiniz. ben iade edip parami alamk istiyorum. benim elimde sadece sözlesme var tapu yok . bende toplam 5 adet devre mülk sözlesmesi var. ben bu devre mülkl reklamini televisyon kanallarinda seyreddim ve öyle almistim. bana bu konuda yardinmci olabilirmisiniz. sözlesmenin biri ek dosyada. benim telnr 004917656335242 saygilar

merhaba tebernüş bey benim size sorum beyoğlu cihangir mahallesinde piramit kozanın verdiği bir ilan gördüm 142 metre kare 270.000 tl yeni başlanmış bir proje KOZAPARK PROJESİ Akkoza Projesi?nin yeni etabı olan Kozapark Projesi aslında Akkoza?dan bağımsız bir proje.4 adet 42 katlı residence bloktan oluşan proje toplam 110 dönümde devam etmektedir. Kınalı, Heybeli, Sedef ve Burgaz Bloklarının tam ortasında 35.000 m2lik yapay kumsaldan geçerek girilebilir bir göl bulunmaktadır. Optimist iskelesi ile sörf alanlarıyla Türkiye?de bir ilke imza atan Kozapark Projesinde 70.000 m2 lik de orman alanı oluşturulmaktadır.2500 konutun hemen önünde TED Koleji, Hastane ve Club İstanbulun da bulunduğu TEM otoyolundan direkt projeye bağlanan caddede ve 9500 konutun ortasında 105 adet cadde dükkanı sıralanmaktadır. Kozapark Caddesi bankalarından, eczanelerine,kuyumcularından,ev dekorasyon ve moda tekstil mağazalarına kadar tüm sektörlerin birleştiği tam anlamıyla bir merkez cadde özelliği taşımaktadır. Kozapark Projesinin içerisinde bulunduğu Akkoza Projesi Garanti Koza İnşaat ve Akkök Grup ortaklığı tarafından yapılmaktadır. Akkoza; Esenkent-Bahçeşehir sınırlarında yapılacak olan İstanbul'un en büyük projelerinden biridir.450.000 m2 alanda Toplam konut alanı 718.000 m2 Toplam AVM alanı 50.838 m2 kapalı alana inşa edilmiştir. Projenin mimari tasarımı Amerikan Development Design Group & Sehilart Mimarlık tarafından yapılmıştır. Projenin toplamı 9500 konuttan oluşmakta bunun 5500 ü teslim edilmeye başlanmıştır. Yatırımcı yönünden yüksek getiri sağlayacak olan ve yüzyılın projesi olarak tanımlanan AKKOZA projesi 1+1 , 2+1 , 3+1 , 4+1 , 5+1, Penthouse ev tiplerinden oluşmaktadır. Projenin içinde 348 Akbatı Residence, 242.000 m² AKBATI alışveriş merkezi , 5 M Migros,Koçtaş,Teknosa ve 9 salonluk Cinemaximum?unda aralarında bulunduğu 188 mağaza 7.000 m² Hastane, Okul (Ted Koleji),Sosyal alanları 103 mağazacılık açık alışveriş alanı,dinlenme alanı ve parklar,Club İstanbul,5 bin kişilik festival park ve 7 bin metre karelik Akkoza park bulunmaktadır. Tüketiciye açık alan özgürlüğünü sunan, çok yönlü işlevlere sahip alışveriş caddesi? Bu yeni konsepti kısaca şöyle tanımlıyoruz 28.m2 den 765 m2 seçenekli 7 metre tavan yüksekliğinde minumum altı metre cepheye sahip açık alan unsuruyla birleşiyor. Mağazaların her biri, caddeye cepheli ve cadde girişli? Projemiz iki ayrı yapıda Akkoza alışveriş merkezi ve Akkoza alışveriş caddesi, perakende satış açısından muazzam bir potansiyele sahip bölgedeki en büyük yapılaşma alanının merkezinde, Akkoza alışveriş caddesi bölgede sosyal ve bireysel ihtiyaçların bir arada karşılanabileceği ilk ve tek proje ve hepsinin yanında, Akkoza AVC?de yerel sıcaklığını kazandıracak lokal girişimci dükkanları Bankası, Eczanesi vs ulusal ve uluslararası markalarla olmanın getireceği yüksek standartlarla! Fransız sokağında yer alan 44 uluslar arası ve Türkiye genelinde marka oluşumunu tamamlamış gıda firmaları Midpoint,Mado,Burgerking,Karafırın,BurgerHouse,Dükkan Burger,Lavazza,Starbucks,Le Pain Quotidien,Kitchenette ,Divan Pub ,Divan Pastanesi,Kahve dünyası,Roberts coffee, Fratelli la Buffala,Vagamama,Big Chefs vs markaların bazıları ( bulunduğumuz satış ofisimiz 1500 m2 ,360 Restaurant&Bar?dır) Projemizde ayrıca 7 adet Banka yeri bulunmaktadır.Temel ihtiyaç ile ilgili tüm sektörler de yer almaktadır Detaylı Bilgi İçin Arayınız? oturmak için alıcaz yarısı peşin diğeri ara ödelmeler şeklinde düşünüyoruz bu inşaat şirketinin hakkında sitenizden olumsuz yorumlar aldım ne dersiniz sıkıntı yaşarmıyız projeyi 2014 mart nisan gibi teslim ediceklermiş burda nelere dikkat edelim bu konuda beni aydınlatırsanız çok mutlu olurum teşekkür ederim.

Beylikdüzü-camlıca gercekten yorucu oluyor. isthanbul evlerini çok istemiştik zamanında ancak hem yol uzaklığı hem de beylikdüzü zemin kaygıları yüzünden vazgeçtik. dumankaya gizlibahçe 5 katlı bina 3. katı 116 m2 179,000 TL ( 2 + 1 )modakent 10 katlı binanının 4. katı (2+1)195 bin TL ,sancaktepe önerilerinizi beklemekteyim. (proje önermediğinizi biliyorum ancak gercekten arasştırıyoruz )çekmeköy'ün zeminini sağlam olduğu varsayılıyor, genelde evler 8 katlı ve aşağısı, modakentteki ilave 2 kat ne kadar risk ( ? ) yaratır bilemem ama iç malzeme vs kaliteli gelmişti bana.biz evin prim yapması vs gibi kaygılarımız yok. deprem güvenliği olsun,ve zorda kalırsak değer kaybetmeden satabileceğimiz dolayısıyla marka değeri olan bir proje arıyoruz. o yüzden değerli görüşlerinize ihtiyacımız var 2 + 1 kafi bizim için. saygılarımızla

Boğaziçi imar yasasının bu deprem sonucu değişeceğini ümit edenler varmış, siz bu konuda ne dersiniz Tebernüş bey? Teşekkürler

Değerli Tebernus bey, uzun yıllardır üye olduğum yardımlaşma sandığında bir miktar birikmiş param var. Hayalim üzerine kredi cekip ev almaktı. Artık fırsatı kaçırdım. Söylediğiniz her şey çıktı. Uzun süre bekleyen paranız erir dersiniz. Aynı duruma düştüm. Önümüzdeki yıl mayis ayında parayı çekme şansım olacak. 250 300000 civarı bu koşullarda nasıl bir yatırım yapmamı tavsiye edersiniz. Yılların birikimi pul oldu. Doğrusu üzgünüm.

Merhaba. İstanbulda Kiradayim. 300 civarı butcem var biraz daga borç bulabilirsem 400.000 .o da bu fiyatların altında ev bulamadığım için. Gücüm eski evlere bile yetmiyor. Hem oturmak hem yatirimlik hangi bölgeyi nasıl bir daireyi ta diye edersiniz. Üsküdar Selimiyede eski 1960 yılında kargir yapı 5 katlı bir apartmanda 9 veya 11 haneli içi masraf isteyen bir daire görmüştüm ancak konumu iyi ve Nezih bir semt. 500000 istiyorlar sizce alınir ni? Ve siz istanbul için hangi Semtleri önerirsiniz yatirimlik olursa. Maalesef hep eski evere yetmiyor bile bütçe. Ayrıca Tuzla için yığınla şikayet var deri fabrikası vs konudan insanlar evlerinde duramiyormuş bu sorun da cozulmeyecek gibi

Emlak yatırımı konusunda bilinçlenmek adına önemli işler yaptığınızı düşünüyorum. Ama söylediğiniz şeylerin biraz teorik olduğunu düşünüyorum. Mesela hiç bir ev alıp kiraya verdiniz mi? Geçen Ağustos ayında 2 adet yatırımlık 1+1 aldım.İki yatırım da kira çarpanı olarak 150 civarına denk geldi. Lakin işin öyle olmadığını bu süreçte gördüm. Derdim yok iken koskoca 2 derdim oldu. Ne evlerin ne de kiracıların dertleri bitmiyor . Olayın birde bu yanı var. Kimse bahsettirmiyor. İnanın çok pişmanım.

Tebernüş Bey, selamlar. Bugün SIFIR bir daire beğendim ve internet ilanında bu daire 425.000 TL idi. Pazarlık yapıldı ve 400.000 TL'ye anlaştık. Bu daireyi 100.000 TL peşinat ve kalanını kredi ile alacağımı söylediğimde inşaat şirketi "biz bu daireye 250.000 TL fatura kesebiliyoruz, biraz daha fazla peşinat verin 250.000 TL üzerinden kredi çekin" dedi. Ben böyle yaparsam tapuda da bu daire 250.000 TL olarak görünecek ve ben kalan parayı elden vereceğim sanırım. Sonuçta bu daireyi eksper görecek ve fatura tutarından daha yüksek bir fiyat biçecek. Bu durum bir problem yaratır mı?

Tebernüş Bey merhaba, 2020 yılında tamamlanacak bir projeden gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi ve senet yolu ile ödeme ile daire satın aldım. Kendimi güvence altına almak için sözleşmeyi tapuya şerh ettirmek istedim ve tapuya gittim. Tapudaki sorumlu personel henüz kat mülkiyeti kurulmadığı için sözleşmeyi arsa üzerine şerh edebileceğini, bunun da yüksek bir vergi bedeli doğuracağını iletti. Bu bilgi doğru mudur? Kat milkiyeti kurulmadan, ben elimdeki dairenin metrekaresi üzerinden sözleşmeyi tapuya şerh ettirebilir miyim yoksa şu anda arsaya mı şerh koydurmuş oluyorum? Bu arada inşaat sahibi firma kat mülkiyetine inşaatın sonunda geçmeyi planlıyor, yani bu durumda kendimi güvence altına alacak başka bir methodum kalmıyor. iyi çalışmalar

iyi günler Tebernüş Bey. Bizim evler güzelce projesinde bize bir ev gösterdiler. 4+1 189 m2 olan fakat 2 odası karanlık oda olan bir daire. Bu daireyi 2+1 fiyatına 781.000 tl ye sattıklarını söylediler. Bir üst katta 4+1 olan 189 m2 lik normal odalı daire fiyatı 1.300.000 tl imiş. Sizce bu fiyata bu özelliklerde bir ev almak makul mü? Bizim için 2 karanlık oda sorun değil. Sadece fiyat yönüyle yatırım yapmak doğru mu onu sormak istedim. Çok teşekkür eder, saygılar sunarım..