Merhabalar benim cati arası piyesli kat mülkiyeti tapum var ama bunda alt dairenin m2 yazıyor üst katın m2 si gözükmüyor ileri zamanlar da herhangi bir sorun teşkil eder mi acaba şimdiden teşekkür ederim iyi çalışmalar

Merhaba Tebernüş bey. Geçen hafta eksper için başvuruda bulundum süreçte bir sıkıntı yaşamadım fakat eve verilen değer ve benim evi alacağım değer arasında 40.000 tl lik bir fark var. birde bankanın bu değerin %80 ini vermesi ile benim vermem gereken peşinat 80000 tl ye yükseldi ki benim bu kadar peşinatım yok konut kredisinden daha yüksek bir faiz oranı ile ihtiyaç kredisi çekmem gerek . Ev sahibi evi 3 ene önce sıfır olarak almış onun eksper değerini sorduğumda ise bana şuan verdikleri değerin aynısını 3 sene önce verdiklerini öğrendim. 3 sene içinde bu evin değeri hiç mi artmadı. üstelik ev sahibinin raporundaki m2 ölçüsüyle benimki uyuşmuyor benimkini daha az göstermişler. kazak mı bu ev de çeksin kendi kendine. ben sürecin uzamasını istemediğim için bu değer üzerinden işlemleri başlatacağım fakat bu işin de takipçisi olmayı düşünüyorum. işi davaya taşırsam bir sonuç elde edebilir miyim zararımın tazmin edilmesi ile ilgili. bu konuyla ilgili bir bilgiye sahip misiniz ?

sunu sormustum. Merhaba.bodrumu daıre olarak kullanıyorum 100 m2 bodruma 14 m2 balkonda ekledım 114 oldu toplamda.sımdı ben beyan ederken yanı kayıt belgesı alırken bagımsız bolum alanına 114 m2 mı yazacagım yoksa sonradan ekledım 14 m2 balkonumu yazacagım.ve basvururken bagımsz bolumumu sececegım yapının tamamınımı.bınanın ıskanı var fakat bodrumun yok oraya belge alacagım ev gıbı kullanmak ıcın..? cevabınız buydu. Merhaba. Yapı iskanlı ise kaçak olarak kullanılan kısım için kaçak alanların toplam metrekaresini beyan ederek imar barışına müracaat edebilirsiniz. 3 adet bodrum var bına ıskanlı ama bodrumların ıskanı yok.kacak olarak kullanılan kısım derken ıskansız olarak kullanılan butun bodrumumu kastedıyorsunuz yoksa bodruma sonradan eklenmıs balkonumu ..

Tebernüş Bey merhaba, 2020 yılında tamamlanacak bir projeden gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi ve senet yolu ile ödeme ile daire satın aldım. Kendimi güvence altına almak için sözleşmeyi tapuya şerh ettirmek istedim ve tapuya gittim. Tapudaki sorumlu personel henüz kat mülkiyeti kurulmadığı için sözleşmeyi arsa üzerine şerh edebileceğini, bunun da yüksek bir vergi bedeli doğuracağını iletti. Bu bilgi doğru mudur? Kat milkiyeti kurulmadan, ben elimdeki dairenin metrekaresi üzerinden sözleşmeyi tapuya şerh ettirebilir miyim yoksa şu anda arsaya mı şerh koydurmuş oluyorum? Bu arada inşaat sahibi firma kat mülkiyetine inşaatın sonunda geçmeyi planlıyor, yani bu durumda kendimi güvence altına alacak başka bir methodum kalmıyor. iyi çalışmalar

İstanbul Kartal esentepede 254 mk hisseli arsamız var. 117 mk bizim 137 mk si yengemin. Biz arsayı satmak istiyoruz fakat yengem satmıyor. İzale-i Şuyu Davası açarak satabilirmiyiz? Mahkeme yengem istemese bile arsayı satma yada bölme olarak karar verebilirmi? (Biz satılmasını istiyoruz. Bölündüğü zaman arsaya hiçbirşey yapılamaz alan küçülüyor.) Böyle bir satışta arsayı satarsak maddi olarak kaybımız çok olurumu? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş bey, 2010?yılında hisse tapulu bir daire aldım Ben bu dairenin 3.sahibiyim. Bina , arsa sahibi tarafından tarafından 30?yıl önce yaptırılmış fakat hisseleri herkese eşit olarak paylaştırmamıştır arsa üzerinde 6.daire vardır arsa sahibinde 350mt diğer daire sahiplerinde 19mt yer verilmiştir arsa sahibi bize dava açıp evlerimizi satmak istiyor çok mağdur durumdayız yardımınızı rica ederim Saygılarımla, vehbi ETİK

Öncelikle merhaba, ben 2014 senesinde Hatay ili Erzin ilçesinde yapılan DOĞAN şirketler grubu Mehmet Ali Doğan'a ait olan İSOS termal tesislerinden devre mülk aldım.Daha sonra geri çekilmek için başvuruda bulundum ve bir avukat yardımı ile ödemiş olduğum ücretleri geri alabilmek dava açtım.Avukat 25/11/2016 tarihinde dosyayı mahkemeye verdi fakat hala bir sonuç alamadık. Mahkeme henüz bize dava tarini bile vermedi avukatımı sürekli arayıp durum hakkında bilgi almaya çalışıyorum.Fakat oda hakime bağlı olduğunu söylüyor ve oda benim sürekli arayıp sormamdan rahatsız oluyor.E Devlet kanalıyla takip ettiğimde ise sadece tenzip zaptı hazırlandı diyor.Çok uzun sürdü ve hala tarih bekliyoruz davanın bir an önce tamamlanması için ne yapmamız gerekiyor.Beni aydınlatırsanız sevinirim cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

13 yıl önce yapılı halde aldığım evin yan arsasını başka birisi satın aldı 2 yıl önce. Bahçe sınır duvarımın kısmen 25-50 cm arasında kendi tarafında olduğunu ölçümlerle belirledi. Ve bu duvar için bize dava açtı. Biz bu evi aldığımızda duvar yapılı halde aldık ve hiç bir değişiklik yapmadık. Bu duvarın dibinde alt yapı,elektrik ve suyumuz bulunmaktadır.Bahçede araba garajım bulunmaktadır. Bu duvarın yıkılması halinde arabam bahçeme sığmayacak ve elektrik, su ve alt yapımın yakın olması duvara bana maddi yönde zarar verecektir. Duvarımın önündeki toprak kısımda bitkilerim de bulunmaktadır.Sınır duvarım boydan boya 50 metre uzunluğundadır. Ve yan taraftaki kişi bize dava açtı ve bize duvarı yıkmamız için 2 haftalık süre tanıdı.Mahkemeden gelen süreyi 2 hafta uzattık ve bu sürede araştırıyoruz.Bu sürede ne yapabiliriz bize yardımcı olursanız seviniriz.Böyle bir durumda karşı tarafa satın alma davası açabilir miyiz karşı taraf da satmak istemiyor böyle bir dava açarsak kazanma olasılığımız yüzde kaçtır. Teşekkür ederim.

Tokide 7 etapta 35 bin tlsini verecem pesinat kalan 11 yilini odeyecem nasil bir sözlesme yapmam gerekki tapuyu ala bilmem icin

bizimevler 1 ıspartakule de 3+1 900,000 TL Bizim 650,000 civarı nakit verip gerisi kredi ile almayı düşünüyoruz toplamda 1100,000tl ye mal oluyor onun yerine başakşehir nidapark 3+1 650,000 peşin gerisi sabit ödemeli toplamda 1350000 tl ye gelecek bi ev var öncelikle bu iki lokasyondan hangisi daha iyi prim yapar ikinci sorumda borca girmek yerine başakşehirevlerinde 1. etap 3+1 820,000 tl civarı ara kat var. nidaparkmı yoksa burasımı daha fazla prim yapar uzun vadeli oturum düşünmediğimiz için kiracı olarak biryerde kalıp aldığımız evi kiralık veya prim yapınca satarak yatırım yapmak düşüncesindeyiz teşekkürler