Merhaba Tebernüş Bey Sabırla sorularımızı cevapladığınız için teşekkür ederim. - Fikirtepede kensel dönüşümünde emsal 4,14 yada 4 olduğuna dair bilgi aldım. Bu emsal neden Kadıköy'ün diğer semtlerinde uygulanmıyor. Bu anayasanın eşitlik ilkesine aykırı değilmi? - Aİlemin bostancı bağdat caddesinde bir dairesi var. Apartmanın bulunduğu arazi yetersiz olduğundan hiç bir mütahit ile anlaşamıyoruz. Bzim durumumuzda özellikle Kadıköy ve Bağdat Caddesinde çok sayıda apartman olduğunu biliyorum. Bu durumdaki binalara uzun vadede sizce ne olur. - Yine kulaktan duyma bilgi ile 40 yaşın üstündeki binalara zorunlu yıkım gibi bir durum söz konusuymuş doğrumudur

teberniş bey mrhlar sızden bi konuda aydınlatmanızı ıstıyorum k.çekmece atatürk mah ikitelli caddesinde hürrıyet caddesine iki tarafa da bakan bi 3 katlı bınam war yaklaşık burda kı bınalar 20 ve 30 yıılık bınalar yolun sol tarafı tapularımız hısselı tapu bınalarımızı yıkıp yapamaıyoruz her agızdan bi ses gelıyor yok yıkılıcak yada 13 katlı rezidas yapılacak .yabancı fırmalara satılacak vs dıyorlar tam netıceyı nasıl ögrene bılırız ve kım bıze yardımcı olabılır bıze yardımcı olabılırsenız sewınırız tşkler

Tebernüş Bey iyi günler...rumeli Gayrimenkul sefaköy İstanbulloft projesi ile ilgili olarak daha önceki yazılarınızda inceledim. Sizin bu proje ile ilgili olarak fikriniz nedir. Yatırım yapılacak projeler sınıfında mıdır size göre, Bu proje inşaatı başlamadı henüz sizin bu projede kalmak yada kalmmak ile ilgili düşünceleriniz, proje sahibi firmaya güven duymaya devam etmelimiyiz istanbul suit 1,5 yıl sonra ortaya çıktı ancak onun inşaatı başladı ama istanbullof başlamadı tamamen hukuki bir sıkıntı yaşadıklarını belirtiyorlar sizce bunu araştırma şansınız oldu mu yada bilginiz var mı size gelen... Teşekkür ederim şimdiden iyi çalışmalar...

Tebernus bey, oncelikle bu platformda yapmis oldugunuz katkilar icin tesekkur ederim. Bir soru degilde, bir katki olsun diye yazmak istedim. Bence, yurtsidindan su an ev almayin. FIyatlar Avrupadada, Amerikadada sismis durumda. Real Estate her zaman lokaldir. Amerikadan , veya Almanyadan ev almak mantikli diye bir soru olmaz. Amerikada her eyaletin kanunlari, vergi miktari vs cok farklidir. Yurt disindan ev alacaksaniz, alacaginiz bolgeyi, kira verebilirmisiniz, kiraciyi kac ayda cikarabilirsiniz, ne kadar zam yapabilirsiniz bunlari bilmeden ev almayin. BIr tanidik bir kac sene evvel, $280.000 lik evialdi , su an $2500 kira getirisi var. Tabi boyle bir alim her zaman soz konusu diil. Ayni ev su an $500.000 civarinda. Kendimde, Norvesten ve Almanyadan ev bakiyorum - kira carpani olarak hic mantikli diil. Amerika cok uzak. Inanin hic bir sey gorundugu kadar kolay diil. O yuzden bence su firtina bi gecsin, ondan sonra ne yapacaksa yapilmasi lazim. Kafasini kullanan icin bulundugunuz ulkede her zaman firsatlar vardir. Bundan eminim. Dilini disini bilmediginiz ulkelerde sikintiya girersiniz.

Merhaba Tebernus Bey. 270 bin tl nakit param var. Istanbul dan 1+1 ev almayi arastirdim. Ama kredi cekmem gerektigi icin cok pahaliya geliyor. Onun yerine Nef Eskisehir projesine bakmaya basladim. Sizce mantikli bir yatirim olur mu? Degerli yorumlariniz icin tesekkurler

İyi günler tebernüş bey ben anneme ipotekli evi devrettim tapuda bankanın haberi yok bugün elime kağıt geldi banka tarafından KKDF ve BSMV ödüycekmişim her taksite ilave olarak ben bunu bilmiyordum bunu nasıl iptal edebiliriz yardımcı olur musunuz teşekkür ederim

merhaba tebernuş bey, öncelikle çok değerli bilgi ve tecrübelerinizi paylaştığınız için teşekkür ederim. İstanbul'da ikamet etmiyorum, İstanbul'dan kira geliriyle kredisini ödeyebileceğim yatırım amaçlı daire almak istiyorum. Nef 08' de 270 bin lira civarlarında 40 m2 1+1 daireler dikkatimi çekiyor. Eşyalı 1600-1700 tl kira getirisi olabilir gibi görünüyor. 1400 bile olsa benim ödemem için uygun görünüyor.Aidat 300 tl olduğu için kiraya vermekte zorlanır mıyım sizce? Yoksa alternatif olarak düşük aidatlı apartmanlardan mı bakmalıyım? Teşekkürler..

Merhabalar, Fiside mağdurları olarak yıllardır aldığımız evlere kavusmayı bekliyoruz. Proje tmsf ye devredildi ancak kayyum görevini yapmadı, hukumet ilgilenmiyor ve proje tamamlanamadı. 1+1 dairemizi yok parasına satma noktasına geldik. Sizin yorumunuz nedir ? Bekleyelim mi daha fazla yoksa alacak birini bulabilirsek 70-80 binlere tapumuzu verelim mi? cok sağolun

Merhaba, 5 blok toplam 50 daireden oluşa sitemizin 1999 yılında hazırlanan ve yönetim planında: "Çatı arası daha önce kat maliklerince imzalanan protokolde belirlenen koşullarda şu şekilde kullanılacaktır: Çatı araları son katlardaki kat malikleri tarafından kullanılacak, buna karşılık çatı aralarının ve çatının bakım ve onarım giderleri çatı aralarını kullanan kişiler tarafından karşılanacak, diğer kat maliklerinden bu konuda bir talepleri olmayacaktır. Çatı aralarının kullanımı konusunda diğer kat maliklerinin herhangi bir talepleri olmayacaktır" yer alıyor. Yönetim planı tapuda tanımlı. 9 numaradaki komşumla çatı arasını böldük ve iki ayrı kapı yaptık. İmar affında çatının benim kullandığım alanıyla ilgili işlem yapabilir miyim? Teşekkürler.

Merhaba tebernüş bey projeden toplu alımlar için inşaat firmasından bitiricegine garanti alabilmek için teminat istemek ne kadar doğru inşaat sektörü şu sıralar büyük bir dar boğazdan geçiyor inşaat firmaları her müşteriye ayrı ayrı teminat verirse inşaatı biterebilmek için bütçesi kalır mı ? bazı firmalara ülkenin durumundan yararlanarak teminat talepleri geliyor inşaat maliyetin artması zaten sektöre zincir vuruyor birde bu tip alıcılar teminat istedikçe pazarlıklar arada kalıp kayboluyor sektörün büyükleri teker teker iflas ediyor dedikodusu şu anda inşaat firmalarını zora sokuyor insanlar 3 tane alıma bile teminat istiyorlar teminat veren iş adamı teminatını nasıl bozabilicek inşaat firmalarındaki dedikodu kazanı ne zaman sona ericek sektörün bir an önce rahatlaması gerekli bir yasa veya bir ek ödenek verilmesi gerekiyor yarım kalmış tamamlanmayan inşaatlar için dövizdeki gerileme demir ve çimonta fiyatlarınada etkiledi ama dövizin hızlı cıkışları inşaat firmalarını tekrar dar boğaza sokabilir size sormak istedigim teminat isteyen haklı teminatı veremeyen ne yapsın