Üyesi olduğumuz kooperatiften dolayı ferdileşme yaparak tapu senedimizi aldık ve tapu da vergi değeri üzerinde binde 1,95 oranında tapu harçı ödenmiştir. ferdileşmelerde tapu senedinde bir değer olmadığından dolayı bu yeri ben kiraya verdiğimde iktisap indirimden vergi değeri üzerinden yararlanabilirmiyim. 5 yıl boyuca Yukarıda sorduğum sorunun cevabı için teşekkür ederim.. Peki tapu senedinde yazmıyor bu tutar Ama tapu harcı ödendi.... Bu vergi değeri üzerinden mi ayırmam gerekiyor

Merhaba Kolay Gelsin,Esenyurt da yatırım yapmayı düşünüyorum 2 yer için kararsız kaldım, 1-)Tabela durağı city center alışveriş merkezi ve kamu binaları yapılmaktadır 2 yıla kadar biter gözüküyor 2-)Esenkent mah.metronun geleceği artık kesin gözüyle bakılıyor sanırım sizce hangisi daha avantajlı olur birde ilanlarda yürüme mesafesinde yazılıyor merkezi yerlere sizce yürüme mesafesi maksimum ne kadar olmalıdır teşekkürler

Merhaba sayin kirecci.2015 agustos ayinda,muteahhitle sözlesmeli anlastigimiz 165000 tl degerindeki daireyi kat irtifak tapusu ile 95000 tl banka kredisi kullanarak satin aldim.ancak muteahhit halen 1- iskani almadi 2-binanin otoparkindan her yagmur yagdiginda temelden iceri su doluyor.3-çatidan dublex dairelerin icerisine su giriyor..ve bunlar gibi sayamadigim bir cok eksik var binada.Size sorum muteahhiti mahkemeye versem,söz konusu eksiklerin giderilmesi mahkemeden istesem kazanirmiyim.Ne gibi taleplerde bulunabilirim.

merhaba tebernüş bey.yıllar önce prim yapacak diye giyimkentden bir dükkan almıştım.ancak herhangi bir şey olmadı.istoç un yanına bile yaklaşamadı.halbuki yanıbaşındaki avrupa konutları bile iyi rakamlara ulaştı diye biliyorum.2018 de mahmutbey mecidiyeköy metrosunun bir duragıda tekstilkent-giyimkent olacak.benim yerimde buraya oldukça yakın.bu metro fiyatları ne kadar etkileyebilir.beklememde fayda görüyormusunuz.yoksa satmayı düşüneyimmi.teşekkür ederim.iyi çalışmalar dilerim.

Merhaba Tebernüş bey, cevaplamadınız tekrar yazıyorum. Yaklaşık 13 sene önce 222 metrekare arsa üzerine cami ile duvar duvara ahşap bir ev aldım. Evi 15 gün önce sattım. Kaporasını dahi aldım bende başka bir ev alıp kaporayı oraya verdim. Müşteri belediye den sorduğu zaman caminin arsama 60 cm taşkın halde olduğunu öğrenmiş. Bu da yaklaşık 22 metrekare civarı yapıyor. Alıcı evimi almaktan vazgeçti bende kaporayı geri verdim. İmar planımda bitişik nizam 3 kat ve camiye 3 metre çekme mesafesi görünüyor. Bitişik nizamda çekme mesafesi olur mu. Caminin dört tarafında pencere var. Caminin Benim eve bitişik olan tarafına pencere açması normal mi. Yan komşum 3 katlı apartman. Alıcı kişiler imar planında 3 metre çekmeyi ve de 60 cm cami taşkınını gören vazgeçiyor. Normalde 135 metrekarenin üzerinde inşaat alanım olması gerekirken arsama, şu haliyle 90 metrekare ev sığıyor. Caminin taşkını yüzünden 3+1 sığmıyor. Ayrıca inşaat cephesi de çok küçük kalıyor. İnşaat cephesi küçük olunca ev yapılamıyor mu. Bu taşkın inşaattan dolayı cami çekmesi taşkın miktarı kadar yani 60 cm kısaltılabilir mi. Çekme mesafesi kısaltma imkanım varsa nerelere başvurmam gerekir. Şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernuş Bey, 25 yıl önce köyümüzde temelini yaptığımız fakat daha sonra maddi imkansızlıklardan dolayı gerisini tamamlayamadığımız bir yerimiz var. Yaklaşık 1000 m2. Köyümüz bir kaç yıl önce mahalle oldu ve bu bizim temelinmizin olduğu yeri milli emlak açık artırma ile satıyor. İhaleye girip almak istiyoruz. Sorum burada bir ev temeli olmasına ve zemini kayalık olmasına rağmen milli emlak imar özelliği olarak tarımsal niteliği korunacak alan demiş. Bu ne demek? Orayı aldıktan sonra evin üzerini yapamaz mıyız? İmar izni yok mudur? Teşekkürler

Merhabalar ben 30 40 bin liralık bir arsa almak istiyoruz yatırım için istanbul un hangi bölgesinden almalıyız ve almak istediğimizde o yere gidip saticilarla direkt mi görüşmek daha iyi olur yoksa emlakcidanmi şimdiden sagolun

Üstad Merhaba önerileriniz için şimdiden teşekkürler. Kararsızlık sarmalinda kaldığım birkaç unsur var Başakşehir Evleriinde 135 m2 brüt 3+1 dairem var. Peyzaj ve otopark disinda sitenin sosyal olanaklari yok. En düşük devir li satış fiyatı ilanlara göre 245.000 TL diyebilirim. Borcu ise tufeli 119 x 2.766 TL 279 TL aidat var. ( darbe girişiminde önce 280.000 TL aralığında satışı mümkündü ) Daireyi satıp prestij park projesinden, 174 m2 brüt 3+1 sıfır daire , full ankastre, beyaz eşya, klima, havuz, spor salonu,futbol, basketbol sahasi, hamam, sauna vs. Sosyal olanakları olan, tem ,E-5 ve AVM lere max 10 dakika mesafede olan daireyi 410.000 TL ye tapu alabilmekteyim. 280 TL aidat var. Benim gönlümde geçen daire satıp eldeki nakit de ekleyerek 130.000 TL kadar da sabit faiz kredi ile prestij park tan almak. Benim goremedigim noktalar vardir , Değerli önerilerinizi rica ederim. Sorum : 1- başakşehirdeki daireyi daha fazla prim yapması için beklemeli miyim ? (Çalıştığım firma battığı için suan çalışmıyorum,dolayısıyla eldeki nakit taksitlerle eritmek istemiyorum.) 2- prestij park tan almak mantıklı ise acilen başakşehirdeki daireyi satmak adına 245.000 TL olan fiyati kaça kadar indirirsem mantık dışına çıkmamış olurum ?

Merhaba nasılsınız, Nakit 100.000 TL var.Darıca Gebze Tuzla bölgesinde maksimum 220 bin bütçeli havuzlu otoparklı bir daire almak istiyorum.Gezdiklerim arasında en derli toplu görünen Tuzla fi yaka 2 sitesi idi. Bu siteden henüz iskanı alınamamış tapusu olan bir 2+1 110m daire alınr mı? Bir diğer husus ise evlerde mutfak için doğal gaz yok tüp gaz kullanılıyor maalesef. Son olarak 10-11-12. katlardaki salon ve yatak odası cam giydirme cephe daire için bir olumsuzlukmudur? Değerli görüş e önerilerinizi paylaşırsanız sevinirim.Aylık 2700 tl taksit ödeyebilecek bütçem var.

uzun yıllardır günümüzde geçmişimizde gelecekte gayrimenkul piyasa aşağıdaki şekilde oluşuyor, döngü kırılamayacağını düşünüyorum :) Yüksek fiyatlar - Devrilme noktası ( fazla inşa ve yüksek konut fiyatları nedeniyle fiyatlar düşmeye başladı) Düşüş (Vatandaşlar ev almaktan korkuyor) tam tersi düşüş eğiliminde alım fırsattır. +Tırmanış (Alıcılara duyulan güven artar, daha fazla satışa yol açar.