uzun yıllardır günümüzde geçmişimizde gelecekte gayrimenkul piyasa aşağıdaki şekilde oluşuyor, döngü kırılamayacağını düşünüyorum :) Yüksek fiyatlar - Devrilme noktası ( fazla inşa ve yüksek konut fiyatları nedeniyle fiyatlar düşmeye başladı) Düşüş (Vatandaşlar ev almaktan korkuyor) tam tersi düşüş eğiliminde alım fırsattır. +Tırmanış (Alıcılara duyulan güven artar, daha fazla satışa yol açar.

Tebernüş bey merhaba, Çapa da oturmaktayım. Beyaz inşaatın Beyazpark Topkapı projesi ile 3+1 dairesi ile ilgileniyorum. Çevresinde şu an Avrupa kale , net gibi projeler yapılıyor bazıları oturuma geçti. Bu projenin örnek dairelerini gezdim beğendim konumuda iyi gibi fakat Davutpaşa ve Topkapı iş sahalarının ortasında . Buraların kaldırılacağı söyleniyor ama Zaman alacağa benziyor. Şu an için araçsız iş sahalarının içinden geçilmez gibi... Dairemi satıp üzerine yaptığım birikim ile burayı alıcam . Bu proje bitip oturum başlandığında da fiyatlar çok artar mı sizce acele etmemelimiyim görüşlerinize önem veriyorum fikir verirseniz çok sevinirim

Çengelköy-M.akif ersoy mah. kentsel dönüşüme girdi. 250 metre arsa üzerinde 4 dairem var. dairelerimin alanı 400 metre kare yapım yılı 1998 Boğazı gören ana cadde üzeri. Müteaahhit 1.5 emsal veriyor. Buranın şerefiyesi ne olur. Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey.. Kristalşehir beylükdüzünde 1+1 70 m2 yaz sonunda teslim edilecek 1. etapda yer alan bir blokda 190.000 TL'ye bir daire buldum. Bitmiş olan 2 blokda 1+1 dairelerin 800-850 TL ye kiraya verildiği söylendi. Projenin genelini incelediğimde fiyatlar çok farklı aynı m2 li 1+1 ler için satış ofisini aradığımda yine bitmiş ve oturulan blokda 272.000 tl'ye ellerinde daire olduğu söylendi. Projenin geleceğini nasıl görüyorsunuz sizde mantıklı bir yatırım mı? çünkü sizin yazılarınıza baktığımda 2012 yılında aynı m2.li evi 168.000 TL'ye alan kişiler olduğunu gördüm. aradan geçen 4 sene çokda fazla pirim yapmamış gibi. Birde 1. etabın yıl sonuna kadar biteceği söylendi. İlk etap için esenyurt bölgesinde imar sorunu nedeniyle teslimlerde gecikmeler olmuş bu sorun hala devam ediyor mu? Teşekkür ederim.

Zeytinburnu sümer mahallesinde 2+1 75 Metre kare bodrum kat bir daire var arsa tapulu 75.000 TL içerisinde 600 tl den kiracı var yatırım için makul olur mu bu daire ilerisi için kentsel dönüşüme girebilir 4 katlı bir daire her katında 1 daire mevcut.

Ayten : Tebernüş bey,İyi çalışmalar 19 yaşında Oğlum adına bir ev aldık 2014 ekım ayında aldıgımız bu evı 63 000 raiç bedel gösterıldı 2015 Nisan ayında evı satmak ıstiyoruz alıcı Kredi cekecek hatta yarın sabah ekspertiz gelecek,ben bu vergı konusunu ögrenınce beynımden vurulmuşa döndüm.cunku evı 63 000 den göstersek bıle 200 000 tl nakıt aldık 55000 tl masraf ettık faturalarıda duruyor. alıcı ıle anlastıgımız kredının onaylanacagı satıs bedelı 277 000 tl. 1*-oglum acık lise okuyor ogrencılere muaf durumu varmıdır ? 2-kendisine ait şahıs şirketi var ama ayrıca sıgortalı bır otelde calısıyor gelır beyanı var bu etkılermı muaf durumunu ? yanı kısacası hal buyken Oğlumun vergiden muaf olma durumu varmıdır? Teşekkür ediyorum Rahatsız ettik. Kaleminize sağlık.

merhaba uzun zamandır ev arıyorum sonunda ıcıme sınen cesaret buldugum aılem ve kendım ıcın uygun ongordugum bır proje gordugumu dusundum. tema ıstanbul 155 brunu 118 net m2 649000 tl aıdat ort m2 basına1.500 . faız oranlalrının yukselme durumu ve opsıyonlu yer ayırtmıs oldugumdan yarın acıl karar verıp uygulamaya gecmem gerekıyor. aslında nef cevızlıbagıda beklıyorum ancak henuz cıkmadı. tem ıstanbul henuz ıskanı ve tapusu yok fıyatlar ıcın zam beklenıyor yınede . rıcam konu ıle fark yaratıp dusuncemı etkıleyebılecek bırkac cumle fıkrınızı alabılır mıyım. 120 aY kredı acıkcası benı zorlayacak ama temmuz teslım olan daıremızı cok sıkısıp satmak zorunda kalırsam prım durumu :( tesekkurler

Tebernüş Bey merhaba, oturmak için bahçesi olan bir ev arayışımız bulunmaktadır ve Uphill Court bahçe dubleksleri içimize sindi, daireler 150 - 175 m² arası 600.000 - 650.000 arası fiyatlar ile satılmaktadır, bildiğiniz üzere bölgede Kiptaş' in inşatı devam etmektedir, çevrede projelerin bulunması vs.. bizlere burayı almamız durumunda zarar ettirir mi acaba ? Anladığım kadarı ile fiyatlarda yatay bir seyir bulunmaktadır. Fikrinizi ve öngörünüzü paylaşmanızı rica ediyorum

merhaba tuzla mimar sinan mahallesinden 130 metrekare bir almayı düşünüyorum 220000 tl civarında bir rakama. ben bu daire içim 120.000 tl konut kredisi kullanacağım. 5 yıldan önce satarsam nasıl bir ceza öderim ? tuzla mimar sinan ve şifa mahallesi hakkındaki öngörünüz nedir ? teşekkür ederim

merhaba tebernüş bey, Beylikdüzü westside projesinden 2+1 brüt 96 m2 acık mutfak ebeveyn banyolu fiyatı 272.000 tl yatırımlık bir daire almayı düşünüyoruz.bölgedeki diğer muadil projeleri makyol,demir Romence,kalelkent gibi gezince westside mantıklı geldi. Sizce mantıklı bir yatırım mı prim yaparmı? Daha Öncesinde ıspartakule 21yy patara da Sıkıntılar ( teslimat malzeme ve işçilik kalitesi,istinilen primi yapmaması)yaşadığım için teretdütlerimde var.cevabınız için şimdiden teşekkürler.