Tebernüş bey merhaba... Aynı şeyi ben soracaktım. 210.000TL 61 m2 güney cephe ve deniz görür. Kira çarpanı 247. Marmaray açılırsa uzun vadede pirim yapma olasılığı nedir acaba? Teşekkür ederim.

Merhaba tebernüş bey, biz oturma amaçlı sosyal tesisleri olan bir site arayışı ile şerifali canan residance(770-800TL) ve ataşehir inci residance(650-700 TL) projelerine baktık.İkisi de 3+1 projeleri biliyorsanız bize fikir verirseniz sevinirim.Sonuçta kredi alacağız.Aradaki farka değer mi? Teşekkürler iyi çalışmalar

İstanbul Sancaktepe paşaköyde 2b arazisi almak istiyorum şu an fiyatları çok ucuz nedenini öğrenebilirmiyim. Olumsuz bir durum yoksa yatırım yapabilirmiyim. Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Saygıdeğer hocam konut yatırımı yapmak için hiç beklememekmi lazım yoksa önümüzdeki günlerde hükümetin açıklayacağı paketleri beklemekmi lazım. Bazı analistler tvlerde konut için devletin paketini bekleyin diye tavsiyelerde bulunuyorlar vatandaşa. Sizin öneriniz nedir.

Merhaba, İlk dairemizi almayı düşünüyoruz 650-700 bütçemiz bulunuyor bunun 250 sini kredi olarak çekmeyi düşünüyoruz. Oturabileceğimiz yerlerde ev fiyatları çok yüksek siz oturabileceğiniz yerde bakın diyebilirsiniz ama oralarda alamıyoruz. Sizce istanbul içi şehir dışında tuzla -silivri gibi yada istanbul şehir dışında bir ev alıp yatırımlık 3-4 senede borcunu bitirip kiraya vermek yada satmak mantıklı olurmu fikrinizi almak isterim.

Merhaba Tebernüş Bey, Umuyoruz iyisiniz. Aşağı Dudullu'da bakımlı, güzel, deprem sonrası bir site olan Bengisu Evleri'nde bahçe dublexi bir ev baktık ve evi de, siteyi de beğendik. Ancak sitenin iskanı yokmuş. Bu yetmezmiş gibi bahçe dublex'leri tapuda kapıcı dairesi gibi, normalde olduğunun yarısından küçük metrekarede gözüküyormuş, bu sebeple düşük kredi çıkıyormuş. Üst katlarda öyle bir sorun yokmuş, iskan olmasa da kredi çıkıyormuş. Evin fiyatı 1.300.000 TL, 205 m2 brüt 4+1, çok kötü olmasa da içi tadilat istiyor. Metro durağına yürüyerek 7 dk, Bostancı metrosu açıldığında onun durağı da 3 dk mesafede olacakmış. İskan meselesi o kadar komik ki sitenin ortasında 2 adet villa bile gözüküyormuş şu anda ortada olmayan. Bunun dışında site güzel, güvenlikli ve sosyal alanları da gayet hoş. Sizce olası riskler nelerdir? Böyle bir eve max ne kadar vermek lazım, pazarlık yapmaya değer mi ya da hiç bulaşmamalı mı? Elimizde 850 bin TL civarı nakit var, üstünü kredi çekeceğiz, emlakçıya göre bu ev 4500-5000 TL arası kiralanabilirmiş. Hemen oturmayı düşünmeyip parke ve banyoları değiştirip kiraya verebiliriz. Çok teşekkür ederiz.

Merhabalar; Kiracımız ile 1 yıllık sözleşme yaptık,sözleşme bittiğinde kiracı ile yeniden anlaşmayı düşünmüyorum ve çıkmasını talep edeceğim. bu koşulda kiracının itirazı söz konusu olabilirmi?

Merhabalar Tebernus bey . Eşim ve ben 29 yaşındayiz. benim ailemle beraber çalıştığım bir sirketimiz var. eşim bir restautan firmasında muhasebede çalışıyor.Benim babadan kalacak bir dairem var ve eşime de ailesinden 2 daire kalacak benim daire Sarıyer Sinpaş Boğaziçi malikanelerinde Eşimin ailesinden kalacak daire de Gültepe yahyakemalin orada . Çok şükür kiralar toplam 7500 eder ve bize yeter fakat benim şöyle bir sorum olacaktı. Bana annemden de Eminönü Mercan da dükkan kalacak pasaj içinde. Yani gelecek kaygım yok fakat kendi paramızla bir daire daha almak istiyorum yeni olsun yeni evliligimiz gibi diye. Şimdi Sarıyer Ataşehir ve Ümraniye Bahçeşehir gibi yerlerden bakıyorum karar veremedim su an Kac gündür bakıyorum. Acaba diyorum mesela 200 bin peşin verip 800 bin TL gibi bir eve girip taksit mi ödesem sonrasında dükkan 600 700e satılacak onu krediyi kapamaya kullanmayı düşünüyorum. Çünkü fiyatlar gittikçe artıyor. Sizce şimdiden peşinat verip taksit mi ödesem dükkan satılan kadar. Max 2 sene çünkü. Yoksa beklesem de dükkan satılsa sonra enflasyon farkından daha pahalıya ev mi alsam az bir kredi cekerek. Sizce ne yapayım ?

tebernüş bey merhabalar iyisinizdir inşallah benim sorum milli emlaktan satılan araziler görüyorum farklı şehirlerde bunlar sanırım devletin sattığı arazileri bu araziler alınıp saılmaya uygunmudur ? imarsız tarla genelde bunlar ben bu işle uğraşan olanları biliyorum tabi nerden nasıl aldıklarını söylemiyorlar sizin bu konuda tavsiyueniz nedir ilk elden yani devletten arazi alıp satanlar milli emlkatanmı alıyorlar yoksa devletin farklı platformlarımı var acıkcası biraz bu işin üstüne düşmek istiyorum sizce uğraşmaya değermi ? bu arazilerin satışlarından nasıl haberdar olurum ? tavsiyelerinizi nasıl yol izleyecebileğimi paylaşabilirmisiniz şimdiden teşekkür eder iyi çalışmlar dierim sağlıklı günler

Tebernüş Bey, Harem Otogarı sizinde bildiğiniz gibi kurtköye taşınıyor. İBB meclisinden geçen yer benim evin 700 m yakınında . evi satılığa çıkarmıştım 400.000TL civarı. Otogarın gelmesi fiyatları nasıl etkiler. iyi çalışmar