Merhaba. Benim İstanbul Arnavutköy'de yeni havaalanına 3km mesafede fatih mahallesinde, yeni yapılacak metro güzergahına 1000m civarında 0.17 imarlı 307 metrekare bir arsam var. Arsayı yaklaşık 17 yıl önce aldığımızda imarı yüksekti. Sonra düşürüldü. Bu yüzden uzun süredir prim yapmıyor. Acaba şu an satmalı mıyım, yoksa beklemeli miyim?

Tebernüş Bey merhaba, öncelikle sizin fikirleriniz benim için çok önemli bunu belirtmek isterim. Alemdağ Dreamlife konutlarında 96 dairelik butik bir site olup 2+1, mülkiyet tapulu, kapalı otopark ve havuzu vardır. Net 70 m2 için 255000 TL isteniyor, oturmak için alıyorum. Sizin fikrinizi alabilir miyim? Teşekkürler, saygılarımla

Merhaba, İlk olarak gerçekten size sonsuz teşekkürler sunmak isterim.Bu konularda üşenmeden karşılıksız olarak soruları özenle cevaplamanız gerçekten büyük bir hizmet ve fedekarlıktır.2018 nisan ayında Esenyurt Yeşilken Cumhuriyet CD. 7 yıllık binadan 65 m2 156.000 TL girişkat daire satın Aldım.Dairem 2+1 ufak kutu gibi bir daire.Dairenin 7 yıllık olması ve metrekaresinden dolayı evi pahalıya aldığımı düşünüyorum.Evin 7 yıllık olmasından sebep ilerde evi satarken zarar eder miyim? Evi pahalı veya normalemi aldım? Sizin görüşlerinizi öğrenmek isterim. Diğer sorum Ev kıradi faizleri ilerideki zamanlarda düşme imkanı olabilirmi? İlginiz için şimdiden çok teşekkür eder, Hayırlı günler dilerim.

Tebernüş Bey merhaba, 2020 yılında tamamlanacak bir projeden gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi ve senet yolu ile ödeme ile daire satın aldım. Kendimi güvence altına almak için sözleşmeyi tapuya şerh ettirmek istedim ve tapuya gittim. Tapudaki sorumlu personel henüz kat mülkiyeti kurulmadığı için sözleşmeyi arsa üzerine şerh edebileceğini, bunun da yüksek bir vergi bedeli doğuracağını iletti. Bu bilgi doğru mudur? Kat milkiyeti kurulmadan, ben elimdeki dairenin metrekaresi üzerinden sözleşmeyi tapuya şerh ettirebilir miyim yoksa şu anda arsaya mı şerh koydurmuş oluyorum? Bu arada inşaat sahibi firma kat mülkiyetine inşaatın sonunda geçmeyi planlıyor, yani bu durumda kendimi güvence altına alacak başka bir methodum kalmıyor. iyi çalışmalar

Arsa sahipleri kooperatife arsalarını veriyorlar sonra inşaat sorunsuz bir şekilde başlıyor ve evler tamamlanıyor. Kooperatif üyeleri ardından evlere mantolama yapmaya ve siteye havuz yapmaya karar veriyorlar ve ?tapular alınmadan? evlere mantolama ve siteye havuz yapılıyor. Havuz ve mantolama sebebiyle arsa sahipleri evlerin değerinin arttığını düşünerek kooperatif üyelerinden ek ödeme talebinde bulunuyor. Kooperatif üyeleri önce ödemeyi reddediyor o sırada kooperatifte borçlanmalar meydana geliyor vs. Şu an bizim almayı planladığımız evin tapusu yok ve ev sahibi bize kooperatif hissesini devredecek biz kooperatife 30 bin ? ödeyeceğiz ardından tapu işlemleri halledilecekmiş. Babamın endişesi şu 30 bin ? verdikten sonra tapu gelecek mi? Veya bu ödemeyi yapsa bile kooperatifin sonradan ek ödeme talep etme ihtimali var mı? Bir de ek olarak: Sitedeki bazı dairelere tapu verilmiş bazılarına verilmemiş ( bizim almayı planladığınız ev gibi) bu durum bana çelişkili geldi biraz. Sonuçta bu bir kooperatif ise bazı dairelerin tapusu olup bazılarının nasıl tapusu olamaz?

2010 yılında eve taşındım.2012 yılında ev el değiştirdi.yeni ev sahibi ile kontrat yenilemedik.ilk taşındığımda evin her yerini yaptırdım. Elektrik prizlerine kadar degistirdim. Yeni ev sahibi evin ayıplı ve kusurlu yerlerini yaptırmıyor. Herşeyi bizim yaptırmamizi bekliyor. Zaten ufak tefek hatta bazen büyük şeylerini bile ona söylemeden biz hallettik. Fakat büyük bir balkon penceresi (yere kadar) kapanmadığını, yağmur yağdığında içeri su geldiğini, rüzgarlı havalar da camin rüzgardan dolayı açıldığını söyledik. Bir usta gönderdi fakat usta hiç birşey yapmadı. Bu sene yine söyledim. Ben kendim değiştirip kiradan düşebilir miyim? Ya da bi durumdan dolayı ev sahibine dava açabilir miyim? Sonuç olarak 6 yıldır hiç şaşmadan ayın 7 sinde kiramı yatırıyorum. O kirayı alıyor fakat evle hiç ilgilenmiyor. Ödemeleri de banka üzerinden yapıyorum ispat edebilirim. Sizce dava hakkım var mı? Yada kiradan düşebilir miyim? Şimdiden teşekkür ederim. Hayırlı çalışmalar. Nuray Türkyılmaz

Geçen günlerde Karanfilköy için haberler dolandı birçok emlak sitesinde. ibb meclisinde gelir ortalık yöntemiyle değerlendirilmesi şeklinde.sizdeki bilgiler nedir acaba? ibb nin gelir ortaklığı demesi kiptasın bina yapıp daire mi vermesi oluyor? teşekkürler.

Bizim silivri gazitepe de 744 m2 arsamız var biz arsayı satmayı düşünüyorduk 3 senedir cok az emlakcıyla görüştük istediğimiz rakam 150 tl di yalnız şimdi hiç telefonlarımız durmuyor sürekli arıyolar bizde arsamısı satıp ev almak istiyoruz biraz kredi kullanarak ama şimdi sanırım degerleniyor sizce ne yapalım suan 165 tl nakit veren var cevaplarsanız sevinirim teşekkürler..

Merhaba Tebernuş Bey, 25 yıl önce köyümüzde temelini yaptığımız fakat daha sonra maddi imkansızlıklardan dolayı gerisini tamamlayamadığımız bir yerimiz var. Yaklaşık 1000 m2. Köyümüz bir kaç yıl önce mahalle oldu ve bu bizim temelinmizin olduğu yeri milli emlak açık artırma ile satıyor. İhaleye girip almak istiyoruz. Sorum burada bir ev temeli olmasına ve zemini kayalık olmasına rağmen milli emlak imar özelliği olarak tarımsal niteliği korunacak alan demiş. Bu ne demek? Orayı aldıktan sonra evin üzerini yapamaz mıyız? İmar izni yok mudur? Teşekkürler

Merhabalar, bizim 4 katlı bir binamız var en alt katı dükkan diğer 3 katı dükkana çevirmek istiyoruz.(mali müşavir muhasebeci diş hekimliği vs. o tarz) neler yapmamız gerekiyor bilgi alabilirmiyim. teşekkürler.