merhaba Tebernüş bey, 2014 yılında kredi ile almış olduğum daire üzerinde E-Devlet sisteminden sorgulat tığım da İşlem: Diğer İrtifak Hakkı (Malikin Talebiyle) Açıklama"T.E.K. Genel Müdürlüğü Lehine Karta-Ümraniye E.N.H. İçin 65 M2 Lik Kısımda İrtifak Hakkı" ibaresi bulunmakta. İşlem Yılı: 30/04/1974 Bu ne anlama gelmektedir ve ben bunu nasıl kaldırabilirim, nereye nasıl başvuracağım. Konu anladığım kadarıyla yan taraftaki bina üzerinden yüksek gerilim kabloları geçmekte idi, ondan olabilir mi ve o kabloları kaldırdılar. bina yakınında elektrik ile ilgili herhangi bir pano vs. yok. yardımlarının için teşekkür ederim, iyi çalışmalar.

Merhaba. Ben 2015 haziran ayında 75.bin TL konut kredisi kullanarak 150. Bin TL ye bir ev aldım. Ama evi birine vekalet vererek aldım. ( vekalet verdiğim kişi evin satışında aracı olan kişi) ama 2 hafta önce evin baska bir banka tarafindan 105bin TL ipotekli olduğunu öğrendim ( bir şirketin ticaret amacıyla çekilmiş kredisine karşılık konan ipotek ). tapuda evin ipotekli olduğu söylenmiştir mutlaka ama vekil tayin ettiğim kişi bunu kabul etmiş ve haliyle bende kabul etmiş oldum. Ama vekil tayin ettiğim kişi de kredi kullandigim bankada bana evin ipotekli olduğunu söylemedi. Ama 1. İpotek sahibi banka benim kredi kullandığım bankaya evin 105bin TL ipotekli olduğuna dair tahadut yazı göndermiş. Kredi kullandığım banka bu yazıya rağmen bana kredi kullandirdi ve verdiği krediyi satıcı hesabına yada 1. İpotek hesabına aktarmayip benim hesabimda bıraktı. Ve siz kendiniz bu parayı gönderirseniz dedi. Yani kredi kullandığım banka 1. İpoteği kapatmadan kendi 2. İpotegini koydu. Bende vekalet verdiğim kişinin gönderdiği hesap numarasına 2 farklı kanaldan bu parayı gönderdim. Ama bu kişi ipoteği kaldırmadi. Evi alalı 10 ay oldu ve evde hala 1. İpotek duruyor. 2 ay içinde bu 105 bin TL odenip ipotek kaldırılmazsa haciz yoluyla ev satışa çıkarılacak. Ben 150 bin TL paramı odeyip tapumu aldığım halde ev elden gidecek. Ben burda yanlış işlem yapmaktan dolayı banka hatası olduğunu düşünüyorum . ben veklaetlede olsa ipotekli evi kabul etmiş olsam da tapumu önce aldım parayı sonra verdim. Burada bankanın 1. İpotek hesabına parayı aktarması gerekmez mi. Çünkü 1. İpotek hesap numarasını. Benim bilmem mümkün değil. Şimdi bu durumda ben evin 1. İpotekli banka tarafinndan haciz işlemine uğramaması için ne yapabilirim. Hukuki sürecin nedir. Hak talabim varmıdır. Lütfen yardımcı olun..

Tebernüş bey sizi 2009 dan beri takip ediyorum. Verdiğiniz cevapları samimi ve içten buluyorum. En çok " borcun azı makbuldür ve hayatta herşey prim değildir"gibi öğütleriniz çok hoş ve gerçekçi. Benim soruma gelince ben ve eşim özel sektörde çalışıyoruz 44 ve 49 yaşındayız.2 çocuğumuz var ikiside özel okulda okuyor.350000 tl bütçemiz var.kağıthanede yeni bitmiş sosyal imkanları olan siteden 1*1 net 68 m2 kira getirisi 1500-1600 civarında peşin pazarlıklı fiyatı 335000 olan bir daireyi yatırım amaçlı düşünüyorum ancak eşim bu şartlarda nakitte kalmak istiyor. Bu konuda aynı fikirde değiliz. Buna benzer sorular geçmişte oldu ancak eşimi ikna etmek adına cevap verirseniz çok mutlu olurum. Nakitte mevduatta kalacak bir hesap mı? Yoksa gayrımenkul mü ? Özellikle çocuklarımızıda düşünerek. ( bu arada kendimize ait evimiz var) Teşekkürler .

Banka kredisi çekilmiş evi 65 TL.sini nakit geri kalanini 15.01.2015 tarihinde verilmek üzere alacağım ama ipotekli olması tereddüt yaratmakta. 15.01.2015 te tamaminı verince satıci ipoteği kaldıracak devir işlemi gerçekleşecek. Acilen aydınlatmanız dileğiyle-.

Tebernüş bey hayırlı günler . Öncelikle gayrimenkul piyasasına katkılarınız için çok teşekkür ederim. Ben kendi çapında amatörce tarla arsa alsat yapan bi esnafım. Dogma büyüme bursada ikamet ediyorum ve alsatlarımı bursa ve çevresinde planlıyorum. Şu an aklımda iki tür plan var . Birincisi aynı şekilde alsat yapıp paramı arttırmaya devam etmek. İkincisi parayı iki parçaya bölüp paranın ilk kısmı ile hızlı alsata devam edip ikinci kısmı ile Bursanin mantıklı 5 farklı gelişme aksından en az 20 dönüm olmak üzere geniş araziler alıp 10-15 sene bekletmek. Çevremde yıllarca al sat yapıp ilk aldığı araziyi satmayıp beklese şu anda kazandığı paradan daha çok kazanmış olacaktı dediğim hatrı sayılır bi kitle var :) Henüz 28 yaşındayım çok tecrübeli değilim tecrübelerinizden faydalanmak istedim. Bir de gayrimenkulümüzü satarken nelere dikkat etmeliyiz? Hangi emlakçılarla çalışmalıyız? Kurumsal emlak ofisleriyle çalışmak daha mi mantıklıdır yoksa bir bölgenin yerel emlakçılarıyla(bildiğiniz üzere çoğu muhtarlarla kankadır) mi çalışsak daha hızlı sonuç alırız? Her şey için teşekkür ederim hayırlı günler.

Hocam iyi akşamlar..ınşaat maliyetleri ikiye katlamış,bundan sonra konut fiyatlarını tutmak özellikle istanbulda hayal..otomobil fiyatları bire bir koymuş üstüne..dolar 8200 olmuş..bu ortamda piyasaya ayak uyduramayan ve ucuz kalan arsa ve arazi piyasası tek yatırım aracı bence..özellikle büyükçekmece ve Silivri ye yoğun bir yabancı yatırımcı ilgisi var..cezayir mısır ve iranlı yatırımcılar bu bölgede çok aktif son zamanlarda

Yarı bodrum katında oturuyorum.Heen önüm bahçe.Komşular patates ekmişler.Sinekten perişan oluyoruz.Nereya başvurmalıyım?Teşekkür ederim.

iyi günler, Kozyatağı Sümko Sitesinde 395 bin TL ye yarı bodrum bir ev satılık (3+1 110 m2 brut). 2-3 sene once Sümko sitesini Ağaoğlunun alacağı söylentileri varmis. Belli ki gerceklesmemis. Ancak bu olmayacak bile olsa sizce bu yatırım mantıklı mı? Çok teşekkür ederim.

Tebernüs Bey Selam, Çanakkale bolayırdan 250 m2.arsa aldım.bildiginiz gibi Çanakkalede yeni bir köprü projesi hakkında konuşuluyor ve ben yine Bolayır bölgesinden arsa almaya devam etmek istiyorum,sizin fikrinizi merak ediyorum bolayırdan arsa almak mantıklımı .simdiden ilginiz için teşekkür ederim.

hocam merhaba ben barter yoluyla ticaret yapmak istiyorum tanıdığım mütahit ve tedarikçi firmalar var. Bu işin usulü nedir ? Barter çeki ne işe yarar ? Barter sözleşmesi nasıl olmalıdır? Barter şirketine ödenen komisyonun oranı nedir?