Merhabalar Tebernüş Bey, Kat irtifaklı tapudan kay mülkiyetli tapuya geçiş ile ilgili tüm masraflar yasal olarak müteahhide mi yoksa alıcıya mı ait olur? Müteahhid ile yapılan sözleşmede, '' işbu sözleşme tahtında ve gayrimenkullerin tapuda devri sırasında doğacak (damga vergisi ve noter masrafları dahil) tüm vergi, harç ve masraflar alıcı tarafından ödenecektir.'' Diye bir madde var. Devir ile ilgili olan bu madde kat irtifaklı tapudan kat mülkiyetli tapuya geçiş için gerekli masrafları da içerir mi? Teşekkürler..

Merhaba, Oturduğum sitede 2 yıl önce ödemeyi atladığım bir aidat için 2 yıl boyunca borcu ödemediğime dair bana bir tebliğ yapılmadan arka planda gecikme zammı yansıtılmış. Gecikme zammından haberdarım fakat 2 yıl önceki bir aidatı ödemediğim bilgisi bana tebliğ edilmedi. Bu durumda gecikme zamlarını ödemekle yüklü müyüm ? Teşekkürler

Merhaba Kolay Gelsin, 1.Büyük İstanbul Otogarı 3 Sene Evvel Kapanıp 6 ya Bölünüp 3ü Anadolu Yakasına 3ü Avrupa Yakasına Yapılacaktı Avrupa Yakasında 1tanesi Isparta Kuleye Yapılcak Denilmişti Son Durum Nedir 2.Kanal İstanbul İçin Ulaştırma Bakanımız Şuan Panama daymış Kanal Er Yada Geç Yapılır mı Mutlaka 3.Kira Artışları Neye Göre Değerleniyor Gazetede Okuyoruz Kiralar Yükseldi Diye Konutun Değerine Göre İse Çok Dengesizlik Var Çünkü İstanbul da Kira Çarpanı 180 ay ile 360 ay Arasında Çok TEŞEKKÜRLER

Merhabalar Sultangazide oturduğum ev kendimize ait şuanda pazarlık safhasındayız.Ama kararsızız da yüksek giriş otoparklı 300000 tl şuandaki fiyatı Bulvar istanbulda'da 2+1 420000 TL ilerisi için düşündüğümüz zaman birisi tabiki sosyal aktivite bakımından süper diğeri mahalle arası,sormak istediğim şu prim açısından kar veya zararımız ne olur,acil cevabınızı bekliyorum.Çok teşekkür ederim ustadım...

Merhabalar Tebernüş Bey. Size bir sorum olacak cevaplar iseniz çok mutlu olurum. Elimizde bir miktar nakit bulunuyor. İki alternatifimiz var. 1. si silivri Akören de 1 dönüm hisseli doğalgaz elektriği mevcut tali yola 50 metre 65.000 tl. 2. alternatimizi esenyurt da 80 bin tl ye bir bahçe veya bodrum katı daire. Sizce hangisini yapmalı. 2 senelik yatırım amaçlı bu düşüncemiz. Şimdiden teşekkür ediyorum efendim.

merhabalar Tebernüş bey, Güneşli de butik sitede 3+1 evim var fakat çocuğumun okulu dolayısıyla taşınmak zorundayım.okula yakın bir sitede ev beğendik kira çarpanı olarak fiyatlar uygun fakat bizi düşündren şeyler var, şöyle ki; Geçen seneden beri gözlem yapmaktayız Güneşli bölgesi ile bizim ev almak istediğimiz muhit arasındaki fiyat artış ivmesi aynı değil, Güneşli daha fazla üstüne koyuyor. Almak istediğim ev için elimdeki paranın üstüne 190.000 borç alıcam 120 si kredi olacak buda demek oluyor ki artı faiz yükü olacak.Son zamanalrada ise faiz oranları yüksek bir belirsizliktir gidiyor.Buda beni korkutuyor açıkcası. Güneşlide bir sitede şerefiyesi düşük bir daire var kira çarpanı olarak uygun. Fırsat gibi gözüküyor. ve hiç bankaya faize bulaşmadan ufak tefek borçlarla alıp hemen kiralayabiliyorum. Gitmek istediğim yerede güneşlideki iki evi kiraya vererek gitmeyi düşünüyorum. En azından şimdilik. Bu fırsatı değerlendirmem sizce mantıklı mı? ya tüm şartlarımı zorlayıp bankadan kredi almak 30-40bin gibi bir faiz ödeyerek sitedeki şerefiyesi en düşük (çünkü diğer katlar bütçemin çok üstünde) fakat kendim oturacağım daireyi almak yada hiç risk almadan önce kiraya gidip (1 yıl gibi bir süre) kira sonrası evlerden birini sat-al işlemi yapmak. Sizce nasıl bir yol izlemeliyim?

Merhabalar, 1-2 sene için kullanım ,sonrasında yatırım amaçlı olarak Avcılar Academia apartments'da ev almak mantıklımıdır veya İstanbul Unv. Avcılar kampüsü yakınları için başka tavsiyeleriniz olur mu? Şimdiden çok teşekkürler.

İlginiz ve sabrınız için derin teşekkürlerimle... Öncelikle almak istediğim daire Adanus Park Kartal'da 19 katlının 12. katı. 3+1 brüt 164 m2, net 120 m2. Daire fiyatı 650.000 tl. Kira getirisi 2500 tl civarında. Bu konudaki görüşlerinizi rica ediyorum.

Merhabalar, Bilgileriniz için teşekkür ederiz. Kısmet olursa içinde bina olan bir arsa alacağım. Müstakil parseldir. Ancak tapuda 2 otopark şerhi var ve 1987 yılında konulmuş. Otopark Şerhi nedir ? Nasıl Kaldırabilirim. İyi Çalışmalar

Hilal hanım merhabalar. 2005 yılında babam vefat etti ve şu an oturduğumuz arsa ve üzerindeki evi verasete göre annem kardeşim ve ben üzerimize tapudan iştirak tapusu olarak aldık.tapuda arsa olarak görünüyor, üzerindeki evde tapu sicilinde babam adına kayıtlıdır şerhi var.evin ryhsatı yok.ama senelerdir belediyeye bina vergisi ödüyoruz.6 ay önce yan komşumuz arsaya kendisininde ortak olduğunu söyledi.tapudan baktık 316m2 arsanın 56 m2 si komşunun üzerine 1994 yılında yapılan imarda bize ortak etmişler.bizden uçuk rakamlar istiyor şimdi.belediyeden tapudan araştırdım eski kayıtları imardan önceki m2 yi bulamadım.diğer yan parsellerde belediye ortak olmuş arsa sahiplerine bize yan parseli ortak etmişler.bizden kesilen payı yan komşuya vermişler ama bizim kesilen pay yok %35 imara göre1994 ve öncesi yıllara ait babamın verdiği emlak beyanlarında arsamız 485 m2 olarak görünüyor.o yıllarda imar oranı %35 miş.bu durumda bizden fazla imar yapılmış oluyor 485 m2 ye göre.diğer yan parseller belediyeye belediyedeki emlak değerine göre ödeme yapmış paylarını almış.biz ise şimdi ortağımızın oyuncağı olduk.bu anayasadaki eşitlik ilkesine ters değilmi.izalei şuyu davası açsam kazanma şansım nedir ne öderim.şu ana belediyede m2 si 316-tl emlakçılara sordum 700-900 tl arası eder diyorlar.izalei şuyuda başkası alabilirmi.iştirak tapusu olduğu için biz 3 iştirakçi bir miyiz yoksa ayrı ayrı hissedarmı. ev tapuda babam adına kayıtlı olduğu için evden pay talep edebilirmi.evi yıktırabilirmi.yada başka nasıl bu işten kurtuluruz.yardımlarınıza çok ihiyacım var.ilginize şimdiden çok teşekkür ederim.