Vatan gazetesi yazarı,Ercan İnan'a göre 3.havaalanı Kemerburg

Soru

Vatan gazetesi yazarı,Ercan İnan'a göre 3.havaalanı Kemerburgaz'a yapılacak.25.01.12 - 104042Ercan İnan Etrafımdakilere İstanbula üçüncü havaalanı nereye yapılacak biliyor musunuz? diye sordum. İstisnasız hepsi Silivri dedi. Ben de öyle biliyordum. Ancak duyumlarıma göre üçüncü havaalanı için başka bir lokasyon öne çıkmış durumda.Zaten Başbakan Recep Tayyip Erdoğan da Marmaraya ilk kaynağı yaptığı törende bunun sinyalini verdi ama dikkatlerden kaçtı. Üçüncü havaalanı büyük bir ihtimalle Belgrad Ormanlarının batısında, Kemerburgaz Göktürk Bölgesinin kuzeybatısında kömür ocaklarının bulunduğu bir noktaya yapılacak.Marmaray gibi birçok projeyi, Kanal İstanbulu, Avrupa ve Anadolu yakasında iki yeni şehir projemizi, Karadeniz kıyısında ilk etapta 100 bin kapasiteli havaalanı projemizi, Taksim projemizi ustalık döneminde başlatacak, onları da hızla nihayete erdireceğiz. 81 vilayetimizde devam eden projeleri, yeni başlayacak projeleri de hızla tamamlayacak, milletimizin hizmetine sunacağız. Ben şunu, burada altını çizerek ifade etmekte fayda görüyorum. Türkiye, ekonomide,yatırımlarda, projelerde ve demokraside, bir adım bile geriye gitmez, gidemez ve gitmeyecek.Bu sözler Başbakan Recep Tayyip Erdoğana ait. Bu konuşmayı Erdoğan, Marmarayın ilk kaynağını yapmak üzere 14 Ocak 2012de, Kadıköy Ayrılık Çeşmesi istasyonunda katıldığı törende yaptı. Ertesi gün çıkan haberlere baktım, Karadeniz kıyısındaki havaalanı projesi detayı kimsenin dikkatini çekmemiş.Sordum soruşturdum. Çok ilginç bir bilgiye ulaştım. İstanbula düşünülen üçüncü havaalanı herkesin tahmin ettiği gibi Silivriye değil, Belgrad Ormanlarının batısında bir alana yapılacak gibi duruyor. Ön hazırlıklarda bu alanın daha uygun olacağı görüşü öne çıkmış görünüyor.BİRBİRİNİ TAMAMLAYAN PROJELERHavaalanı için düşünülen yeri nokta atış olarak belirlemem şu an mümkün değil. Ancak ulaştığım bilgilere göre Tayakadın, İhsaniye, Ağaçlı ve Akpınar noktalarının arasında bir yere, eski kömür ocaklarının bulunduğu bölgeye yapılacak üçüncü havaalanı.Konuya yakın çevrelerden edindiğim bilgilere göre, Kanal İstanbul projesi, üçüncü Havaalanı projesi ve Kuzey Marmara otoyol ve üçüncü köprü projesi birbirini tamamlayacak.Kanal İstanbul için yapılacak kazı çalışmaları sırasında çıkacak hafriyatın bir bölümü kömür ocaklarının yarattığı göletlerin doldurulmasında kullanılacak. Böylece o bölgede çok geniş bir alan yaratılacak. Doldurulan noktalardan birine de üçüncü havaalanı yapılacak.Herkes İstanbulun ihtiyacı olan üçüncü havaalanının Silivriye yakın bir noktaya yapılacağını tahmin ediyor. Arsa spekülatörleri de bölgedeki arsaların fiyatını bu bilgiye dayanarak şişirdi. Ancak geldiğimiz noktada Silivrinin yerini Karadeniz kıyısında, Belgrad Ormanlarının batısında, Kemerburgaz Göktürk Mahallesinin kuzeybatısında bir başka lokasyon alabilir. (Bu arada bazı aklıevveller Göktürkte oturduğumu ve bu yüzden oturduğum evin değeri artsın diye tabir yerindeyse spekülasyon yaptığımı düşünebilir. Bir bilgiyi paylaşayım. Göktürkte kiracıyım. Oturduğum ev bana ait değil. Bölgede ne kendime ne de bir akrabama ait tek bir taşınmaz bulunmuyor.)SİLİVRİ'DEN DAHA MANTIKLISilivriden neden vazgeçilmiş olabilir? Atatürk Havalimanı varken, o hat üzerinde ikinci bir havaalanının çok da kullanışlı olmayacağı belirtiliyor. Sabiha Gökçen Havalimanı, Kadıköy ilçesi, hatta Gebze, İzmit ve hatta Bursaya kadar bir alanda yaşayanlara hitap ediyor. Ancak Silivride yapılacak bir havalimanının Atatürk Havalimanı varken tercih edilecek bir alternatif olmayacağı düşünülüyor. Ayrıca havacılık uzmanları, Silivri bölgesinde yapılacak bir havaalanında uçakların iniş kalkış için kullanacağı hava koridoru ile Atatürke inecek kalkacak uçakların kullanacağı hava koridorunun aynı olacağına, dolayısıyla yoğunluğa bir faydası olmayacağına işaret ediyorlar. Buna karşılık Karadeniz kıyısına yapılacak havaalanının da Atatürk ten bağımsız bir hava koridoruna sahip olamayacağını düşünenler de var.Sorulan temel bir başka soru ise İstanbul a gerçekten üçüncü havaalanı gerekli mi?Evet, Atatürk havalimanı ihtiyaca cevap veremiyor. Ancak bazı kaynaklar Atatürk Havalimanı nın hemen yanıbaşındaki askeriyeye ait 800 dönümlük alanın mevcut alana eklenmesi ve dördüncü pistin yapılması halinde burada daha en az 10 yıl daha aşırı yoğunluk yaşanmayacağına dikkat çekiyor. Atatürk Havalimanı evet şehrin çok içinde kaldı ama ulaşım imkanları ile herkesin ilk tercihi olmaya devam ediyor.VatanErcan İnansize dünkü yazımda anlattığım yazar arkadaş ve yazısı,tebernüş bey.bölgeyi iyi bilmeme rağmen,anlam veremediğim şey bu bölgelerde milyonlarce metre orman alanını,tahrip edecek,onlarca sene gölet oluşmuş taş ocaklarını dolduracak ve onlarca sene bu dolgu alanlarının oturmasını bekleyeceğiz.ve arkadaşın dediğine göre 3.havalimanı kanal istanbuldan sonra yapılacak.yani onlarca sene sonra.ancak dünkü sorumu cavaplamayı unuttunuz.sizce 3.havaalanı ve avrupa yakasındaki yeni bir şehir için en uygun bölge neresi?teşekkürler saygılar.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
14 Şubat 2012 | 12:19 mustafa okay 1697 Kişi okudu

dubai de yatırım için ev almak

Soru

dubaide vergi olmaması, dolar bazında kira getirisinin avantajları var tabiiki. peki sizce dezavantajı nedir dubainin ? ben yatırım yapmayı düşünüyorumda. tşkler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
10 Kasım 2023 | 06:01 değer erinanç 1696 Kişi okudu

Ankara'dan ev satıp İstanbul'da ev almak mantıklı mı?

Soru

Tebernüş Bey merhaba, yaklaşık 1 yıldır İstanbul'da kiralık bie evde ikamet etmekteyiz. Daha önce Ankara'da güzel bir sitede kendi evimizde oturuyorduk. Evimizi kiraya verdik. Bundan sonraki hayatımızda İstanbul'da yaşayacağımız için şu dönemde İstanbul'da oturma amaçlı ev almak mantıklı bir hareket olur mu? Tabii bunun için Ankara'daki evimizi satmamız gerekiyor. Fiyatlardaki değişkenlik çok fazla olduğu için bir türlü karar veremiyoruz. Teşekkürler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
19 Haziran 2023 | 14:13 Osman Çağan Turgut 1695 Kişi okudu

Konut Alımında Ankara Mı İstanbul Mu Mantıklı

Soru

Tebernüş Bey merhaba. 0,69 kredi kampanyası ile Pendik MSY Nefes projesinden 4 milyon TL ye 2+1 daire almak mı mantıklı yoksa Ankarada daha lüks bir proje olan Velux projesinden 3,8 milyona 2+1 mi? Bu iki eve de oturma şansımız yok bu nedenle daha iyi prim yapacak olanı seçmeyi tercih edeceğiz. Fiyatların kredi kampanyası nedeniyle şiştiğinin farkındayım ama naktim olmadığı için de projeden ev alabiliyorum sadece. Pendik Çınardere mahallesindeki Nefes peojesini orta vadeli yatırım olarak önerir misiniz? Nakti olmayan için bu kredi kampanyası ile ev almak doğru bir karar olur mu? Ankarada daha lüks bir proje getirisi daha karlı olur mu? Çok teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
17 Ocak 2023 | 01:17 Nihal Işık 1695 Kişi okudu

Tapu kaydında taşınmaz niteliği çatı arası piyesi ve terası olan daire

Soru

Merhabalar, yönetim planı 2017 olan bir daire almayı düşğnüyoruz. Taşınmaz tapu kaydında nitelik kısmına çatı arası piyesi ve terası olan daire yazıyor. Bağımsız bölüm nosu var 14.. kat irtifakı yazıyor. Arsa payı 44/480 ... dairenin alacağım şekli alt kat 2 art 1 , üst katta 2 oda ve 1 teras olacak.. bu daireyi bu şekilde satın almam bana ilerde sorun çıkarırmı.. kartal cevizli de daire, 900 bin tl.. sizce mantıklı mı, yanlış bir alım yapmaktan korkuyorum açıkcası :(

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
04 Eylül 2021 | 16:40 Fatma Abdioğlu Ceylan 1696 Kişi okudu

Kentsel dönüşüme yeni yasa

Soru

Sayın tebernusbey,sizce su anki kentsel dönüsüm yasası yeterlimidir.Yeni bir düzenleme yapılacakmi,eski binaları kentsel dönüsüme cevirmek simdiki düzenleme ile imkansız gibi,depremde can kayıplarının önüne gecmek icin, ilgilin bakanlık tarafından depreme dayanıksız 30/40 yıllık binaların yıkılıp arsaya cevrilip,arsayı parası olan yatırımcı veya mütahitlere satıp,elde edilen geliri arsa payı bazında hissedarlara bölünmesi sizce daha mantıklı değilmi...

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
31 Ocak 2020 | 15:59 Caner yilmaz 1696 Kişi okudu

Satış fiyat tesbitini nasıl yapabilirim, dolar bazında alış fiyatını referans alabilir miyim

Soru

Merhaba, 2013 yılında 220 bin tl (120 bin dolar) karşılığı satın almış olduğum İstanbul / Ispartakule / Bizimevler 4 / 2+1 128 m2 daireme şu anda 560 bin tl ( 95 bin dolar) fiyat veriliyor, dolar bazında zarar etmiş oluyorum, normal midir yoksa düşük fiyat mı veriliyor nasıl anlayabilirim. Yurtdışında yaşadığım için döviz üzerinden karşılaştırma yapıyorum.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
19 Aralık 2019 | 13:02 Murat Filiz 1696 Kişi okudu

Mütevazı bir villa yapımı için maliyet hesabı

Soru

Merhaba. 1400 m2 olan arsama 2 katlı ( 200 m2 zemin + 200 m2 kat 1 şeklinde + bodrum 50 m2 artı catı katı 50m2 brüt toplam 500 m2 villa yapmak istiyorum. 2019 fiyatları icin hic bir bilgim yok. 4+1 seklinde ayrı ayrı 2 katlı bir villa yapımı (projem hazır) artı eksi bir rakam ile ne kadara mal olur bilginizi paylaşırsanız sevinirim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
01 Ağustos 2019 | 00:55 Ömer tutam 1695 Kişi okudu

ev satın alacağım tapu yu belediye den sorgulatma dışında neler yapmam gerek ?

Soru

Merhaba Tebernüş Bey, beğendiğim evi yarı nakit yarı bankadan kredi çekerek alacağım, binanın tapusunu alıp belediyeden neleri sorgulatmam gerekir, bunun dışında deprem yönetmeliğine uygun mu yapılmış , bina fiziki açıdan ne derece sağlam kullanılan malzemeler ne derece de kaliteli vs. sorularının yanıtlarını sadece belediyede tapu göstererek alabilir miyim ? Yoksa ekspertiz mi çağırmalıyım bu soruların cevapları için ? Teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
16 Temmuz 2019 | 10:03 SEVDA ALGAN 1695 Kişi okudu

Evi satıp Arsa aldık.Şuan Kiradayız.Yeniden ev mi alsak?

Soru

Merhaba vereceğiniz yanıttan ötürü şimdiden çok teşekkür ederim.Babam devlet memuru Kartal Rahmanlarda 3+1 evimiz vardı.Lojman çıkınca babam evi satıp çayırova aksede 280,79 m2 bir arsa aldı.5 sene lojmanda oturduk.Daha sonra Kiraya çıktık.o Evde 1,5 sene oturduk ısınma problemi ve şehir merkezine uzaklıktan ötürü taşınmak zorunda kaldık.Şuan da 1800 tl kira ile daha merkezi bir lokasyonda oturuyoruz.Ama kirada verdiğimiz para düşünülürse arsa karından kaybediyoruz.Elimizde hiç birikmiş para yok.Arsayı satıp ev almak istiyoruz.Ama şuan ki krizden dolayı arsa istediğimiz değere gitmiyor.Arsayı düşük fiyata satsak 3+1 ev (Kartal'dan öteye gitmek istemiyoruz)çok zor alınıyor.Sizce arsayı satıp ev almak mı?Yoksa krizin geçmesini beklemek mi daha iyidir?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
03 Şubat 2019 | 13:22 Kübra Akın 1696 Kişi okudu