Merhaba Tebernüş bey öncelikle böyle bir hizmet verdiğiniz için gönülden tebrik ediyorum. Esenyurt ve Beylikdüzü bölgesinde ki ev fiyatları 1 sene veya 6 ay içerisinde artış gösterir mi? Ortalama 2+1 normal ölçütlerde bir daire 230.000 TL ve evler bu bölge için sizce şuan gercek degerinde mi yoksa inşaat sektörü belli bir duraklamaya girdiğinde evler gercek değerini bulur. TEŞEKÜRLER

İyi aksamlar tebernus bey bizim tepeden 470000 e 3+1 daire alınırdı 150000 pezınatım var. Gerısı KRED. İLerisi için degeri KREDİ faizini karşılarım kiraları nerelerde olur aceba. Tesekkur ederim

Merhaba, yatırım amaçlı daire almayı planlıyorum. Dumankaya mozaik ve suryapı ilkbahar projelerinde 2+1, aynı metrekare ve yaklaşık olarak aynı fiyatta daireler var. İkisi arasında seçim yaparken neleri göz önünde bulundurmalıyım ? Lokasyon olarak avantajlı olan ve projeler bittiğinde kiralama ve satma sırasında avantajlı olacak olan proje hangisi olur ?

Merhaba şimdiden bayramınız kutlu olsun Tebernüş hocam. Sizin fikirleriniz benim için çok önemli.Acaba mall of istanbulda brüt 80 net 56 metre kare bahçe katı 1+1 daireyi 415 bin tl ye ihtiyaçtan acil satılık peşin almak için anlaştım.1700Tl hemen kiraya veriliyor ve tapu hemen teslim.Bu projenin geleceği ve bu fiyat hakkında yorumlarınız nedir acaba.Tesekkürler

Ahmet Bey Merhaba, Eylül 2013 tarihinde 90.000 tl ye ev aldım, tapu ve kredi tutarını satıcının isteği ile 50,000tl kredi, 55,000 tl tapu bedeli yapıldı. Şimdi ise evin satmak istediğimizde Gelir Kazan Vergisinden haberdar olduk. pişmanlık beyannamesi ile evin değerini 150.000 tl olarak düzenlemek için pişmanlık beyannamesi vermek istiyorum. Beyanname için sadece benim dilekçe vermem yeterli olur mu, satıcıya gerek var mı? sadece benim vermem durumunda satıcıya cezai bir işlem uygulanır mı? belirttiğim koşullarda dilekçe verdiğimde ne kadar ödeme çıkacaktır. Şimdiden teşekkür ederim

Merhaba, Mart başında 170.000 TL tapu değeri üzerinden 255.000 TL olarak aldığımız evi 280.000 TL'ye satacağız. Ancak alıcının 200.000 TL kredi çekmesi gerektiğinden, evi aldıktan sonra 2 ay içinde 30.000 TL gibi bir kar etmiş görüneceğiz. Bu durumda ödeyeceğimiz gelir vergisi ne kadar olur (bizim hesaplamamız 4700 TL civarında)? Bize evi satan kişi, aslında 100.000 TL olan evin değerini 170.000 TL'ye çıkarmış ve bunun için 1600 TL civarında bir bedel ödemiş (pişmanlık durumu vb.). Bu da aynı işlem midir, biz de benzerini yapabilir miyiz, her halükarda bu tutarı ödemek gerekir mi? Tavsiyenizi rica ediyoruz, şimdiden teşekkürler

Merhaba Serdar Bey yatırım amaçlı koyundere de nest menemen evlerinde kabası bitmiş 8 .ayda teslim olacak 2+1 brüt 84 m2 net 64 m2 2 kat 119 .000 tl 4 kat 128.000 tl daire almayi düşünüyorum . kira geliri 550 tl olabilir.kira gelirinden daha çok 5 sene icindeki değer artışı önemli. -yatırım olarak nasil goruyorsunuz -nest yapinin inşaat kalitesi ve projeleri hakkinda dusunuyorsunuz -burası yerine bornova da yeni bina 1+1 140.000 tl 800 kira getirili daire yatirimi i daha mi iyi olur. Cevaplarıniz için şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş Bey merhaba, 37. paftada yıllar evvel alınmış 300 m2'lik bir arsamız var. Sinpaş GYO arsa mahkemelik olduğu için belli oranda sahip olduğu halde imar izni alamıyor. Arsa için bize aracılar 600 bin TL gibi bir bedel öneriyorlar. Emlak işinde en kıymetli bilirkişilerden birisiniz, acaba bu arsayı yakın-orta vadede nasıl bir gelecek bekliyor, tahmin yürütebiliyor musunuz? Yıllarca sabırla beklendi, daha da beklenmeli mi sizce? Sizin Avni Çelik'le de temasınız oluyor, iş icabı bizden daha çok fikir sahibi olduğunuzu düşünüyorum, burayla ilgili son durum nedir? Görüşlerinizi paylaşmanızı rica ederim. Kıymetli yorumlarınız için teşekkür ederim.

Bolluca yamac evlerde bahce kati ve 1.kat evi ters dublex yapmislar fakat merdiven koymamislar 2 ayri daire gibi. Ust kat 100 m.alt kat max.80 tapu 1..350 bin tl istiyor.bezirganbahcede 10.kat ici yapili dairemi 210 bine satip burayi almak istiyorum. Fikrinizi alabilirmiyim

Tebernüş Bey, Soyak Göztepe sitesinin tam karşısında yer alan 4 bloklu yaklaşık 30 yıllık bir site olan Çamlıca sitesinde bir daire ile ilgileniyoruz. Fiyatı 395 bin TL, 100 m2 net. Kira getirisi ise 1250 TL. Kira çarpanı 316. Emaar'a yakınlığı ve cadde üzeri konumu vs. düşünüldüğünde fikrinizi almak istedim. Teşekkürler.