Tebernüş Bey merhaba, Evim Bahçeşehir'de, iş yerim Ataşehir'de dört yıldır gidip geliyorum, özellikle pandemi döneminde gidip gelmek artık çok zorlaştı. Bölgeye yakın bir lokasyondan 350.000-400.000 TL'ye yeni bir ev almak mı? Yoksa kiralamak mı daha uygun olur? Bütçem düşük olduğu için şu anda oturduğum evin kalitesinde bir evde oturamayacak olmam beni düşündürüyor, şimdiki evimi satıp üzerine ekleyip yeni ev almak da, mantıklı fakat ticari ve emlak bilgim çok sınırlı olduğu için, bu cesareti de kendimde bulamıyorum. Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Ofis Tapulu olan ve büyük bir site halinde hepsi mesken şeklinde kullanılan konut için bankaya başvurulduğunda? konut kredisi çekilebilir mi?

Merhabalar Adananın güzel bir semtinde 3 katlı her kat iki daire olacak şekilde bir binamız var katların altında 14 m2 dükkan var tapuya işli diğer kat tarafında 165 m2 garaj var garajı çevirip dükkan olarak kullanmaktayız sorum şu imar barışından faydalanmak istiyoruz. İşaretleyecsğim alan konusunda şaşırdım yapının tamamı değil ibadethane özelliği taşımıyo son çare olarak havuz dolgu alanları işaretlemek aklıma geliyor nu konu hakkında yardımcı olur musunuz?

tebernüş bey merhaba ıspartakule Avrupa konutlarından 2+1 daire almak istiyorum ,2 yıl önce daire shipleri 2+1 dairelere 550/585 bin fiyat istiyorladı ,şu sıralar 460 bine 480 bine 2+1 evler satılıyor , fiyatlar düşermi yükselirmi bu konuda yorumlarınıza bekliyorum teşekkürler

iyi günler, Kozyatağı Sümko Sitesinde 395 bin TL ye yarı bodrum bir ev satılık (3+1 110 m2 brut). 2-3 sene once Sümko sitesini Ağaoğlunun alacağı söylentileri varmis. Belli ki gerceklesmemis. Ancak bu olmayacak bile olsa sizce bu yatırım mantıklı mı? Çok teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey. Gayrettepe'de 3 bin TL kiraya 3+1 evde oturuyorum. Benim iş yerim Levent, kardeşimin de İstinye?de olduğu için ulaşım sorunumuz yok. Sizin de tavsiyeleriniz doğrultusunda kiradan çıkıp kendi oturacağım evi almak istiyorum. Ancak bütçeme uygun, 3+1 ve nezih bir ev Avrupa yakasında bulamadım. Ya Anadolu yakasında Şerifali, Küçükbakkalköy, Bulgurlu gibi semtlerde ev alıp her gün ailece trafik çilesi çekmeye başlayacağız, ya da kirada oturmaya devam edeceğiz. Diğer bir opsiyonum da yatırım amaçlı olarak Kartal?da metronun hemen yanında yapılacak ve gelecek vaat eden bir projede 400.000 TL?ye net 50 m2 1+1 deniz manzaları ev alıp 3 sene boyunca projenin bitmesini ve değerlenmesini beklemek. Ancak hem kira ödeyip hem de bu evin taksitini ödemek çok mantıklı gelmiyor. Bu durumda bana ne tavsiye edersiniz? Önceliğiniz oturacağınız evi almak olsun diyeceksiniz ama o durumda da ailemizin hayat kalitesi oldukça düşecek. Kartal?daki projeyi tavsiye eder misiniz? Diğer bir seçenek de konut balonunun patlaması ümidiyle hiçbir şey yapmamak tabi ki.

merhaba, tebernüs bey nasilsiniz? sizin haber sizenizde de yayinladiginiz gibi kuzey marmara otoyol kamulastirma acaba nasil yapiliyor merak ettim yani otoban gececek araziyimi sadece kamulastirilacaklar yada burasi otoban oluyor otobandan 50-yada 100metre ötesinide kamulastiriyorlarmi ?bu kamulastirma cevre yollarida kapsiyormu? benimde cantada arazim var o yüzden konu ilgi alanimda sindi dua ediyorum benim arazi kamulastirmazlar duydugum kadariyla devlet kamulastirdigi yerleri kelepir fiyata aliyormus.acaba bu yollar ihaleye cikinca acaba silivri cantada bir hareketlenme olurmu?özellikle kinali mevki? birde cannakkaleden gelen otobanda kinaliya baglaniyormus haberinizde öyle yaziyor tebernüs bey acaba size daha önce burayi satayimmi diye danistigimda bana gelisen yerden arazi satilmaz demistiniz o yüzden suanda yeri satmaktan vaz gectim gelismeleri takip ediyorum kamulastirmayla ilgil bilgilerinizi yada yorumlarinizi rica ediyorum. saygilar

Tebernus bey oglum, Beykoz Elmalida 2bden cikmis 2500 metrekare yol agzinda kadastrosu gecmis beykoz kadastroca onaylanmis arsam var. Bu arsanin sit bolgesinde oldugu hatta bir civi dahi cakamayacagim etrafta konusuluyor. Simdi defterdarliktan beni cagirdilar arsanin rayis bedelini odemem icin. Zaten bu zor ekonomik durumda bu parayi yatirsak 3 yildir sonuclanmayan imar durumu ne zaman buraya gelecek bu konuda beni aydinlatirmisin bilgin varmi? ayrica kimseden dogru durust cevap alamiyorum. Buyuksehir belediyesi bu konuyla ilgileniyor denildi ne yapmak lazim. Ayrica imari olmayan sit bolgesi oldugu soylenen bu yerin tapusunu alayim mi? Tesekur ederim yavrucugum cevap bekliyorum.

Sayın Ahmet Bey, 2008 yılında Çayırova Belediye sınırları içersinde bir daire satın aldım. Daireyi satınaldıktan hemen sonra belediyeye başvurarak beyanda bulundum. 2009 yılından itibarende melak vergimi düzenli olarak ödedim. Daire ilk aldığımda arsa bedeli olarak tapulanmıştı. 2011 yılında daire tapusuna dönüştürüldü. Bunuda hemen belediyeye beyanda bulundum ve 2012 vergimi bu beyan üzerinden ödedim. Fakat geçen hafta içersinde belediyeden bir ihbar name aldım. 213 sayılı V.U kanunun 121-121-123 maddelerine istinaden fark tahakkuku adı altında 2010 yılından 2012 yılı sonuna kadar vergi borcu çıkartılmış. Birde bu borca yönelik vergi cezası kesilmiş. Bütün makbuzlarım elimde. Bu konuya istinaden bu şekilde geçmişe dönük bir borç çıkartılabilir mi? Bir hata olduğunu düşündüğümüzde bu hatanın cezası kesilebilir mi? Buna karşılık itiraz hakkım var mı? Bu hakkımı nasıl kullanabilirim ? Yardımcı olabilirseniz sevinirim.

Silivri Çayırdere Köyünde tapu kadastro geçmiş ama tapular verilmemiş Muhtar Senedi ile satış yapılıyor. dönümü 18 binden tarla alınsa daha sonra tapular verileceği zaman problem çıkarmı fiyat tapusuz yer için çok pahalı değilmi. Esenlerde oturuyorum Sizin önereceğiniz bir yer varmı 45 bin liram var bir dönüm yer alıp prefabrik ev yapmak istiyorum.