Tebernüş Bey Merhabalar, Öncelikle bilgilendirmeleriniz için Teşekkür ederm. Bildiğiniz üzere;Gerek Topkapı , gerek se birbirlerine yine çok yakın olan Zeytinburnu ve Merter de şu sıralar konut amaçlı inşaat faaliyetleri oldukça yoğun. Buralardaki birçok İş merkezi niteliğinde ki siteler , büyük iş hanları, çeşitli toptancı hallerinin mevcut yerler,i çeşitli firmalar tarafından alınarak buralar boşaltılıp konut amaçlı inşaatlara başlanmakta, ya da süreçler proje aşamasında . Buradaki projeler ve alanlar çok büyük 4 bin ,5 bin dairelere varan konut projelerinden söz ediliyor. Hatta aynı firmanın dahi bu 3 lokasyonda birden fazla projeleri söz konusu. Bu kadar projenin mevcut olduğu bir üçgende kısa vadeli düşünecek olursak ciddi boyutlarda arz fazlası olacağını düşünmekteyim. Yoksa firmalar talep dengesini yaratarak bu süreci başarılı bir şekilde götürebilirler mi ? Sayg.

Merhaba Tebernüş bey, İstanbul and. yakasında yatırımlık ev arıyordum. Yazılarınızın bir çoğunu okudum ve sayenizde kafamdaki bir çok soru işaretlerinden arınmış oldum. Yatırım için ev bakarken kira çarpanını göz önünde bulundurunca maltepe-zümrütevlerde neredeyse kira çarpanı 150'ye kadar düşmekte. Diğer incelediğim hiç bir bölgede kira çarpanı bu kadar düşmemekte bu da insanı düşündürüyor. Zümrütevler hem merkezi bir konumda hem de kira çarpanı düşük olan bir yer neden öyle? Böyle bir yere yatırım yapılmalı mıdır yokbaşka yer mi tavsiye edersiniz? Not: Elimde 100.000TL Nakit mevcut ve üstüne de kredi çekebilirim aylık gelirim 3000TL yatırımlık daire bakıyorum

Tebernüş bey bizim ümraniye şeriali mahallesin de450 metre kare ticari imarlı yerimiz var burayı satıp şekerpına da tuzla askeri bölgeye yakın 2500 metre kare sanayi imarlı arsayla alsak nasıl olur teşekürler...

Merhabalar sn hocam...son bir kaç gündür sizi sorularim oldu samimiyetle cevapladiniz...tekrardan tesekkurler...su an 130 mk.bir evde otoparkı da olan 6 dairelik bir apartmanda 7 yıldır oturuyorum..apartmandan çok memnunuz...buradan çıkmak istemiyoruz...( ev sahibi satmiyor,satmazda) asil sormak istediğim...su anki evime yakin 9 yıllık bir apartmanda küçük tek bloklu bir site de ..site denilebilir en azı dan etrafı kapalı...yuksek giriş 85 mk..15 mk.de balkonu olan 2+1 daire 210 bin fiyattan aşağıya inmiyor...130 bin kredinin 6 yıllık faiz yükü bana 45 lira maç...ama su an ki kiraya hic artış yapmadığını varsaysam bile 900 TL den 72 ay 65 bin gibi bir getirisi oluyor...banka faizinden fazla getirisi var yani...ama eşim bu evde oturmaz küçük diye...oranın kirası bizim su anki evimizin kirasını rahatlıkla karşılıyor...oturacagimiz bir eve su an gücümüz yetmediği için kira kirayı öder mantığı ile bir ev sahibi olmak istiyoruz...amacımız 6 yıl sonra evi satıp oturacagimiz bir evi almak...sizce boyle bir yatırım mantıklı mi? Ev fiyatı vs..bilgilerinizi merak ediyorum...

deyerli hocam ben yeni bir emlak birosu acıyorum biraz birikintim var onu deyerlendirmek istiyorum yatırımlarımı hangi yönde kullanmamı tafsiyeedersiniz bukonuda yardımcı olmanızı rica ediyorum

Kolay gelsin. Fuzulev ile ilgili 2011 de sorulan soruya yakından tanımıyorum dediniz. Bugün Fuzulev için ne söyleyebilirsiniz

sarphan projesinde satışa sunulan vip 300 adı ile teklif edilen proje konseptinde m2 birim fiyatları 20.000 tl civarı. ilerisi için iyi bir yatırım olarak değerlendirilebilir mi? vip 300 projesi için görüş ve değerlendirmenizi rica ederim.

Ocak ayında açıklanması beklenen indirim kampanyası gerçekleşirse. Net %20 indirim mi olacaktır? Ne gibi kesintiler yapılabilir? Krediyi erken kapatmaktan ötürü Ziraat bankası %2 ceza uygulayabilir mi? Eğer uygulanırsa değişken faizli kredi ile alınan toki evlerine böyle ceza uygulanması kanuni midir? Teşekkürler...

Tebernüş Bey merhaba, Nurol Life Seyrantepe projesi ile ilgileniyoruz. Yatırım amaçlı 1+1 kuzeydoğu cepheli, Maslak tarafına bakan, 3.kat, 101,76 m2 brüt daire için 310.000 Usd fiyat aldık. Firma projenin A + segmentinde diğerlerinden farklı olacağını iddia ediyor. Şubat 2017'de teslim. Seyrantepe bölgesi ve bu proje ile ilgili değerli bilgilerinizi paylaşabilirseniz sevinirim. Teşekkürler.

Merhaba ev hanımı olan eşimin üzerine 1 adet evimiz var ve bu evde oturuyoruz. Geçenlerde vergi borcumuz olduğuna dair belge gelince geriye dönük borcumuzu ödedik. Bu arada belediyeye vergi muafiyeti için dilekçe vermemiz gerektiği için başvurumuzu yaptık. Ve 53210 sayılı kanun gereği geriye dönük olarak vergiden muaf olduğumuz için bir dilekçe ile vergi iadesini istedik fakat bize 1319 sayılı kanunun 8. maddesi gereği muafiyetimizin dilekçe verdiğimiz tarihten itibaren geçerli olduğunu vevergi vermeyeceğimizi ayrıca geriye dönük alamayacağımızı bildirdiler. Yardımcı olursanız çok sevinirim saygılar...