Merhaba. Eylül ayında yapılacak toplantı ile birlikte sizce 0.99 olan faiz oranı daha da aşağıya düşer mi? Teşekkürler.

Merhaba tekrar asmalı Bahçeşehir?den alacağım ev 178 m2 neti 148 m2,80 m2 bahçesi var.toplam 1.150.000 tl.850.000 tl peşin kalanı kredi.kira getirisi 4.750 tl

1996 yılında alınmış bir arsamız var.2001 yılında tekrardan bir imar uygulamadı yapılıyor ve bizim 550 m2 olan arsa ev yapmak istersek 350 m2 ye düşecek. Ve bizim bu uygulama ve belediye kararından yeni haberimiz oldu ne yapabiliriz

Toplam beş diarelik bir binada oturuyorum dairem 165m depolu mesken olarak geçiyor depoyu bölerek toplamda 3 adet 1+1 dairem var imar barşında bu dairelere yapı kayıt belgesi almam mümkğnmü diger 3 daire sahibi şehir sışında zaten kat mülkeyeti degil sadece elektrık su vs ayırmak için yapı kayıt istiyorum diger mailklerden muvafakatname almadan mümkünmü

Merhaba İzmir ilinde 50bin m2 veya 100bin m2 üzerine 300m2 hobi bahceleri kurmak istiyorum. Nasıl bir arazi seçmeliyim. Örn zeytinlik olurmu. niteliği tarlamı olmalı. ne şartlar aranıyor. şimdiden teşekkürler

Iyi gunler Tebernus Bey 2012 yilinda 74 bin tl ye Istanbulda bir daire aldim o zaman dolar 1.80 tl idi. 2017 sonunda dairemi 185 bin tl ye sattim. O zaman dolar alip simdi bozdursaydim elime 165 bin tl gececekti. Ayrica 5 yil boyunca da duzenli kira gelirim oldu onu hic saymiyorum bile. Elime gecen parayida kisa bir sure mevduatta tutup yine Istanbulda 250 carpanli bir ev aldim. Bu duruma gore Naci Beyin teorisi yanlis olmaz mi tesekkurler.

Tebernüş bey merhaba .. Bahçeşehir locada 3 yıl evvel cadde cepheli teras kullanımlı kiracılı dükkan aldım. aldığım dönemde kira çarpanı oldukça iyi idi hatta başka bir yatırımcı aynı dükkanı size sormuş bende tesadüfen görmüştüm. siz kiracı kaçmaz ise alınır kaçsa bile kiracı bulursanız alın şeklinde yanıt vermişsiniz. ben bu dükkanı aldım 6 ay sonra kiracı çıktı . 3 yılda 3 kiracı değişti hepsi başarılı olamadı.Diğer bazı dükkanlardada sık kiracı değişimi yaşandı dükkan fiyatlarıda kiralarda bugün için 3 yıl evvel ile ayn durumda. alt kısımda sofa projesinde daha çok hareket varken loca bölgesi oldukça cansız ancak tutunan dükkanlar var. satabilirsem zarar edicem. bunun için yeniden kiraya vermeyi düşünüyorum ..uzun vadede olumlu gelişmeler olabilirmi. görüşünüzü rica edeceğim. Saygılarımla

Tebernüş Bey Merhabalar, Soruma geçmeden önce işlerinizde kolaylıklar dilerim. Günlük olarak sayfanızı okusam da epeydir soru sormamıştım. Esenyurt ta 5 yıl önce aldığım dairemi biraz makulde olsa sattım. Parayı bankaya koysam aylık en iyi projeden alabileceğim kiranın 2 katından fazla getirisi var. Ama evime yakın bir gayrimenkule yatırım yapma fikri bana daha cazip geliyor. 3 proje arasında gidip geliyorum.. 1. Rönesans inşaatin Sayfiye projesinde 68 m2 =260.000TL 2. Dumankaya Vizyon Projesinde 62 m2=265.000TL 3. İnanlar Aslı Bahçe projesinde 70 m2=290.000TL. Kira getirisi Aslı Bahçe de 1300TL civarı diğer 2 projede 1200TL civarı. Katları aşağı yukarı aynı. 4.5. Katlar. Masrafları da aynı. Aidatları eşit gibi. Şimdi bu durumda nakitte kalmak mantıklı mı? Fiyatları düşecek diye bekleyenlerden değilim, belki biraz yataya yakın seyreder çok sıkışan olmazsa. Yoksa projelere girmek mantıklı diyorsanız hangi proje öne çıkar ve neden? Teşekkür eder Saygılar Sunarım, Ahmet DEMİR

Merhaba Tebernüş Bey, Bir firmadan 4 bloklu siteden topraktan daire aldım. Dairenin tapusunu Ocak ayında üstüme aldım. 10 15 güne daireyi teslim alacağım. Lakin önemli bir sorun var. Toprak sahiplerinden biri müteahhit ile sonradan sorun yaşamaya başladı. Bloklardan biri yarım kaldı. Toprak sahibi dairelerdeki kendince usulsüzlükleri belirlemiş ve dava açmış. İnşaatı durdurmuş durumda. müteahhit ise inşaata devam ediyor ve biten daireleri teslim ediyor. Toprak sahibine göre belediye ses çıkartmıyor. Ayrıca resmi kurumlara da abonelik, tapu teslimi gibi devirler yapılmaması için mahkemenin durdurma kağıdını ilettiğini söyledi. Ben dairemi aldığımda sadece belediyeye verilmiş bir azilname vardı ve daireyi kredi ile aldım. Daire şuan bankam tarafından tapuda kredisi biten kadar ipotekli. Toprak sahibi tapuda tüm dairelere yasal işlem yaptırdığını (bir çeşit haciz yada satışın engellenmesi gibi bir şey sanırım pek ifade edemedi) iletti. Dairenin tapusu benim üzerime ve krediyi kullandığım banka tarafından ipotekli durumda zaten. Toprak sahibinin müteahhit arasındaki bu mahkemeye giden sorun beni hukuku anlamda etkiler mi. Dairemin satışını başkasına yapmamı engeller mi. İkinci sorumda otopark sisteminin çalışa bilmesi için tüm blokların bitmiş olması lazım. Toprak sahibinin kendi alanına bir yıkım yaptırması yada durdurmanın uzaması sonucunda otopark çöp olacak. Bu mağduriyetimizle mi kalacağız. Çok teşekkür ederim.

Merhabalar Tebernüş Bey. Maltepe Gülsuyu nda 266 m2 üzerinde 1/4 hissemiz var. Bu arsa üzerinde 2 bina ve 5 daire var. Emsal 1.75. %50 ile müteahhit ile anlaşılırsa 1 hissemize 1 daire düşer mi?