Tebernuş bey merhaba; Büyük ova alanı, (tarımsal sit alanı) olan bölgelerden yatırım amaçlı arsa alınır mı? Tarımsal sit alanı olması değer artışına engel olur mu? Ya da ne kadar engel olur. İyi çalışmalar.

iyi akşamlar kime dava açmam lazım Saadet temelemi yoksa o %25 hisse sahibine mi?

Merhaba 120 bin'ye Çanakkale'den tarla almak istiyorum. Hangi bölgelerini önerirsiniz?

Merhaba, Silivri çantadan 1/1000 konut imar planında 300m2 tarla beğendim. Almaya karar verdik. Tapuda 300m2 olduğu hesaplanıyor. Muvaffakatname arkasındaki alacağım ilgili hisseli parsel no üzerindeki çapta ise boy 18.63 en 13.04 çıkıyor. İkisini çarptığımda 243 m2 çıkıyor. Tarlam arsa vasfına dönerken brüt hesaptan 300 m2 üzerinden mi yoksa çapta yazan 243 m2 üzerinden mi %40 kesilir acaba? Gerçekten bu sorunun yanıtını kimseden alamadım. Ne arsa ofisi cevaplıyor, nede internette bulabildim. Kafam karıştı. İlk tecrübem. Beni aydınlatabilir misiniz?

Merhaba Tebernüş bey 1 seneye kadar elime bir milyon civarı bir para geçecek bu para ile oturmak için Eyüp civarında 3 adet dairemi almalıyım yoksa aynı bölgede müteahhitlik işini öğrenip bu para ile 10 dairelik bir yeri yapmaya çalışmalımıyım? Yüzde elli ile yapsam bana zaten 5 daire kalmış olacak, ama siz ne dersiniz bu konuda. Teşekkür ederim

Tebernüş bey öncelikle siteniz ve yorulmadan verdiğiniz aydınlatıcı cevaplarınız için teşekkür ederim. Beylikdüzü Adnan Kahveci de gül inşaatın yapmış olduğu kübist park ta yatırım amacıyla 115 m2 brüt 80 m2 net 2+1 yüksek kat deniz ve göl manzaralı daire için 400.000 tl uygun mudur? Araştırmama göre 1750 tl den kiraya verilebilmekte. Çekincelerime gelince söz konusu yapı iyi prim yapamadı ayrıca piyasadaki durgunluk orta vadede nasıl etki yapar? iyi akşamlar.

Sayın Kireçci, konu mahallemizde 2006 yılında İBB, Şişli Belediyesi ve Toki işbiriğiyle bir dönüşüm çalışması olmuştu. O dönemde neticelenemedi. Daha sonra 2009 yılı itibariyle mahallenin %85 ini kapsayan ''gecekondu önleme bölgesi'' ilan edildi. Bu tarihten beri yasal imar uygulamaları dahil hiç bir çalışma yapılamamaktadır. Bu sürecte mahallemiz hem yapısal hem de sosyal anlamda daha kötüye gitmektedir. Bu arada mahallenin girişindeki sabancılara it bir arsa özel izinle otel inşaatına başladı. Benim sorularım; 1- Mahallemiz kacak yapılar olsa da gecekondu mahallesi değildir, öyle olduğu halde bu uygulama doğru mu? 2- hadi bu uygulama yapıldı bu kadar yıl bizim yasal yollardan hakkımız olan imar uygulamalarını yapamıyor olmamız bir hak gaspı değilmidir? sorgulayacagımız bır mercii veya durum olur mu? 3- Sabancılar özel izin alabiliyor da biz neden madur kalıyoruz? Bölgenin son durum uygulaması hakkında bilginiz var mı? bilgi ve tecrübelerinizi paylaşırsanız çok seviniriz. Saygılar sunarım.

Sorunuz: iyi günler.14.03.2014 de KARAMAN halkbankasından konut kredisi kullandım standart sözleşmeden hariç masraf,ücret ve komisyonları kalem kalem gösterir konut finansmanı kredisi ürün bilgi formunu; anlatıldı, dinledim okudum, kendi rızam ile kabul ediyorum diye bunuda imzalattılar.bu formda aynen şöyle yazıyor.Tahsis Komisyonu/Dosya Ücreti :750.00 TL, Ekspertiz Ücreti :500.00 TL ,İpotek Tesis Ücreti : 250.00 TL ,Kredi Hayat Sigortası : 549.20 TL yazıyor.tüketici hakem heyetine kredi kullanılırken dosya masrafı vb.isimler altında ekstra masraf alınması diye 13.10.2014 de şikayette bulundum.oraya belge olarak bankadan ücretli verdikleri için müşteri hizmetlerini arayarak kesintileri gösterir belgeyi mailime istedim mailime hesap esktresini gönderdiler.fakat orada kesintileri toplu olarak gösteriyordu. aynen şöyle yazıyor KULLANDIRIM MASRAFI :1.500.00 TL ayrıca ... nolu poliçe :549.20 TL , (Kredi hayat sigortası ) , ...nolu poliçe :117.99 TL (HERHALDE DASK POLİÇESİ ) bu belgeyi THHeyetine verdim.onlarda 27.10.2014 karar tarihli lehime karar verdiler.15 gün çoktan geçti banka ne parayı verdi nede dava açtı.banka ile görüştüm size 07.11.2014 tarihinde dava açılmış dedi bekleyin dedi.dün adliyeye gittim öyle bir şey yok dava falan açılmamış.adliyedeki memurlar icraya ver paranı alırsın dediler.kafama takılan bazı sorular oldu.bunlar ; 1) icraya verirsem paramı alabilirmiyim ? 2) bankanın itiraz davası açmaya hakkı doğarmı ? 3 ) ben aslında 750.00 TL 'yi mi hakediyorum yoksa 1.500.00 TL' yimi hakediyorum 4) banka tutarın yanlışlığı için dava açarmı .ben banka şubesinin dava açılmış demesini şöyle algılıyorum OCAK 2014 ten sonra kullandırdıkları kredilerde kendilerini haklı göstermek için kalem kalem gösterir ürün bilgi formunu müşteriye imzalatıyorlar müşteri itiraz ederse şube THH kararını genel müdürlüğe mail çekiyor.genel müdürlük dosyayı hukuk müşavirliğine havale ediyor.müşteri icraya giderse dosyayı takip et dava aç manasına getiriyorum.(bilgi notu: evi başka şehirden aldığım için banka ekspertiz işini özel şirkete yaptırdı)şimdiden verdiğiniz cevap için teşekkür ederim saygılar

mrb tebernüş abi. siteden sorulara verdiğin yanıtlardan bildiğim kadarıyla hisseli toprak alımını ve muhtar tapulu arsaların alımını pek önermiyorsun. Benim kararsızlık noktamda tam bu ikisi arasında. soruma gelecek olursak. Bundan 3 ay kadar önce çerkezköy yanıkağılda 250m2 tarla vasfında arsa yatırımım oldu. 18000 liraya aldığımı şuan 20000 liraya elden çıkarabiliyorum. 35000 liraya hallaçlı bölgesinde muhtar tapulu 1 dönüm arsa buldum. Pazarlıkla 30000 lira seviyesine ineceğini düşünüyorum. Buraların tapularının yakın zaman içinde dağıtılacağı bilgisine ulaştım bu konuda bir duyumunuz yada bilginiz var mıdır? Tapuların yakın zaman içinde dağıtılmayacağını varsaysak bile bu yatırımı yapmak mantıklı mıdır? Bu yatırımı da ancak yanıkağılda ki arsamı satıp üzerine 10000 lira ekleyerek yapacağım. böyle bir şeye girişmek ne kadar doğrudur. Yardımına ihtiyacım var.

Tebernüş Bey öncelikle bilgilerinizi bizlerle paylaşıp, bizlere yol gösterdiğiniz için teşekkür ederim. Ben İstanbul Anadolu yakasında ikamet etmekteyim Babamın kardeşimin ve benim kendimize ait dairelerimiz mevcut. Biz 400-500 Bin tl arası yeni projelerden yatırım için daire alıp eğer karlı olursa 2-3 sene sonra satabileceğimiz daire satın almak istiyoruz. Nish adalardan bir dostumuzun tavsiyesi üzerine daire satın alarak karlı bir şekilde 2 sene sonra sattık ve Küçükyalıdaki mağazamızı satın aldık. Karlı bir yatırım için hangi projeyi tavsiye edersiniz ? Şimdiden teşekkür ederim