deyerli hocam ben yeni bir emlak birosu acıyorum biraz birikintim var onu deyerlendirmek istiyorum yatırımlarımı hangi yönde kullanmamı tafsiyeedersiniz bukonuda yardımcı olmanızı rica ediyorum

Kolay gelsin. Fuzulev ile ilgili 2011 de sorulan soruya yakından tanımıyorum dediniz. Bugün Fuzulev için ne söyleyebilirsiniz

Merhaba babamın kullanımında bulunan 2 b arazisi satışının yapılacağı zaman babam araziyi alamayacağını beyan ederek bana muvafakatname verdi bende araziyi milli emlaktan satın aldım.fakat bu arazinin üzerinde birkısmı için başjka bir kardeşim kullanım kendime ait diye babama dava açmış, bu konuda nasıl bir ilem takip etmeliyiz.Benin aldığım tapu iptali vb. bir durum ortaya çıkar mı?

G22B12C4C pafta 2986 parsel içinde "askeri alan" büyük dededen kalma yerimiz çıktı. Bu işi araştırıp bulan kişi %30 ile çözerim diyor. Kendimiz halledemezmiyiz ? çok mu zor ? %30 ciddi bir rakam. neden bu oranı istiyorlar bize bir yol gösterebilirmisiniz. Teşekkürler.

Tebernus bey merhabalar,iki proje arasında kaldım.sizce hangi alternatif uzun vadede daha kazanclı olur.1)innovia3 de b blok homeofis 51 m2 1+1 120 bin kira geliri 600-650 civarı 2)papatya residence2 studyo 54 m2 105 bin kira geliri 550-600 civarı.kira carpanları yakın gozukuyor,sizce hangisi daha mantıklı Tesekkurler

Merhaba, bitmeyen ukra city den 1+1 daire sözleşmem var; 27bin pesin ödeme ve kalanı banka kredisi ile ödüyorum; kredimin biletmesine 2 sene kaldı. Ancak artık ukra city derneği veya forumda yazılanlardan canım sıkılmaya başladı; Banka ile görüştüğümde pesin ödeme hariçindeki tüm ödemelerimi kesintisiz iade alabileceğimi öğrendim. Sizce hala beklemeliyim yoksa peşin ödeme için ukrayı mahkemeye vererek bankadan ödediğim tutarı iade ailarak tamamlanmış bir konut mu alsam; (ukraya başladığımda bekardım. simdi evliyim.)

Günaydın Tebernüş bey, evvelsi gün Emlakta Mantık adlı kitabınızı satın aldım, zevkle okudum. Bende yurtdışındaki tecrübelerimden sonra fiyatlara hep fiyat çarpanı ve net kullanım alanı metrekare birim şatış fiyatından bakıyorum. Kitabınızda belirtiğiniz gibi FED 2001 yılından beri bilançosunu büyütüyor, 2008 yılından sonrada bilançosunu katlayarak büyüttü. 2014 yılı sonu bu büyüme durdu ve artık parayı geri çağırmaya ve faizleri yavaş yavaş artırmaya başlıyacak gibi! Türkiye önümüzdeki kısa vadede faizleri aşağı çekebilmek için uygun koşullar oluşmasıyla birlikte, orta ve uzun vadede Türk lirası karşısında Doları dizginlemek için faiz artışına gidebilir, keza işlem gören döviz bazlı Eurobondlarda bile faiz artışı yaşanabilir. Bu öngörüde sizce İstanbuldaki 250 ay fiyat çarpanında aşağı yönlü bir haraket olurmu? Saygılarımla

Tebernüş Bey öncelikle bilgilerinizi bizlerle paylaşıp, bizlere yol gösterdiğiniz için teşekkür ederim. Ben İstanbul Anadolu yakasında ikamet etmekteyim Babamın kardeşimin ve benim kendimize ait dairelerimiz mevcut. Biz 400-500 Bin tl arası yeni projelerden yatırım için daire alıp eğer karlı olursa 2-3 sene sonra satabileceğimiz daire satın almak istiyoruz. Nish adalardan bir dostumuzun tavsiyesi üzerine daire satın alarak karlı bir şekilde 2 sene sonra sattık ve Küçükyalıdaki mağazamızı satın aldık. Karlı bir yatırım için hangi projeyi tavsiye edersiniz ? Şimdiden teşekkür ederim

Hilal Hanım Merhaba.özyurtlar firmasından Nisan 2011 de sözleşme yaptık.Esenyurttaki imarla ilgili sorunlar hakkında bilginiz var sanırım.Benim sorum şöyle : şirketin ilkyapı ruhsat tarihi 29.12.2010 dur ve toplam kat sayısı 13 tür. Bizim sözleşmemiz 16.kat ve tarih olarak Nisan 2011. İlgili şirketin Nmerkez projesini satışa çıkardığı tarihte Esenyurttaki imar planları ise şöyle : 2008 planları mahkemelik yerel mahkeme iptal etmiş fakat Danıştay süreci sonlanmamış , İBB tarafından da 2010 planları yürürlüğe girmiş , bu durumda zaten iptal edilmiş plana göre satış yapıp Mücbir demek yasal mıdır ,mücbir olması için 2010 planlarının iiptali gerekmezmi , ve zaten ben sözleşme yaparken ruhsat 13 katlı imiş , Hiç 13 kattan fazla ruhsat ne ilk yapı ne de tadilat olarak alınmamış. firma İBB iptalinden dolayı mücbire dayanarak gecikme ödemeyeceğini beyan ediyor. Anlaşma taraftarı kesinlikle değil. Sizce ne yapmalıyız olası bir mahkeme durumunda sonucu hakkında öngörünüz olabilir mi , ve bizim davamıza bakar mısınız ? Gecikmelerle beraber maddi/manevi tazminatta talep etmeyi düşünüyorum. Sonuçta benim paramı 4 seneye yakın bir zamandır işletiyor.

Fikirtepe hakkında düşünceleriniz nedir? Kasım ayında başlayacak olan Dumankaya Fikirtepe projesi ileriye dönük karlı yatırım olabilirmi? Teşekkürler..