Evostar'da 3+1 (brüt 125m) evimiz var. Karı koca öğretmeniz Bahçelievler'de oturuyor ve çalışıyoruz. İşimiz ve çocuğumuzun okulu ( burs Kazandığı bir özel okulda cüzi bir fiyatla okuyor ve Halkalı'da bu okul yok) nedeniyle 1450 kiraya verdik. Şimdi tayin istemekle istememek arasında kaldık. Sizce Soyaktaki evimizi satıp eski de olsa Bahçelievler'den şartları zorlayarak geniş bir daire mi alalım yoksa Halkalıya taşınıp tayinimizin çıkmasını mı bekleyelim? Çünkü Halkalıdaki emlakçılar Halkalı Gebze Marmaray Hattı'nın 2016 da yapılacağını evlerin değerinin artacağını ilerde de başka ulaşım projelerinin olduğunu Evostarın da merkez istasyona 600m işe en yakın proje olduğunu söylüyorlar. Sizce gerçekten şu an 450.000 gibi olan fiyatta anlamlı bir artış olur mu, yoksa ev değerini buldu mu? Çünkü 4 yıl önce 315.000 e mal olmuştu bu ev bize ama Bahçelievler'de 350.000 civarı bir rakama eski de olsa Ömür civarında daire vardı, şimdi o evler 650.000 den başlıyor. Ben Soyakın daha çok prim yapacağını düşünmüştüm ama yanılmışım. Şimdi ne yapmamızı önerirsiniz.

Merhaba Tebernüş Bey; Esenyurt Merkezde Özyurtlar Garden City 2011 de bitmiş projesinde 203,000 tl ye 122 m2 2+1 daire aldık.Piyasaya ve fiyatlara hakim olduğunuz için zahmet olmazsa yorumunuzu almak isterim.Teşekkürler

merhaba tebernüş bey 1stanbul evlerinde 4+1 daire 220 mt2 bu daireler emlak konuttan alınacak.daire fiyatı 662 bin tl doğu cephelidir.66.200 peşin verip 150 ay 4506 tl ödeme secenekleri 2 ara ödeme 66.200 tl ödenecek.siz bu bölge için bu fiyat konusunda ne düşünürsünüz.bu daireyi oturmak için alacagız.yaşam alanı olarak seçmelimiyiz.iş olanaklarımıza yakın.

Tebernüş Bey merhaba. Ataşehir Brandium AVM nin alt tarafında ,yeni açılan pazar yerinin tam karşısında 2 bloklu,havuzlu güvenlikli bir siteden oturum amaçlı ev almak üzereyim.Pazartesi günü eksperin raporuna göre kredi onayını vereceğim.Ancak fiyat konusunda hala tereddütlerim var.Şöyle ki ;ev 475.000 tl ve ben bunun yaklaşık 350.000 tlsini kredi kullanarak alacağım.Bu hesaba göre kira çarpanı biraz yüksek gibi,ne dersiniz?Acil cevap için teşekkür ederim..

Merhaba ev hanımı olan eşimin üzerine 1 adet evimiz var ve bu evde oturuyoruz. Geçenlerde vergi borcumuz olduğuna dair belge gelince geriye dönük borcumuzu ödedik. Bu arada belediyeye vergi muafiyeti için dilekçe vermemiz gerektiği için başvurumuzu yaptık. Ve 53210 sayılı kanun gereği geriye dönük olarak vergiden muaf olduğumuz için bir dilekçe ile vergi iadesini istedik fakat bize 1319 sayılı kanunun 8. maddesi gereği muafiyetimizin dilekçe verdiğimiz tarihten itibaren geçerli olduğunu vevergi vermeyeceğimizi ayrıca geriye dönük alamayacağımızı bildirdiler. Yardımcı olursanız çok sevinirim saygılar...

Hilal Hanım Merhaba.özyurtlar firmasından Nisan 2011 de sözleşme yaptık.Esenyurttaki imarla ilgili sorunlar hakkında bilginiz var sanırım.Benim sorum şöyle : şirketin ilkyapı ruhsat tarihi 29.12.2010 dur ve toplam kat sayısı 13 tür. Bizim sözleşmemiz 16.kat ve tarih olarak Nisan 2011. İlgili şirketin Nmerkez projesini satışa çıkardığı tarihte Esenyurttaki imar planları ise şöyle : 2008 planları mahkemelik yerel mahkeme iptal etmiş fakat Danıştay süreci sonlanmamış , İBB tarafından da 2010 planları yürürlüğe girmiş , bu durumda zaten iptal edilmiş plana göre satış yapıp Mücbir demek yasal mıdır ,mücbir olması için 2010 planlarının iiptali gerekmezmi , ve zaten ben sözleşme yaparken ruhsat 13 katlı imiş , Hiç 13 kattan fazla ruhsat ne ilk yapı ne de tadilat olarak alınmamış. firma İBB iptalinden dolayı mücbire dayanarak gecikme ödemeyeceğini beyan ediyor. Anlaşma taraftarı kesinlikle değil. Sizce ne yapmalıyız olası bir mahkeme durumunda sonucu hakkında öngörünüz olabilir mi , ve bizim davamıza bakar mısınız ? Gecikmelerle beraber maddi/manevi tazminatta talep etmeyi düşünüyorum. Sonuçta benim paramı 4 seneye yakın bir zamandır işletiyor.

merhaba; 30000 tl ihtiyaç kredisi çektim totalde 18 ay sonra 34600 olarak ödyecegim,bunu yapmamın sebebi para biriktiremiyorum ancak borca girerek yapabilirim.ev almayı düşündüm ama peşinat olmadıgından alamıyorum.18 ayın sonunda bu parayı kullanıp ev almak niyetimiz. bu parayı nasıl degerlendirebilirim lütfen yardımcı olurmusunuz Teberrüş bey şimdiden çok teşekkürler.

İyi Gunler Tebernüş Bey; 2012 Ağustos ayında Göktürk İstanbul Caddesinde Palms Residence Sitesinde 245.000 TL odeyerek yatırım amaçlı şerefiyeli (Havuza bakan) 1+1 brüt 90m2 daire aldım.Şu anda içinde 1.300 TL kiracı ile devam ediyorum.Sizin yatırım tavsiyelerinize baktıgımda ,kendime göre iyi bir iş yaptığımı düşünmekteyim çünkü şu anda farklı emlakçılarla girdiğim diyaloglarda 325.000 TL'ye alıcı bulabileceklerini belirtiyorlar.Yaşadığım bu tecrübeden yola çıkarak,yine Göktürk'te tercihen Istanbul Caddesi etrafında bu senede bir yatırım yapmak istedim fakat fiyatlar aynı benim dairem gibi aşırı yüksek.Örneğin beğendiğim; Starbucks yakınında KemerCity 2 sitesinde şerefiyesi yüksek (Havuz önü 2.Kat ve panoramik cadde cepheli) 1+1 brüt 90m2 daire 325.000 TL ve içine iyi ihtimalle 1.250TL kiracı bulabilecegim vaadediliyor. Fakat Göktürk her nekadar sosyal kalitesi tartışılmaz ve modası kolay geçecek gibi durmasada 11 ay arayla yaşanan bu fiyat farkları beni reel olmayan bir değerleme dünyasında oldugumuz konusunda teredütte bıraktı. Önümde 2 yol var ; 1.İyi bir pazarlık sürecinden sonra 315.000-325.000 bandında Göktürk'te prestijli bir daire almak ve düzgün bir kiracı + kabul edilebilir kira çarpanına oynamak. 2.Eğer patlayacak bir balon varsa Göktürk'teki kar etmiş mevcut dairemi de satıp İstanbul merkezinde balonlardan nispeten daha az etkilenecek,eskide olsa sağlam lokasyonlara yönelip 650.000-750.000 bandında daire bakmak.(Darüşaffaka,Caddebostan,Erenköy,Şaşkınbakkal,Suadiye,Gayrettepe,Beşiktaş) Bu küçük ve korkak yatırımcıya ne önerirsiniz ? Değerli fikirlerinizi merakla bekliyorum... Saygılarımla

merhaba silivri kiptaş 1.etap' ta 2+1 95m2 dairem var. Daire kirada. 130.000 tl civarında satılıyor. Satıp beylikdüzü veya istanbula daha yakın bir yerlerden daire almak mantıklı mı olur ya da orada kalıp beklemek mi? Teşekkürler .

mecidiyeköy ğülbağ güven evlerde yıkım olacakmı kentsel dönüsüm güven evlerde ne zaman gerçekleşecek ve ne zaman sürede tamamlanır bilği lütfen verirmisiniz