Merhaba Tebernüş Bey; Eşimin ofisine yürüme mesafesinde olan Canan Residence'tan 2+1(128 m2) daire ile ciddi olarak ilgileniyorum. Fiyat 475.000 TL. Oturmak amaçlı düşünüyorum ve 2 yaşında bir çocuğum var. Aklımdaki diğer seçenek ise Sancaktepe'deki Suryapı Adapark 3+1 bir daire ve fiyatı 40-50 bin tl kadar daha ucuz. Çok büyük ve güzel bir bahçesi var ama etrafında pek birşey yok, biraz sapa bir yer. Size Canan ile ilgili yorumlarınızı sormak istiyorum. Bana göre dejavantajlar; daire çok yüksek katlarda değil, site içindeki havuzlara değil yandaki açık basket sahasına bakıyor, residence mantığı olduğundan büyük bir bahçe ve dairenin balkonu yok. Avantajlar ise; site içi, dairelerin ve sosyal alanların kalitesi çok üst düzey, her türlü sosyal ihtiyaç karşılanıyor, her dairenin depo alanı var, eşimin ofisine yürüme mesafesi, Adapark'agöre daha merkezi ve etrafında ihtiyaç duyulacak bir çok yer var, kira getirisi 2000 TL civarı. Sizce hangisini tercih etmeliyim, fikirlerinizi paylaşırsanız sevinirim. Teşekkürler...

Tebernüş Beyefendi merhaba, Başakşehir 4.Etapta 87 m2 dairem var. Su an değeri 250.000 TL civarında. Bu evimi satıp Kiptaş Vaditepe 2. Etap projesinden ev almak istiyorum. Böyle bir şey yapmamı nasıl değerlendirirsiniz? Mantıklı mıdır? Yatırım amaçlı olarak önerirmisiniz? Şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Nakitte 150 liram var.İstanbulda yada yalovada yatırımlık arsa yada ev almak istiyorum kira getirisi olan.Nereden alabilirim, ve sizin öneriniz ne olur arsa mı ev mi? Arsa alsam 1 yada 2 yıl beklerim değerinin artması için...Bu işlerden çok anlamıyorum açıkçası ...Arnavutköy sizce yatırım yapmaya uygun mudur? çok teşekkürler şimdiden.

Tebernüş bey merhabalar Size bir kaç sorum olacak. Yatırım yapmayı düşünüyorum ve şu an için 4 tane projeyle ilgileniyorum yardım ederseniz sevinirim. 1- Kentplus Kadıköy fikirtepede bır proje 1+1 daire 80 m2 450.000 tl 2- metropol istanbul 45m2 370.000 tl den başlıyor vede 372.000 tlden başlayan ofıs bulunmakta 1+0 3-sarphanda 67m2 1+1. 435.000 tl 4- kartalda e-5 uzerınde fer yapı MAİ Residance 56m2 1+1 262.000tl 39 m2 1+0 home ofis 212.000 tl Sarphan harıcınde dıger projelerde ödeme kolaylıkları ve fıyatlarda cok olmamak kaydıyla bıraz ındırımlı alma olasılığım var sızce bunlardan hangısını tercıh etmem ilerisi için daha avantajlı olur... Saygılarımı sunar ıyı çalısmalar dılerım...

Dekar Yapının Bahçeli Vadi Çengelköy projesinden ev almak istiyorum. Henüz devam eden bir proje olduğundan eçkincelerim var. sizden bir görüş almak istedim. Ayrıca Ataşehir yakınında 4 yıllık bir apartman dairesini çok uygun bir fiyata alabilme şansımda var ve fakat ben tercihimi Çengelköy Bahçeli Vadi 'den yana kullanmak istiyorum. Yatırım olarak bakılırsa hangisini önerirsiniz. İlginize şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, Egeboyu sitesinde 1+0 olan 52 m2 lik bir daire için 225.000 tl fiyat isteniyor, içinde 1100 tl den kiracı var, aidat 200 tl ve ısınma merkezi sistem pay ölçerli. Sınırlı bütçemle yatırım yapmaya niyetlendim ve 120 ay vadeli krediyle almayı düşünüyorum, bir yandan da ekonomideki durum önümüzdeki günlerin oldukça pahalı olacağını işaret ediyor gibi görünüyor, Sürekli kiracısı olan şanslı bir gayrimenkul olmasını diliyorum. Prim yaparsa ne ala. Sizin görüşünüz benim için önemli. Bşr de bu sitede yönetim planında ticari blok olarak belirlenmiş ayrı bir blok var anladığım kadarıyla. Oranın fiyatları daha yüksek, 260-275 bin civarında ama halihazırda satılık kiracılı daire ilanı yok. Ticari bloktan alsam bile kiracı buluncaya kadar sıkıntılı olacağı kesin. Hangisini almak daha avantajlı olabilir sizce? krediyle gayrimenkul almak için ne dersiniz? Bu daire 2014 Ekim'inde 168.000 TL'ye alınmış, ve 170 bin tl kredi veriyor banka, bugünkü değeri ise malum, yukarda yazdım. Yanıtınız için şimdiden teşekkürler ...

Merhaba hocam. 2 tane 1 artı 1 var biri sitede diğeri değil boş şu anda. sizce ikisini de kiraya vermek için ne zamanı beklemeliyim. içinden çıkan uğraştırdı biraz. nisan mayıs gibi mi yoksa şimdiden mi tavsiye edersiniz. Eşyalı ve eşyasız vermenin avantajı veya dezavantajı nedir. ayrıca 1.5 ml ile yine 1 artı 1 mi almalıyım yoksa imarlı arsa mı bakayım. hisse için temkinliyim biraz stresli oluyor

Merhaba hocam vize merkez evren mahallesinde 570 m2 vize belediyesine 5 dk yürüme 400 metre mesafede tabanda giriş artı 3 kat toplamda 4 kat imarlı giriş kat 180 m2 üst katlar 255 m2 toplamda 2 adet 2 +1 6 adet 3+1 çıkmakta fiyat 1000000 TL sizce nasıl uygunmudur iyi çalismalar

Tebernüş Hocam selamlar ve saygılar, öncelikle size çok soru sordum hepsine cevap verdiniz bir abi olarak yönlendirdiniz çok teşekkür ederim. Sizi uzun senelerdir takip eden bir birey olarak benim ve ailemin finansal özgürlük yolculuğunda aşağıdaki gibi bir macera yaşadım son bir kaç senede. Sizin fikrinizi ve bundan sonrası için tavsiyelerinizi çok merak ediyorum. 1-) 2018 senesinde elimde ne var ne yok koyup eşim ile birlikte Kadıköy de oturduğumuz evi aldık. Evi nakit aldığım için rahatlıkla yazabilirim dolar bazlı şu an için kârım %50-60 arası + 4 sene boyunca ödemediğim kiralar. Ve evin sahibi olmanın parayla karşılaştırılamayacak huzuru. 2-) Miras kalan 45 senelik bir dükkanı yanındaki 3 komşumu ikna edip kurumsal bir firmaya kiraya vererek sonrasında 2021 yılında satışını gerçekleştirdim. Niye sattın derseniz 50 ye yakın bağımsız bölüm olan pasajın kentsel dönüşümü sorunlu olacağı için. (Belediye o caddede emsal artırmıyor senelerdir inatla) 3-) Başlarda sattığımı aynı şekilde yerine koymak için dükkan aradım bir kaç ay. Sonrasında sizin yazılarınızı düzenli takip eden bir birey olarak konuta döndüm. Emlak Konut projelerinde yarısı hemen ve yarısı 36 ay sonra şeklinde Köy Zekeriyaköy 3.Etap ve Vadi Evleri 2.etaptan daire aldım. (Dolar bazında %60 kar şu anda - yarısını ödemediğim için kurun artışında bu kazanç artıyor.) 4-) Hocam bir kaç aydır da kripto parada bir miktar oynuyorum. Buradaki hedefim Nisan-Mayıs gibi yükseliş olursa buradan çıkış yapıp Yerli borsamıza sizin bahsettiğiniz düzenli temettü, bedelsiz sermaye artırımı olabilecek şirketlere yatırım yapmak. Bu kısım finansal özgürlük yolculuğumuzdaki bana göre en önemli kısım. Umarım kripto da beklediğim çıkış olur. Bu arada evin borçlarının %60'ı nakit olarak var şu anda. Onu da altın olarak tutuyorum hocam evin borçları için ayırdığımdan borsaya yatırma fikri sıcak gelmiyor bu konuda ne düşünürsünüz? Başka tavsiyeleriniz var mıdır hocam? Yaş 30 beyaz yaka çalışanıyım bu arada hayatta erken olgunlaşan bireylerdeniz :) Sağlıcakla kalın, sizi çok seviyoruz.

Değerli hocam merhabalar, Daha öncesindeki sorularıma verdiğiniz değerli cevaplarınız için teşekkür ederim. Bugünkü sorum ise şu hocam Zekeriyaköy Köy projesinde 3+1 dubleks bir daireyi emlak konut ödeme yöntemiyle ön sözleşme yaptık. Sorum size şu aslında rakamlardan bağımsız olarak pandeminin bitişinden sonra bu bölgedeki prim bir miktar geri çekilir mi? Youtube da bir videonuzu izledim yazlık bölgeler ve az katlı evlerde pandemi sonrası bir miktar düzeltme gelebilir demiştiniz. O sebeple sizin bu konuda görüşünüzü almak istedim.