Merhabalar, uzun yıllardır sizi takip edem yazılarınızı okuyan biriyim. Henüz 26 yaşındayım, fakat kafamı kurcalayan bir kaç sorum var. Yazılarınızda da yazdığınız gibi Başakşehir Ispartakule Atakent bölgesi oldukça iyi prim yapıyor(kira çarpanıyla tabi) fakat dikkatimi çeken nokta ise Bahçelievlerde evlerin yeteri kadar prim yapmadıgı saydıgım diger üç lokasyona göre çok geride kalmış gibi bir izlenim doğdu gözümde(belki de yanılıyorum) agaoglu ikebana gibi projelerde gene bi fiyat hareketliliği var(Basaksehir ıspartakule kadar değil) fakat apartman dairekeri aynı prim oranlarını görmüyor. Belki Başakşehir şehir hastanesiyle primi arttı, siteler pandemi sebebiyle talep arttı. Sizce Bahçelievler bu açıdan bakılınca bi fırsat barındıyor diyebilir miyiz ya da kira çarpanına uygun yeni yapılarda bir alternatif bulursak diğer lokasyonlara göre çok mu geride kalırız, siz Bahçelievleri yatırım açısında nasıl görüyorsunuz bana önerileriniz nedir şimdiden teşekkür ederim

Merhaba, Eski bir binada oturuyorum ve depremden dolayı yeni bir ev bakıyorum satın almak için.Ama hiç peşinatımız yok.Baktığım ev Başakşehir emlak konutlarında 470 bin civarı.Karı koca memuruz.Acaba banka hepsine kredi verir mi?Sıfır mahalle arası evler 350 400 bin civarı daha uygun ama yine kredi çıkarmı bilmiyorum.Siz ne dersiniz?Bir süre daha sabredip bir miktar peşin para biriktirmek daha mı mantıklı? Teşekkürler

mrhaba tübernüş bey.Babama ait istanbulda 5 katlı bina mevcuttur ilk3 katı ruhsatlı son 2 katı 1994 yılında kaçak olarak yapılmıştır.Dairelerin tesisat abonelikleri mevcuttur.İmar barışına başvurursa ne faydası olur,başvurmazsa ne gibi zararı olur.teşekkür ederim

Merhaba, Dumankaya Sancaktepe Projesnden ev almıştım 2016. Ancak teslim tarihi geçti ve kayyum tarafından tek bir çivi çakılmadı. Birde kredi ile almıştık bu evi. Banka 1 yıl borçlarımızı erteledi ancak o sürenin de sonuna gelmekteyiz. Bu durumda bankaya inşaat ilerlemiyor diye dava açılabilir mi? İnşaat başlamaya kadar kredi ödemiyorum diye dava açabilir miyim? teşekkürler şimdiden

Merhabalar, Beylikdüzün de ikamet etmekteyim. Silivri bölgesinden 250bin civarın da tarla yatırımı yapmayı düşünüyorum. 5 yıllık bir yatırım için değer mi? Teşekkür ederim

Mrb cevabiniz icin simdiden tesekkurederim.ben hisseli bir arsa satin alicam.ancak tapu uzerinde yazan cok fazla isim ve orandan dolayi kafam karisti.yardimci olursaniz cok sevinirim. tapu da yazan bilgileri, isimleri degistirerek aynen aktariyorum.arsa toplam metrekare: 668 4/15 pay ayse aydin: hamdi oglu adina kayitli iken 1/15 payi sevim aydin: mine kizi, 1/20 payi ahmet aydin: ayse oglu, 1/20 payi mehmet aydin: ayse oglu, 1/20 payi filiz sener: ayse kizi, 1/20 payi yesim aydin: ayse kizi adina intikal isleminden. Yukaridaki bilgilere gore mehmet aydin 1/ 20 payini bana satmak istiyor. Bu pay arsa da kac metrekareye denk gelir?

Merhabalar Tebernüş Bey, Öncelikle sizden talebim üzerine bana ücretsiz olarak yolladığınız "Emlakta Matematik" isimli kitabınız için çok teşekkür ederim. Hem kitabınızdan hem de sitenizdeki sorulara verdiğiniz cevaplardan fazlasıyla istifade ettiğimi belirtmek isterim. Soruma gelecek olursak, geçtiğimiz yıllarda mevduat faizlerinin düşüklüğü, konut kredisinin ucuz oluşu ve gayrimenkulün hızlı prim yapması gibi sebeplerde gayrimenkul sektöründe önemli bir hareketlilik görüldü. Ancak son zamanlarda Devlet, kamu bankalarını kullanarak konut kredi oranlarının düşük kalmasını sağladı ve müteahhitleri de Kredi Garanti Fonu ile destekledi. Bu süreçte mevduat faiz oranları önemli ölçüde yükseldiğinden artık kamu bankaları da ucuz konut kredisine daha fazla dayanamayarak oranlarını yükseltmeye başladı. Özel bankalarda oranlar zaten belli bir seviyenin üstündeydi ve kısa süreli inişler görüldü. Bu noktadan sonra konut kredisi oranları ile ilgili öngörülerinizi alabilir miyiz?

Tebernüş bey merhaba, Esenyurt terrace mix projesinde bitmiş oturuma hazır 1+1 10.kat 64 metrekare (brüt ) daire 205.000 tl. Projenin metrobüs e yakın olması ve sitenin genel görünüşü güzel fakat 1+1 daire bu metre kare için sizce ileri de prim getirir mi ? Şu an ki kira getirisinin ortalama 800 - 1000 tl civarında olduğunu öğrendim bu arada. Teşekkürler. Kolaylıklar dilerim.

Üstad Hayırlı Çalışmalar, Çok yüksek ihtimalle haberiniz vardır. Medya'da 7 Kasım - 10 Kasım arasında çeşitli gazetelerde, Tuzla Aydınlı Hal inşaatının Aralık 2016'da ihalesinin yapılacağı bilgisi paylaşıldı.Şahsi yürütmüş olduğum çalışmalar sonucunda da Fen İşleri dairesinden de bu yıl bitmeden ihalesinin yapılacağı bilgisini almıştım. Bilgiler örtüştü. Kısaca 2018 yılı sonunda tamamlanması öngörülen bir Tuzla - Aydınlı Hal Projesi var. Bir kompleks olarak düşünülen bu proje, Tuzla ve Aydınlı Mahallesi'ne ne katar, ne götürür? Rant incelemeleri yapıldığında "Hal" örneğine rastlayamıyoruz, sık karşılaşılan bir durum değil, engin tecrübelerinize bırakarak cevap bekliyor, tekrar iyi çalışmalar diliyorum.

Selamlar Serdar bey Urla Torasan bölgesine yatırım yapılabilir mi burda 400 m2 yüzde 15-30 emsali gabari 6.50 arsaya 180000 istiyorlar uygun mudur yada 200000 e kadar başka nerelerde arsa yatırımı önerirsiniz. Teşekkürler.