rahmetli kayınpederim köyde 1300m2 bir bahçenin tüm bedelini ödedi. Ödemeleri PTT, banka ve elden yaptı. 5 hissedarın tümünün satışa ilişkin vekaletnameleri var. 5 kişi bir kişiye satış yetkisi vermiş. Tapuyu almak için tapu harcı da belediyeye ödenmiş ve makbuzu var. Ancak Tapuyu alamadık vergi, trafik, vs... Borçlarından dolayı Tapuyu alamadık. O bahçeye 42 m2 konteyner ev yaptık. Gelecekte burayı bir başkasına satabilirler mi? Bize çık buradan boşalt diyebilirler mi? Biz makbuzları, vekaleten ve tanklarla birlikte hakkımızı nasıl alabiliriz? Borçları sahiplerinindir diyerek tapu alabilir miyiz? Şöyle söyleyeyim yer 13.500tl tapudaki haciz 40. 000 TL faizleriyle beraber. Yada borcuyla birlikte tapu alabilir miyiz? Af çıkınca ödeme yapsak? Yardımcı olursanız çok memnun oluruz. Saygılarımla...

İmar Barışı Başvurusunda hisseli bina için her hissedar başvuru yapmalı mıdır ? İmar Barışı Başvurusunda 'İmar mevzuatına aykırılığın tarif edilmesi' hususu nasıl olmalıdır?

Selamlar Tebernüş Bey, Yaklaşık 10 yıldır arsa ağırlıklı olmak üzere gayrimenkul yatırımcısıyım. Yazılarınızı yeni takip etmeye başladım. Resmen yıllarca para kaybederek öğrendiğim hususları yazılarınızda nokta atışı belirlemişsiniz. Yeni yatırımcıların yerinde olsam oturur ezberlerim. Benim sorum şu şekilde olacak; kira çarpanı hesabına evin yıpranması ve çıkardığı masraflar nasıl katılır? Özellikle öğrenci evlerinde bu masraflar ciddi bir kalem oluşturuyor. En derin saygılarımla..

Tebernüş bey merhaba .. Bahçeşehir locada 3 yıl evvel cadde cepheli teras kullanımlı kiracılı dükkan aldım. aldığım dönemde kira çarpanı oldukça iyi idi hatta başka bir yatırımcı aynı dükkanı size sormuş bende tesadüfen görmüştüm. siz kiracı kaçmaz ise alınır kaçsa bile kiracı bulursanız alın şeklinde yanıt vermişsiniz. ben bu dükkanı aldım 6 ay sonra kiracı çıktı . 3 yılda 3 kiracı değişti hepsi başarılı olamadı.Diğer bazı dükkanlardada sık kiracı değişimi yaşandı dükkan fiyatlarıda kiralarda bugün için 3 yıl evvel ile ayn durumda. alt kısımda sofa projesinde daha çok hareket varken loca bölgesi oldukça cansız ancak tutunan dükkanlar var. satabilirsem zarar edicem. bunun için yeniden kiraya vermeyi düşünüyorum ..uzun vadede olumlu gelişmeler olabilirmi. görüşünüzü rica edeceğim. Saygılarımla

Merhabalar!! Ben 1 Ay Sonra Doğu görevimin bitmesi sonucu İzmir'e tayin olacağım. Biraz birikmiş param var, Geri kalanını da Kredi çekmek İstiyorum. İş Yerim muhtemelen Konak Merkez de olacak. Bana hem yatırım olarak, hem de düzenli ve kaliteli bir hayat yaşayacağım uzak olmayan bir yer tavsiyede eder misiniz?

Merhaba, işim Levent'te, Anadolu yakasını sevdiğim için işyerime en yakın yeri Kavacik olarak belirledim yaklaşık 5 yıldır Kavacikta kirada oturuyorum. Kavacık ı seviyorum 2 dk da sahile iniyorum, mahalle sakin park sorunu yok ve en önemlisi çocuk büyütmek icin uygun bir yer olduğunu düşünüyorum, ev sahibi ile yıllardan gelen bir iliskimiz var, son konuşmamızda evin değeri ne ise 25 bin indirim ile sana satırım deri, yanı evin indirimli hali 450 bin civarı oluyor 110 m2 2+1 krediye uygun, 35 yıllık ve sağlam bir bina, durumum buna yetmez ailemle ile konuştum ve 3 kardeş bu evi almayı planlıyoruz, bazı akrabalarım 450 bin farklı yerlerde sıfır ev bulabileceğimi söylüyorlar, kafam çok karıştı evin içi temiz çok tadilat gerek yok 5 yıldır oturuyoruz, 450 bin kavacikta ara kat 110 m2 ev bulamadım, ama armaganevlerdr bulunabilir, mahalle olarak ise Kavacık ilk tercihim, tek kafama takılan 450 bin 35 yıllık eve verilir mi ? Kabackta evler prim yapar mi? Yakın tarihte medipol üniversitesi yapıldı kavacikta bazıları fiyatlar artacak diyorlar ? Tek kafama takılan binan yaşı oldu? Yardımcı olursanız çok sevinirim.

Babacan yapi/Crown Deluxe projesinde 3 yil once eksikleri ile yasam basladi.3 yildir her yagmur/karda bina girişleri,otoparklar,Carefour market sular altında.Rezidans olarak sattıkları binanin tavanlarindan alan sular kovalarla biriktiriliyor.Tacanlar coktu.3 yıldır otoparktaki yerlerimiz belirlenmedi.Otoparklara su tahliye sistemi yapilmamis.Iskan alinamadi.Babacan yapidan cevap bekliyorum.

Merhabalar Tebernüş Bey. Maltepe Gülsuyu nda 266 m2 üzerinde 1/4 hissemiz var. Bu arsa üzerinde 2 bina ve 5 daire var. Emsal 1.75. %50 ile müteahhit ile anlaşılırsa 1 hissemize 1 daire düşer mi?

merhaba tebernüş bey büyükçekmece türkoba mahallesinde fırat pilastik,tepeken ve kiptaş konutları arasında kalan tarım arazisi diye geçen alana tarım arazisi diye imar vermiyorlar fırat pilastik sürekli yapı inşaa ediyor(fabrika) acaba emsal gösterip dava açılabilirmi?

Üstad Hayırlı Çalışmalar, Çok yüksek ihtimalle haberiniz vardır. Medya'da 7 Kasım - 10 Kasım arasında çeşitli gazetelerde, Tuzla Aydınlı Hal inşaatının Aralık 2016'da ihalesinin yapılacağı bilgisi paylaşıldı.Şahsi yürütmüş olduğum çalışmalar sonucunda da Fen İşleri dairesinden de bu yıl bitmeden ihalesinin yapılacağı bilgisini almıştım. Bilgiler örtüştü. Kısaca 2018 yılı sonunda tamamlanması öngörülen bir Tuzla - Aydınlı Hal Projesi var. Bir kompleks olarak düşünülen bu proje, Tuzla ve Aydınlı Mahallesi'ne ne katar, ne götürür? Rant incelemeleri yapıldığında "Hal" örneğine rastlayamıyoruz, sık karşılaşılan bir durum değil, engin tecrübelerinize bırakarak cevap bekliyor, tekrar iyi çalışmalar diliyorum.