Güzel kardeşim Mersin Töbük sahili ile ilgili soruyu cevaplıyorsunda Türkiye nin en yoğun yerleşimi bulunan Anadolu Yakasında Ataşehir Trendist ile ilgili soruyu cevaplamıyorsanız bu işi Hakkı'yla yapmıyorsunuz , yazık.

selamlar tebernüs bey Zaman ayirdiniz icin tesekkürler Tanidiklarima hep istanbulu soruyor ve arsa arazi yatirimi yapmak istiyorum birisi istanbulu tabanda para trafini ögrenmek istiyorsan yani ekonomisi canlimi bisey alinip satiliyormu ögrenmek istiyorsan yani balon varmi yokmu bilmek istiyorsan Istanbul taxsi plakasi fiyatlarini takip et emlak ve arsa ona göre al gercek kiriter tabanda bu dedi 2010 yilindan buyana taxsi plaka fiyatlarina bakarim 2009-2010 da bu fiyat 420 bin tl idi 2014 de bu 1milyon 800 bindi tavan yapti 2016 1milyon 600 düsüsde böyle seyler arsa arazi ye yatirim yapma konusunda kriter olabilirmi düsüs varsa kriz veya piyasa daralmasimi yoksa savas secim vs bunun habercisimi

Muğla Milas'ta bulunan 4650 M2 turistik tesisimizi satmak istiyoruz. Doğru yatırımcıları bulamadık ; yerin değer bakımından kaçırılmayacak bir yer olduğunu düşünüyoruz. 4650 M2 - 2000 M2 imar alanı (%40) 2 kat imarlı şuan tesis kurulu alt yapısı yapılmış durumda Benzinlik ve Otel İmarı alınmış (lajat) durumdadır. Yola cephesi sıfır ve soldan sağa 190 metredir. Kendi durumum şuan buraya yatırım yapmaya müsait değil. Sizce burayı nasıl değerlendirmem gerekiyor. Saygılar İyi çalışmalar.

tebernüş bey uzun zamandır sizi takip ediyorum, fikir ve önerileriniz gerçekten çok yararlı olduğuna inanıyorum. kararsız kaldım yardmınıza ihtiyacım var.Yatırım için esenyurt ta Hep İstanbul projesinde 2+1 23. kat site peyzaj bakıyor 115 metre kare 469,000 tl teklif ettiler, kira geliri 2000 tl denıldi. proje 2017 nısan teslım denılıyor ( En erken bence bıtmesı ve kıraya vermesı 3-4 ay kesın sürer 2017 sonu bence...Aynı bölgede bulvar uzerınde butık bir sıtede 2+1 11.kat 115 metre kare 280.000 tl teklif aldım. kira verılırse 1000 tl deniyor..aidat 200 tl ..bu site bitmiş oturum % 60 civarında. daha küçük alçak katlı havuz,otopark,sauna,hamam vs bu sitede de var sosyal donatılar var ama hep İstanbul kadar çok değil. hep istanbulda 1440 daire bu sitede 120 daire var. kafamı karıştıran bır bırıne çok yakın ıkı proje ve ikisi arasında çok buyuk fiyat farkı var? o bölge uzerınde bir sürü marka proje var ,sizce bu site markalı projeler içinde ne kadar prim yapar? buradan alırsam zarar edermıyım? hep istanbuldan alsam bıraz daha çok borca gırıp mı alsam? yardımınıza ıhtıyacım var. Bolgedekı emlakçılara sordum hepsı farklı konuşuyor biri 500 bin 2+1 verılır mı dıyor. bir başkası diğer site bu marka projeler ıcınde prım yapmaz dıyor çok. Lütfen öneriniz doğrultusunda karar vereceğim.siz benim yerımde olsanız bu ıkı teklıf sıze yapılsa siz hangisini alırdınız?

iyi çalışmalar fikirtepede satılan arsalar ilgimi çekmekte m2 si 10bin tl civarı oradaki projeler için tavsiye edermisiniz 300 binlik 30 m2 arsa karşılığı 70 m2 2+1 daire veriyorlar daire fiyatlar yaklaşık 700-800 bin seviyelerinde

Daha önceki sorumda 100 .000 tl peşin 36 ay vade yazmıltım ama fiyatı yazmamışltım bahçekent flora konutla ilgili. toplam 280.000 tl 100.000 peşin kalan 180.000 tl 36 ay vade farksız ödeme yapılacak.119 m2 balkon dahil 2+1 ve 3. kat. Sizce prim yaparmı ve yatırım için fiyat yüksekmi. Tesekkürler

Tebernüş bey, yazılarınızı mümkün mertebe takip ediyorum. Çok yararlı bir hizmet verdiğinizi de ayrıca söylemek istiyorum. Ağustos 2013 de taşdelen cumhuriyet mahallesinde 2+1 bir konut aldım. M2 fiyatı 1.750 TL. 148.000 TL ye aldım. Yarısını konut kredisi kullandım. Faizler ve tapu masrafları vb. bana maliyeti 170.000 TL yi buldu. Krediyi 4 yıllık çektim. Acaba mantıklı bir yatırım yapmış oldum mu? Taşdelen üsküdar-şile otobanında son yerleşim yeri sayılır. Bölgenin potansiyeli hakkında neler söylebilirsiniz? (3.köprü bağlantı yolları , 2018 de metro nun geliyor olması vb.)

Tebernüş Bey merhaba. Daha önce sorulan bir soruya cevap olarak, borsadan konuta dönüş için doğru bir dönem olmadığını belirtmişsiniz. Acaba bunun tam tersi için ne düşünürsünüz? İstanbul'da kendi evimde oturmaktayım. Ayrıca Kurtköy'de güncel kira çarpanı 200-220 olan yatırımlık aldığım 2 adet 1+1 evim var. Ama kira artışı %25 ile sınırlı olduğundan, güncel kira çarpanını yakalayabilmek oldukça zor. Yatırımlık konutu satıp, temeli sağlam ve temettü veren hisselere geçiş yapmak uzun vade yatırım açısından mantıklı mıdır? Saygılarımla...

Tebernüş bey hepimizin başı sağolsun, Allah cc depremde hayatını kaybedenlere rahmet yaralananlara şifa, yakınlarına sabırlar ihsan eylesin, millet olarak birlikte yaralarımızı sarmak ve bu günleri atlatabilmek için hepimiz elimizden geleni yapmalıyız. Yaşanan bu hadise İstanbulda olsa bunun altından nasıl kalkarız? sizce ülkemizi ekonomik ve sosyal anlamda nasıl günler bekliyor? Tekrar hepimizin başı sağolsun

Tebernüş bey selamlar, pandemi ve ekonomi kaynaklı olsa gerek boş bekleyen, kapatan veya devreden dükkanlarda artış gözlemliyorum, satış rakamlarında gerileme olmasa bile kiralanma devamlılık gibi faktörler ekside, bu genel bir durummu? önümüzdeki 1-2 yıl daha dükkanlarda duraklama devam edermi? Şuanda her ikiside kira çarpanı ve lokasyon olarak doğru yerde olsa konutumu dükkanımı tercih ederdiniz? Tşk saygılar