Tebernüş bey merhaba, Ben 30 senelik çalışmam karşılığı aldığım tazminatımla Dumankaya'nın Tuzla, Orhanlı'daki Adres su projesinden 1+1, 65m2 ye 2012 yılında topraktan girerek bir daire aldım. Ödememi peşin olarak (iskan,su abonelikleri ve vergiler dahil) hepsini yaptım. Dairemizi 3 ay öncesinden teslim ettiler. Ancak aradan 6 ay geçmesine rağmen tapular halen verilmedi ve öğrendiğimize göre toprak sahibi ile mahkemelik olunmuş. Sizden ricam böyle köklü bir firma tapu konusunda bizi üzebilirmi? Bizi bilgilendirecek bir yetkiliye bir türlü ulaşamıyoruz, ayrıca tapusu olmayan,henüz çevre düzenlemesi,havuzu vb tamamlanmayan bir daire için iadat ödemesinede başladık (aidatta 258TL/ay olup çok yüksek). Bu durumda endişelenmelimiyim? Ne yapmamı tavsiye edersiniz? Şu an daireyi ne satabiliyorum,ne kiraya verebiliyorum. Bu durumda ayrıca aidat ödemesini yapmasam hukuki bir sorun doğururmu? Şimdiden cevabınız için çok teşekkür eder saygılar sunarım..

Merhaba Tebernüş bey, biz geçtiğimiz sene İnanlar İnşaat'ın Terrace Tema projesinden 1+1 daireyi bölge ortalamasının üzerinde m2 fiyatı ve brüt-net makas farklı ile aldık. Ancak inşaat şirketinin sözleşmeyle mutabık kalınan Şubat ayı sonunda daireleri teslim edeceğini haklı olarak düşünerek, projeyi alım aşamasında diğer projelere göre erken teslim olarak değerlendirdik ve maliyet hesabını buna göre yaparak alım kararını vermiştik. Ancak Nisan ayında yapılan ve baretlerle dairemize girdiğimiz sözde teslimden sonra Haziran ayı itibariyle halen sitede az yoğunluklu olarak ortak alan çalışmaları yapılıyor (Şubat ayı ziyaretimde kapalı ortak alanlar nasıl ile Mayıs ayı ziyaretimde de aynı şekildeydi) ve yaşam başlayamadı. Satış ofisindeki temsilciler bile yaşamın ne zaman başlayacağını bilmiyorlar ve tutarlı cevaplar veremiyorlar. Projenin önünde yol yok ve ne zaman yapılacağını kimse bilmiyor. Aynı firmanın Esenyurt inşaatındaki mücbir sebep durumu belki tartışılabilir ancak Atakentte sorun nedir? Özellikle müşterinin bilgilendirilmesi konusunda ve bir sorun var ise bunun yönetilmesi konusunda neden profesyonel hareket edilemiyor ve müşteriye sadece satışa kadar değer atfediliyor. Bunun günümüzde artık kabulü mümkün mü? İlk planda aklıma gelen Artaş, Çukurova Gayr., Mesa vb.. gibi firmalar artık 21. yy da erken teslim ve müşteri memnuniyeti, site yönetimi, 2. El gibi konularda yarışırken, bu hususlarda, gerekçe olmaksızın veya en azından bildirilmeksizin özen göstermeyen diğer aktörler geleceği nasıl planlayabilir merak ediyorum gerçekten. Teşekkürler. Saygılarımla

Merhaba Tebernüş Bey, İhalesi Siyahkalem Mühendisliğe verilen Emlak GYO Zekeriyeköy arsasında geliştirilecek olan proje ile ilgili güncel bir haber var mıdır? Ne tür bir proje geliştirecekler veya ne zaman açıklanması bekleniyor. Teşekkürler, Fatma Gülen

İzmit cezaevi bölgesinde kentsel dönüşüm nedeniyle evlerimizin yıkılacağı, para ya da daire ile karşılığınıon bizlere verileceği söyleniyor. Ben evim yıkılsa bile arsamı vermek istemiyorum, yani onların ne paralarını ne verecekleri daireleri istiyorum.Bu konuda yasal haklarım nelerdir, yoksa kentsel dönüşüm altında benim arsamı-evimi gaspetme hakları var mıdır? Teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey, Kayaşehir de mi yoksa Esenler Çiftehavuzlar Kentsel Dönüşüm de mi Toki projesinden DAİRE almak 5-10 yıllık vadede yatırım olarak daha avantajlı olur? Kayaşehir gelişiyor fakat onbinlerce daire olacak - diğer taraftan Çiftehavuzlarda gecekondular yıkılacak ve yerine Toki iştirakli siteler yapılacak. Karar vermekte zorlanıyorum. Tavsiyeniz nedir?

Küçük de olsa bir evimiz olsun istiyoruz. Maaş gelirimiz 30 bin civarı fakat peşinat yok. TOKİ, THY vs ev kuralarina katıldık ama sonuç yok. Bir fikriniz varsa lütfen söyler misiniz Çok teşekkür ederim . Saygılarımla

Tebernus bey merhaba.Kahramanmaras Defne kireçci sitesi A blokta daire almıştım.Hasar tespitinde orta hasarlı verildi.Dün Murat kurum orta hasarlı binaları da yıkacağız dedi.Sizce yıkarlarmı binayı.Varim yoğum o evdi.

Tebernüş bey merhabalar Nef 22 projesinde 1+1 net 30 m2 daire alım aşamasındayım Nef le ilgili genel olarak prim yapması ile ilgili olumsuz düşüncelere sahipsiniz ve çok yatırımcısı olmasına bağlıyorsunuz sorularım şunlar 1- dare FULL eşyalı 850 bin tl alımı mantıklımı yatırım olarak kazandırırmı 2- Nef projelerinin çok yatırımcılı olmasının prim yapmasına etkisi veya sebebi nedirki prim kazanması ağır olur diyorsunuz SAYGILAR

Tapuda ofis olarak görünmekle birlikte tapu kayıtlarına konut olarak kullanılacağı şerhi düşülmüş gayri menkul için konut kredisi kullanılabilir mi?

Degerli hocam.2016 da emlakci araciligiyla kucuk bir daire aldim.Evin sahibi 85 yasinda.Okums yazmasi yokmus.Ben bunu tapuda ogrendim.Daireyi banka jredisiyle aldin.110bin lira konut kredisi kullandim.30 bin lirada pesin verdim.Tapuda kimse bu adam 85 yasinda saglik raporu lazim demedi .Sadece okuma yazmasi olmadigi icin bir sahit imza atti.Bugunlerde ogrendigime gore 85 yasinda oldugu icin saglik raporu lazimmis O gunden beri hicbir problemle karsilasmadim.Adan parasiinin 30 binini elden 110 bininide banka hesabina aktarilarak rizasiyla aldi.Zaten ben evi konut finansmaniyla aldim.Simdi veya ilerde veyahutta satan kisi öldügünde bir problemle karsilasirmiyim.