Merhaba, Ataşehir Türkiş bloklarındaki giriş kat 3+1-100m2 dairemizi 210.000 TL ye bu hafta sattık. Geleceğe yatırım yapmak amacıyla aynı zamanda ikamet edeceğimiz yeni bir ev alacağız. Yine Türkiş bloklarında ara kat daire mi yoksa şerifali veya İnönü mahallesinden mi tercih edelim ? bütçe 230.00 TL. Şerifali hatboyu caddesini beğeniyorum. Türkiş blokları için de karısındakı imar iskan blokları yılınca cok değer kazanacak denılıyor. bize ne tavsıye edersiniz ? tşk, syg

Merhaba Teberrüş Bey, Esenyurt Haramidere mehterçeşme mahallesinde oturuyorum. Daha öncede size kat karşılığı ev konusunda danışmıştım. Bana ada olarak anlaşmanın mantıklı olduğu tavsiyesinde bulunmuştunuz maalesef bu mümkün değil. Tavsiyeniz için çok teşekkür ederim. Esenyurt imar sorunu hakkında bir sürü şey okudum benim sorunum ise farklı. Benim sorunum geçmiş yıllarda yapılmış olan evimiz ve evler. Tam olarak milparkın altında bulunan bölgede oturuyorum. Bizler burada ilk yerleşimcileriz buranın her türlü kahrını çektik biz geldiğimizde su yoktu, telefon yoktu, stabilize yol bile yoktu, e5 ten karşıya geçmeye üst geçit yoktu bacak kadar çocuktuk Avcılar'a okula gidiyorduk gözümün önünde kaç kişi öldü. Şimdi çevremize yapılan 20-30 katlı lüks sitelerin yanında kenar mahalle olarak kaldık. Buraya kadar yazdıklarım ruh halimi anlattı sanırım :) Esas konulara gelince; 1. Her tarafta müteahhitler türedi bir sürü yeni bina yapılıyor biraz incelendiğinde binaların son derece kötü işçiliklerle her biri estetikten yoksun bir çirkinlik abidesi en azından dış görünümleri hakkında belediye bir standart getiremez mi? 2. Diğer yandan etrafımızda 20-30 katlı binalar varken bizim gibi mahalle yapısında yerlerde 500mt yukarımızda 15,5mt bina yüksekliği verilirken bize 12,5mt veriliyor. 3. Bu kısım tamamen şahsi biraz uzun yazıyorum başka türlü anlatabileceğime inanmıyorum lütfen kusura bakmayın. Beş ayrı müteahhit ile görüştükten sonra iki toprak sahibi birleşerek bir müteahhit ile anlaştık. Ancak evimiz babamın üstüne kendisi kısıtlı (7 yıldır felç ve konuşamıyor) olduğu için mahkeme kararına ihtiyacımız vardı sonuç olarak %40 olarak anlaştığımız bir sözleşme ile mahkemeye baş vurdum. binada 14 daire olacak biz toprak sahipleri olarak en üstten 2 şer kat 1 er tanede bahçe katına anlaştık. Bilirkişi geldi tespitte bulundu arsa değeri olarak şu an içinde oturduğumuz ev dahil (152 metre kare arsa, 1 giriş, 1 kat iki daire ruhsatsız, tapusuz) 191.000TL değeri olduğu, yerine alacağımız dairelere 2x75.000TL+1x50.000TL = 200.000tl değer biçerek babamın menfaatine olmadığı kanaati ile rapor hazırladı. ancak 3 adet büyük daire verilirse 75.000x3_225.000TL ile olabileceğine kanat getirmişler. Sonuç olarak red edildi itiraz ettik sonucu göreceğiz. Biz bu kadar araştırma sonucu bundan fazlasını vereni bulamazken bilir kişi böyle bir karar ile babamın hakkını koruyor nerdeyse babamızın malına zarar vermek istermişiz gibi bir duruma düştük paramız olsa kendimiz yapardık zaten, deprem riski var, evlerimiz eskimiş, bir kentsel dönüşüm lafıdır gidiyor ancak çevremiz kente dönüşürken biz burda köycüklere dönüşüyoruz, çözüm arıyoruz ama tamamı ile müteahhitlerin kucağına atılmış durumdayız, bir yol gösteren yok. Okuyacağınıza eminim burada sabırla her kese bir şeyler yazmaya çalışıyorsunuz çok uzun yazdım buna vereceğiniz bir cevabınız olmayadabilir en azında bu işlerin ehli birine içimi döktüm diye rahatlama hissediyorum :) Bir tarafta milyonlarca dolarlık yatırımlardan ev alıp bu gün sorun yaşayanlar konuşulurken diğer tarafta o milyonlarca yatırmın kenarında gelir düzeyi düşük bizim gibi bölgenin yerlileri kimsenin umrunda değil.

Tebernüş bey selamlar, gün geçtikçe serbest piyasadan uzaklaşıyoruz ve sermaye kontrolu dahada artıyor, bizim gibi birikimlerini gayrimenkule yatıranlara artık fırsatçı damgası vuruldu, hükümet ev sahiplerini düşman kabul ediyor, insan yaşamındaki tüm gider kalemleri başta gıda uzaya çıkmışken sadece konut meselesine bu denli takık olmaları neyin kafası? kiranı bukadar arttır, arabanı bukadardan fazla satma, kredi çekme, dolara makas, altına kota, faizlere baraj, ona vergi buna bilmemne derken Kuzey Koreden farkımız kalmayacak, şimdide yılbaşından itibaren tüm konut satışlarında expertiz ve gerçek bedel üzerinden vergilendirme gündeme alınacak diye haberler okuyoruz, bu ciddi oranda alım satım harcı ve değer artışı vergisi ödemek anlamına gelir, böyle bir durumun sonuçları sizce ne olur? Sizce Birgün serbest piyasa koşullarına dönebilirmiyiz?

Tebernüş bey hepimizin başı sağolsun, Allah cc depremde hayatını kaybedenlere rahmet yaralananlara şifa, yakınlarına sabırlar ihsan eylesin, millet olarak birlikte yaralarımızı sarmak ve bu günleri atlatabilmek için hepimiz elimizden geleni yapmalıyız. Yaşanan bu hadise İstanbulda olsa bunun altından nasıl kalkarız? sizce ülkemizi ekonomik ve sosyal anlamda nasıl günler bekliyor? Tekrar hepimizin başı sağolsun

Tebernüş bey merhaba. Ortalık karışık olduğu için evi olanın bile evini satıp ev alması imkansız hala geldi. Kirada olanların allahü teala yardımcıları olsun... Zira bizim iyi kötü evimiz olduğu halde ev sahiplerinden muzdarip olduk. İnanın istediğim şartlarda çocuğun okul gelişme işleri hal olsa hiç uğraşmayacağım. Hal böyle olunca ne yapabiliriz diye çare arayışına girdim. Düşünceniz oturduğumuz semtte bir daire ile mevcut dairemizi takas yolu değiştirmek.Ama kaide ne olacak, orta yol nasıl bulunacak? Belediyenin rayiç sorgulama sayfasından arsa değeri bizim daire için 4.000, kirada oturduğun daire için 1.150, yone bu bölgenin en işlek caddesinde de 1.500 çıkıyor.Ama gel gelelim bizim daire ile buradaki daire satıs fiyatları arasında uçurum var. Bizim daire site içi, hastaneler, millet bahçesi, hızlı tren marmaray hattında yürüme mesafesinde. Kirada oturduğum yerde ise, ne doğru dürüst hastane var, ne de toplu ulaşım.Aracınız yoksa doğru dürüst bir yere dahi gidemezsiniz.Trafik yoğunluğu da çabası. Buralarda istenilen kiralar 7000-7500 bandında.Bakıyorum bizim evin olduğu yerde aynı şekilde.Benden istenince bende istemek durumunda kalıyorum. Ama ben evi kiraya verip taşındığım yerden, tekrar taşındım.Bu 3.ncü olacak.Dengeyi artık sağlayamayacağım gibi ev sahiberiylede artık uğraşmayacağım.Bu işler için bizde geç kaldık farkındayız, kısmet.Ama bir yandan da ne yapabilirim diye çözüm aramaya devam ediyorum. Şuan kirada oturduğum semtteki eksilere (-) (ve bizim evin bölgesindeki artılara (+) bakınca, belediye rayiç fiyatlarıyla karşılaştırma da yapınca bizim dairenin fiyatı düşük kalıyor. Bizim bu semtte daireye, bir başkasının da bizim evin semtindeki bir daireye ihtiyacı olabilir.Veya yatırımcı ise düşünebilir. Peki bu takas imkanı oluşursa, biz nasıl bir yol izlemeliyiz, bu işin bir teknik hesaplaması, iki tarafı da rahatlatacak bir yol nedir? Bize bu hususlarda kimler yardımcı olabilir? Aslında yeni bir sektör bile olabir. Yada varda biz mi bilmiyoruz. Teşekkür ederim.

Merhaba tebernus bey Çatalca binkılıcta tektapu tarla var almayı düşünüyorum 2783 M2 fiyat 275bin TL istiyor fikrinizi almak istiyorum saygılar

Merhaba, Bankaya ipotekli bir dairede kiracıyım. Mal sahibi vefat etti. Bu daireyi nasıl satın alabilirim. Banka ipotekli olan bu daireyi bana satabilirmi? Mal sahibinin 6 kişi mirascısı var.

Halkalı eski Marmara Üniversitesi arazisi, divan residence yanı yaklaşık 2-3 aydır büyük bir inşaat çalışması başladı. Acaba bu projenin içeriği hakkında detaylı bilgi verebilir misiniz? Emlak kulisinde yeterli bilgiye sahip olamadım ve bu bölgede ev sahibi olan biri olarak satmak için doğru zaman mıdır? teşekkürler

Madem öyle güç sizde platform oluşturarak siz mağdur olmuş insanların sesini duyurun,İnsanlarla tek tek irtibata geçmek mümkün değil.Madur edilmiş üç beş kişi değil.Sizlerin burdan yapmış olduğu reklam ve duyurulara insanlar güvenerek eve giriyor.Ne kadar güven teşkil ermiş olduğunuzun farkında değilsiniz.Areon bag evlerinin yöneticileri telefonlara dahi cevap vermiyor.Buyrun güç elinizde yapın insanlara bir iyilik.İyilik yaptıkça çoğalır.

Merhaba Tebernüş bey, iğneadayı duymuşsunuzdur. Bu bölgeye kalıcı olarak yatırım yapma planım var yaklaşık 600bin tl civarı. 1+1 şeklinde 5-6 adet daire almayı düşünüyorum. Bulgaristan sınırından iğneadaya yeni gümrük kapısı açılması söylentisi var bu doğrumu değilmi bilmiyorum. Ayrıca nükleer santral yapılırsa sizce yaptığım yatırımlar çöpe gitmiş olurmu? Prim yapma olasılığı nedir? Değerlendirebilirseniz çok memnun olurum..