bodrum katına yapı kayıt belgesı aldım.basvururken bagımsız bolum numarasınada bodrum 1 yazdım zemın altındakı ilk bodrum oldugu ıcın cunku numarası yoktu..sizce dogrumudur. ben sımdı beledıyeye gıdınce oraya numara ıstıcem cunku dogalgaz baglatacagım.bunun ıcınde buraya numara sart olacak tahmınımce.bana buralar bodrum depo vs deyıpte numra olmaz buralara deme sansları varmı.veya cıns degısıklıgı yapın once tapudan kat mulıkyetıne gecsın vs derlermı.buna mecbur tutarlarmı .sonucta ben tapu almak ıstemıyorum paramda yok.dogalgaz ıcınde bana mecbur numara vermelerı gerekmezmı.yani bana numara vermeme gibi bir durumla karşılasabılırmıyım bunu sormak ıstedım.tesekkurler.

Merhaba Tebernüs Bey, 1990 yılında yapılmış 3 katlı 6 daireli bir apartmanda dairemiz var. Tapuda Bağımsız bölümler oluşturulmuş ama kat mülkiyet tapumuz yok. Kat Mülkiyeti için tüm dairelerin başvuru yapması zorunlumudur yoksa ben sadece kendi dairem için kat mülkiyeti alabilirmiyim?

Merhaba Tebernüş Bey, Bir firmadan 4 bloklu siteden topraktan daire aldım. Dairenin tapusunu Ocak ayında üstüme aldım. 10 15 güne daireyi teslim alacağım. Lakin önemli bir sorun var. Toprak sahiplerinden biri müteahhit ile sonradan sorun yaşamaya başladı. Bloklardan biri yarım kaldı. Toprak sahibi dairelerdeki kendince usulsüzlükleri belirlemiş ve dava açmış. İnşaatı durdurmuş durumda. müteahhit ise inşaata devam ediyor ve biten daireleri teslim ediyor. Toprak sahibine göre belediye ses çıkartmıyor. Ayrıca resmi kurumlara da abonelik, tapu teslimi gibi devirler yapılmaması için mahkemenin durdurma kağıdını ilettiğini söyledi. Ben dairemi aldığımda sadece belediyeye verilmiş bir azilname vardı ve daireyi kredi ile aldım. Daire şuan bankam tarafından tapuda kredisi biten kadar ipotekli. Toprak sahibi tapuda tüm dairelere yasal işlem yaptırdığını (bir çeşit haciz yada satışın engellenmesi gibi bir şey sanırım pek ifade edemedi) iletti. Dairenin tapusu benim üzerime ve krediyi kullandığım banka tarafından ipotekli durumda zaten. Toprak sahibinin müteahhit arasındaki bu mahkemeye giden sorun beni hukuku anlamda etkiler mi. Dairemin satışını başkasına yapmamı engeller mi. İkinci sorumda otopark sisteminin çalışa bilmesi için tüm blokların bitmiş olması lazım. Toprak sahibinin kendi alanına bir yıkım yaptırması yada durdurmanın uzaması sonucunda otopark çöp olacak. Bu mağduriyetimizle mi kalacağız. Çok teşekkür ederim.

Merhaba, işim Levent'te, Anadolu yakasını sevdiğim için işyerime en yakın yeri Kavacik olarak belirledim yaklaşık 5 yıldır Kavacikta kirada oturuyorum. Kavacık ı seviyorum 2 dk da sahile iniyorum, mahalle sakin park sorunu yok ve en önemlisi çocuk büyütmek icin uygun bir yer olduğunu düşünüyorum, ev sahibi ile yıllardan gelen bir iliskimiz var, son konuşmamızda evin değeri ne ise 25 bin indirim ile sana satırım deri, yanı evin indirimli hali 450 bin civarı oluyor 110 m2 2+1 krediye uygun, 35 yıllık ve sağlam bir bina, durumum buna yetmez ailemle ile konuştum ve 3 kardeş bu evi almayı planlıyoruz, bazı akrabalarım 450 bin farklı yerlerde sıfır ev bulabileceğimi söylüyorlar, kafam çok karıştı evin içi temiz çok tadilat gerek yok 5 yıldır oturuyoruz, 450 bin kavacikta ara kat 110 m2 ev bulamadım, ama armaganevlerdr bulunabilir, mahalle olarak ise Kavacık ilk tercihim, tek kafama takılan 450 bin 35 yıllık eve verilir mi ? Kabackta evler prim yapar mi? Yakın tarihte medipol üniversitesi yapıldı kavacikta bazıları fiyatlar artacak diyorlar ? Tek kafama takılan binan yaşı oldu? Yardımcı olursanız çok sevinirim.

Merhaba, 41 adet, 2 katlı bitişik nizam dubleks meskenden oluşan bir sitede 41/1 hisse oranında kat irtifaklı dubleks mesken şeklinde geçen tapu sahibiyim. Sitedeki bazı evlerin iskanı mevcut bazı evlerin mevcut değil. 1994 yılında binanın projesi ve inşatı yığma bina şeklinde yapılmış. Fakat süresi içinde yapı kullanma izin belgesi alınmamış. Bina 20 senedir kullanılmadığı için güvenli değil. Zaten sıvaları bile yapılmamış natamam durumda. Bölgede imar planlarında herhangi bir değişiklik yok,projede değişiklik yapmak istemiyorum. Fakat belediye eğer binayı yıkarsam yenisini yapamayacağımı ve müktesep haklarımı kaybedeceğimi söylemekte. Projede ve bölgenin imar planında değişiklik olmamasına rağmen yeniden onaylı eski projeyle aynı binayı yapamaz mıyım? Sitenin resmi bir yönetimi yok sadece tapu hisseli ve kat irtifakı olduğu için diğer 40 kişiden onay almam gerekir mi ? Buradaki izleyeceğim yol ne olmalıdır? Eski yığma projeyle yeniden yapacağım binaya iskan alınılabilir mi ?

Selam lar..ben Araplara ev satmak istiyorum Sakarya/Karasu da deniz kum güneş çok güzel bir yerdir ..Araplar burayı görsün eminim ki bayılırlar..ben burada ev satmak istiyorum ne yapmam lazım hangi siteye üye olmam lazım bana bilgi verirseniz çok sevinirim..SAYGILAR...

merhaba , bes sigortadaki birikimimle istanbul güzelce kiptaş evleri yakınında 30.000 m2 li bir parselde 300m2 almayı düşünüyorum. fiyat olarak 65.000TL isteniyor Tarla vasfında bulunan bu parsel hisselidir. Biliyorum siz hisseliye karşınız fakat yerleşim yerlerinde ve E-5 e yakın olması gibi pozitif etkenlerde gözönüne alırsak sizce alıp bekletmek nasıl fikirdir.

Tebernüş bey iyi günler merhaba, ben beylikdüzü ayışığı vadi evleri sitesinden 3 oda 1 salon evi 420.000 tl ye almayı düşünüyorum. Sitedeki evlerin kirasına bakınca muadil evler 1800-2000 tl arasında kira çarpanı 220 civarı. Sizce bu hamlem mantıklı mı? Ve Demir inşaata güvenebilir miyim iyi bir firma mıdır?

Merhaba tebernüş bey sorularma hızlı ve cevap verdiğiniz için teşekkür ederim.4aydır şişli civarında ev almak istiyoruz ama hala alamadık.dün en son bi tanede karar kıldık.biz 3kardes istanbulda yeni bir hayata başlıyoruz ve ailemiz bize ev almak istiyor.bizim bir birikimimiz yok aslında.şişli merkez hasat sokakta style otelle karsı karsıya olan 4bloklu sitenin ama binalar yanyana aralıksız yapışık.köşe bloğunda 4.kat 160m2 brüt 135m2 neti olan asansörlü 45yıllık bir evi begendik.evin içi fena değil.cift wcli.4+1 bir daire.suanki kiracısı esyalı olarak tutuğu eve 3000 kira ödüyor.biz tapu masrafı+emlakcı+ev =710bine anlaştık.biraz pahalı geldi .ama bu civarda yaklaşık 40eve baktık fiyatlar böyle bi ev için 800binden başlıyor nerdeyse lakin sizin kira carpanı yöntemiyle bu fiyat fazla geliyor.biz bir yerde hata yapıyoruz gibi geliyor yada şişlinin tarzı mı bu anlayamadık.teşekkür ederim şimdiden

İyi günler Tebernüş Bey, Sitenizi ve yazılarınızı dikkat ile takip eden bir takipçinizim. Bir konuda fikrinizi öğrenmek istiyorum Ümraniye çakmak bölgesinde 1+1 brüt 70 m2 yüksek giriş 190.000 TL bir daire ile ilgileniyorum yatırım amaçlı 800-900 TL kiraya verilebiliyor finans merkezi açılınca primde yapabilecek tarzda bir daire metroya yürüme mesafesinde, 2.alternatifim ise alemdağ bölgesinde 2+1 ters dublex 115 m2 dilersem 3+1 çevrilebilecek şekilde bir daire ve son blok bitice site olacak. Ters dublexin pencere altları gömülü fakat çok aydınlık bir daire 800-900 TL gibi kiraya verilebilecek durumda lokasyon olarakda 3.köprünün alemdağ çıkışına 700-800 m2 mesafede finansbank villalarının olduğu bölgede oda 190 bin tl bu 2 alternatif arasından hangisi sizce daha iyi prim yapar tavsiyenizi rica ederim.