Tebernüş Bey Samsun da Demo Towers sitesinden bundan 2.5 yıl önce daire almak istiyordum. Sitenin konumu çok güzel doğa ve deniz manzaralı lüks ve 210m2 Brüt 170m2 net 40m2 geniş Balkonlu Denize bakan taraftaki 4+1 daire için 500.000tl fiyat almıştım. Bölgede 0 daire fiyatları da aynı lükslük için bu civardaydı 350 ye de 170m2 brüt 3+1 daireler bulunuyordu yani site bir tık daha prestijliydi. Bu aralar ilanlarda aynı daireyi 350 ye görüyorum hatta daha alt katlarda 300 e dahi veren var kısa bir sorgulamada aidatların yüksek olmasını sebep olarak gördüm satan ve satmak isteyen çokmuş fakat iç yüzünü %100 de bilmiyorum. Sizce Bölgeye göre normal sayılsa da Genişliği Lükslüğü Prestiji ve Manzarası ile 2.5 yıl önce 500.000 olan fakat site aidatı yüzünden bu fiyatlara düşen daireyi almalı mıyım? Aynı yerde Damla Prestij konutları yeni bitti ve satış fiyatı 450.000tl 160m2 3+1 manzarası vs aynı. Çok kararsız kaldım bir yanım al 600tl olsa 10 yılda 60.000tl yapar 400.000 e aldım gibi gör diyor diğer yanım ileride durum çözülmezse zarar ettirir diye düşünüyor. Çünkü Samsunda 1 Milyonluk Kule bile olsa ayda 2000 lira kira verecek bir kesim yok ve 600tl aidatı olan yeri eğer kendim oturmazsam max 1000 liraya kiraya verebilirim Bölgede başka 4+1 yok ama 3+1 kiraları aidat 200tl vb yerlerde 1200tl civarında.

Merhaba. Eylül ayında yapılacak toplantı ile birlikte sizce 0.99 olan faiz oranı daha da aşağıya düşer mi? Teşekkürler.

merhabalar e-devlete uzun zamandır bakmamıştım girdiğimde üzerimde ilgili taşınma görünüyor yazan bilgiler ne anlama geliyor çözemedim yardımcı olursanız sevinirim *ilgili taşınmaz üzerindeki hisse sahibi 359 kişi *edinme sebebi İmar (TSM) *Hisse pay 0.000/1.000 *yüzölçümü 12275 m2 bunlar ne anlama geliyor pay/payda nedir neden 0.000/1.000 bu arsada payım var mı varsa kaç m2 dir cevaplarsanız çok sevinirim iyi çalışmlar

İyilikler güzellikler diliyorum sizlere ve tüm okurlarınıza... Yani bir taşınmazın rezerv yapi alani içinde olmasi (kanal istanbul yapilirsa!) o alan kesin kamulastirilir anlami tasimiyor yanlis anlamadiysam? size bir email gonderiyorum ekinde o bölgedeki rezerv alan haritası gorseli iceren... incelemeye vakit ayirirsaniz cok sevinirim... dunyaya daha bisey getiremedik maalesef... getirmek / getirebilmek konusu biraz da buna bagli !:) tesekkurler...

İyi pazarlar dilerim Tebernüş Bey. Son bir kaç aydır hep duyduğum şeyler Sultanbeyli akşemsettin mahallesinin son durak kısmı yani kurtköye yakın olan bölgenin değerlendiği hakkında. Yakın zamanda 3. Köprü bağlantısı çalışmaları bitti sayılır. Birde metro anlaşmalarının imzaları atıldı. Burada beni bağlayan kısım tamda çalışmaların yapıldığı güzergahta olan arsam. Tapusu bulunmakta. Henüz ne yapmalıyım satmak yada fiyat konusunda uçuk meblalar duyuyorum. Soruyu buradan sorayım eğer bir ofisiniz varsa danışmaya da gelmek isterim

mrb ben elimde cüzi bi miktarda peşinim var yatırım yapmak istıyorum ama tam olarak bılmıyorum nereye yapsam dıye sızden aldıgım bılgılerle yola cıkacam ınş benı yönlendırısenız sevınırım tebernüş beyy kımseye güvenılmıyor sızde blıyorsunuz bunu bende sızden yardım istıyorum ?

tebernüş bey öncelikle merhaba. yazılarınızı ve yorumlarınız emlak piyasasının yönlendiricisi konumunda. yardımlarınız için şimdiden teşekkürler. şu anda ümraniye şerfiali de kiracı olarak oturuyorum. eşimin ve benim işyerimizde dudullu da. oturmak için sancaktepe fatih mahallesinde caddeye 3. binada 4+1 ters dubleks ev almak pazarlık yapıyorum. bu arada ters dublex in altında 2 kat daha bodrum katı var. yani toprakla kesinlikle teması yok ve daire brüt 165 m2. sizce bu daire için 250.000 tl. o bölge fiyatları için kabul edilebilir bir rakam mıdır? gelecekte bu daireyi aldığım için pişman olurmuyum. ayrıca sancaktepe yerine 90 mt² lik çekmeköy aydınlar mah.den 2+1 210 tlye ev almak mantıklı?

Tebernüş Bey, ne yapalım bu Elit Perla Palas'ı. 4-5 yıl önce aldığımız fiyata satamıyoruz. Metrekaresi 4000 TL den sattılar. Şimdi bile o fiyatları bulmuyor. Tabi Delmar malesef çok fos çıktı. Bu firma sözünde durmayınca bu hale geldi. Beklemekmi iyidir? Satalımmı? Bölgede gelecek var mı sizce?

Tebernüş Bey, ben sizi uzun yıllardır takip ediyorum. Soru sormaktan ziyade bilgi paylaşmak istiyorum. Sizin tavsiyelerinize paralel 5 yıl önce Çerkezköy-Kapaklı'dan metresi 80 TL den arsa aldım. Geldiğimiz noktada metresi 400-500 TL ye satılmaktadır. Ben arsamı satıp bir kısmını peşinat yapıp ev kredisi çekmek(kendime ait evim yok henüz), bir kısmı ile de merkeze biraz daha uzak arsa almak istiyorum. Problemim şu arsamı istediğim şekilde satamıyorum, burada emlakçılık sistemi çok farklı. Belirlenmiş olan komisyon bedelleri ile çalışılmıyorlar, emlakçılar benden bir rakam alıp üzerine %20 -%30 koyarak satmaya çalışıyorlar. Büyük emlak şirketlerine gidiyorum onlarda fikir almak için yine bu emlakçıları buluyorlar. Direk alıcılarda maalesef beni bulmuyor. Ben buradan bu bölgede yatırım yapmak isteyen arkadaşlara dikkatli olmalarını öneriyorum. Teşekkür ediyorum.

Merhaba, kredi faizleri çok yükseldiğinden firmadan satılık banka kredisi olmadan ev almayı düşünüyoruz. Buna göre tuzla Aydınlı bölgesinde 3+1 115 m2 brüt,net 89 m2 olan ve henüz arsası alınmış 2017 de inşaatı başlayıp ,2018 haziran ayında teslim olacak bir daire baktık. Ev 350.000 tl ye satılıyor. 10.kat ve deniz manzaralı olabilecek konumda dairedir.30.000 tl peşinat 72 ay faizsiz ödeme koşulludur. Toplam gelirimiz aylık 8.000 tl olup 1200 tl ye kirada oturmaktayız. Sizce ilerisi icin yatırımlık söz konusu bölgede ve koşullarda böyle bir ev alınmalı mıdır?