Merhaba, 10 yıldır oturduğum evi değiştirmek istiyorum, bir miktar paramda var, ancak oturmak istediğim evlerin fiyatları cok arttı, kendi evimi satıp, kredi cekmem gerekecek. Onun yerine evimde birkaç yıl daha kalıp yatırımlık 1+1, 2+1 alsam, birkaç yıl sonra pandemi bitişiyle duruma göre evi değişsem diyorum. Ancak 1+1 lerde stok fazlası olacağını da düşünüyorum. Parada kalsam, ne yapsakda emlak karsısında eriyor gibi görünüyor... Fiyatlar artmışken panik alışıda yapmak istemiyorum.. Anlayacağınız kafam cok karısık. Görüşünüzü alabilir miyim? Teşekkürler

Merhabalar, sitenizi duzenli olarak takip etmeye calisiyorum. Ozellikle son donemde kira carpaninin dusecegi, ev fiyatlarinin neredeyse yari yariya gerileyecegini bekleyen bircok insan goruyorum. Degeri milyonlari bulan asiri luks evleri bir kenara birakirsak (zaten kucuk bir kesimi ilgilendiriyor orasi),elinde evi olan bir yurdum insani, herseyin fiyati neredeyse iki katina cikmisken neden evini aldigindan daha dusuk bir bedele satsin ki? 300bin'e aldigi bir evi, 250bin'e satmasini nasil bekleyebiliriz? Eline gecen parayla neredeyse sifir bir araba bile alamayacak oldugunu bilmiyor mu bu adam? E bu durumda da evin degerinin en azindan TL bazinda artmasi gerekmez mi? Ben mi bir noktayi kaciriyorum acaba? Goruslerinizi merak ediyorum. Tesekkurler

Merhaba. maksem yapının 2018 ağustos ayında bitirmeyi planladığı bulvar atakent projesinden düzenledikleri bir kampanyadan faydalanıp peşin ödeme ile 3+1 96 balkon dahil net 148 brüt daire almayı düşünüyorum. 3. kat kuzey batı cephe yarı peyzaj görüyor. fiyat olarak 591 bin. buna ilave olarak satış vaadi sözleşmesi için noter masrafı ve tapu masraflarının yarısı. ibb nin internet sayfasından gördüğüm kadarıyla 2019 a kadar bitirmeyi taahhüt ettikleri havaray ve kirazlı marmaray metro durakları halkalı meydanda kesişecek. siteden 750 metre yokuş çıkarak halkalı meydana ulaşmak mümkün. bu şartlarla anlaşırsak m2 si 4000 tl civarına gelecek. hemen yanındaki avrupa konutları 3 te 3+1 kiraları 3000 tlden başlıyor. güneşpark evleri 2300-2400 tl. ıhlamur evleri 3000-3500 tl. aidatı 300 civarı öngörülüyor. küçükçekmece ve atakent bölgesinin yabancısıyım. kısa zamanda gördüğüm artık doymuş bir bölge olduğu. iş dolayısıyla bu taraftan daire bakıyorum. 5 yıl ve üstü olarak bölgenin potansiyelini düşünüyorum. kafamda bazı soru işaretleri oluştu. 1)projenin net brüt arasındaki farkı çok yüksek geldi. 2) hemen yanında hala aktif ama sessiz fabrikalar bulunması 3) projenin çok eğimli bir araziye yapılıyor oluşu. Buranın alternatifi başakşehir bahçeşehir tarafları var fakat ulaşım, bölgenin daha oturmuş oluşu vs. atakenti daha cazip kılıyor gibi. halkalı meydana çok yakın olan basın ekspres yolununda ileride işyerleri ve oteller bölgesi olacağı söyleniyor. ayrıca alternatif olarak teknik yapı metropark projesine baktım. 3+1, 101 net 133 brüt. bir buçuk yıldır yaşam devam eden sitede peşin 515 bin artı tapu masraflarının tamamı. m2 si 3850 tl gibi. 300 tl civarı aidat var. 2. kat yarı peyzaj manzaralı kirası 2000 tl . hemen yanında bahariye metro çıkışı yapılıyor. 2018 de bitmesi planlanıyormuş. mall of istanbul ve arena park a yürüme mesafesi. bu sitede gördüğüm problemler gecekondular arasında kalmış bir proje olması. Balkonu olmaması. peyzaj alanının ve tesislerin bu kadar kalabalık bir site için yetersiz kalması. genel olarak atakent bölgesi için ne düşünüyorsunuz. sizce hangi proje daha akla yatkın? Kolay gelsin. İyi çalışmalar.

merhabalar, editör arkadaşlar oyakkent 3.etap ile ilgili m2 fiyatları ve başka detaylar öğrenebildiler mi? ocak 2021 itibariyle satışa çıkacağı söyleniyor. tşk.

Tahincioğlu Küçükyalı Nidapark için inşaat durduğuna dair söylentiler 2 ay önce çıkmıştı. 2 gündür inşattaki vinçlerini gözlemliyorum, vinçleri hiç hareket etmiyor. İnşaat durmuş görünüyor. Bilginiz var mıdır bu konu ile ilgili?

Merhabalar, Kanlıca Ormancı sitesinde Kat Mülkiyet Tapulu kısmi deniz ve yeşillik manzaralı kısa katlı apartmanlarda oturduğum ev satılık . Mevcut durumda kiram 1.300 , 450.000 TL ye satılığa çıkarılmıştır. 200.000 kredi ile ekonomik açıdan alabileceğim bir ev. Kanlıca mevkinde evler en fazla 5 katlı ve Bogazöngörümü olduğundan yıkım mümkün değil. Asansörsüz 30 yıllık bir bina. Ayrıca depreme uygun sertifikası yoktur.Beykozun imara açılması ile son dönemde %20 konut fiyatlarında artış olduğunu gözlemliyorum. İleriye yönelik değer duurmu ne olur. Alınmasını önerirmisiniz. Rayiç bedel ne olmalıdır.

Merhaba Tebernüş Bey 15 dairelik sitede 1. toplantıda çoğunluk sağlanamadı daha sonra 2. toplantıda gelen kişiler ile kararlar alındı bu toplantılar öncesi herhangi bir gündem belirlenmedi ve 2. toplantıda bir çok konuda ve maliyet hesabı yapılmadan ve bütçe belirlenmeden kararlar alındı görüntülü diafon , kamera sistemi site çevresinin çit ile kaplanması. ve en önemlisi site sığınağının daireye çevrilmesi kararı alındı . Kanuna aykırı olan sığınağın daireye dönüştürülmesi kararı salt çoğunlukla alınabilir mi tüm maliklerin oy birliğiyle mi alınmalı toplantıda olmadığım için bu sığınağın daireye dönüştürülmesi kararına muhalefet şerhi yazılmasını talep edebilir miyim. kararına katılmadığım ve kanuna aykırı bir hususta sorumluluk almak istemiyorum Şerh: şöyleki; Sığınağın daireye dönüştürülmesi kararına katılmıyorum, ileride bu dönüşüm nedeniyle öngörülebilen veya öngörülemeyen cezai. hukuki, ve mali yönden ceza sorumluluğunu , bu dönüşüm sonrası binada oluşacak tüm fiziki sorunlardan 'bina mukavemetinin azalması, çatlak ve hasar vb" ve zararlardan ve eski haline getirilmesi nedeniyle oluşacak masraflardan hiç bir sorumluluğu kabul etmiyorum not: düz zeminde bulunan sığınak tamamen camsız bir şekildedir cam açılıp daire şekline getirilip kiraya verilmesi düşünülmektedir.

Merhaba İyi Çalışmalar`; Konya`nın Bozkır belediyesinde bir arazimiz var. Bu arazimizin olduğu yer tarımsal koruma alanı olarak geçiyormuş. Biz bu arazimizin üzerine kır bahçesi düğün salonu yapmak isteriz. izlememiz gereken yol konusunda bizi aydınlatabilirseniz çok sevinirim.

Tebernüs Bey Selam, Çanakkale bolayırdan 250 m2.arsa aldım.bildiginiz gibi Çanakkalede yeni bir köprü projesi hakkında konuşuluyor ve ben yine Bolayır bölgesinden arsa almaya devam etmek istiyorum,sizin fikrinizi merak ediyorum bolayırdan arsa almak mantıklımı .simdiden ilginiz için teşekkür ederim.

Tebernüş bey hayırlı günler . Öncelikle gayrimenkul piyasasına katkılarınız için çok teşekkür ederim. Ben kendi çapında amatörce tarla arsa alsat yapan bi esnafım. Dogma büyüme bursada ikamet ediyorum ve alsatlarımı bursa ve çevresinde planlıyorum. Şu an aklımda iki tür plan var . Birincisi aynı şekilde alsat yapıp paramı arttırmaya devam etmek. İkincisi parayı iki parçaya bölüp paranın ilk kısmı ile hızlı alsata devam edip ikinci kısmı ile Bursanin mantıklı 5 farklı gelişme aksından en az 20 dönüm olmak üzere geniş araziler alıp 10-15 sene bekletmek. Çevremde yıllarca al sat yapıp ilk aldığı araziyi satmayıp beklese şu anda kazandığı paradan daha çok kazanmış olacaktı dediğim hatrı sayılır bi kitle var :) Henüz 28 yaşındayım çok tecrübeli değilim tecrübelerinizden faydalanmak istedim. Bir de gayrimenkulümüzü satarken nelere dikkat etmeliyiz? Hangi emlakçılarla çalışmalıyız? Kurumsal emlak ofisleriyle çalışmak daha mi mantıklıdır yoksa bir bölgenin yerel emlakçılarıyla(bildiğiniz üzere çoğu muhtarlarla kankadır) mi çalışsak daha hızlı sonuç alırız? Her şey için teşekkür ederim hayırlı günler.