Merhabalar tebernüş bey yaklaşık 1 aydan beri silivride kuzey marmara otoyolu çalışmasına paralel belli noktalarda sondaj çalışmaları yapılıyor kuyu kazılıyor tekrar kapanıyorz. Bunu görünce aklıma bakanın bir hafta önceki açıklamasıyla beraber bakanın açıklamasınsu şekilde 4 bin metreyi bulan 162 adet sondaj yapıldıgı yönunde benimde aklıma ilk aklıma gelen burdaki sondajların kanal istanbul güzergan belirlemesinde yapılan çalışma geldi. Bunun haricinde cumhur başkanıda yıl sonunda ve basında çalışmalatın başlayacağı yönünde siz ne dersiniz :)

Merhabalar Nasılsınız? Geçtiğimiz Pazartesi yazmıştım konuyu size henüz bir cevap alamadım sizden bu defa cevap almak umuduyla bir önceki yazdıklarımı kopyalayıp yapıştırdım. Green Pine sitesinde yatırım için 1 + 1 daire arayışındayken o siteyle ilgili kafamın karışmasına neden olacak bazı bilgiler edindim. Bu sitede bazı daireler tapulu ve krediye uygunken bazıları ise tapusuz ve krediye uygun değiller dolayısı ile tapusuzlar 330000 tl civarındayken tapulu olanlar 450000 tl civarında. Biraz daha araştırdığımda ise aslında bu inşaatın yapı kayıt belgesi olmadığını dairelerin satılabilmesi için 3+1 lerin 1+1 lere veya 2+1 lere dönüştürüldüğünü ve bu dönüştürülen dairelerin kapı numaralarının kayıtlı olmadığını yeniden yapılandırma izinlerinin anlamadığını öğrendim. İmar barışı için müracaat edildiğini ve bu müracaatla alakalı belirli miktar paraların ödendiğinin bilgisinide edindim. Bu siteden beş sene önce daire alan kişiler evlerini kiraya vermişler geçen yıl arsa tapularını almışlar ama hala esas tapularını bekliyorlar. Bu siteyle ilgili hiç kimse olumsuz bir şey söylemiyor mütahit de olumlu konuşuyor sitede oturanlar da olumlu konuşuyor satanlar da aynı şekilde olumlu konuşuyorlar çok yakın bir tarihte bu tapuların çıkacağını belirtiyorlar. Dilimin döndüğünce anladığım kadarı ile size sorunu aktarmaya çalıştım. Benim size sorularım şunlar. Birincisi sizin bu siteyle ilgili bir bilginiz varmı ? Bilginiz varsa sizden ricam benide bilgilendirip ne yapmam gerektiğiyle ilgili yönlendirebilirmisiniz ? Bilginiz yoksa aktardığım bilgiler doğrultusunda bana ne önerirsiniz ? Çok teşekkür ediyorum ve iyi çalışmalar diliyorum.

Tebernüş Kireçci Bey merhaba kandıra bölgesinde uzun zamandır araştırma yapıyorum bayağı arsa tarla aradım fakat her gittiğim yerde uçsuz bucaksız dağlara götürdüler yolsuz izsiz tarlalar gösterip büyük paralar isteyip fazlasıyla vaatlerde bulundular tabi inandırıcı gelmedi hiç biri yeni biyer gördük tatar ahmette 5000m2 için eski bir yapı vvar tarla ve kargir bina olarak geçiyor asfalta sıfır elektrik su sorunu yok 170000 bin istiyorlar pazarlık payı var aklıma takılan fiyatı ve sungurlu barajı belediye uzak baaj koruma alanında herhangi bi istimlak yok sorunsuz dedi sizce nasıl bir değerlendirme yapılabilir alma amacımız hafta sonları kaçmak için meyve ağaçları dikmek olacaktır ileriye dönük değerlenir mi yorumunuzu bekliyorum iyi çalışmalar..

orta sınıf bir dairenin inşaat maliyeti nekadardır? izinler proje ve diğer maliyetler inş maliyetine dahil midir? değilse ortalama ne kadardır? arsa payının daire maliyeti arsaya yapılacak daire sayısına arsa bedelinin bölünmesi ile mi bulunur? tşk .

merhaba Tebernüş bey, 2014 yılında kredi ile almış olduğum daire üzerinde E-Devlet sisteminden sorgulat tığım da İşlem: Diğer İrtifak Hakkı (Malikin Talebiyle) Açıklama"T.E.K. Genel Müdürlüğü Lehine Karta-Ümraniye E.N.H. İçin 65 M2 Lik Kısımda İrtifak Hakkı" ibaresi bulunmakta. İşlem Yılı: 30/04/1974 Bu ne anlama gelmektedir ve ben bunu nasıl kaldırabilirim, nereye nasıl başvuracağım. Konu anladığım kadarıyla yan taraftaki bina üzerinden yüksek gerilim kabloları geçmekte idi, ondan olabilir mi ve o kabloları kaldırdılar. bina yakınında elektrik ile ilgili herhangi bir pano vs. yok. yardımlarının için teşekkür ederim, iyi çalışmalar.

Yarı bodrum katında oturuyorum.Heen önüm bahçe.Komşular patates ekmişler.Sinekten perişan oluyoruz.Nereya başvurmalıyım?Teşekkür ederim.

Annemin Miraslık 5660 mk arsa kaldı burası 6 kardeş anlaşamadılar 1999 yılında Annem izale-i-şuyu davası açtı.Mirasçılar Noterden Rızai Taksim sözleşmesi Yapıldı 2000 yılında anneme 800 mk yer düştü herkesin Yeri belirlendi tapu şuan da Hisseli olarak mevcut 2016 yılında 5 Mirasçı mütahitle anlaştılar kat karşılığı sözleme yaptılar anneme kalan yerde beledşiyenin 18 uygulaması geçiyor anneme hisseli tapı çıkıyor diye bizde mütahitle anlaşalım diyoz mütahit anlaşamıyoruz bu durmuda diğer mirasçıların tekrardan izale -i-şuyu davası açma hakları varmı yoksa anlaşıamadıkdiye mütahitin masrafşlarını bizden talep etme hakları varmı şuan Mirasçılar Bize bu Şekilde bilgi veriyor Saygılar

Tebernüş bey sizi 2009 dan beri takip ediyorum. Verdiğiniz cevapları samimi ve içten buluyorum. En çok " borcun azı makbuldür ve hayatta herşey prim değildir"gibi öğütleriniz çok hoş ve gerçekçi. Benim soruma gelince ben ve eşim özel sektörde çalışıyoruz 44 ve 49 yaşındayız.2 çocuğumuz var ikiside özel okulda okuyor.350000 tl bütçemiz var.kağıthanede yeni bitmiş sosyal imkanları olan siteden 1*1 net 68 m2 kira getirisi 1500-1600 civarında peşin pazarlıklı fiyatı 335000 olan bir daireyi yatırım amaçlı düşünüyorum ancak eşim bu şartlarda nakitte kalmak istiyor. Bu konuda aynı fikirde değiliz. Buna benzer sorular geçmişte oldu ancak eşimi ikna etmek adına cevap verirseniz çok mutlu olurum. Nakitte mevduatta kalacak bir hesap mı? Yoksa gayrımenkul mü ? Özellikle çocuklarımızıda düşünerek. ( bu arada kendimize ait evimiz var) Teşekkürler .

İstanbul ili Kartal ilçesinde 400 m Arsamızın üstünde 1969 yılında 150 m yüksek gerilim hattı geçen kısımdan etibank lehine daimi irtifak hakkı şerhi Konulmuştur ancak aradan geçen zaman zarfında söz konusu yüksek gerilim hattı kaldırılmıştır bu şerhin tapudan kaldırılması için ne yapmam gerekiyor vereceğiniz bilgiler için şimdiden teşekür ederim saygılarımla

merhaba sayın kirecci, biz geçen temmuz ayında beylikdüzü west side'tan 3+1 daire satın aldık net 132 m2 550 bin tl ye, alırken demir romance ve burası arasında çok kararsız kaldık demirin teslim tarihi 2015 ağustos west sideın 2016 eylül dediler demir romance da net 131 m2 yi 610 bin tl ye anlaşmıştık ama daha merkezi diye west side dı terch ettik. biz alırken şirketin ruhsat sorunu olduğunu duymuştuk ama ruhsat alınmak üzere dediler başladı inşaatımız diye de eklediler, geçen gün il dışından eve bakmaya gitti ortada ne inşaat var ne de başka bişey hala başlamamış. Sizce daha hiç temeli atılmayan hiç bi hareketlilik olmayan bir yerin eylül 2016 ya yetişmesi mümkün mü? Şirketin maddi sıkıntılarımı var acaba? Yani aklımız çok karışık acaba vazgeçip demir romance mı tekrar alsak diye düşünüyoruz sadece yüksek bi miktar kapora yatırdık diğer yere şuanda da demir romance a 710 tl diyorlar zam gelmiş. tavsiyeniz nedir bu konuda çok zor durumdayız. (Oturmalık alıyoruz yatırımlık değil önümüzdeki yaz taşınmal zorundayız eğitim koşullarından dolayı)