Tebernüş bey mrb, popüler olmuş analist ve ekonomist kişiler artık videolarında altın, gümüş, borsa ve kripto para gibi enstruman ların yanında konuttan da bahseder oldular, bu söylemlerde dikkatımi çeken ortak konu döviz kurunun artık nekadar artarsa artsın konut fiyatlarına etki etmeyeceği yönünde, siz konut sırasını savdı şimdi sırada başka enstrümanlar var diyebiliyor musunuz? Yoksa döviz arttıkça fiyatlarda artarmı? 2nci sorum inşaat firmasından dükkan tealim aldım fiyat istediğim yerde değil yinede satıp konuta geçeyimmi? Tşk ederim

merhaba tebernüş bey sizi dinleyip aralık ayında 600 bine izmir merkezde küçük ama yeni bir ev aldım.şuan sarı sitede baktığım zaman enaz 1 milyona satmam gereken eve emlakçı 850 den fazlasına satılamayacağını söylüyor.oysaki aynı bölgede bu fiyata ev bile yok dediğimde onların satılamaz rakamlar olduğunu ve kimsenin ev almadığını söylüyor.piyasadaki bu durum yeni fiyatların kabullenilmediği içinmidir?kira çarpanı 3500/4000.satmak içim nasıl bir yol izlemeliyim? teşekkürler

Merhabalar öncelikle gayrimenkul konusunda yapmış olduğunuz tavsiyeler için çok teşekkür ederiz. Alacağım ev ya kuzeybatı ya da Güneydoğu olacak. Güneydoğu cepheli olan evin mutfak ve oturma odası doğuya yani kuzeydoğuya yakın gibi bakıyor. Salonu direk doğuya çocuk odası ve yatak odası güneye bakıyor. Kuzey batı cepheli olan ev ise mutfak oturma odası ve salon batıya çocuk odası ve yatak odası kuzeybatıya bakıyor. Çorum' dayım soğuk bir memleket sizce ısınma yönünden hangisi daha iyi olur yani güneşi hangisi daha iyi alır.

merhaba. sur yapının kagıthanede devam eden tempo citiy projesınden bır konut için anlaştım ve aramızda sözleşme yaptık noter satısı ıcın anlaşmamıza göre 10 gun ıcerısınde 350 bın tl daha ödeyecegım benden noter satısı ıcın vekalet aldılar sızden ogrenmek ıstedıgım noter sözleşmesı yaptıgımızda bana negıbı fayda sağlıyor veya sağlıyormu yoksa satıcı fırma bu sözleşmede tüm kozları elınemi almış oluyor size zahmet bu konuda tavsıyelerınızı belırtırsenız sevınırım şimdiden alakanıza teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş bey, sesli düşünüyorum. Bugün kredi faizleri 0.64'e kadar düştü, insanlar konutlara hücum etti, elinde birikimi olan olmayan bir çok kişi konut aldı. Kısa vadede fiyatlar yükseldi. Peki 3 yıl sonra hesabını bilmeden konut alan kişiler ödeyemediğinde sektörün durumu ne olacak? Bankalar ellerinde satılık konutlar ile kalacaklar. Korona öncesi firmalar borçluydu şimdi o borç halka transfer oldu, ödenmediğinde halk zor durumda kalacak. Korona 2. dalga gelmesi halinde işsizlik çok daha büyük bir problem olacak. Siz önümüzdeki 3 yılda geleceği nasıl okuyorsunuz? Bugün hala arttırmamış dürüst müteahhitlerden konut almak mantıklı mı? Ödeyecek gücü olan kişiler için şimdi bu faiz oranından faydalanmak gerekir mi?

Merhabalar hocam. Büyükyoncalıda 250m bir imarlı ifrazlı arsa var. Şehre yaklaşık 1.5 km uzaklıkta. Etrafında bir tane evden başka ev yok. Elektrik suyu mevcut. Sizce 105 bin ? ye bu arsayı almak mantıklımı. Doymuş fiyatmı yoksa ucuz mu fiyat bize fikir verrseniz memnun oluruz. İyi çalışmalar

Merhaba Tebernüş bey, home-office olarak kullanmak için makul fiyata makul m2de daire bakıyoruz. Maslak Eclipse projesinde 1+0 (1+1 olmuş içinde revizyon yapilarak) net 50 m2 (yaklaşik brut 65m2) 5.kat, kullanışlı bir daire begendik. Fiyat 500.000 tl. Skyland projesinde ise 1+1 net 60m2 (brüt 90m2) 3.katta bir daire fiyat 680.000 tl daire begendik. Odemede bir kısmını kredi kullanacağız. Skylandde henüz tam oturmadi proje yani halen iceride calismalar devam ediyor. Normalde 1+1ler daha yuksek bunun fiyatının uygun tutulmasının sebebi önünde halen devam eden Gul Avangart projesi inşaatının göz zevkini bozmasiymis. Insaat bittiginde o kisim full peyzaj olacakmis. Tabii bu bize soylenen. Konumu ve her yere yakınlığıyla Skyland daha bir iyi gibi ama firma hizmeti oturabilecek mi? Asiri yuksek aidat sıkıntıları yaşamış ev sahipleri bir kaç ay önce. Ayrica 2 ev arasinda fiyat olarak yuksek fark var. Eclipse 2senedir oturmus bir proje olduğu icin daha sıcak geldi. Ama kafa halen karışık konum itibariyle Atatürk otosanayinin dibinde olması pek hosumuza gitmedi. Buarada kendimiz Seyrantepe Seringulde oturuyoruz. sizce bu 2 projeden hangisi daha karlı ve mantikli? Uzun vadede düşünürsek hangisine para ödemeye değer?

merhaba 4650 m2'lik 9 hissedarlı tarla üzerinde 202 m2'lik pay sahibiyim. 1990 yılından beri burada 170 m2 evimiz var. diğer hissedarların imzası (onayı) olmadan Yapı Kayıt Belgesi alabilirmiyim?

Merhabalar biz maksimum 50 bin tl ile sakarya karasu veya ferizli tarafından fındık tarlası almayı düşünüyoruz sizce yıllık getirisi nasıl olur mantıklı bir yatırım mıdır? O bölgede bu fiyata kaç donum fındık tarlası almak idealdir? Bizi fazla uğraştırmadan yatırım yapacak baska tarla öneriniz ne olur mesela ceviz tarlası gibi ne tarlası almak iyidir?

Merhaba Tebernüş bey Çatalca İzzettin Mahallesi civarlarından tarla almak uzun vade 10-15 yıl içerisinde mantıklı mı ? Öngörülerinizi rica ederim