Merhaba, nasılsınız iyisinizdir umarım sağlığınız sıhhatiniz yerindedir. Ben size emlak sektöründen değilde finans sektöründen soru sormak istiyorum. Şimdi Borsanın geçmiş verilerine baktığım zaman bir çok hisse 2018 yılına kadar 1 TL ve altında işlem görüyormuş ve detaylı incelediğimde 2015-2016-2017 yıllarında dediğim hisseler hep 0,50 TL ile 1,50 TL arasında git gel yapmışlar. Lakin 2018 yılından itibaren bütün hisseler atağa geçmiş ve şu an (Sermaye arttırımı sonrası fiyat düşüklüğünü saymazsak eğer) 5 TL'nin altında hisse yok. Bir hisse 4-5 sene boyunca 1 TL fiyat aralığında gidip gelmişken birden 2018 yılında 20 katını görmüş. Sizce 2018 yılına kadar neden böyle iken 2018den sonra böyle oldu. Örnek olarak şu an tarihi oranda bedelli sermaye arttırımı başvurusu yapan hisse 2017de 0,95 TL iken bu sene 250 TLyi aştı fiyat konusunda ve bu dediğim şirket 90lardan beri borsada işlem görüyor. Yani 2018e kadar yatay seyret ama 2018den sonra uzaya çık :) Teşekkürler, iyi çalışmalar.

Merhabalar 3000 metre kare bir arsam var. Yol üstünde kalıyor, üç yol ağzında. İnşaat malzemeleri satan birisi kiralamak istiyor. Fiyat bekliyor, aylık kira bedeli ne kadar söylemeliyim ?

Merhaba, yıllardır takip ediyorum hep hisseli yerden uzak durun diyorsunuz. Bu sefer ben tam tersi bir durumla karşı karşıyayım. Arnavutköy Ömerli Sanayi bölgesinde babadan kalma bir yerimiz var. Toplam 17 hissedar var. 3 hisse bizim ailemize ait. (Arsanın %12'sine tekabül ediyor) Yıllardır ilanda ve sonunda ciddi bir alıcı çıktı. Adam arsanın tüm hisselerini toplamaya çalışıyor. Civardaki emsal olarak hisseli yer yok müstakil yerlerin de m2 fiyatı 2050 TL ila 3600 TL pergelinde. (Laf arasında niye bu kadar fark var anlam veremiyorum) Pazarlıklar sonucu en son bize teklif edilen fiyat 2150 TL/m2 Çokta sıkışmış durumdayım paraya da acil ihtiyacım var. Sizce bu durumdayken yerimizi satmalı mıyız? Yoksa ucuza mı gider dersiniz?

Tebernüş Bey merhaba...pendik göçbeylide 1 dönümlük tarlam var...pendik belediyesi 1/1000 lik planları yapmış... e devletten baktığımda tapu bilgisine izalei şuyuu davasının açıldığını gördüm işlem kısmında ortaklığın giderilmesi diye bir açıklama var şimdi bizim tarla çok hisseli olduğu için acaba imarın çıkıp bize müstakil tapu verilmesi için mi bu izalei şuyuu davası açılmış? Bilgi verirseniz çok sevinirşm. Teşekkürler

İzmit brüt 190 m2 net 160 m2 çatı dubleks deniz manzaralı önü kapanmaz asansör kapalı otopark Güney cephe teras balkon 4+1 fiyatı 260 bin 170 bin peşinat gerisi her ay 4.500 taksİt senet tapuya 2 3 güne alacağız Eksi yanı şu dubleks olarak çatı yaz sıcak kış soğul deniyor çatı yalıtım var ancak ne kadar etkili olur bilmiyorum Ev de işçilik çok kalite değil yani normal Yer İzmit Kocaeli şehre yakın Yatırım için almadık Sizce bu evi almamız karlı olur mu

Merhaba Tebernüş bey, iğneadayı duymuşsunuzdur. Bu bölgeye kalıcı olarak yatırım yapma planım var yaklaşık 600bin tl civarı. 1+1 şeklinde 5-6 adet daire almayı düşünüyorum. Bulgaristan sınırından iğneadaya yeni gümrük kapısı açılması söylentisi var bu doğrumu değilmi bilmiyorum. Ayrıca nükleer santral yapılırsa sizce yaptığım yatırımlar çöpe gitmiş olurmu? Prim yapma olasılığı nedir? Değerlendirebilirseniz çok memnun olurum..

Merhabalar, Kadıköy - Fenerbahçe semtinde bir dairemiz var ve bir müteahhit ile görüşmekteyiz. Protokol aşamasında anlaştık (%28) olarak. Bir yandan da kentsel dönüşüm süreci işliyor şuan muafiyet alınma aşamasında. Bizim yapı 4 katlı 2100 m2 toplam inşaat alanına sahip bir yapı olacak. Ve imar hesabı TAKS ve çekme mesafeli olarak hesaplanıyor. Yeni imar yönetmeliğinde TAKS artışı olacak diye bir söylenti var. Bizim TAKS %25. Bunun %30 olacağı söyleniyor. Dolayısı ile sorumuz şu şekilde, böyle bir TAKS artışı kararı ne şekilde alınabilir ? Kadıköy Belediyesinin %25 olan TAKS oranlarının hepsini %30 a çıkarması şeklinde mi? yani toplu bir karar ile... yoksa bireysel başvuru yolu ile mi olabilir? yani bizim parsel üzerinde Belediye kurul kararı ile bir değişiklik yapılması kararı alabilir mi? * Yani Belediye tek tek uğraşmaz gibi düşünüyorum.. Ya da yeni yönetmeliğe göre böyle bir TAKS artışı sadece söylenti boş bişey midir? Aydınlatırsanız çok memnun kalırım, Teşekkürler

slm ben toki konutlarında apartman yöneticisiyim bir kaç kişi yangın merdivenine çamaşır asıyorlar uyarmama ragmen dikkate almıyorlar ada yönetiminde başkanda da uyardı ama hala inat ediyorlar acaba kanunen ne yapabilirim. cevaplarsanız sevinirim.

Merhaba tebernus bey bizim atakentte 79m2 2+1 dairemiz var 300bin tl degerinde kirasi 900 tl onu satip bahcesehir atmacadan 92 m2net kullanimi olan daireyi 440 bin tlye almayi planliyoruz hem yatirim hemde ileride belki oturmayi dusunebiliriz sizce karli midir

Merhabalar Yatırım amaçlı br ev almayı düşünüyorum. Bölge olarak 2 opsiyon belirledim. Şerifalide 1+1, yeni başlayacak ve 2 yıl içinde teslim edilecek. 315 TL.( residance şeklide tek bina) Bu bölgede kira min 1400TL. Kurtköyde ise tamamlanmış projeler ve devam eden projeler var, devam eden projeler 1 yıl içinde teslim ve fiyatlar 250binden başlıyor. Bitmiş olanlar ise 300TLden başlıyor. Kira getirisi ise 1000TLden başlıyor. Kurtköyde evlerin prim yapacagı söyleniyor. Şerifali ise merkezi yerlere yakınlıgı var, Ateşehir, Kadıköy gibi. Hangisi daha karlı olur uzun vadede? Teşekkürler.