merhaba, çatalca kabakça köyünde 9500 metrekare arsam var.arsa köy içerisinde yerleşim alanı içinde.fakat şuan imarı yok. metrekare değeri 350 TL civarında.imar planı çıktığında bu değer ne oranda artar? satmak için imar planı beklemek kazançlı olacakmıdır?

Selamlar fikirtepe projelerinden birinde iki adet ev satin aldim teslimat gerceklesti. Fakat birinin tapusunu hala alamiyorum. Firmanin zor durumda olduguna dair haberler duyuyorum. Eger tapumu alamadan sirket batarsa yasayacagim sorun olurmu? Ya da bu durumda tapumu nasil alabilirim bu konjda yardimci olabilirmksiniz tesekkurler

Merhaba Tebernüs bey.Ümraniye ilcesi K.Karabekir Mahallesinde üzerinde 3 katlı konut bulunan arsam belediyeye sordugumda park gorunuyormus.Belediyeye sordugumda '' Biz sizi magdur etmeyecegiz ada bazında imar yapılacagından park gözükse de yerinize karsılık aynı adada hak sahibi olacaksınız '' denildi.Arsamın park olarak gorunmesinin bana zararı olur mu ? ve dedikleri gibi aynı adadan hak sahibi yapılacagımın teminatını alabilecegim bir yasal prosedür var mıdır?.Emeginiz icin simdiden tesekkür ederim.

Tebernüş bey merhaba, Esenyurt terrace mix projesinde bitmiş oturuma hazır 1+1 10.kat 64 metrekare (brüt ) daire 205.000 tl. Projenin metrobüs e yakın olması ve sitenin genel görünüşü güzel fakat 1+1 daire bu metre kare için sizce ileri de prim getirir mi ? Şu an ki kira getirisinin ortalama 800 - 1000 tl civarında olduğunu öğrendim bu arada. Teşekkürler. Kolaylıklar dilerim.

Merhabalar Tebernus Bey. Mayis ayinda dkyada projesinden landman oncesi avantajiyla 2+1 ev almis bulunmaktayim.Aldigimiz gunden beri satis temsilcileri ruhsatin 1 ay sonra cikacagini soyleyip bizi oyaladilar.Sorum sudur ruhsat cikmazsa herhangi bir hak elde edebilir miyiz? Daha once boyle buyuk bir projede benzer bir sorun yasanmis midir? Cok tesekkur ederim saygilar.

Merhaba, Avrupa konutları KALE projesinden 3+1 165 m2 brüt ev almak üzereyim. 2. kat ve doğu cepheli. E-5 ve site içersine bakıyor. Oturum başlayalı birkaç ay oldu. Fiyatı 1.360.000 TL ve aylık kira getirisi yaklaşık 4750-5000 TL civarı. Oturmak için almak istiyorum tabi aynı zamanda yatırım olarak da mantıklı hareket etmek istiyorum. Bahsettiğim bu verilere göre yorumlarınızı rica ediyorum. Çok teşekkürler

Tebernüş Bey yaptığınız yönlendirmeler ve iyi niyetli yorumlarınızdan dolayı sizi tebrik ediyorum. artık kimse ücretini almadan 2 kelime bile söylemiyor. doğma büyüme tekirdağlıyım ama 20 sene önce ankaraya taşındık ve neredeyse tekirdağ ile hiçbir bağlantım kalmadı. dededen kalma Muratlı ilçesinde çarşıya yakın bir arsam var ve geçen gün bir müteahhit arayıp teklif verdi. arsa 680 metre kare 20metreye-34metre dikdörgen şeklinde. kaks değeri %40 gabari 12.50 ve 4 kat imarlı. bu konularda hiçbir bilgim yok arsaya kaç ev yapılabilir Muratlıda arsa fiyatları nasıl gidiyor hiçbir bilgim yok ve o bölgede tanıdık kimsem yok. müteahhit 3 daire vereceğini söyledi sizce vermeli miyim yoksa bekleyeyim mi 5-6 sene daha. paraya pek ihtiyacım yok ve internetten araştırdığıma göre muratlı trakyada önemli bir konuma gelecekmiş. yorumlarınıza göre hareket edeceğimi bilmenizi isterim. şimdiden teşekkür ederim iyi günler

Merhabalar Tebernüş Bey, B.çekmece pınartepe mah. imarı hala kapalı gözüküyor,imar çalışması ne zaman biter ve imar açılır bilginiz varmı ve ek olarak beylikdüzüne yapılacak olan metro hattı pınartepe mahallesinide olumlu etkilermi ? şimdiden teşekkürler

Merhabalar Tebernü? Bey, Öncelikle yazılarınızı ilgiyle takip ediyor ve bizleri aydınlattığınız için teşekkür ediyorum. İşyerim Maslak'ta ve Beşiktaş'ta oturuyorum.Kirada oturduğum evi veya semti değiştirmek istemiyorum. Bir miktar birikmişim var ve bu birikimle yatırım amaçlı ev almak istiyorum.İnnovia 3 te brüt 47m2 bir daire için emlakçı ile görüştüm ve sizin de fikrinizi almak istiyorum.Daireyi 155bin tl ye alabileceğim ve emlakçının dediğine göre eşyasız 750-eşyalı 900 tl ye kiraya verebilirmişim.Daireye 110bin tl kredi onayı verilmiş durumda. Sizce bu daire yatırım için uygun mu?Cevabınız için teşekkür ederim.

Mrb, Sn Kireçci, yazılarınızdan istifade ettiğimi görünce, mutlaka bir bilene danışmak istediğim ama buna yetkin bir isim bulmakta zorlandığım, önemli bir hususta size danışmaya karar verdim, bu fırsatı sundugunuz için sonsuz tşklerimle.. Ailemden miras payı olarak yılda 20 ila 30 bin tl gibi miktar aralıklarıyla peyderpey gelen, toplamı en çok 150 bin civarını bulacak olan paramı, kendimin ve ailemin geleceği için olabilecek en iyi yatırıma dönüştürmek istiyorum.. Bunun için icralık mal alım satımını araştırmak, yatırımımı bu yolla sağlamayı düsündüm, icralık olan şahısların da mağdur olmasına engel olarak, (muayyen bedelin en az %60'ını icralık olan şahsa vererek) bu yöntemin uzun vaadede bana en çok getirisi olabilecek yollardan biri oldugu kanaatine sahibim.. Bu konuda, en yetkili sitenin icralık mal bilgilerini ilk kez halka bu kolaylıkla açan icralık.com adlı site olduğunu, ulkedeki icralık mallaein %70 gibi büyük bir oranında alım satımının bu site üzerinden gerçekleştirildiğini, alınacak icralik malın gelecek vaad edip etmediği, hukuki bir sorunu olup olmadıgı gibi konuları ayrıntısıyla araştırıp, üyelerine yönlendiricilik yapan, dileyen üyelerine de onların adına icra ihalelerine vekaleten girecek avukatlar tahsis eden ve bu şekilde girdikleri ihalelerin %80'ini aldıklarinı beyan eden bu site yoluyla, icralık mal alıp satmayı düsünüyorum.. İcralık olan şahısların mağduriyetini olabilecek en az düzeye çekebilmek de, bu niyetimin önemli bir sebebi.. Çünkü bu ihalelere "ağlayanın malı güldürmez" mantığıyla katılımın her dönem az olması sebebiyle, icralık mallar yok pahasına satılatak, icralık olan şahısların tamamen magdur olması sağlanmış.. Bu yatırım yolunda hangi sorunlarla karşılaşılabilir? Ben, elime geçen 20 ila 30 bin tl gibi rakamlarla icralık konut, araç, arsa alıp, olabilecek en yakın sürede bunları asıl fitatından satmak istiyorum.. Eğer alış satış döngüsünü olabilecek en yakın surede yapmayı başaramazsam, düsündüğüm sonuca ulaşmam ancak bir hayal olacak zira.. Şimdiden ilginize çok tşk ediyor, çalışmalarınızda başarılar diliyorum..