İyi günler efendim,Almak için sözleştiğimiz tarlanın ankarada büyük ova projesinin içinde olduğunu öğrendik.Tarımsal arazi olarak geçiyor anlayacağınız.Vazgeçip vazgeçmemekte kararsız kaldık.Düşüncenizi paylaşırsanız çok seviniriz.

Merhaba, halkalı kanarya mahallesinde, 85 m2 2.kat arka cephe bir daire almak üzereyim raic bedeli 112.000 Tl ben evi 290.000 tl ye anlastım 175,000 Tl kredi kullanacgim kalani nakit simdi tapuda , Kredi cektiğim deger uzerinden mi Experin belirledigi rapor uzerindeki degerden mi Anlastigim 290 bin tl uzerinden mi gosterecegiz ? Tesekkur ederim

Tebernüş Bey merhaba, çekmeköy'de oturmuş sitelerden birinde ikiz villa satılık durumda. evler 5+1, site 15-20 yıllık. birinde mal sahibi, diğerinde 4500den kiracı oturuyor. Bu villaların piyasasının şu anda 1.700 bin tl civarında olduğunu konuşuluyor ama geçende biri sıkıştığından 1250 bin tl ye elden çıkartmış. Ben şu an 3500 TL'ye kirada oturuyorum. Eğer bu evleri abimle birlikte almak istersek elimizde ; Maslak oto sanayide 60m2lik bir dükkan var, burasına yaklasık 900bin- 1milyon değer biçiliyor; Fulyada çatı dubleksi ama pek iyi olmayan bir bina ve sokakta bir evimiz var. 600bine satmaya çalıştık bir süre ama olmadı. Bir de yine Fulya'da sorunlu bir dairemiz var bunun da maksimum 270-300 bin tl arası gideri vardır. Mal sahibi bunlara ek olarak 500 bin nakit isteyerek takas yoluna gidebiliriz dedi. (elimde 500 nakit yok, 150 kredi çekeceğim) Şu an acil taşınmayı düşünmüyorum kirada kalmaya devam edeceğim, abim evlerden birine geçecek. Böylesi bir alım satım mantıklı olur mu emin olamadık. Teşekkürler

Kentsel dönüşüm için mutahitlerin bu bölgede azaldığı inşaatların azaldığı söylemi var.Bu bölgedeki konut fiyatları yükselmeye başladı mı .Ev almak için acele etmeli mi

Merhaba dükkan tapulu evi mesken tapusuna çevirebilirmiyiz kredi hem kredi çıkartmak için hemde mesken olarak kullanılsın diye yada daireyi dükkana çevirip tekrardan satışını mı yapsak daha kârlı çıkarız nasıl bir yol izlememizi talep edersiniz şu andaki kullanımi daire Yardımcı olursanız seviniriz

Sayın Tebernüş bey hayırlı işler kolay gelsin. Bir konuda yorumunuzu almak istiyorum. Tebernüş bey Balıkesir Susurluk ilçesi Yahyaköy mevkisinde otoban gelmeden önce 30 dönüm olan tarlanın 6 dönümü kamulaştırmaya gitti. Bu 6 dönüme otoban ayaklarını koydular. Geriye 24 dönüm kaldı(yeni tapu verdiler.) Şimdi bu tarla otobanın dibinde ( otoban yolunun ayakları benim tarlamda kaldı kamulaştırmaya gitti.) bu tarlaya imar açılır mı ? Otobann dibinde olduğu için herhangi bir şey yapılabilir mi? Önceden emlakçılar dönüme 40.000 lira veriyorlardı şimdi arayan soran yok neden acaba ? Tarla önemini yitirdi mi yani? Bu arada Yahyaköy tarafı lojistik bölge olarak ilan edildi Tebernüş Bey.

Merhaba. İskandan önce kat irtifakı tapusunu alsam masrafı ne kadar olur? Kat irtifakı tapusu alıp iskandan sonra kat mülkiyetine geçmek, Tapu masrafını x2 mi yapar?

Merhaba Tebernüş bey. Ziya Gökalp mahallesinde olimpiyatın bulunduğu ada içersindeki 250 m2'lik? parseller Başakşehir belediyesince istimlak edilecek ve emlak istimlak müdürlüğü bunun için m2'si 350 TL fiyat teklifinde bulundu haliyle kabul etmedik. Emlak istimlak müdürlüğündeki yetkili avukat fiyatı kabul etmediğimize dair bir tutanak hazırladı ve olayın mahkemeye taşınacağını söyledi bilirkişi ne fiyat biçerse onu vereceğiz mahkeme süresini çok kısa tutmaya çalışacağız dedi (yıl sonuna kadar). Pekâlâ bilirkişinin biçtiği fiyatı ben kabul etmezsem atıyorum 2 katını istersem dedim? Davanın bir üst mahkemeye taşınacağını söyledi. Sorum ise şöyle! Emlak değerlerinde iyi olduğunuzu biliyorum bolgeyide tanıdığınızı düşünerek o 250 m2'lik arsanin piyasa değeri aşağı yukarı nedir? Ne olmalıdır? Civarda fiyatı doğrudan etkileyen birçok proje bulunmakta. Ayrıca yanlızca kamu yararına istimlak edilecek herhangi bir konut projesi uygulanırsa arsayı geri alma davası açıp alabilecekmisiz. Teşekkürler..

Merhaba, Tebernüş bey yatirimlik olarak kiptas 1.etap hadimkoyden 155 bine 10 yillik daire ,kira getirisi 550 tl aidat 85 tl ile yine kiptas arnavutkoy 5.etap 165 bine ,4. Kat sifir daire aidat 120 tl arasinda kararsiz kaldik bu konuda yardimci olursaniz çok sevinirim şimdiden çok tesekkürler.

Selamlar Serdar bey Urla Torasan bölgesine yatırım yapılabilir mi burda 400 m2 yüzde 15-30 emsali gabari 6.50 arsaya 180000 istiyorlar uygun mudur yada 200000 e kadar başka nerelerde arsa yatırımı önerirsiniz. Teşekkürler.