Merhabalar, uzun yıllardır sizi takip edem yazılarınızı okuyan biriyim. Henüz 26 yaşındayım, fakat kafamı kurcalayan bir kaç sorum var. Yazılarınızda da yazdığınız gibi Başakşehir Ispartakule Atakent bölgesi oldukça iyi prim yapıyor(kira çarpanıyla tabi) fakat dikkatimi çeken nokta ise Bahçelievlerde evlerin yeteri kadar prim yapmadıgı saydıgım diger üç lokasyona göre çok geride kalmış gibi bir izlenim doğdu gözümde(belki de yanılıyorum) agaoglu ikebana gibi projelerde gene bi fiyat hareketliliği var(Basaksehir ıspartakule kadar değil) fakat apartman dairekeri aynı prim oranlarını görmüyor. Belki Başakşehir şehir hastanesiyle primi arttı, siteler pandemi sebebiyle talep arttı. Sizce Bahçelievler bu açıdan bakılınca bi fırsat barındıyor diyebilir miyiz ya da kira çarpanına uygun yeni yapılarda bir alternatif bulursak diğer lokasyonlara göre çok mu geride kalırız, siz Bahçelievleri yatırım açısında nasıl görüyorsunuz bana önerileriniz nedir şimdiden teşekkür ederim

Merhaba, nasılsınız iyisinizdir umarım sağlığınız sıhhatiniz yerindedir. Ben size emlak sektöründen değilde finans sektöründen soru sormak istiyorum. Şimdi Borsanın geçmiş verilerine baktığım zaman bir çok hisse 2018 yılına kadar 1 TL ve altında işlem görüyormuş ve detaylı incelediğimde 2015-2016-2017 yıllarında dediğim hisseler hep 0,50 TL ile 1,50 TL arasında git gel yapmışlar. Lakin 2018 yılından itibaren bütün hisseler atağa geçmiş ve şu an (Sermaye arttırımı sonrası fiyat düşüklüğünü saymazsak eğer) 5 TL'nin altında hisse yok. Bir hisse 4-5 sene boyunca 1 TL fiyat aralığında gidip gelmişken birden 2018 yılında 20 katını görmüş. Sizce 2018 yılına kadar neden böyle iken 2018den sonra böyle oldu. Örnek olarak şu an tarihi oranda bedelli sermaye arttırımı başvurusu yapan hisse 2017de 0,95 TL iken bu sene 250 TLyi aştı fiyat konusunda ve bu dediğim şirket 90lardan beri borsada işlem görüyor. Yani 2018e kadar yatay seyret ama 2018den sonra uzaya çık :) Teşekkürler, iyi çalışmalar.

merhaba. sur yapının kagıthanede devam eden tempo citiy projesınden bır konut için anlaştım ve aramızda sözleşme yaptık noter satısı ıcın anlaşmamıza göre 10 gun ıcerısınde 350 bın tl daha ödeyecegım benden noter satısı ıcın vekalet aldılar sızden ogrenmek ıstedıgım noter sözleşmesı yaptıgımızda bana negıbı fayda sağlıyor veya sağlıyormu yoksa satıcı fırma bu sözleşmede tüm kozları elınemi almış oluyor size zahmet bu konuda tavsıyelerınızı belırtırsenız sevınırım şimdiden alakanıza teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş bey evlilik öncesi annem ve babamin oturmasi icin ev aldik onlara kredi cikmadigi icin krediyi ben cektim tapuda otamatik olarak benim uzerime oldu ama 8 senedir annem ve babam oduyior krediyi dekontalri mevcut benim hicbir sekilde 1 tl bile odemem soz konusu olmadi sonra evlendim suan bosanma asamasindayim ayrilicagim esim o evden hak talep edebilirmi yada nafakalar odenmedigi icin o eve haciz gonderebilir mi yada ben annemin ve babamin hakki olan o evi nasil koruyabilirim kredi borcu devam ediyor devir anneme devir yapabilirmiyim bunun bana ortalama maliyeti ne olur tesekkurler.

Merhabalar hocam. Büyükyoncalıda 250m bir imarlı ifrazlı arsa var. Şehre yaklaşık 1.5 km uzaklıkta. Etrafında bir tane evden başka ev yok. Elektrik suyu mevcut. Sizce 105 bin ? ye bu arsayı almak mantıklımı. Doymuş fiyatmı yoksa ucuz mu fiyat bize fikir verrseniz memnun oluruz. İyi çalışmalar

Merhaba Tebernüş bey, iğneadayı duymuşsunuzdur. Bu bölgeye kalıcı olarak yatırım yapma planım var yaklaşık 600bin tl civarı. 1+1 şeklinde 5-6 adet daire almayı düşünüyorum. Bulgaristan sınırından iğneadaya yeni gümrük kapısı açılması söylentisi var bu doğrumu değilmi bilmiyorum. Ayrıca nükleer santral yapılırsa sizce yaptığım yatırımlar çöpe gitmiş olurmu? Prim yapma olasılığı nedir? Değerlendirebilirseniz çok memnun olurum..

Mutait ev alırken 1 aya kadar alacağız iskanı dedi fakat yazılı sözleşmemiz yok 8 ay geçti yapidenetim almıyor diyor

Tebernüş Bey,İyi geceler; Vadistanbul Teras'ta 1+1 ev sahibiyim.Evin şu an ki güncel fiyatı 730-750 Bin tl arasında ve yaklaşık 2-3 senedir fiyatlar çok değişmiyor.Yeni havalimanı,yeni etaplar ve yakın yeni projeler siteye yakın vade de bir değer ve prim katar mı?Yoksa Banka faizlerinin %25'lere geldiğini düşünürsek,nakitte kalmak daha mantıklı gibi.Proje ve marjinal faydasından bahsedebilirmisiniz?

mrhaba tübernüş bey.Babama ait istanbulda 5 katlı bina mevcuttur ilk3 katı ruhsatlı son 2 katı 1994 yılında kaçak olarak yapılmıştır.Dairelerin tesisat abonelikleri mevcuttur.İmar barışına başvurursa ne faydası olur,başvurmazsa ne gibi zararı olur.teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş Bey Nişantaşı Abdi İpekçi caddesinde konut yatırımı için araştırma yapıyoruz. 12-15 bin usd metrekare fiyatını görmüş olan bir bölge burası. Ama şu ara en yeni ve kült binalarda fiyatlar daha düşük. Bazı mülkler 8-9 bin usd metrekareye indi. City's ve Zorlu caddeye biraz zarar da verdi. Bu bölgenin istanbul gayrımenkul piyasasındaki geleceği ile ilgili düşünceniz nedir acaba? Çok teşekkürler