Merhaba, Yatırım amaçlı alımlarda sadece kira çarpanına bakılması yeterli olmayacaktır. Her ev aynı zamanda bir arsa yatırımıdır. Arsa'nın kıymetli olduğu Boğaz hattı, Nişantaşı, Bağdat caddesi, Yeşilköy gibi semtlerdeki evlerin kira çarpanının 500'lere ve üzerine ulaşabildiğini görürsünüz. Çünkü bu semtlerde sadece ev değil aynı zamanda bir değere yatırım yaparsınız ve o değerin karşılığı kira ile ölçülmez. Zamanla evin "capital growth" olarak adlandırabileceğimiz değerinin sürekli arttığını görürsünüz. Esenyurt, Kurtköy gibi yerlerde kira çarpanının 200'lerin altında olduğunu görürsünüz. Çünkü ortada bir değer yoktur. Ev fiyatları bu sebeple çok artmaz, kira çarpanı düşük kalır. Sadece kira çarpanına bakmak doğru değildir bu sebeple.

Merhaba, Tebernüş bey yatirimlik olarak kiptas 1.etap hadimkoyden 155 bine 10 yillik daire ,kira getirisi 550 tl aidat 85 tl ile yine kiptas arnavutkoy 5.etap 165 bine ,4. Kat sifir daire aidat 120 tl arasinda kararsiz kaldik bu konuda yardimci olursaniz çok sevinirim şimdiden çok tesekkürler.

İyi günler sevgili tebernüş bey Çanakkalenin Karabiga beldesi ile Bandırma arası sahil kenarı düzlük bir alan burada villa imarlı arsalar 15-30 Bin TL arasında değişiyor sizce fiyatlar henüz bakir iken köprü temelleri atılmamış iken buaradan yatırım yapmak mantıklı mı köprü projesi bu bölgeyi etliler mi ?

Sayın Nihat Bey merhaba, 3 Bloktan oluşan bir sitede oturmaktayız.Bu 3 Blok'ta toplam 90 daire vardır.Her blok'da 2 giriş vardır ve bu girişler ayrıdır.Ancak çatı katı birdir.Yani bir blokta toplam 30 daire vardır.Kuzeye bakan blokta 15 daire güneye bakan blokta ise 15 daire vardır. Sorumuz:Bizim oturdugumuz blok(15 daire) bu üç bloktan salt çogunlukla ayrılarak (site yönetiminden) kendi blogumuzda yer alan toplam 15 daireyle site yönetimi veya yönetici seçim yönetmemiz mümkünmüdür.

Merhaba, Ümraniye ikea civarında bir sitede oturuyoruz. Kira giderlerini karşılamak için temiz bir daire satın almak istiyoruz. Buarada Armağan residence'da 86 m2 daire 420.000 TL 11. kat son derece aydınlık ve önü açık, ikea'ya evin uzaklığı 13-14 dk metroya ve otoban girişlerine çok yakın. Civarında alışveriş merkezleri hastane ve her türlü mağaza var son derece canlı. Evin dış ve iç dizaynı oldukça hoş. Evin kira getisinin 1700 olduğu söyleniyor ama ben 1500 kadar marj bırakıyorum. Aynı dairede dubleks orman manzaralı terası olan çok güzel bir daire var 520.000 tl sizce nasıl bir yol izlemeyliyim? Beraberinde Esenşehir'e de saloon residence'da 2+1 400.000 daireler var. Ümraniye çakmak merkezi yoksa Esenşehir siteiçi bir daire mi seçmeliyim? Armağan residence site içi değil ama güvenlik kamerası olan spor salonu otoparkı olan hoş bir butik bina. Görüşleriniz çok önemli. teşekkürler

Selam tebernus bey . Ben catalca kiptaş konutlarinda daire aldım şerefiye kat yön farkında +&10 bedel çıkınca parayi alacağız diyo .-% 10 çıkarsa diyo paranız verilmeyecek hesabınızda bloke edilecek diyo varmi böyle bi hakları . Bi diğer sorum kiptaş konutlarindaki bazı blokları istediği kişiye satar diyo yani bize kötü bloklar kendilerinden olanlara iyi blokmu verilecek kiptaş güvenilir bir kurummudur bunları duydukca suphelendim.

Merhaba Tebernüş Bey; Öncelikle böyle bir hizmet verdiğiniz için ne kadar teşekkür etsek azdır. Benim sorum şudur; Babadan miras kalan dairemiz var anne ve 3 kardeşiz, annem ve 1 kardeşim beraber miras kalan evde oturmakta, 2015 ocak ayında ecrimisil için kardeşimle beraber her ikisinede noter vasıtası ile intifadan men koşulu için ihtarname gönderdik (tarafımıza herhangi bir ödeme yapmadılar) ancak daha henüz ecrimisil davası açmadık, şimdi diğer kardeşimle beraber birde izale-i şuyu davası açmayı düşünüyoruz. Hem izalei şuyu hem ecrimisil davası farklı mahkemelerce bakıldığı için her iki davayı bir açamayacağımızı biliyorum. Bizim düşüncemiz önce izalei şuyu davası açıp (ortalama 1 sene içerisinde sonuçlanacağı düşünerek) davada sona yaklaşmaya yakın ayrıyeten ecrimisil davasıda açabilirmiyiz, yoksa izalei şuyu açınca ecrimisil davası açamıyormuyuz? Son bir konu izalei şuyu davasında sadece davaya konu daire mi satılır yoksa mirasın tamamı satılarak pay mı edilir? Bu konuda beni aydınlatırsanız sevirim. İyi çalışmalar dilerim.

Tebernüş Bey merhaba. Danıştay İdari Dava Daireleri Kurulu, 2015/1064 sayılı kararıyla Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğin Geçici 6.Maddesinin ve Genelgenin yürütmesinin durdurulmasına karar verdi. Bu durumda sanıyorum yönetmeliğin ilgili maddesi ile emsal hesabında %25 artıştan faydalanan ruhsat almış veya ruhsat baş vurusunda bulunup henüz işlemleri tamamlamamış olan projelerin durumu sizce ne olacak? Özellikle Kadıköy belgesinde yönetmeliğin 6. maddesinden yararlanmış yüzlerce proje mevcut, ancak durumla ilgili hiç bir açıklama yapılmadı.

sayın tebernüş bey sitenizde yayınlanan ilanınız 510 ada 20 parsel küçükkuyu adatepe olarak kaldırılmasını istiyorum ben borcumu bankaya ödedim icrayı kaldırdım 6 aydır bu siteye kaldırılması için baş vuruyorum fakat nafile bana maddi ve manevi zarar veriyorlar bu siteden davacıyım lütfen kaldırılması için yardımcı olun

Merhaba. 5 yıl önce kredi ile aldığım ve hala kredini borcunu ödediğim benim üzerime olan bir dairem var. Abimin 350 bin tl lik borcuna karsılık bir senete bende kefil oldum. Gecen gün eve mahkemeden kağıt gelmiş senetin ödenmesi için kefil olduğum için banada göndermişler. Bu senet zamanında ödenmezse benim adıma olan eve haciz gelir mi? Evimi elimden alırlar mı? Diğer bir sorum ise ben bu evi şu durumda başkasının ismine geçirebilirmiyim? Yardımcı olursanız sevinirim.