tebernus bey bir önceki sorumda yazmamıştım şuan ev kiraları 1200 1300 arası Dumankaya konseptte sizin öneriniz almamız yönünde ozaman :) diğer Bahçelievler eski ev seçeneğine hiç değinmemişsiniz bile yada biraz daha beklesem bizimevler 7 125m2 brüt 385bin tl fiyat verdiler onumu alsam içimizde hep bir korku ev fiyatları alıp başını dahada gidicekmiş biz ev alamayacakmışısız gibi geliyor :)

Tebernüş bey merhaba; Bu pazartesi Esenyurt Mehterçeşmeden (Esenyurt stadının hemen yanında) bir ev aldım.bahçe kat kot farkından dolayı tüm odalar 1. kat yüksekliğinde ev 115 metre kare 4+1 (Odalardan bir tanesi karanlık diğer tüm odaların önü açık) ev için 130 bin liraya anlaştık ve emlakçı masraflarını da mal sahibi üstlendi 30 bin lirasını peşin verdim 100 bin lirasına ING banktan kredi çektim sizce belirttiğim lokasyondan aldığım eve ödediğim fiyat uygun mu? cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Evostar'da 3+1 (brüt 125m) evimiz var. Karı koca öğretmeniz Bahçelievler'de oturuyor ve çalışıyoruz. İşimiz ve çocuğumuzun okulu ( burs Kazandığı bir özel okulda cüzi bir fiyatla okuyor ve Halkalı'da bu okul yok) nedeniyle 1450 kiraya verdik. Şimdi tayin istemekle istememek arasında kaldık. Sizce Soyaktaki evimizi satıp eski de olsa Bahçelievler'den şartları zorlayarak geniş bir daire mi alalım yoksa Halkalıya taşınıp tayinimizin çıkmasını mı bekleyelim? Çünkü Halkalıdaki emlakçılar Halkalı Gebze Marmaray Hattı'nın 2016 da yapılacağını evlerin değerinin artacağını ilerde de başka ulaşım projelerinin olduğunu Evostarın da merkez istasyona 600m işe en yakın proje olduğunu söylüyorlar. Sizce gerçekten şu an 450.000 gibi olan fiyatta anlamlı bir artış olur mu, yoksa ev değerini buldu mu? Çünkü 4 yıl önce 315.000 e mal olmuştu bu ev bize ama Bahçelievler'de 350.000 civarı bir rakama eski de olsa Ömür civarında daire vardı, şimdi o evler 650.000 den başlıyor. Ben Soyakın daha çok prim yapacağını düşünmüştüm ama yanılmışım. Şimdi ne yapmamızı önerirsiniz.

Merhaba tebernus bey. ilk defa boyle bir hizmete rastliyorum, yorumlarınızı okudum ve çamur atmak için sacmalayanlara kulak asmayin, cok guzel bir hizmet veriyorsunuz diyorum. suadiyedeki evimiz kentsel donusume giriyor. Bitince degeri yaklasik 1100-1200 bin tl gibi olacak. Oglum yeditepe uni. de okudugu icin,üniversiteye yakin 2+1 dubleks alip, müteahhidin ve devletin bize verecegi toplam yaklasik 50 bin tl kira yardimini degerlendirerek orada oturalim,evden cikinca da ogrenciye kiraya vererek uzerine borclandigimiz krediyi oderiz diye dusunuyoruz. Ancak esimin aklinda sinpas aqua city ve aqua manorsa kiraya cikarak oradaki yasam tarzini yasamak ve begenirsek suadiyedeki evimizi satarak oradan 3 daire almak gibi bir fikir de var. Begenmezsek verilen kira yardimini degerlendirememis olmaktan endise duyuyorum. Karar vermemiz acisindan, bu yasam alanlarindaki kalite ve yatirim acisindan degerlendirmenizi rica ediyorum. 30 yili askin bir suredir suadiyede yasiyoruz. Cok tesekkur ederim. Saygilar.

Merhabalar Tebernüş Bey. Emlak Konut Başakşehir Evlerinde çekiliş ile 3+1 daire çıkmıştı. Şu an Sultangazi Sultançiftliği'nde 3+1 evde oturuyorum. Başakşehirdeki evlerin bu sene sonu teslim edileceği söyleniyor ve burada oturmayı heyecanla bekliyorum. Size sorum şuan ki Sultangazi deki evimi satarak Başakşehirdeki evin borcunu azaltayım mı yoksa kiraya vererek ödemeye devam mı edeyim. Karar veremedim. Şimdiden Teşekkürler..

Sayın Kireççi, 1 Mart 2015 Pazar günü Narin Park Sitesin?den daire almış olan malikler bir ?bilgilendirme toplantısı?na davet edildi. Toplantıda verilen bilgilerden de anlaşıldığı üzeresitede oturum başladıktan Kasım 2014 tarihine kadar Martı Gayrimentkul Ortaklığı?nın emri altındaki kişiler siteyi yönetmiş, bu tarihten sonra ise Martı tarafından bir şirkete bu yönetim görevi devredilmiş. Geçmiş dönemlerde tahsil edilememiş aidatlar, gelir-gider hesaplarındaki belirsizlikler yaklaşık 600.000.- TL borç birikmesine neden olmuş. Şimdi bu şirket aidatlara ciddi bir zam yapmanın yanı sıra 550 TL ile 1350 TL arasında değişen yatırım ödemeleri istiyor. Bu ödemelerle eski borçlar ödenecekmiş, binaların yapısal eksiklikleri tamamlanacakmış ve bariyer gibi bazı ek yatırımlar yapılacakmış. 5-6 yıl öncesine uzanan ve Martı?nın gözetiminde olan yönetimin borçları burada iki yıl önce inşa edilmiş binalardan daire alanlara da yüklenmiş olacak. Ayrıca çatı, gider onarımları gibi inşaat kusurları da buradan daire alanlara yüklenmiş olacak. Sitenin iskanı da Martı tarafından hala alınmadığı için normal şartlarda bir kat malikleri kurulu oluşturulamıyormuş. Bu durumda Martı?nın yönetimi devrettiği bu şirketin önümüze koyduğu ve hakkaniyetini sorgulamak gereken bu ödemeleri yapmak zorunda kalacağız ve önümüzdeki dönemde önümüze başka borç ödemeleri de çıkartılabilir. Ne önerir siniz? Yanıtınız için çok teşekkür ederim.

Ocak ayında açıklanması beklenen indirim kampanyası gerçekleşirse. Net %20 indirim mi olacaktır? Ne gibi kesintiler yapılabilir? Krediyi erken kapatmaktan ötürü Ziraat bankası %2 ceza uygulayabilir mi? Eğer uygulanırsa değişken faizli kredi ile alınan toki evlerine böyle ceza uygulanması kanuni midir? Teşekkürler...

SAYIN Tebernüş bey Yazılarınızı severek okuyorum Benim Sorum annem 5 yıl önce asyaport bölgesinden 6 dönüm arsa aldı tapu değeri 5000 TL di ama gerçekte ödediği fiyat daha fazlaydı şimdi o arsadan imar geçti depolama arsası olarak satış yapılırsa emlak satışından doğan gelir vergisi ödenirmi (satışın üzerinden 5 sene geçti ) yoksa tapuda gerçek değeri beyan etmek mi gerekir

bimer e yapmiş olduğum bir şikayet sonrası belediye benim şikayetimi facebook sayfamdaki profil resmimle birlikte ifşa ederek doğacak sonuçlardan beni sorumlu tutup hedef gösteriyor halkı kışkırtıyor ne yapmalıyım ve bunu yapmaya hakkı varmı

Merhaba Nakitte 150 liram var.İstanbulda yada yalovada yatırımlık arsa yada ev almak istiyorum kira getirisi olan.Nereden alabilirim, ve sizin öneriniz ne olur arsa mı ev mi? Arsa alsam 1 yada 2 yıl beklerim değerinin artması için...Bu işlerden çok anlamıyorum açıkçası ...Arnavutköy sizce yatırım yapmaya uygun mudur? çok teşekkürler şimdiden.