Merhaba Tebernüş bey, Tuzla ilçesinin aydınlı ilçesinde hisseli bir arsa almayı düşünüyorum.Alacağım arsa 33 dönüm içinde 260 mt2 hisse.Arazinin hemen bitişiği emlak konut ve tokinin yaptığı evler bulunmakta.İstanbul büyükşehirden ve tuzla belediyesinden araştırdığımda k2 konut bölgesi gibi bir plan proje yapıldığı.Benim merak ettiğim sizden şu burası toplu konut tarzı birşey olduğunda 260 m2 hissemden bana nasıl bir daire düşer.Şuan arsa tarla vasfında.Bununla birlikte bölgede çok yoğun şekilde yapılaşma ve yatırımlar başlamış metro ve otel ,üniversite projeleri başlanacağı söylenmektedir.Sizde buraya yatırım mantıklı mıdır?

Tebernus bey merhaba, Soru cevap kısmı çoğu zaman işaret fişeği görevi görüyor. Buna son örnek olarak, son zamanlarda Biga ile ilgili sorulardaki artışı gösterebiliriz. Bu gerçek beklentilerimi gösteriyor yoksa emlakçıların yeni pazarlama bölgesi burasımı? Bende arkadaşlarımdan bezer şeyler duydum. Hem Kimya Organize sanayi kurulucağı ve buna bağlı olarak liman yapılacağı (Chemport), hem de hızlı tren geleceği yönünde. Hatta yakın zamanda Balıkesir Belediye başkanının 2-3 kez Roterdam limanında incelemerde bulunduğu ve hatta protokol imzalandığı yönünde haberlerde gördüm. Öte yandan Kimya Organize Sanayi 2013'de gündeme gelmiş ve şu ana kadar bir ilerleme olmamış. Hatta bu oluşumu gerçekleştirecek olanlar yakın zamanlarda Çandarlı Limanında tetkiklerde bulunmuşlar. Sıfırdan böyle bir şey yapana kadar, devam eden Çandarlı Limanını kullanabilirmiyiz diye. Ne olursa olsun bölgede bir hareketlenme sözkonusu. Bu konuda detaylı bir araştırma ve güzel bir haber yapmanız elzem hale gelmiş durumda. Saygılar, teşekkürler

Hayırlı çalışmalar. Seyrantepenin merkezine yakın bir yerinde 170 daireli bir ada bazlı inşaat projesi yapılacak. 2+1 daire düşünüyoruz. 75-80m2 arasında olacak. fiyatıları proje dahilinde 380 bin tl olarak telaffuz ediliyor. nef ve diğer fırmaların aynı daire ve m2 lerde fiyatlar oldukta yüksek. sizce bu fiyata 2018 de teslim edilecek daireye bu parayı vermek karlımıdır.

Selam tebernus bey . Ben catalca kiptaş konutlarinda daire aldım şerefiye kat yön farkında +&10 bedel çıkınca parayi alacağız diyo .-% 10 çıkarsa diyo paranız verilmeyecek hesabınızda bloke edilecek diyo varmi böyle bi hakları . Bi diğer sorum kiptaş konutlarindaki bazı blokları istediği kişiye satar diyo yani bize kötü bloklar kendilerinden olanlara iyi blokmu verilecek kiptaş güvenilir bir kurummudur bunları duydukca suphelendim.

Tebernüş Bey merhaba. Danıştay İdari Dava Daireleri Kurulu, 2015/1064 sayılı kararıyla Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğin Geçici 6.Maddesinin ve Genelgenin yürütmesinin durdurulmasına karar verdi. Bu durumda sanıyorum yönetmeliğin ilgili maddesi ile emsal hesabında %25 artıştan faydalanan ruhsat almış veya ruhsat baş vurusunda bulunup henüz işlemleri tamamlamamış olan projelerin durumu sizce ne olacak? Özellikle Kadıköy belgesinde yönetmeliğin 6. maddesinden yararlanmış yüzlerce proje mevcut, ancak durumla ilgili hiç bir açıklama yapılmadı.

merhaba tebernüş bey ayazağanın imar planı onayı cemevini öne çıkarılarak yapılması enteresan binlerce kişi imar onayının haberini ararken bile üstü kapalı bir haberle gösteriliyor. ihtiyaç varsa tabiki halkın ihtiyacı olan herşey yapılabilir. ama 1/1000 lik imar planı öne çıkarılması sarıyer meclis üyesi tarafından çok önemli görülmemiş. http://emlakkulisi.com/ibb-meclisinden-sariyerde-cemevi-yapimina-onay-cikti/445200 ayazağanın senelerdir beklediği imar sorunu çözülüyor. 1/1000 lik imar planı istanbul büyükşehir meclisinden geçti. şu aşamadan sonra nasıl bir süreç ayazağayı ve ayazağalıları bekliyor. ayazağada inşaatlar ne zaman başlar acaba? ayazağalılar bu çıkan imar planından zarar görme durumu olur mu? sarıyer belediyesi bu planı 1 ay askıda beklettikten sonra bir değişiklik yapıp gönderme durumu olur mu askıda bekleme süresi 1 ay mıydı? ayazağada ada bazında imar planı olduğu için burada insanların anlaşıp inşaatın başlama süresi uzun mu sürer kısa mı sürer. siz ayazağayı kısa ve orta dönemde neler beklediğini düşünüyorsunuz?

Merhaba Tebernüş Bey. Oturmak için uzun zamandır biriktirdiğimiz birikimimizle ev almak istiyoruz. Bir ev bulduk fakat emin olamadık. Yardımcı olursanız çok seviniriz. Bulduğumuz ev Antalya Muratpaşa'da çok merkezi bir yerde. Tapu bilgileri Niteliği Tarla, yüz ölçümü 150m2, Kat irtifaklı, Niteliği Mesken, Arsa payı 12/144 Kat no:3 Bağımsız bölüm no 9 Tek kişi adına kayıtlı 2+1 95m2 lik bir daire. Satış fiyatı 100.000TL. Tapuda sorgulattığımda belirtilen yer doğru. Fakat Niteliğinin Tarla olması biraz rahatsız etti bizi. Sonra yaptığımız araştırmada bu civarlarda evlerin %90'ı eski olmasından dolayı iskansız ve tarla tapuluymuş. Sizce bu evi oturmak için almak doğru mu?

Merhaba Tebernüş bey, biz sultanbeylideki müstakil evimizi sattık borcumuzdan dolayı elimizde 200 bin gibi bir para kaldı faizde paranın ölmemesi için konut almak istiyoruz ancak hangi bölgeden alsak bilemiyoruz ayazağada oturuyoruz ancak konut fiyatları krediye uygunlar çok pahalı uygun olmayan yerlere de güvenemiyoruz istanbulda bu fiyata hangi bölgeye yatırım yapabiliriz.

Merhabalar. resim istanbul projesinde 2.etap eylül teslim 9.kat brüt 125 metrekare kuzeydoğu cephe ev için kdv ve tapu masrafları dahil 415 bin fiyat aldım 15 ay sonra %30 prim yapacağı söyleniyor.sancaktepede bu primi yapabilir mi? ayrıca kuzey doğu cephe sıkıntıya sokar mı satarken? teşekkürler..

Merhaba, Ben avrupada kalan Türk kökenli bir vatandaş olarak her ay kenara attığım 1000 avro civarındaki parayı nereye yatırım yapabilirim? Taksitle yatırım olunuyormu? Her ay 1000 avro kenara atabiliyorum gelecek 4 seneyede bu 1000 avro'yu garanti kenara atabiliyorum. Yatırım yapmak istiyorum uzun vadeli kısa vadeli yatırım hakkında bilgi verirmisiniz İstanbul için. Ayriyaten İhlas artmülü'dan 4 ev alsam 2 haftalık tapu yillik 4000 lira ev basi geliri oluyormus.. 50 bin avroya bu yatirim mantıklı olurmu? saygilarimla, Hamz Kilic