Tebernüş Bey Merhabalar, Soruma geçmeden önce işlerinizde kolaylıklar dilerim. Günlük olarak sayfanızı okusam da epeydir soru sormamıştım. Esenyurt ta 5 yıl önce aldığım dairemi biraz makulde olsa sattım. Parayı bankaya koysam aylık en iyi projeden alabileceğim kiranın 2 katından fazla getirisi var. Ama evime yakın bir gayrimenkule yatırım yapma fikri bana daha cazip geliyor. 3 proje arasında gidip geliyorum.. 1. Rönesans inşaatin Sayfiye projesinde 68 m2 =260.000TL 2. Dumankaya Vizyon Projesinde 62 m2=265.000TL 3. İnanlar Aslı Bahçe projesinde 70 m2=290.000TL. Kira getirisi Aslı Bahçe de 1300TL civarı diğer 2 projede 1200TL civarı. Katları aşağı yukarı aynı. 4.5. Katlar. Masrafları da aynı. Aidatları eşit gibi. Şimdi bu durumda nakitte kalmak mantıklı mı? Fiyatları düşecek diye bekleyenlerden değilim, belki biraz yataya yakın seyreder çok sıkışan olmazsa. Yoksa projelere girmek mantıklı diyorsanız hangi proje öne çıkar ve neden? Teşekkür eder Saygılar Sunarım, Ahmet DEMİR

İyi günler sevgili tebernüş bey Çanakkalenin Karabiga beldesi ile Bandırma arası sahil kenarı düzlük bir alan burada villa imarlı arsalar 15-30 Bin TL arasında değişiyor sizce fiyatlar henüz bakir iken köprü temelleri atılmamış iken buaradan yatırım yapmak mantıklı mı köprü projesi bu bölgeyi etliler mi ?

Merhaba tebernus bey bizim atakentte 79m2 2+1 dairemiz var 300bin tl degerinde kirasi 900 tl onu satip bahcesehir atmacadan 92 m2net kullanimi olan daireyi 440 bin tlye almayi planliyoruz hem yatirim hemde ileride belki oturmayi dusunebiliriz sizce karli midir

Efendim iyi günler başakşehir merkez çarşı projesinden dükkan almayı düşünüyorum sizce 33m2 bir mağazanın 150.000 tl ye satılmasında bir oyun var mıdır? Açık arttırma diyorlar, kendi adamlarıyla fiyatını arttırırlar sana orayı 150 ye vermezler dediler acaba siz ne düşünüyorsunuz sizin gibi güvenilir birinin yorumu benim için çok önemli şimdiden teşekkürler

İyi günler, ben eczacıyım son yayınlanan mevzuata göre " içinde sağlık kurum ve kuruluşu bulunan bina ve bahçesi ile müştemilatında serbest eczane açılamaz. Havaalanları, otogarlar ile tren garları ve limanlarda bu kısıtlama uygulanmaz " ibaresi geçmektedir. Eczane açmayı düşündüğüm dükkan ile Sağlık kuruluşu aynı binanın altında. Ama adres kayıt sisteminden sorguladığımda bina numaraları farklı görünüyor. Sorum şu resmi olarak "aynı bina" ne demektir. Bina numaraları ( kapı numaralarından bahsetmiyorum ) farklı olan bağımsız bölümler aynı bina olarak kabul edilir mi?

Şimdi beyefendi her yer alicam diyen insana başından kotu geçmiş bir olayı ornek gosteriyorsunuz bu bence çok yanlış bir şey neden herkese aynı linkte yer alicam diyen herkese yaşanmış bir olay ornek gosteriliyor neden tam tersini yapmiyonuzda emlakcilarin aksine bir olay gosteriyorsunuz yaptığınız doğru değil bence sizden ben asıl olarak sunu beklerdim evet o yaşanmış bir olay ama kesinlikle böyle yargilamayin kesinlikle herkes aynı değil kimseye zorla yer satıp yada zorla yer almıyoruz biz hakkı neyse o insanlarda alacakları yerleri araştırmadan gelmiyorlar emin olun yani buna yasanmis kotu bir olayı herkese aksetmenisi kesinlikle doğru bulmuyorum sizin gibi birin öyle cevap vermesi bence doğru degill.. birileri sizi kotulese hosunuza gidermi ve unutmayınız ki emlakçı diyince iyiside kotusude gidiyor bu böyle algılanıyor burdaki bu yazıları okuyan hiç bir arkadaşımız gidipte emlakcidan yer almaz çünkü olan guvenide. Siz yok ettiniz...

Muğla Milas'ta bulunan 4650 M2 turistik tesisimizi satmak istiyoruz. Doğru yatırımcıları bulamadık ; yerin değer bakımından kaçırılmayacak bir yer olduğunu düşünüyoruz. 4650 M2 - 2000 M2 imar alanı (%40) 2 kat imarlı şuan tesis kurulu alt yapısı yapılmış durumda Benzinlik ve Otel İmarı alınmış (lajat) durumdadır. Yola cephesi sıfır ve soldan sağa 190 metredir. Kendi durumum şuan buraya yatırım yapmaya müsait değil. Sizce burayı nasıl değerlendirmem gerekiyor. Saygılar İyi çalışmalar.

tebernüş bey uzun zamandır sizi takip ediyorum, fikir ve önerileriniz gerçekten çok yararlı olduğuna inanıyorum. kararsız kaldım yardmınıza ihtiyacım var.Yatırım için esenyurt ta Hep İstanbul projesinde 2+1 23. kat site peyzaj bakıyor 115 metre kare 469,000 tl teklif ettiler, kira geliri 2000 tl denıldi. proje 2017 nısan teslım denılıyor ( En erken bence bıtmesı ve kıraya vermesı 3-4 ay kesın sürer 2017 sonu bence...Aynı bölgede bulvar uzerınde butık bir sıtede 2+1 11.kat 115 metre kare 280.000 tl teklif aldım. kira verılırse 1000 tl deniyor..aidat 200 tl ..bu site bitmiş oturum % 60 civarında. daha küçük alçak katlı havuz,otopark,sauna,hamam vs bu sitede de var sosyal donatılar var ama hep İstanbul kadar çok değil. hep istanbulda 1440 daire bu sitede 120 daire var. kafamı karıştıran bır bırıne çok yakın ıkı proje ve ikisi arasında çok buyuk fiyat farkı var? o bölge uzerınde bir sürü marka proje var ,sizce bu site markalı projeler içinde ne kadar prim yapar? buradan alırsam zarar edermıyım? hep istanbuldan alsam bıraz daha çok borca gırıp mı alsam? yardımınıza ıhtıyacım var. Bolgedekı emlakçılara sordum hepsı farklı konuşuyor biri 500 bin 2+1 verılır mı dıyor. bir başkası diğer site bu marka projeler ıcınde prım yapmaz dıyor çok. Lütfen öneriniz doğrultusunda karar vereceğim.siz benim yerımde olsanız bu ıkı teklıf sıze yapılsa siz hangisini alırdınız?

Esenyurttan yatırım amaçlı 1+1 daire almak istiyorum. Esenyurt satıcıların dediği gibi gelecek vadediyor mu?

Tebernüş bey Merhabalar, İstanbul'da bir evimiz olsun ilerde kira derdi cekmeyelim düşüncesiyle Kiptaş'ın Catalca konutlarına peşinatı yatırdım. Sizce Catalcanın gelecekte durumu nasıl olur 5-10 yıl icinde bir cekmeköy gibi prim yapabilirmi yoksa pek bir şey beklemeyelimmi ? selam ve saygılar