Tebernüş bey Merhabalar, İstanbul'da bir evimiz olsun ilerde kira derdi cekmeyelim düşüncesiyle Kiptaş'ın Catalca konutlarına peşinatı yatırdım. Sizce Catalcanın gelecekte durumu nasıl olur 5-10 yıl icinde bir cekmeköy gibi prim yapabilirmi yoksa pek bir şey beklemeyelimmi ? selam ve saygılar

İyi günler Tebernüş bey. Üniversite çevresi 1+1 apart ya da 2+1 apart alıp kiraya vermek mantıklı mıdır? Bahsettiğim konumda 1+1 ler 65 70 bin bandında. 2+1 ler ise 75 80 bin bandında. 1+1 ler 450 550 tl arası kira getrirken 2+1 ler 700 800 tl arası kira getirmektedir.Sizce böyle bir yatırım mantıklı mıdır?

tebernüş bey merhaba..öncelikle böyle bi hizmet verdiğiniz için teşekkürler.2 gün önce kadar bizimevler satış ofisine gittim. bizimevler 7 projesindeki 2+1 daire fiyatı aldım. 490bin tl fiyat verdiler. bu fiyatlar bana biraz fazla gibi geldi ama yatırımlık olarak düşündüğümde (benim fikrime göre) mantıklı geldi. çünkü ; -bizimevlerin hemen yanına bi kaç seneye metro gelecek olması -projenin konum itibari ile önünün kapanmayacak olması -göl ve deniz manzaralı olacak olması -kanal istanbul projesinin yanından geçecek olması benim merakım bu fiyatların (490 bin tl) proje bittiğinde daha ne kadar değerlenecek olması? yatırımlık olarak düşünüldüğünde sizin bana öneriniz ne olur? cevabınız için şimdiden teşekkürler..

Merhaba Tebernüş Bey! Biz yeni evli bir çiftiz. Biriktirdiğimiz parayla yatırım amaçlı arsa almak istiyoruz. 70 bin tl 'lik bir meblağımız var. Yapılacak projeler dolayısıyla Arnavutköy'den arsa almak istiyorduk ancak; siz yazılarınızda metrekaresi fazla olan alanları tercih etmemizi söylüyorsunuz. Malesef ki Arnavutköy'de bu fiyata metrekaresi daha az arsalar bulabiliyoruz. Biz de eşimle Silivri de olabilir diye düşündük. Ama yine de size akıl danışmaya ihtiyacımız var.

Tebernus bey merhabalar,iki proje arasında kaldım.sizce hangi alternatif uzun vadede daha kazanclı olur.1)innovia3 de b blok homeofis 51 m2 1+1 120 bin kira geliri 600-650 civarı 2)papatya residence2 studyo 54 m2 105 bin kira geliri 550-600 civarı.kira carpanları yakın gozukuyor,sizce hangisi daha mantıklı Tesekkurler

Merhaba Tebernuş Bey, ben Kağıthane Çeliktepe de 4 Levent metroya yürüme 5 dk mesafede, 135 m2 brut ve net 115 m2 tek cepheli teraslı, asansörlü, 4m2 bodrum deposu var. dublex sıfır bir daire buldum. Kira getirisi 2000tl diyorlar. 4 levent metroda SAFİR e yürüme 5 dk.. Fiyat 350.000 bana maliyeti masraflarıyla 357000tl. Yatırım için uygun mu? Veya ben oturacağım. sizce alınması mantıklımı. Bu bölgenin geleceği parlak mı?

Merhaba tebernüş bey ben uskudarda oturuyorum ev almayi düşünüyorum ama açıkçası çok yüksek meblalara ev alma imkanımız yok marmaraydan dolayi burdaki evlerin yanına yaklasilmiyor eşimin işi ve kızımın okulundan dolayı uskudara yakın bir yerde olsun diye çok bakindim ama zemin katlar 150 160 tl den başlıyor 6 yaşındaki kızımı güneş girmeyen bir evde büyütmek istemiyorum beylikdüzüne bakalım dedik fiyatları uygun ama malumunuz çok uzakta istanbulun diğer bir ucunda acaba ev fiyatları dusermi yoksa yine anlamsız şekilde artarmi çünkü satılan hiçbir ev değerinde satilmiyor Görüşünüzü merak ediyorum şimdiden teşekkür ederim saygilar...

Tebernüş Bey iyi günler, öncelikle yıllardır emlak konusunda verdiğiniz emek ve bilgi için size teşekkür ederim. Benim sorum şöyle Ben yatırım için İstanbul'da bir daire almayı düşünüyorum. Aklımda Marmararoom ve Helenium Garden var. Fiyatları aynı daire bulabilirsem hangi projeyi tavsiye edersiniz? Ben daireleri 3-4 sene kiraya verip sonra satacağım. Kendim oturmayacağım. Helenium projesine internnetten baktım çok fazla brüt alan ve balkon alanı bırakılmış bu nedenle evlerin alanları küçük kalmış gibi. Marmararoom daha güzel görünüyor. Bir arkadaşım Helenium'u tercih et dedi. Sabiha Gökçen yakınına yapılacak Teknokent gelince fiyatlar çok yükselecek dedi. Bu nedenle kararsız kaldım. Marmararoom'da fiyatlat daha pahalı . Acaba hangi projeyi tercih etmeliyim? Marmararoom sizce 5 sene sonra prim yapar mı? Ve bu projelerin hangisi daha yüksek kira getiris getirir? Teşekkür ederim. Saygılarımla.

İyi Akşamlarlar Tebernüş Bey, Tuzlaya yapılacağı söylenen bu mega kent kesin mi acaba net bir bilgimidir. Şile açıklaması gibi sonradan değişme ihtimali var mıdır. Tepeören mevkinde bir arsamız var satıp satmamak konusunda kararsızım yardımcı olursanız memnun olurum. İyi Çalışmalar, Zülfü GÖKAY

Tebernüş bey merhaba, -İstanbulda 1+1 bir ev alıp kiraya vermek mi yoksa dükkan alıp kiraya vermek mi daha mantıklı. ( ev için Ağaoğlu my city ya da my town düşünüyorum. 2003 yapımı ama depreme dayanıklı raporu var İTÜ den) -İstanbulda yaşıyorum Ankara da deprem riski düşük olduğu için cazip geliyor ama hiç bilmediğim bir şehir.semt olarak Çayyolu olabilir - ege bölgesinde eski ama müstakil biryazlık ev almak( tabi daha fazla para tutuyor 1+1 den) Bu 3 seçenek arasında siz olsaydınız hangisini tavsiye ederdiniz? Teşekkürler