Tebernüş Beyciğim tekrar merhabalar. parselli 7350 metrekare arsamızda imar izni emsal 1.40 gabari. 21.50 görünüyor. acaba bu plana göre minumum brüt 220 net 200 metrekarelik daireler düşündüğümüzde 1.40 a göre kaç kat yapabiliriz ve 7350 metrekareye göre tahmini total de kaç daire miz olur? cevabınız için şimdididen çok teşekkürler

istanbul beylikdüzünde kale yapı firmasından bana bir daire gösterdiler fiyatı 177 000 tl 20 000 tl peşin verirsem kalan kısmına bankadan kredi kullandıracaklarını söylediler aylık taksitlerimin 1700 tl olacağını söylediler tamam dedim 10 000 tl kapora istediler bende 4 adet bileziğim vardı onu verdim aldıklarına dair bana bir yazı verdiler aradan bir hafta geçti banka istenilen krediyi vermedi taksitlerin aylık 2500 tl dediler bende devlet memuruyum maaşım 2300 tl ben bu taksidi nasıl ödeyim dedim onlarda bana kaporan yandı dediler bileziklerimi vermiyorlar ne yapmam gerekiyo lütfen yardımcı olunuz saygılarımla

Tebernüş bey merhaba , yıllardır platformunuzun bağımlısı oldum çok şey öğrendim ama henüz sizin deyiminizle sahaya inmedim. Ben istanbul dışında (adana) sizin gibi müstakil bir villada oturuyorum ( daha önce apartmandı gürültü sebebiyle bu kararı verdim) merkezi site içinde sosyal imkanlar olan ve gürültüden uzak ferah bahçesi geniş keyifli bir yer. Tabi aidat ve bahçe bakımı ve giderlerde bir o kadar fazla . Çocuklarımın burada büyümesi beni mutlu ediyor. Sorun şu ki şu anda ben ve eşim çalışıyoruz şu anda bütün bu standartları devam ettirecek güçteyiz.ancak ben yaklaşık 7 yıl sonra emekli olmayı düşünüyorum ( 45 yaşındayım) tabi emeklilikte burada yaşamak zor .elimde 300000 yatırım amaçlı nakitim var adanada gelişim pek yok (iş sahası açısından ve de ciddi alt ve üst yatırımda yok) sadece imara açılan alan miktarı az olduğu için daire fiyatları fahiş kiralar öyle abartılıdeğil. Ben de istanbulu sizin vesilenizle takip ediyorum ama bir ayağım istanbulda değil. Amacım ciddi kar etmek yada işte süper prim yapsından ziyade makul yatırımlar yapıp sağlığım yerinde olursa hayat standardım düşmesin rahat yaşamak istiyorum. Aylık ortalama ayrıca 7000 ödeyebilirim. Emlakçılardan ve ağzı dolu dolu laf yapanlara güvenmiyorum nasıl yapmalı sahaya çıkmalı mı (konut aramak için ) ya da bilindik güvenilir firmalardan ( istanbul için konuşuyorum) daha fahiş fiyata mı almalı. Adanada sadece nefin satış bürosu var. Siz olsanız bu koşullarda bana ne önerirsiniz ( lütfen suya sabuna dokunmayan cevap olmasın ) şimdiden çok teşekkürler

Eski Galatasaray başkanı olan Adnan Polat'ın yapmış olduğu Beyoğluna bağlı olan istiklal mahallesindeki Piyalepaşa İstanbul projesi için fiyat almaya gitmiştim. Net 50 m2 brüt 75 m2 1+1 residence bloğunda 2. kat için fiyat aldık. 31 aralık öncesinde verdikleri fiyat 817 bin tl idi. 31 aralık sonrası zam geldi ve o fiyat 917 bin tl oldu. ama ben 31 aralık öncesi konuştum kendileriyle indirimli fiyattan almam gerekmez mi? fiyatların bir günde bu kadar artması normal mi? sitesinde bir sonraki fiyatın 29 şubatta artacağını belirtmişler. Bu kadar hızlı bir artış ne kadar doğru anlamış değilim? Bu bölgede yatırım yapılır mı, bölgenin geleceği ve projenin kalitesi hakkında detaylı görüşlerinizi istiyorum. Teşekkürler.

Mrb, Sn Kireçci, yazılarınızdan istifade ettiğimi görünce, mutlaka bir bilene danışmak istediğim ama buna yetkin bir isim bulmakta zorlandığım, önemli bir hususta size danışmaya karar verdim, bu fırsatı sundugunuz için sonsuz tşklerimle.. Ailemden miras payı olarak yılda 20 ila 30 bin tl gibi miktar aralıklarıyla peyderpey gelen, toplamı en çok 150 bin civarını bulacak olan paramı, kendimin ve ailemin geleceği için olabilecek en iyi yatırıma dönüştürmek istiyorum.. Bunun için icralık mal alım satımını araştırmak, yatırımımı bu yolla sağlamayı düsündüm, icralık olan şahısların da mağdur olmasına engel olarak, (muayyen bedelin en az %60'ını icralık olan şahsa vererek) bu yöntemin uzun vaadede bana en çok getirisi olabilecek yollardan biri oldugu kanaatine sahibim.. Bu konuda, en yetkili sitenin icralık mal bilgilerini ilk kez halka bu kolaylıkla açan icralık.com adlı site olduğunu, ulkedeki icralık mallaein %70 gibi büyük bir oranında alım satımının bu site üzerinden gerçekleştirildiğini, alınacak icralik malın gelecek vaad edip etmediği, hukuki bir sorunu olup olmadıgı gibi konuları ayrıntısıyla araştırıp, üyelerine yönlendiricilik yapan, dileyen üyelerine de onların adına icra ihalelerine vekaleten girecek avukatlar tahsis eden ve bu şekilde girdikleri ihalelerin %80'ini aldıklarinı beyan eden bu site yoluyla, icralık mal alıp satmayı düsünüyorum.. İcralık olan şahısların mağduriyetini olabilecek en az düzeye çekebilmek de, bu niyetimin önemli bir sebebi.. Çünkü bu ihalelere "ağlayanın malı güldürmez" mantığıyla katılımın her dönem az olması sebebiyle, icralık mallar yok pahasına satılatak, icralık olan şahısların tamamen magdur olması sağlanmış.. Bu yatırım yolunda hangi sorunlarla karşılaşılabilir? Ben, elime geçen 20 ila 30 bin tl gibi rakamlarla icralık konut, araç, arsa alıp, olabilecek en yakın sürede bunları asıl fitatından satmak istiyorum.. Eğer alış satış döngüsünü olabilecek en yakın surede yapmayı başaramazsam, düsündüğüm sonuca ulaşmam ancak bir hayal olacak zira.. Şimdiden ilginize çok tşk ediyor, çalışmalarınızda başarılar diliyorum..

Merhabalar.Kocaeli'de ikamet ediyorum kısmetse ev alma planım var fakat 9 ay daha ödemelerim olduğu için şimdilik beklemedeyim. Düşündüğüm konutlar merkezin biraz dışında kaldığı için fiyatları uygun.(60-70 bin tl) Ocak ayında asgari ucrete duzenleme gelirse bu ev ve kredilerde aşırı yükselmeye neden olur mu ? Eğer öyle bir ihtimal varsa yılbaşından önce bir şekilde ev'i almayı düşünüyorum bu noktada sizin fikirlerinize ihtiyacım var. Teşekkürler.

Merhaba tebernüş bey, İstanbul'da oturumalık ve yatırımlık bir daire aramaktayım. Bulvar istanbul'da F blokta 6 katlı kısa katlarda 2.kat peyzaj manzaralı brüt 128 net 88 m2 480 bin liraya 2+1 daire buldum. Proje mayıs ayında teslim edilecekmiş. Projeyi ve İstanbul'daki fiyatları çok bilmediğimden sizin görüşünüzü almak istedim. Teşkkür ederim şimdiden.

Merhaba Tebernüş bey, İstanbul and. yakasında yatırımlık ev arıyordum. Yazılarınızın bir çoğunu okudum ve sayenizde kafamdaki bir çok soru işaretlerinden arınmış oldum. Yatırım için ev bakarken kira çarpanını göz önünde bulundurunca maltepe-zümrütevlerde neredeyse kira çarpanı 150'ye kadar düşmekte. Diğer incelediğim hiç bir bölgede kira çarpanı bu kadar düşmemekte bu da insanı düşündürüyor. Zümrütevler hem merkezi bir konumda hem de kira çarpanı düşük olan bir yer neden öyle? Böyle bir yere yatırım yapılmalı mıdır yokbaşka yer mi tavsiye edersiniz? Not: Elimde 100.000TL Nakit mevcut ve üstüne de kredi çekebilirim aylık gelirim 3000TL yatırımlık daire bakıyorum

Bir teras katı var efendim tapusu yok noter satışıda olmuyor bu evi biz neye göre almalıyız hocam lütfen yardım edin hocam ilk defa ev alıyoruz teşekkür ederim

Merhaba ben kuşadasında 2+1 daire almak istiyorum ve günlük kiraya vermek istiyorum bu durumda nasıl bir vergi ödemem gerekiyor. sorumluluğum nedir nasıl bir yol izlemem gerekiyor. cevabıniz için şimdiden teşekkür ederim.