Merhabalar!! Ben 1 Ay Sonra Doğu görevimin bitmesi sonucu İzmir'e tayin olacağım. Biraz birikmiş param var, Geri kalanını da Kredi çekmek İstiyorum. İş Yerim muhtemelen Konak Merkez de olacak. Bana hem yatırım olarak, hem de düzenli ve kaliteli bir hayat yaşayacağım uzak olmayan bir yer tavsiyede eder misiniz?

Merhaba Tebernüş bey. Ziya Gökalp mahallesinde olimpiyatın bulunduğu ada içersindeki 250 m2'lik? parseller Başakşehir belediyesince istimlak edilecek ve emlak istimlak müdürlüğü bunun için m2'si 350 TL fiyat teklifinde bulundu haliyle kabul etmedik. Emlak istimlak müdürlüğündeki yetkili avukat fiyatı kabul etmediğimize dair bir tutanak hazırladı ve olayın mahkemeye taşınacağını söyledi bilirkişi ne fiyat biçerse onu vereceğiz mahkeme süresini çok kısa tutmaya çalışacağız dedi (yıl sonuna kadar). Pekâlâ bilirkişinin biçtiği fiyatı ben kabul etmezsem atıyorum 2 katını istersem dedim? Davanın bir üst mahkemeye taşınacağını söyledi. Sorum ise şöyle! Emlak değerlerinde iyi olduğunuzu biliyorum bolgeyide tanıdığınızı düşünerek o 250 m2'lik arsanin piyasa değeri aşağı yukarı nedir? Ne olmalıdır? Civarda fiyatı doğrudan etkileyen birçok proje bulunmakta. Ayrıca yanlızca kamu yararına istimlak edilecek herhangi bir konut projesi uygulanırsa arsayı geri alma davası açıp alabilecekmisiz. Teşekkürler..

Tebernüş Bey yaptığınız yönlendirmeler ve iyi niyetli yorumlarınızdan dolayı sizi tebrik ediyorum. artık kimse ücretini almadan 2 kelime bile söylemiyor. doğma büyüme tekirdağlıyım ama 20 sene önce ankaraya taşındık ve neredeyse tekirdağ ile hiçbir bağlantım kalmadı. dededen kalma Muratlı ilçesinde çarşıya yakın bir arsam var ve geçen gün bir müteahhit arayıp teklif verdi. arsa 680 metre kare 20metreye-34metre dikdörgen şeklinde. kaks değeri %40 gabari 12.50 ve 4 kat imarlı. bu konularda hiçbir bilgim yok arsaya kaç ev yapılabilir Muratlıda arsa fiyatları nasıl gidiyor hiçbir bilgim yok ve o bölgede tanıdık kimsem yok. müteahhit 3 daire vereceğini söyledi sizce vermeli miyim yoksa bekleyeyim mi 5-6 sene daha. paraya pek ihtiyacım yok ve internetten araştırdığıma göre muratlı trakyada önemli bir konuma gelecekmiş. yorumlarınıza göre hareket edeceğimi bilmenizi isterim. şimdiden teşekkür ederim iyi günler

Iyi gunler tebernus bey, Cok fazla gezindikten sonra hem islerimize yakinligi anlaminda hem de yeni yapi olmasi nedeniyle tepe insaatin yaptigi narlife da karar kildik. Yeni evlenecegiz ve olanaklari da acikcasi hosumuza gitti, baskalari uzak dese de onlarin gorusleri bize uygun sonucta. Dairenin ozellikleri brut 100 m2 kare bir balkonu mevcut ancak arka tarafta deniz ve orman manzarali. Kredi kullanmadan evi alacagiz suan pazarlik asamasindayiz. Size soruma gelir isek, sizce 650 bin tl fiyat edecek bir daire midir? Ileride prim yapmasindan ziyade fiyatini korur mu? Herkes emlak balonundan bahsetmekte ve nakit para ile alacagimizdan biraz korkuyorum acikcasi ileride degerinin dusmesinden. Cevabiniz icin simdiden tesekkurler

Mrb, Sn Kireçci, yazılarınızdan istifade ettiğimi görünce, mutlaka bir bilene danışmak istediğim ama buna yetkin bir isim bulmakta zorlandığım, önemli bir hususta size danışmaya karar verdim, bu fırsatı sundugunuz için sonsuz tşklerimle.. Ailemden miras payı olarak yılda 20 ila 30 bin tl gibi miktar aralıklarıyla peyderpey gelen, toplamı en çok 150 bin civarını bulacak olan paramı, kendimin ve ailemin geleceği için olabilecek en iyi yatırıma dönüştürmek istiyorum.. Bunun için icralık mal alım satımını araştırmak, yatırımımı bu yolla sağlamayı düsündüm, icralık olan şahısların da mağdur olmasına engel olarak, (muayyen bedelin en az %60'ını icralık olan şahsa vererek) bu yöntemin uzun vaadede bana en çok getirisi olabilecek yollardan biri oldugu kanaatine sahibim.. Bu konuda, en yetkili sitenin icralık mal bilgilerini ilk kez halka bu kolaylıkla açan icralık.com adlı site olduğunu, ulkedeki icralık mallaein %70 gibi büyük bir oranında alım satımının bu site üzerinden gerçekleştirildiğini, alınacak icralik malın gelecek vaad edip etmediği, hukuki bir sorunu olup olmadıgı gibi konuları ayrıntısıyla araştırıp, üyelerine yönlendiricilik yapan, dileyen üyelerine de onların adına icra ihalelerine vekaleten girecek avukatlar tahsis eden ve bu şekilde girdikleri ihalelerin %80'ini aldıklarinı beyan eden bu site yoluyla, icralık mal alıp satmayı düsünüyorum.. İcralık olan şahısların mağduriyetini olabilecek en az düzeye çekebilmek de, bu niyetimin önemli bir sebebi.. Çünkü bu ihalelere "ağlayanın malı güldürmez" mantığıyla katılımın her dönem az olması sebebiyle, icralık mallar yok pahasına satılatak, icralık olan şahısların tamamen magdur olması sağlanmış.. Bu yatırım yolunda hangi sorunlarla karşılaşılabilir? Ben, elime geçen 20 ila 30 bin tl gibi rakamlarla icralık konut, araç, arsa alıp, olabilecek en yakın sürede bunları asıl fitatından satmak istiyorum.. Eğer alış satış döngüsünü olabilecek en yakın surede yapmayı başaramazsam, düsündüğüm sonuca ulaşmam ancak bir hayal olacak zira.. Şimdiden ilginize çok tşk ediyor, çalışmalarınızda başarılar diliyorum..

Tebernüş Bey Merhaba, Selimoğlu Group'un Kartal'daki Residence Eagle projesi ile ilgileniyorum, açıkçası epey hosuma gitti ve oturmak için 1+1 ev almayı düşünüyorum ama müteahhit firma hakkında sizin de yorumunuzu öğrenmek istiyorum, kendimce internette epey araştırdım ama genel olarak projelerini bitirme, müşteri memnuniyeti, sektör deneyimi gibi konularda Selimoğlu hakkında sizin kıymetli görüşünüz nasıldır acaba? Şimdiden teşekkür ediyorum.

Merhaba, Ben avrupada kalan Türk kökenli bir vatandaş olarak her ay kenara attığım 1000 avro civarındaki parayı nereye yatırım yapabilirim? Taksitle yatırım olunuyormu? Her ay 1000 avro kenara atabiliyorum gelecek 4 seneyede bu 1000 avro'yu garanti kenara atabiliyorum. Yatırım yapmak istiyorum uzun vadeli kısa vadeli yatırım hakkında bilgi verirmisiniz İstanbul için. Ayriyaten İhlas artmülü'dan 4 ev alsam 2 haftalık tapu yillik 4000 lira ev basi geliri oluyormus.. 50 bin avroya bu yatirim mantıklı olurmu? saygilarimla, Hamz Kilic

Sarıyer Büyükdere Mahallesinde,özellikle Büyükdere caddesi üzerinde kentsel dönüşüm ya da ordaki Esnafın ticari işlevinde bir değişikliğe sebep olacak bir calışma varımdır? Teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim..

Bir teras katı var efendim tapusu yok noter satışıda olmuyor bu evi biz neye göre almalıyız hocam lütfen yardım edin hocam ilk defa ev alıyoruz teşekkür ederim

iyi günler yazılarınızın çoğunu defalarca okudum çok faydalı bilgiler ,öncelikle bunun için teşekkür ederim. Sorum şöyle yaşadığım bölgede 100m2 arsa fiyatları 150.000tl civarı, 100m2 2+1 daire fiyatları 150.000tl civarı, ben 100m2 2kat imarlı arsa üzerinde tek katlı bir gece konduyu 100.000tl ye buldum ,sorun şu gece kondu tapuda ev görünüyor fakat imarlı değil, elektriği suyu numara taşı var, ileride üzerine kat çıkma veya yıkıp yerine iki kat imarlı ev yapma maliyetlerini düşünürsek ,sizce bu müstakil ev mi yoksa bir daire mi?