abi ben yatırım yapmak istiyorum bu konuda acemi bir insanım 280 bin liraya yakın param var abi beni yönlendirebilir misin sizin görüşlerinizi çok ihtiyacım var şu nef Yapı 82 diye bir firma var bunlar arsa satıyor sizce uygun mu veya nereden güzel arsa bulurum şimdiden teşekkür ederim

Merhaba tebernüş bey icradan satılık çok ev görünüyor oradan ev alınır mı sakıncalı bir durumu var mı nelere dikkat etmek lazım evlerin üzerinde şarkılar varmış diyelim ihaleye girdik aldık ihaleyi sonrasında ilave borç vesaire ödeniyor mu? Evlerin fiyatları çok yüksek Türk parasıyla maaş alan bizler için neredeyse imkansız görünüyor

Merhaba Hocam,MarmaraEreğlisi Dereağzı mah.İçinde Arsa Fiyatları 110-120 Metre Kareler 150.000 tl ye Kadar Satılıyor Kimisi Deniz Manzaralı,İnşaata Hazır Arsalar 2,5 kat İmarlı İçi Küçük Oluyor,Arsa+İnşaat Maliyeti 275.000 tl Satışıda 330-350.000 arası Gidiyor Deniliyor :) İnşaatı Yapıp Satışa Hazırlamak 2 ay Yani 2 ayda 275.000 verip 330.350.000 arası dönüşü olucak Kazanılacak Tutar Ortada.Size Mantıklı Geldimi Hocam Siz Ne diyorsunuz Bu Konu Hakkında TEŞEKKÜRLER

Ataşehir İstanbul Aşık veysel mahllesi imarı İBB askıya çıkmış. Ataşehir Belediyesinde sorgulattığımda ada/parsel yolda kaldığı söylendi. ilk aradığımda 20 m yolda kaldığı söylendi. ikinci kez aradığımda evimin nerdeyse tamamı yolda kaldığını söylediler. Aşıkveysel mahalesi 3031 sokak no:8 ataşehir istanbul ada/parsel 2168/20 için yardımlarınızı rica ederim. yolda kalıyor mu? kalıyorsa ne yapmam gerekiyor.

Temmuz 2013 yılında teslim edilmiş binanın bağımsız bölüm yerinden birine sahip kat maliki yok.Binamız kot farkından dolayı ana yol üzerinin alt kısmında bulunmakla birlikte binamızın ortak alanı olan bir adet kapıcı dairemiz bulunmaktadır.Müteahhit bu alanı tam olarak bitirip eksiksiz ve içerisinde oturulabilecek şekilde teslimini gerçekleştirmiştir (mutfak dolabı,parke laminant,banyo dolap ve lavabo ,tuvalet klozet eksik)Ayrıca bina önüne ve arkasına yani tüm çevresine aşırı yağışlardan dolayı su birikmeye bina asansör boşluğuna bina içerisine ve duvarlarının boya alçı larına zarar vermektedir.derenaj sistemimiz sağlıksız işlemekte ve asansör boşluğuna su basmasından dolayı asansör kullanılamaz hale gelmektedir.bina sakinlerinden bir kişi kendi binasını konu Edip dava açmıştır.Bizde diğer ev malikleri olarak müteahhit de dava açmak istesek 5 yıllık dava açma süresinin geçirmiş olur muyuz.(müteahhit binayı teslim ettikten sonra 2017 yılında binanın tüm çevresini kırıp yaptırmış fakat durum yine aynıdır bilgilerinize şimdiden teşekkürler

Sayın Tebernüş bey hayırlı işler kolay gelsin. Bir konuda yorumunuzu almak istiyorum. Tebernüş bey Balıkesir Susurluk ilçesi Yahyaköy mevkisinde otoban gelmeden önce 30 dönüm olan tarlanın 6 dönümü kamulaştırmaya gitti. Bu 6 dönüme otoban ayaklarını koydular. Geriye 24 dönüm kaldı(yeni tapu verdiler.) Şimdi bu tarla otobanın dibinde ( otoban yolunun ayakları benim tarlamda kaldı kamulaştırmaya gitti.) bu tarlaya imar açılır mı ? Otobann dibinde olduğu için herhangi bir şey yapılabilir mi? Önceden emlakçılar dönüme 40.000 lira veriyorlardı şimdi arayan soran yok neden acaba ? Tarla önemini yitirdi mi yani? Bu arada Yahyaköy tarafı lojistik bölge olarak ilan edildi Tebernüş Bey.

Tebernüş Bey Merhabalar, Soruma geçmeden önce işlerinizde kolaylıklar dilerim. Günlük olarak sayfanızı okusam da epeydir soru sormamıştım. Esenyurt ta 5 yıl önce aldığım dairemi biraz makulde olsa sattım. Parayı bankaya koysam aylık en iyi projeden alabileceğim kiranın 2 katından fazla getirisi var. Ama evime yakın bir gayrimenkule yatırım yapma fikri bana daha cazip geliyor. 3 proje arasında gidip geliyorum.. 1. Rönesans inşaatin Sayfiye projesinde 68 m2 =260.000TL 2. Dumankaya Vizyon Projesinde 62 m2=265.000TL 3. İnanlar Aslı Bahçe projesinde 70 m2=290.000TL. Kira getirisi Aslı Bahçe de 1300TL civarı diğer 2 projede 1200TL civarı. Katları aşağı yukarı aynı. 4.5. Katlar. Masrafları da aynı. Aidatları eşit gibi. Şimdi bu durumda nakitte kalmak mantıklı mı? Fiyatları düşecek diye bekleyenlerden değilim, belki biraz yataya yakın seyreder çok sıkışan olmazsa. Yoksa projelere girmek mantıklı diyorsanız hangi proje öne çıkar ve neden? Teşekkür eder Saygılar Sunarım, Ahmet DEMİR

istanbulda hangi bölge karlı olur bi kaç tane söyleyebilirminiz esenyurt halkalı atakent gibi

Merhaba Tebernüş bey, sakaryanın karasu ilçesinde oturmak için ev arıyorum 3+1 kışlık yeni evlerin kirası 500tl civarında ( kendi oturduğum evde 500 tl ) bu evlerden briini almak istediğim zaman fiyatı 180 190 bin kira çarpanı 380 yapıyor? neden bu kadar yüksek? ev almak için en az 120 bin kredi çekmem gerekli sizce ev almak mantıklı mı? teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey; Ufak bir yatırım yapmak istiyorum.Beyoğlu'ndaki Halıcıoğlu bölgesinin kentsel dönüşüm ile birlikte cehresinin değiştiğini, sahile yakınlık,ulaşım kolaylığı gibi faktörleri de düşünününce son 3-4 yılda bu bölgenin fiyatlarının yaklaşık %100arttığını biliyorum.Uzun arayışlar sonunda burada sıfır binada,iskanli krediye uygun arakat 1+1 bir daire buldum.200bine el sıkıştık.Brütte 65metrekare dairenin net ayak basma alanı 43 metrekare.Projesinden bugün baktım.Daireyi aldıgımda 1200liraya kiracisi hazir.Ama net metrekaresinin düşük olmasi beni düşündürüyor. Lokasyon olarak Halıcıoğlu'nu nasıl değerlendirirsiniz?Bölgenin değerlenmesi açısından daha gidecek yolu var mıdır sizce yoksa doyma noktasına ulaştı diyebilir miyiz? Bu evi almak mantıklı bir yatırım olur mu? Teşekkür ederim.