Merhaba Tebernüş bey oturduğum eve girerken 1 peşin kira ve depozito verdim aynı evde 4 yıldırıturuyorum. Ev sahibim bizi evden çıkarıyor. Benim merak ettiğim konu çıkarken kira ödemem gerekiyormu çünkü girerken 1 peşin kira ödeyerek giriyoruz şimdi benden kira istiyor ayrıca depozitomu henüz vermedi bu durumda depozitodan kesermi bu parayı? Birde evi boşalttıktan sonramı almalıyım depozitomu...Bu konuyla ilgili cevap yazarsanız çok sevinirim gerçekten çok önemli şimdiden teşekkür ederim.

Sayin Kirecci, biz viaport venezia projesinden 3+1 160 m2 daire almak istiyoruz kat olarak 14 ve 17. Katlari dusunuyoruz peyzaji gorebilen konumda ve yonu kuzey bati simdi sorum soyle bu kat araliginda peyzaj seyri mumkun olabilirmi ve diger cevap metinlerinizde bahsettiginizi gordum kuzey yonu onermiyorsunuz bu ilgilendigimiz yon kuzey bati mantikli olurmu. Bu konu ile ilgili bizi aydinlatmaniz dilegiyle tesekkur ederim.

Tebernüş Bey merhaba, Şerifali'de iki bloklu bir sitede çati dubleks bir evim var. Kiracim yakin zamanda cikacagini soyledi. Bu evimi satip iki tane1+1 ev alip kiraya vermek istiyorum. Emekli oldugum icin gerektiginde satmak istedigimde daha kucuk bedelli evi satmak daha kolay olur diye dusunuyorum. Sizin fikrinizi almak istedim cevabiniz icin cok tesekkur ederim.

Tebernüş bey Merhabalar, Bundan sonraki dönemde kredi faizleri düşmek yerine gittikçe artmaya doğru giderse ve ülkede istikrar-ekonomi bu veya diğer olaylar sonucunda gittikçe düşüşe geçerse bu konut fiyatlarının düşmesine mi yoksa artmasına mı yol açar? Sevgilerle Aslı

merhaba tebernüş bey bahçeşehir halkalı marmaray hattına treni ring servisle başakşehir belediyesi tüm masrafarı karşılarak yapmaya başlayacaklarmış size böyle bir haber geldi mi ? tebernüş bey

Hazine arazi üzerindeki iş yeri eklentisi yapılarımız için imar barışından yararlanılarak yapı kayıt belgesi aldık. Yapı kayıt belgesi alımından sonra yapıları belediyeye tespit ettirdik. Belediye yapıların ne zaman yapıldığını sordu ve yapılara yapım tarihinden itibaren geçmişe yönelik 7 yıllık emlak vergisi , vergi ziyaı cezası ve gecikme zammı tahakkuk ettirdi. İmar barışı tebliğine göre alınan yıkım kararları ve kesilen tüm cezaların af olunacağı belirtilmiş olmasına rağmen , 1-İmar Barışından yararlanılarak yapı kayıt belgesi alınan yapılara ilişkin, geçmişe yönelik emlak vergisi tahakkuk ettirilebilir mi ? 2-Eğer tahakkuk ettirilme durumu var ise geriye dönük Cezaları ile birliktemi tahhakuk ettirebilir , zaman aşımı kaç yıldır. Saygılarımla

Merhaba Tebernüş Bey, İstanbulda yer alan bir arsayı satın almayı düşünüyorum. Parsel sorgulama uygulamasından kontrol ettiğimde parselin niteliğinin ağaçlık alan olarak belirlendiğini ve tapudan değil belediyeden satışının yapılacağını öğrendim. Sorularım şu şekilde; Ağaçlık alan ne demek? Ağaçlık alanı bahçe olarak nasıl tanımlatabilirim? Tapu alabilir miyim? Tapu alabilmek için nasıl bir yol izlemeliyim? Tapu almam ne kadar sürer? Bu arsa için 2/B başvurusu yapılabilir mi? 2/B başvurusu yapmaz isem imar gelirse arsanın durumu ne olur? Bu arsayı ağaçlık alan olarak almış olsam bu arsayı kullanmaya devam edebilir miyim? Görüş ve yorumlarınızı rica ediyorum. Sayglarımla

Toplu Konut Kredileri Uygulama Yönetmeliği Resmi Gazete Sayısı: 23019 Madde 5 -......Kredi borcu, borç ferdileştikten ve Kredi geri ödemeleri başladıktan sonra, geri ödemenin başladığı ay veya takip eden ay ile her yıl Ocak, Şubat, Temmuz veya Ağustos aylarında aşağıdaki yollardan biri ile vadesinden önce tamamen kapatılabilir. a) Kredi borçluları, geri ödeme süresi içinde talep etmeleri halinde, kalan aylık taksitlerin toplamını bir seferde ödeyerek kredi borcunu kapatabilirler. Bu durumda, talep tarihindeki aylık taksit miktarı kalan ay sayısı ile çarpılarak bulunan borçtan her yıl İdarece belirlenerek Bankalara bildirilecek oranda indirim yapılarak borç kapatılır. ..... TOPLU KONUT PROJESİ GAYRİMENKUL SATIŞ SÖZLEŞMESİ 2.8 MADDESİ: "Vadeden önce borcunu tamamen ödemek isteyen ALICI, dönem başında bildirilen borç bakiyesine ilave olarak, içinde bulunduğu dönemin başlangıç tarihinden borcunu kapatmak istediği tarihe kadar tahakkuk ettirilecek faizi ödemekle yükümlüdür. Faizin hesaplanmasında, İDARE?ce tesbit edilen ve o dönem başında uygulanan oran kullanılır. Son dönemde gerçekleşen erken kapamalarda kıst faiz uygulanmaz." 01 Ocak ve 01 Temmuz da kalan tüm borçlar belirlenen oranda arttırılıyor. Borcunu erken kapatmanın şartı başvurduğun ayın borcunu kapatmak. Yani güncel borç üzerinden o ay ki borç kapatılıyor. TOKİ sözleşmedeki bu maddeye dayanarak borcunu erken kapatan tüm vatandaşlardan Kıst Faiz adı altında binlerce TL fazla para tahsil ediyor. Soru: Yönetmelik mi hada geçerlidir? Sözleşme mi hada geçerlidir? Kıst faiz doğru uygulanıyor mu?

Merhaba, Ben istanbul da anadolu yakasında kendi evimde oturuyorum. 2 çocuğum var (15;7 yaş). Şileden yazlık dubleks villa buldum. İkiz villa şelinde. Balıbey mah. 150 m2. 320.000tl. Ama masrafı var.20.000 tl civarı. 25 yıllık. Havuzlu site. Denize 1 km. Ağaçlıklı yeşilliği bol bir site. Yazlık alırsak eşim ve çocuklar yazın orada kalacak ben de h.sonları gideceğim. Bu kadar nakitim var. Mevduatta duruyordu. Aylık 3 bin tl getrisi oluyor. Size sormak istediğim konular; 1- şilede yazlık almak doğru bir karar mı. Prim yapar mı. 2- bu fiyat şile için uygun mudur. 3- yazlık almayı önerir misiniz, bana ticari olarak çok mantıklı gelmiyor ama herseye ticari bakmak ta doğru değil. Değerli yorumlarınızı öğrenebilirsem çok menmun olurum. Şimdiden çok teşekkürler.

Sancaktepe bölgesinde yatırım için 1+1 düşünüyorum, iki proje arasında kira çarpanları yakın olduğu için kararsız kaldım. 1) Rings İstanbul : ikinci el, brüt 85 m2 & balkonlu, 295.000 TL, kira bedeli 1.200 TL, sosyal tesis & havuz var, aidat 375 TL, yanında AVM var, hemen arkasında Halk & Vakıf GYO'nun Bizimtepe Aydos ve Sinpaş'ın Aydos Country projeleri devam ediyor, metro durağının 2019'da hemen site yanına geleceği söyleniyor. Yeşili yoğun güzel bir site. Şu anda çevrede gecekondu yoğunluğu var ancak yeni projeler de hızla gelişiyor. 2) Sinpaş Köyceğiz : İkinci el, brüt 68 m2 & balkonlu, 335.000 TL, kira bedeli 1.300 TL, sosyal tesis & kapalı havuz var, aidat 150 TL, karşısında ve çevresinde diğer Sinpaş projeleri var(Lagün, Kelebekia, Egeboyu), metro durağının 2019'da yürüyüş mesafesine geleceği söyleniyor, yeni başlanacak olan şehir hastanesine yakın. Çevredeki yapılaşma Rings'e göre daha düzgün. İnşaat ve iç dekorasyon kalitesi Rings'e göre oldukça iyi. Başlangıçta da belirttiğim gibi şu an için fiyatları ve kira çarpanları birbirine oldukça yakın olduğundan gelecekteki değerlenmeleri açısından görüşünüzü alabilir miyim?