Merhabalar, Size bizim için cevabı önemli bir sorum olacak: 2011 Mayıs ayında 250.000TL'ye bir daire satın aldık. Mayıs 2013'te 350.000TL'ye satmak istiyoruz. Haliyle alış-satış arasındaki fark nedeniyle gelir vergisi ödenecek. Daireyi 2011 yılında satın alırken konut kredisi kullanmış. Bu kredinin faizi olarak 43000TL ödedik, konut satışından gelir vergisi hesaplarken bu 43.000TL'yi düşebilir miyiz? İyi çalışmalar, Oktay

tebernüş bey misinlide bi arsa var.yalnız.ergene belediyesine geçtiğinde imarı kaldırılmış.ama şuan toprak sahiplariyle belediye mahkemelik .fiyatı diğer yerlere göre uygun.sizce alınırmı .tapuda yine arsa yazarmı

merhaba..bildiğiniz üzere yarımburgazda imar birkaçyıldan beri durdurulmuş durumda..bu neyin işareti..kentsel dönüşüm kapsamında buraya büyük inşaat şirketlerinin geleceğinin habercisi mi.eğer böyle birşey varsa ne kadar bi zaman dilimi içerisinde gercekleşebilir..bu belirsizlik inanın bizleri çok rahatsız ediyor..biz ve yarımburgazdaki bizim gibi diğer mülk sahipleri olarak mağdur durumdayız..arsamızı imar olmadığı için kat karşılığı müthayite de veremiyoruz..sizin bilgi ve fikirleriniz bizler için çok değerli..teşekkürler...

Merhabalar. İstanbul Çekmeköy tarafından Brüt 185 Neti ise 170 metrekare olan çatı dubleks bir daire almaya karar verdik. Expertiz raporunda sadece dairenin alt katı 85 metrekare olduğu yazıldı çatı katının esamesi okunmuyor. Zaten tapuda çatıda odalar var diye geçiyormuş. Anladığım kadarıyla çatı katı projede yok. Olsaydı expertiz raporunda çatı katının metrekaresi de yazardı. Müteahhit ile yaptığımız sözleşmede adreste bulunan evin ....şti'sine ait olan (11'nolu) dairenin diye yazıyor ayriyeten çatı dubleks diye belirtmedik. Kapora olarakta 5000 nakit aldım yazdık. Sonuna ise kredi çıkmazsa kapora iadesi yazdık yanlız. Kapora olarak sonra hesabına 5000 daha gönderdik 10.000 oldu. Banka dekontu ve ne için gönderildiği yazıyor. Expertiz raporunda daire 85 metre kare çıkınca kredi de bize söylenen miktarda çıkma haliyle parayı denkleştiremedik. Sonuç olarak daireyi alamiyacağımızı söyledik müteahhit de kaporayı vermeyeceğini söylüyor. Sizce nasıl bir yol izlemeliyiz. Şimdiden Teşekkür ederim.

Tebernüş bey Merhabalar, Bundan sonraki dönemde kredi faizleri düşmek yerine gittikçe artmaya doğru giderse ve ülkede istikrar-ekonomi bu veya diğer olaylar sonucunda gittikçe düşüşe geçerse bu konut fiyatlarının düşmesine mi yoksa artmasına mı yol açar? Sevgilerle Aslı

kütahya da toki ne zanam yazılacak peşinatları nasıl olacak neler gerekli yaş sınırı v.s gibi

Merhabalar, Dubleks daireler için yeni kapı açılmasına ilişkin birçok yazınızı okuyarak bilgi aldım, çok teşekkür ediyorum. Bu işlemin yapılması için kat maliklerinden alınacak izin hakkında bir sorum var. 4 Bloktan oluşan bir sitede çatı dubleks dairemizin çatı katına kapı açmak istiyoruz. Oturduğumuz binadaki tüm komşulardan izin almak konusunda bir sorunumuz yok. Ancak sitedeki diğer mülk sahiplerinin de onayı gerekiyor mu? Yalnızca oturduğumuz binadaki kat maliklerinin izni yeterli oluyor mu? Teşekkürler

merhabalar beylikdüzü irem evlerinden ev almayı düşünüyorum.170 mt kare ev 240 bin tl ye peşin 310 bin tl yede kenileri taksi imkanı sunuyorlar böyle birşey yapmaları kafamda soru işareti bırakıyor sizce buranın zemini nasıldır.Belediyeden bura ile alıcağımız cevap yeermidir yoksa başka bir yerede sormamız gerekiyormu.Sizce beylikdüzü mü bahçeşehirmi daha iyi..Şimdiden yardımlarınız için teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey, Bir dublex daire bulduk İstanbul Maltepe'de. Konum olarak merkezi, senelerdir oturduğumuz lokasyonda. Ulaşım sıkıntısı yok. Ancak yalıtım, ısınma ve giderler bizi düşündürüyor. Ayrıca daire 15 senelik deprem sonrası yapılmış, daha doğrusu deprem sırasında temelleri atılmış vaziyetteymiş. Dairenin terası büyük ancak altında salon ve ebeveyn yatak odası olduğu için akıtma ısınma sorunu yaşar mıyız yalıtımla ilgili ne gibi yollara başvurabiliriz. Daireyi almadan bir uzman çağırıp danışmak doğru bir yol mudur? Oturmak için alacağımız bir ev o yüzden içini de yenilemek gerekiyor. Bunun yerine sıfır bir daire mi almak daha iyidir? Bir de 1,5 yaşında çocuğumuz var, merdivenler de düşündürüyor. Başka nelere dikkat etmeliyiz? Gibi konular kafamızı kurcalıyor. Yol gösterirseniz çok memnun olacağız. Şimdiden teşekkürler, saygılar.

merhaba tebernüş bey, 300 m2 imarlı tek tapu arsa aldım arsa yol kenarında ve etrafında binalarda mevcut. kanalizasyon çukuru mevcut elektrik trafoları yakınında ancak burayı bahçe yapıp ekip dikmeyi düşünüyorum. su sıkıntısını nasıl hallederim belediyelere nasıl bir başvuruda ve nasıl bir yol izlemem gerekiyor. bilgilendirirseniz sevinirim. iyi çalışmalar dilerim.