Sayın Kireççi öncelikle merhaba.Ben oturma amacıyla evvel istanbuldan bir daire almıştım.Şu an büyükçekmecede mütevazi bir villada oturuyorum ancak işyerim ikitellide gelip gitmesi artık yaş kemale erdiğinden midir çok sıkıyor ve trafikten kurtulabilmek ümidiyle havasını temiz gördüğüm kayabaşına taşınacağım kısmetse.Kayın vadiledem 87 yaşında ve kış aylarında o da bizimle kalıyor ancak şu an onun için 1-2 yıl sonra yani evvel ist.e taşınınca oturması için uygun 1+1 baktık ancak kalmamış.Yeni etap projeler çıkacakmış ama fiyat noktasında birşey söylenmiyor.Karşımıza avrupa konutları da yapılacağı söylendi.Bundan sonra mavera çıkacakmış ama onda da 1+1 olmayacak diyorlar.Peki şimdi burda yani evvel ist.içinde ikinci elden satılacak 1+1 leri mi beklemeli yoksa yeni çıkan komşu projelerden yani evvelin 2.kısmı veya avrupa konutlarından ilk lansmanda 1+1 mi almalıyım.Maddi olarak hangisi avantajlı olur.Tahmini olarak 4000 civarı olabilir diyorlar.Hangisi mantıklı olur sizce.Teşekkürler

merhaba, 3 katlı binanın 2.katında oturmaktayım. oturduğum binada henüz iskan alınmamış fakat belediyeye başvuruda bulunulmuş. balkonlardan bir tanesini pimapen ile kapattırdım. iskan için balkonu pimapen ile kapattırmam sorun teşkil eder mi? (Binanın balkonları projeye uygun sonradan yapılma balkon değil. projede olan balkonu sadece pimapenle kapattım)

Merhaba, Ben istanbul da anadolu yakasında kendi evimde oturuyorum. 2 çocuğum var (15;7 yaş). Şileden yazlık dubleks villa buldum. İkiz villa şelinde. Balıbey mah. 150 m2. 320.000tl. Ama masrafı var.20.000 tl civarı. 25 yıllık. Havuzlu site. Denize 1 km. Ağaçlıklı yeşilliği bol bir site. Yazlık alırsak eşim ve çocuklar yazın orada kalacak ben de h.sonları gideceğim. Bu kadar nakitim var. Mevduatta duruyordu. Aylık 3 bin tl getrisi oluyor. Size sormak istediğim konular; 1- şilede yazlık almak doğru bir karar mı. Prim yapar mı. 2- bu fiyat şile için uygun mudur. 3- yazlık almayı önerir misiniz, bana ticari olarak çok mantıklı gelmiyor ama herseye ticari bakmak ta doğru değil. Değerli yorumlarınızı öğrenebilirsem çok menmun olurum. Şimdiden çok teşekkürler.

''korunması gerekli kültür varlığı'' olarak tescil edilmiş dairem var. Emlak vergisinden muaf idi. Belediyenin vergi tahakkuk ettirdiğini gördüm. Bir değişiklik mi oldu ? Ne yapmalıyım ? Bilgi verebilirseniz memnun olurum. Saygılarımla.

Merhabalar Nasılsınız? Geçtiğimiz Pazartesi yazmıştım konuyu size henüz bir cevap alamadım sizden bu defa cevap almak umuduyla bir önceki yazdıklarımı kopyalayıp yapıştırdım. Green Pine sitesinde yatırım için 1 + 1 daire arayışındayken o siteyle ilgili kafamın karışmasına neden olacak bazı bilgiler edindim. Bu sitede bazı daireler tapulu ve krediye uygunken bazıları ise tapusuz ve krediye uygun değiller dolayısı ile tapusuzlar 330000 tl civarındayken tapulu olanlar 450000 tl civarında. Biraz daha araştırdığımda ise aslında bu inşaatın yapı kayıt belgesi olmadığını dairelerin satılabilmesi için 3+1 lerin 1+1 lere veya 2+1 lere dönüştürüldüğünü ve bu dönüştürülen dairelerin kapı numaralarının kayıtlı olmadığını yeniden yapılandırma izinlerinin anlamadığını öğrendim. İmar barışı için müracaat edildiğini ve bu müracaatla alakalı belirli miktar paraların ödendiğinin bilgisinide edindim. Bu siteden beş sene önce daire alan kişiler evlerini kiraya vermişler geçen yıl arsa tapularını almışlar ama hala esas tapularını bekliyorlar. Bu siteyle ilgili hiç kimse olumsuz bir şey söylemiyor mütahit de olumlu konuşuyor sitede oturanlar da olumlu konuşuyor satanlar da aynı şekilde olumlu konuşuyorlar çok yakın bir tarihte bu tapuların çıkacağını belirtiyorlar. Dilimin döndüğünce anladığım kadarı ile size sorunu aktarmaya çalıştım. Benim size sorularım şunlar. Birincisi sizin bu siteyle ilgili bir bilginiz varmı ? Bilginiz varsa sizden ricam benide bilgilendirip ne yapmam gerektiğiyle ilgili yönlendirebilirmisiniz ? Bilginiz yoksa aktardığım bilgiler doğrultusunda bana ne önerirsiniz ? Çok teşekkür ediyorum ve iyi çalışmalar diliyorum.

Merhaba Tebernüş bey, Bir dublex daire bulduk İstanbul Maltepe'de. Konum olarak merkezi, senelerdir oturduğumuz lokasyonda. Ulaşım sıkıntısı yok. Ancak yalıtım, ısınma ve giderler bizi düşündürüyor. Ayrıca daire 15 senelik deprem sonrası yapılmış, daha doğrusu deprem sırasında temelleri atılmış vaziyetteymiş. Dairenin terası büyük ancak altında salon ve ebeveyn yatak odası olduğu için akıtma ısınma sorunu yaşar mıyız yalıtımla ilgili ne gibi yollara başvurabiliriz. Daireyi almadan bir uzman çağırıp danışmak doğru bir yol mudur? Oturmak için alacağımız bir ev o yüzden içini de yenilemek gerekiyor. Bunun yerine sıfır bir daire mi almak daha iyidir? Bir de 1,5 yaşında çocuğumuz var, merdivenler de düşündürüyor. Başka nelere dikkat etmeliyiz? Gibi konular kafamızı kurcalıyor. Yol gösterirseniz çok memnun olacağız. Şimdiden teşekkürler, saygılar.

Merhaba Tebernüs bey, 2 sene önce kestanelik köyünden imarli arsa aldim 200bin Tl suan 450bin Tl civari teklifler var sizce ne yapmaliyim paraya acil ihtiyacim yok.Kestanelik gelecek yillarda dahada degerlenirmi sizce.tesekkürler ederim

Merhaba tebernus bey bayrampasa kentsel dönüşüm projesinde 2+1 evimize karşılık 1+1 açık mutfak değer bictiler. Apartman 3 katlı + 1 teras katı var. Biz en üst katta yani çati katı altındayız.Fakat bizim aynı apartmandaki kere 10metrekare daha büyük ev verecekler yani 2+1 açık mutfak bize neden 1+1 onlarq 2+1 arsa payı dağılımı ile alakli olabilirmi ?

İyi çalışmalar Tebernüş bey. Bizleri bilgilendirdiginiz için teşekkürler. Beylikdüzü/Beykent civarlarında 500bin tl civarında yatırım amaçlı konut almak istiyoruz. Kira geliri amacıyla düşünüyoruz. 500bin'e alıp 2200'e kiraya verilecek aile sitesinde neti 120m2 , 3+1 mi mantıklı olur ? Bunun yerine 250bin'e alıp 1100'e kiralanacak nezih bir residansta netleri 60m2, 2 tane 1+1 mi daha mantıklı olur ? Bir üçüncü seçenek 1 tane 1+1 ve kalanı ile çanakkale/arnavutköy de büyük m2 tarla da olabilir. Prim ve likidite açısından hangisi karar veremedik. İyi çalışmalar.

Merhaba Tebernüş Bey 15 dairelik sitede 1. toplantıda çoğunluk sağlanamadı daha sonra 2. toplantıda gelen kişiler ile kararlar alındı bu toplantılar öncesi herhangi bir gündem belirlenmedi ve 2. toplantıda bir çok konuda ve maliyet hesabı yapılmadan ve bütçe belirlenmeden kararlar alındı görüntülü diafon , kamera sistemi site çevresinin çit ile kaplanması. ve en önemlisi site sığınağının daireye çevrilmesi kararı alındı . Kanuna aykırı olan sığınağın daireye dönüştürülmesi kararı salt çoğunlukla alınabilir mi tüm maliklerin oy birliğiyle mi alınmalı toplantıda olmadığım için bu sığınağın daireye dönüştürülmesi kararına muhalefet şerhi yazılmasını talep edebilir miyim. kararına katılmadığım ve kanuna aykırı bir hususta sorumluluk almak istemiyorum Şerh: şöyleki; Sığınağın daireye dönüştürülmesi kararına katılmıyorum, ileride bu dönüşüm nedeniyle öngörülebilen veya öngörülemeyen cezai. hukuki, ve mali yönden ceza sorumluluğunu , bu dönüşüm sonrası binada oluşacak tüm fiziki sorunlardan 'bina mukavemetinin azalması, çatlak ve hasar vb" ve zararlardan ve eski haline getirilmesi nedeniyle oluşacak masraflardan hiç bir sorumluluğu kabul etmiyorum not: düz zeminde bulunan sığınak tamamen camsız bir şekildedir cam açılıp daire şekline getirilip kiraya verilmesi düşünülmektedir.