Merhabalar Tebernüş bey ben çok araştırdım ama siz daha iyi bilirsiniz ben yeni ev aldım mehterçeşmeden Esenyurt devlet hastanesine yakın evim bu güzergahtan metro geçecekmi sizden net cevap bekliyorum acil lütfen

Toplu Konut Kredileri Uygulama Yönetmeliği Resmi Gazete Sayısı: 23019 Madde 5 -......Kredi borcu, borç ferdileştikten ve Kredi geri ödemeleri başladıktan sonra, geri ödemenin başladığı ay veya takip eden ay ile her yıl Ocak, Şubat, Temmuz veya Ağustos aylarında aşağıdaki yollardan biri ile vadesinden önce tamamen kapatılabilir. a) Kredi borçluları, geri ödeme süresi içinde talep etmeleri halinde, kalan aylık taksitlerin toplamını bir seferde ödeyerek kredi borcunu kapatabilirler. Bu durumda, talep tarihindeki aylık taksit miktarı kalan ay sayısı ile çarpılarak bulunan borçtan her yıl İdarece belirlenerek Bankalara bildirilecek oranda indirim yapılarak borç kapatılır. ..... TOPLU KONUT PROJESİ GAYRİMENKUL SATIŞ SÖZLEŞMESİ 2.8 MADDESİ: "Vadeden önce borcunu tamamen ödemek isteyen ALICI, dönem başında bildirilen borç bakiyesine ilave olarak, içinde bulunduğu dönemin başlangıç tarihinden borcunu kapatmak istediği tarihe kadar tahakkuk ettirilecek faizi ödemekle yükümlüdür. Faizin hesaplanmasında, İDARE?ce tesbit edilen ve o dönem başında uygulanan oran kullanılır. Son dönemde gerçekleşen erken kapamalarda kıst faiz uygulanmaz." 01 Ocak ve 01 Temmuz da kalan tüm borçlar belirlenen oranda arttırılıyor. Borcunu erken kapatmanın şartı başvurduğun ayın borcunu kapatmak. Yani güncel borç üzerinden o ay ki borç kapatılıyor. TOKİ sözleşmedeki bu maddeye dayanarak borcunu erken kapatan tüm vatandaşlardan Kıst Faiz adı altında binlerce TL fazla para tahsil ediyor. Soru: Yönetmelik mi hada geçerlidir? Sözleşme mi hada geçerlidir? Kıst faiz doğru uygulanıyor mu?

''korunması gerekli kültür varlığı'' olarak tescil edilmiş dairem var. Emlak vergisinden muaf idi. Belediyenin vergi tahakkuk ettirdiğini gördüm. Bir değişiklik mi oldu ? Ne yapmalıyım ? Bilgi verebilirseniz memnun olurum. Saygılarımla.

Tapuda depo olarak görünmesine rağmen iskan belgesinde iş yeri olarak belirtilmiş bir yere Fastfood açmak isteyorum.Ançak Belediye ruhsat vermek için kat maliklerinden imza toplamamı istiyor.Kat maliklerinin oybirliğimi gerekli yoksa oy çokluğu yeterli olurmu?

Merhabalar Tebernüş bey.Birinci sorum şu; 1) Tuzla Orhanlıda Sabiha Gökçen Havalimanının yakınında,geçen yıl 60.000 TL'ye 340 m2 hisse tapulu arsa satın aldım.Açıklamalarınızı okuyorum.Anladığım kadarıyla bu hisse tapu iyi bir şey değil.Bende arsayı satmaya karar verdim.100.000 TL' ye alıcı var şu anda.Ancak arsayı satın aldığım emlakçı arkadaş,satmamamı,bölgenin 2-3 yıl içerisinde çok gelişeceğini,beklemem gerektiğini söyledi.Sizce ne yapmalıyım.Bu konuda yardımınızı bekliyorum. 2) Eminevim sistemine girdim.Peşinat vermeden 1625 tl taksitlerle en geç 40 ıncı ayda 130.000 TL parayı teslim ediyorlar.Sadece 8000 TL sisteme giriş parası aldılar.Bu sistem hakkında herhangi bir bilginiz var mıdır?

Merhaba ben Almanyadan Serdar , 2 sene once hadimkoyde 398 m2 arsa aldim. 1/5000 imar plan uygulamasinda gecti ve simdi imar calismalari icin Cevre ve Sehircilik Bakanliginda. 1/5000 uygalmasinda gectigine gore Devlet benim arsami 40% alma hakki daha var mi? Bazi arkadaslar Dini veya Sosyal tesis planlarsa, arsanin hepsini bile alabilir diyorlar. Bu dogru mu? Simdiden tskler

Merhaba Hocam Kolay Gelsin,İstanbul Genelinde 100.000 Daire Satışı Var Bu Rakam Stokların Eridiğini Gösteriyor mu Yoksa Daha Var mı ? Ne Zaman Hissederiz STtokların Eridiğini

iyi günler.müstakil dairemizdeki çatıyı kaldırıp fazladan teras yapmak veya daire çıkmak istenirse bunu nasıl yasal yollarla yapabiliriz?teşekkürler

sayın tebernüş bey. (Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, ilk olarak 4 yıl önce çıkarılmak istenen ?şehirlerde rant vergisi? planını İmar Kanununa ekleyeceği kritik bir maddeyle yenileyerek tekrar gündeme getirdi. Bakanlığın hazırladığı yasa taslağına göre imar planında yapılan değişikliklerde arsada değer artışı olursa aradaki farkın tamamı devlete ödenecek.) bu durumda arsa arazi alıp imar çıkar diye beklemek hayal mi olacak ne dersiniz?

Tebernüş Bey, Merhaba. Emlak bankasının son kampanyasına atfen, Kayaşehir bölgesindeki projelerini inceledim. Sizin 2008 yılı üçgen yazınız ve sorulara verdiğiniz cevapları okudum. Sorularım; 1. Metrekare fiyatı 4500 tl civarı ve 18 - 22 aylık teslimler tarihinde tüm satış ofisleri ısrarla 6.000 tl ve üzeri m2 fiyatı söylüyor. 22. Bu kadar çok konutun olduğu yerde, kiralama dip fiyattan veya uzun süre bekledikten sonra yapılacaktır. Aynı şekilde satış yapılmak istense taban fiyattan olacaktır. Yani gerçek kar realizasyonu kağıt üzerinde kalabilir. Katılıyormusunuz. 2. Bölgede devamlı artan konut m2 ve yeni ihale fiyatlarının sonu ne olacak öngörünüz nedir. 3. Nidapark ta 2+1 102 m2 brüt, 69 m2 net daire için 445.000 tl isteniyor. Emlak bankası kampanyası kullanılarak yatırım amaçlı alım yapmak mantıklımıdır. Teslim Haizran 2018. 4. Diğer projelerde, 4600 TL altı m2 yok veya ben bulamadım. 5. Daha uygun fiyata proje aramamı önerirmisiniz. Zira, siz bu bölgedeki fiyatları yorumlarken genelde hep öngörülenin üzerinde olduğunu ifade etmişsiniz. Peşin teşekkürlerimle..