İyi günler Tebernüş bey. bir daire almaya niyetlendim fiyat 279.000 tl, %25 peşin isteyip geri kalanını anlaşmalı olduğu bankalardan kredi ile ödeyebileciğim söylendi. anlaştık 70.000 tl peşinatı yatırdım, geri kalan 209.000 kredi işlemlerinde banka tarafından arandım ve "dairenin ekspertiz fiyatı 260.000 tl olduğu, resmi olarak bu miktarın %75ine kadar yani 195.000 tl kredi verebileceklerini" söylediler. banka eksperi kendilerinin değil inşaat firmasının gönderdiğini hatta bu yüzden eksper ücreti ödemeyeceğimi söyledi. bu durumda aklım karıştı inşaat firmasının 260.000 tl fiyat biçtiği daireyi neden 279.000 tl na satıyorlar, yoksa peşinatı daha fazla almak için yaptıkları bir taktik mi? bu konular hakkında çok fazla bilgim olmadığından ve daire alma karar verme sürecinde sizin yazılarınızdan çok faydalandığım için ilk aklıma gelen siz oldunuz. şimdiden teşekkür ederim

merhabalar beylikdüzü irem evlerinden ev almayı düşünüyorum.170 mt kare ev 240 bin tl ye peşin 310 bin tl yede kenileri taksi imkanı sunuyorlar böyle birşey yapmaları kafamda soru işareti bırakıyor sizce buranın zemini nasıldır.Belediyeden bura ile alıcağımız cevap yeermidir yoksa başka bir yerede sormamız gerekiyormu.Sizce beylikdüzü mü bahçeşehirmi daha iyi..Şimdiden yardımlarınız için teşekkürler.

Merhabalar Tebernüş bey.Birinci sorum şu; 1) Tuzla Orhanlıda Sabiha Gökçen Havalimanının yakınında,geçen yıl 60.000 TL'ye 340 m2 hisse tapulu arsa satın aldım.Açıklamalarınızı okuyorum.Anladığım kadarıyla bu hisse tapu iyi bir şey değil.Bende arsayı satmaya karar verdim.100.000 TL' ye alıcı var şu anda.Ancak arsayı satın aldığım emlakçı arkadaş,satmamamı,bölgenin 2-3 yıl içerisinde çok gelişeceğini,beklemem gerektiğini söyledi.Sizce ne yapmalıyım.Bu konuda yardımınızı bekliyorum. 2) Eminevim sistemine girdim.Peşinat vermeden 1625 tl taksitlerle en geç 40 ıncı ayda 130.000 TL parayı teslim ediyorlar.Sadece 8000 TL sisteme giriş parası aldılar.Bu sistem hakkında herhangi bir bilginiz var mıdır?

merhaba inşaat firmalarına 2012 Yılının ilk ayları ile birlikte 150 m2. Den daha küçük konut inşa edenlerde indirimli oranda kdv iadesi çalışmaları son hızla başlamış bulunmaktadır. Bilindiği gibi ülkemizde genel katma değer vergisi oranı %18 dir. Oysa 150 m2. Den daha küçük konutlarda kdv oranı %1 dir. Dolayısıyla bu konutların inşasında kullanılan bir çok mal ve malzeme %18 oranındadır. Bu tip konutların inşasında yüklenilen katma değer vergisinin inşaatı yapan firmaya iadesi konusunda düzenlemeler yapılmıştır. Bu düzenlemelerden birisi de indirimli oranda kurumlar vergisinin iadesidir.bu nedenle inşaattaki satış politikası Yine çok kısaca, dairelerin satış fiyatlarına bakıldıgında şehrin lüks bir semtinde, bir köyde olabilecek bir fiyatlara daire satışları mevcut , devletin bu yönünden mi yararlanıyorlar sizce bakıyorum bazı inşaat firmaları olmadık rakamlara cıkıyorlar bizi bıraz aydınlatabilir misiniz tebernüş bey inşaattaki maliyetler şişiriliyor mu ? hiç araştırmanız var mı?

merhaba, nidapark küçükyalı projesinden 2018 konut kampanyası ile ev almak istiyorum; ancak türkiyenin içinde bulunduğu durum , inşaat sektöründeki durgunluk nedeniyle ne kadar sağlıklı bir karar emin değilim.Proje emlak konut, ve toki ortaklığı ile yapılıyor.Tahincioğlu şirketi olası risklerden dolayı iflas etmesi durumunda emlak konut /toki projeyi bir şekilde tamamlıyor mu, emlak konut/toki gücenvesi riskli durumlarda tüketiciyi koruyor mu? bu dönemde 2020 teslimli bir projeye girmek konusunda önerileriniz nedir?teşekkürler

İyi çalışmalar. Parselimizdeki bina 6306 sayılı kanuna istinaden riskli yapı kapsamındadır. Çürük raporunun kesinleşmesinin akabinde 2 tane kat maliki daireleri üzerinde haciz / ipotek olduğunu deklare etti. Bu durumu bir kalkan gibi kullanarak 3'te 2'nin imza attığı sözleşmeye imza atmıyorlar. İmza vermeyen kat maliklerinin daireleri üzerinde haciz / ipotek var ise bu 3'te 2'nin açık artırma yolu ile daire satışı yapmasına engel midir? Cevabınızı acilen rica ediyorum çünkü elektrik koframız söküldü. Bina yaşanamayacak halde. Bu şahısların keyfini beklemek zorunda mıyız?

Tapuda depo olarak görünmesine rağmen iskan belgesinde iş yeri olarak belirtilmiş bir yere Fastfood açmak isteyorum.Ançak Belediye ruhsat vermek için kat maliklerinden imza toplamamı istiyor.Kat maliklerinin oybirliğimi gerekli yoksa oy çokluğu yeterli olurmu?

Hilal hanım merhaba,Innovia 2 E3 blok tan daire aldım, tüm ödemelerini 2012 kasımda erken ödeme yaptım. Ancak 7 aydır çeşitli bahanelerle tapumu alamıyorum ve muhatap bulamıyorum. Bu konuda ne önerirsiniz.

kütahya da toki ne zanam yazılacak peşinatları nasıl olacak neler gerekli yaş sınırı v.s gibi

Sayın Belgin Hanım, Zeytinburnu Seyitnizam mah.G32 Sok.No5 de 210 m2 arsamıza imar müracaatımızda bunun 108 m2 yola terk etmemizi istediler bu durumda belediyeden bunun bedelini almak için dava açabilirmiyiz açarsak bedeli neye göre hesaplanır dava suresi ne olur.Saygılarımla iyi çalışmalar dilerim. AYHAN AYDIN