Merhaba Tebernüş bey, Bir dublex daire bulduk İstanbul Maltepe'de. Konum olarak merkezi, senelerdir oturduğumuz lokasyonda. Ulaşım sıkıntısı yok. Ancak yalıtım, ısınma ve giderler bizi düşündürüyor. Ayrıca daire 15 senelik deprem sonrası yapılmış, daha doğrusu deprem sırasında temelleri atılmış vaziyetteymiş. Dairenin terası büyük ancak altında salon ve ebeveyn yatak odası olduğu için akıtma ısınma sorunu yaşar mıyız yalıtımla ilgili ne gibi yollara başvurabiliriz. Daireyi almadan bir uzman çağırıp danışmak doğru bir yol mudur? Oturmak için alacağımız bir ev o yüzden içini de yenilemek gerekiyor. Bunun yerine sıfır bir daire mi almak daha iyidir? Bir de 1,5 yaşında çocuğumuz var, merdivenler de düşündürüyor. Başka nelere dikkat etmeliyiz? Gibi konular kafamızı kurcalıyor. Yol gösterirseniz çok memnun olacağız. Şimdiden teşekkürler, saygılar.

Gümüşyaka'daki arsamıza kanal İstanbul ve üçüncü köprü yolunun kınalı çıkışının etkisi ne olur? Arsamız daha prim yapar mı? Yoksa satalım mı?

Merhaba Tebernüs bey, 2 sene önce kestanelik köyünden imarli arsa aldim 200bin Tl suan 450bin Tl civari teklifler var sizce ne yapmaliyim paraya acil ihtiyacim yok.Kestanelik gelecek yillarda dahada degerlenirmi sizce.tesekkürler ederim

Hilal hanım merhaba,Innovia 2 E3 blok tan daire aldım, tüm ödemelerini 2012 kasımda erken ödeme yaptım. Ancak 7 aydır çeşitli bahanelerle tapumu alamıyorum ve muhatap bulamıyorum. Bu konuda ne önerirsiniz.

Merhaba adım Mert Silivride oturuyorum. Binamız kentsel dönüşüme girecek. Normal katlar eskiden olduğunu gibi yine aynı şekilde yapılacak önceden 3 daire vardı tekrardan 3 daire olarak yapılacak. Biz en üst katta oturuyoruz ve son katta dubleks hakkımızda olduğu için sadece son katı 4 daire olarak yaptırmak ve 1 tane daireyi insaat firmasına terketmek istiyoruz. Bugüne kadar görüşmelerde diğer malikler bir itiraz etmemesine rağmen örnek veriyorum Diğer maliklerden 3 malik buna karşı geliyor. Son kattaki dairelerden bir tanesinin banyosunun bir ucu onun salonuna denk gelirse ve mutfak onun salonuna denk gelirse ıslak zemin denk geliyor vs bunları bahane edip bizim son katı 4 daire olarak yaptırmamıza karşı gelebilir mi veya 2-3 maliğin buna karşı gelmesi durumunda benim ne tür bir hukuki hakkım vardır. Sonuç olarak kendi arsa payımdan ve m2 den veriyorum. Veya bu karar yönetimin yaptığı toplantıda diğer maliklerede sorulup oylamamı yapılır ? 2-3 maliğin buna karşı gelmesi durumunda ne tür bir yol sergilebilirim. Ve dediğim gibi ne tür haklarım vardır bu konuda. Teşekkür ederim şimdiden.

Merhaba tebernus bey bayrampasa kentsel dönüşüm projesinde 2+1 evimize karşılık 1+1 açık mutfak değer bictiler. Apartman 3 katlı + 1 teras katı var. Biz en üst katta yani çati katı altındayız.Fakat bizim aynı apartmandaki kere 10metrekare daha büyük ev verecekler yani 2+1 açık mutfak bize neden 1+1 onlarq 2+1 arsa payı dağılımı ile alakli olabilirmi ?

İcradan bir ev veya dükkan alındığında kiraya vermek veya satmak için mülk sahibinin itiraz davası açma riskine karşı beklenmesi gereken belli bir sure var mı?

Merhabalar Tebernüş bey, Para tutamıyoruz kendimizi borçlandıralım diye çıktığımız yolda sanırım rotayı şaşırdık 1+1 lerden neden böyle biyerde yaşamasın ki çocuklarımız gazına gelerek 3+1 oturmak için dairelere yöneldik. Birbirine komşu iki proje arasında kaldık görüş ve yorumlarınızı almak istedik Suryapı idilia projesi 3+1 151 m2 brüt net 107 m2 güney cephe 7.kat pyzaja hakim daire güzel 2016 temmuz teslim 470.000 kredi geri ödemeleriyle 580.000 i buluyor Sinpaş liva 3+1 brüt 134 m2 net 98 m2 aralık 2014 teslim 438.000 Sürekli sizi takip ediyorum verdiğiniz cevapları okuyorum ancak buna rağmen seçim yapamıyorum Çocukların ilk okulu bitmeden şu anki evden çıkma durumum yok yani erken teslim hemen oturmayacağım için etken olmasa da suryapıda deyim yerindeyse kazma vurulmamış durumdayken simpaşta binalar meydana çıkmış bu anlamda teslim süresi etken olabilir Bir de sur yapı sözleşmeyi noter kanalıyla yapmıyor ısrar edersek masrafları bize ait oluyormuş ancak simpaşta %50 ödeniyormuş ve mutlaka noter aracılığı ile yapılıyor Projelerden haberdar olduğunuzu biliyorum sizce hangisini tercih etmeliyiz. Şimdiden teşekkür ediyorum

Merhaba kolay gelsin. Satın aldığım arsam imar planında park alanı olarak planlanmış.Arsa üzerine ne inşaat yapabiliyorum nede satabiliyorum bilmeden aldım ilk arsam olduğu için nelere dikkat etmem gerektiğini bilmiyordum. İlgili belediyeye dilekçe ile mağduriyetimin giderilmesini talep ettim ama herhangi bi sonuca varamadım. Sorunla alakalı 3 çözüm yolu olduğunu bunların belediye arsanın imar planında tadilat değişiklik yapılabileceği, arsanın rayiç bedelinin ödemesi yapılabileceği veya arsanın emsalinde imarlı bi arsa verebileceği yazıyor. Belediyeyle görüşüyorum belediyedeki personeller sağolsun ilgilenmiyor. En etkili en hızlı bir şekilde nasıl sonuç alabilirim ? Arsamın üzerine ev yapmak istiyorum amacım satmak değil.

iyi günler.müstakil dairemizdeki çatıyı kaldırıp fazladan teras yapmak veya daire çıkmak istenirse bunu nasıl yasal yollarla yapabiliriz?teşekkürler