Tebernüş Bey, Merhaba. Emlak bankasının son kampanyasına atfen, Kayaşehir bölgesindeki projelerini inceledim. Sizin 2008 yılı üçgen yazınız ve sorulara verdiğiniz cevapları okudum. Sorularım; 1. Metrekare fiyatı 4500 tl civarı ve 18 - 22 aylık teslimler tarihinde tüm satış ofisleri ısrarla 6.000 tl ve üzeri m2 fiyatı söylüyor. 22. Bu kadar çok konutun olduğu yerde, kiralama dip fiyattan veya uzun süre bekledikten sonra yapılacaktır. Aynı şekilde satış yapılmak istense taban fiyattan olacaktır. Yani gerçek kar realizasyonu kağıt üzerinde kalabilir. Katılıyormusunuz. 2. Bölgede devamlı artan konut m2 ve yeni ihale fiyatlarının sonu ne olacak öngörünüz nedir. 3. Nidapark ta 2+1 102 m2 brüt, 69 m2 net daire için 445.000 tl isteniyor. Emlak bankası kampanyası kullanılarak yatırım amaçlı alım yapmak mantıklımıdır. Teslim Haizran 2018. 4. Diğer projelerde, 4600 TL altı m2 yok veya ben bulamadım. 5. Daha uygun fiyata proje aramamı önerirmisiniz. Zira, siz bu bölgedeki fiyatları yorumlarken genelde hep öngörülenin üzerinde olduğunu ifade etmişsiniz. Peşin teşekkürlerimle..

Merhaba Hocam Kolay Gelsin,İstanbul Genelinde 100.000 Daire Satışı Var Bu Rakam Stokların Eridiğini Gösteriyor mu Yoksa Daha Var mı ? Ne Zaman Hissederiz STtokların Eridiğini

Merhabalar, İnşaatı yeni tamamlanmış bir daire beğendik, mütaahitle fiyat konusunda anlaşıp satın almaya karar verdik. Banka üzerinden konut kredisi başvurusunda bulunduk ve kredi onaylandı. Tapuya ilgili kafamıza takılan birkaç soru var. Tapuda Kat İrtifaklı Daire Nitelikli Arsa Payı 10/100 olan 1. Bodrum kat olarak görünüyor. Mütaahhit iskanın %80inin alındığını tamamınında kısa süre içerisinde alınacağını belirtiyor. Dairede birkaç eksikte mevcut. Daireyi bu şekilde iskan çıkmadan satın alsak ne gibi sorunlar yaşayabiliriz? Ayrıca krediyi de arkadaşımızın üzerine çıkardık. Tapuyu onun üzerine almak durumundayız. Sonrasında Tapuyu üzerimize almak istediğimizde, krediyi kapatmadan borcu arkadaşın üzerinden devam edecek şekilde tapuyu alabilir miyiz? Cevaplarınız için şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey yakuplu civarında yeni yapılacak metrobüse 200 m 2+1 100 metrekare yüksek giriş almak mı daha mantıklı yoksa yine metrobüse 700 m 3+1 2.kat ama 10 yıllık daire mi almak daha mantıklı ikisinin de fiyatı aynı.

Uzun yıllardır Asya da, Çin'in etkileşimi altındaki ülkelerde yaşıyorum. Biz Türkler; Çin'in büyüklüğünü anlayabilmiş değiliz. Bizden Nüfusça 17 kez büyükler. Ekonomik olarakta 15 kez büyükler. Toplam 34 eyaletleri var. Bazı eyaletleri tek başına Türkiye den daha büyük. Çinlileri de hiç tanımıyoruz. Çinliler görünenin aksine çok acımasızlar. Ülke politikası gereği; 1- Nüfus transferi yapmak istiyorlar. Bu sebeple gittikleri yere kalıcı yerleşmek istiyorlar. 2- para gücü ile ülkelerin ekonomik değerlerini satın alarak ülke yönetimine müdahil oluyorlar. 3- Küçük işletmeler ile , bulundukları yerdeki küçük esnafı batırıyorlar. 4- Yoksul halkın kızları ile evlenerek ve para transferi yolu ile kendilerini legalleştiriyorlar. 5- Rüşvet alıp verme konusunda da oldukça mahirler. Türkiye makamlarının Çin Hinterlandı altındaki ülkeleri (Pakistan dan başlayarak,) alttan alttan nasıl ele geçirdiklerini incelemeli ve kanunlarını ona göre revize etmelidir. (Özellikle Çin ve Hindistan) için mevcut yasalar kullanılamaz. Saygılar

Merhabalar Tebernüş Bey...Kale kent beylikdüzünde başlayan proje için brüt 58,21 m2 net 41,06 m2 1+1 daire 165.500 tl %25 peşin geri kalan bakiye 48 ay 0 faizli borçlanarak almak mümkün.. Siz bu koşullarda böyle bir daireyi yatırım amaçlı uygun görüyormusunuz ? inşaat firması ile ilgili bilginizi paylaşabilirseniz sevinirim...Daire teslimleri 2,5 yıl deniliyor...iyi çalışmalar...

Efendim iyi günler, cevabınız için teşekkür ederim. Efendim oturduğum ilçede 70 senelik genellikle 3 4 katlı bir sitede oturuyorum .. Buraların kentsel dönüşüme gireceği haberi 6 7 senedir konusuluyor. Belediye kentsel dönüşüm müdürlüğünü kurdu orayı aradığımda önceliğin farklı yerlerde olduğunu ama sizin orayada en geç 1 sene içerisinde gelinicek deniliyor.. Sorum şudur sizce sabretsemmi? Kentsel dönüşüm gelirmi. Yoksa artık buralardan bisey çıkmaz deyip satsammı? Lokasyon olarak iyi bir yerde bu arada

Merhabalar Tebernuş bey, Aralık 2017 de Mutlukent/Gebze de topraktan 2+1 (84,83metrekare) 417.000 tl ye ev aldık. Müteahit firma yeni bir kanpanya yaparak sınırlı sayıda 3+1 daireler - 459.000 tl diyerek satışa çıkardı. Burada kandırıldığımızı düşünüyoruz, satın aldığımız fiyata itiraz edebilir miyiz? hakkımız var mı? ne yapmalıyız? Şimdiden çok teşekkür ederiz. Saygılarımızla.

İcradan bir ev veya dükkan alındığında kiraya vermek veya satmak için mülk sahibinin itiraz davası açma riskine karşı beklenmesi gereken belli bir sure var mı?

Merhaba, imara açık olmayan, yeşil alan gözüken üzerinde 2 katlı binamın olduğu evimi yıkıp yeniden yapamıyorum. Elektrik nakil hatları geçtiğinden dolayı imar izni olmadığı için. Belediye ise burayı müteahhitle anlaşıp emsal transferi yapabilirsiniz dedi. Peki emsal transferi yapınca burayı takas yapacağım müteahhitin çıkarı ne olacak? Sonuçta burayı alınca bir işlem yapamacayak ?