Merhaba Tebernüş Bey, Bu defa hem bilgilendirme yapmak hemde dert yanmak için yazıyorum. Nef inşaat Ümraniye Tepeüstü mevikiinde oldukça kapsamlı arsa toplama operasyonuna girişti. Söylenene göre 1 milyar dolar bütçeli ve Anadolu yakasının en büyük projesi olacakmış. Neredeyse Tepeüstü mahallesinin beşte birini satın alıyorlar. Derdime gelince, benim evim 4 yaşında ve kentsel dönüşüme ihtiyacım yok, çizilen haritaya göre bir sokak farkıyla bu projenin dışında görünüyorum. Eğer benim sokağımıda kapsama alanına alırlarsa bu insanlarla nasıl mücadele etmem gerekir. Bu projelere dahil olmaya mecbur tutmalarına direnmek mümkün müdür. Son ana kadar bekle diyenler oluyor ama, şantiyeye dönmüş ıssız bir mahallede bu adamlarla nasıl direnilebilir düşünmesi bile bir kabus.

Merhabalar Tebernüş bey, Para tutamıyoruz kendimizi borçlandıralım diye çıktığımız yolda sanırım rotayı şaşırdık 1+1 lerden neden böyle biyerde yaşamasın ki çocuklarımız gazına gelerek 3+1 oturmak için dairelere yöneldik. Birbirine komşu iki proje arasında kaldık görüş ve yorumlarınızı almak istedik Suryapı idilia projesi 3+1 151 m2 brüt net 107 m2 güney cephe 7.kat pyzaja hakim daire güzel 2016 temmuz teslim 470.000 kredi geri ödemeleriyle 580.000 i buluyor Sinpaş liva 3+1 brüt 134 m2 net 98 m2 aralık 2014 teslim 438.000 Sürekli sizi takip ediyorum verdiğiniz cevapları okuyorum ancak buna rağmen seçim yapamıyorum Çocukların ilk okulu bitmeden şu anki evden çıkma durumum yok yani erken teslim hemen oturmayacağım için etken olmasa da suryapıda deyim yerindeyse kazma vurulmamış durumdayken simpaşta binalar meydana çıkmış bu anlamda teslim süresi etken olabilir Bir de sur yapı sözleşmeyi noter kanalıyla yapmıyor ısrar edersek masrafları bize ait oluyormuş ancak simpaşta %50 ödeniyormuş ve mutlaka noter aracılığı ile yapılıyor Projelerden haberdar olduğunuzu biliyorum sizce hangisini tercih etmeliyiz. Şimdiden teşekkür ediyorum

İyi günler,30 senelik 16 daireli bir apartmanda oturuyoruz.Daire sahiplerinin yarısından fazlası mantolama yapılmasını istemiyorken yöneticimiz yapılması mecburi deyip baskı yapıyor.Yeni binalarda şart olduğunu biliyorum ama bizimki gibi eski binalarda da mecburimi ?Bu konuda bana yöneticiye sunabileceğim bir açıklama yaparsanız çok sevinirim.Şimdiden teşekkürler...

Tebernüş bey Türkiyede konut fiyatları hızla arttı. İstanbulda artık karı-koca çalışan olsa dahi önceden bir birikimi yoksa ev alma imkanı yok. Tek maaşlıları yazmaya gerek yok. Bu kişiler ev alamazsa, müteahhitler veya ev sahipleri o fiyatlardan kime konut satacak? Bu durum fiyatlarda ve inşaat malzemelerinde düşüşe neden olmaz mı? Saygılar , Selamlar

Merhaba Tebernüş Bey; Sizi sürekli takip ediyorum, süper faydalı yazılarınız var. 32 yaşındayım. Eşimle normalde 3.500 / 4.000 TL civarında olması gereken denize sıfır bir evde 2.300 TL'ye oturuyoruz. (Kirada oturduğumuz evin piyasa değeri 1.2 milyon civarı) 250 Bin TL civarı bir paramız var. Soru 1: Kredi çekip 400 - 500 bin TL civarı'nda bir ev alıp oturmak mı daha mantıklı, yoksa 1 veya 2 tane kira getirisi yüksek ev alıp (krediyle) kiraya vermek mi? 400-500'e alacağamız evlerin şu an kirada oturduğumuz evin yanına yaklaşması imkansız tabi. Soru 2: Bir evin fiyatı yükseldikçe kira çarpanı yükseliyor gibi geliyor. Sanki düşük fiyatlı evlerde kira çarpanı hep daha düşük gibi. O yüzden düşük fiyatlı evlere yatırım yapıp, daha konforlu evlerde kirada oturmak genel olarak mantıklı mıdır sizce? Soru 3: "Önce oturacağınız evi alın" önermesi sizce ne kadar doğru? Şimdiden teşekkürler. İyi ki varsınız.

Merhaba, Yardımcı olursanız sevinirim.Kiracım 4 aylık 2.400 TL kirayı ödemedi,8 aylık su faturası 594.00TL,Elkt 8 aylık 594.00TL,aynı zamanda Elektrik sayacındaki mühür ü de kırmış (Sayacın altında bulunan kaçak kullanımı önleyici mühür)kesilen elektriği kendisi açarak kullanmaya devam ediyor.(Abone kendi adına değil) Tüm bunların yanı sıra 10 gün sonra çıkacağını ve bir aylık kira vererek evini taşıyacağını söylüyor. İnternetten Çok araştırdım lehime fazla bir şey bulamayınca kafam çorba gibi oldu;Sizce ben bu işten en az zararla nasıl kurtulurum?ne yaparsam zarar görmem Yardımcı olursanız sevinirim.

Merhaba yapmış olduğunuz bilgilendirmeler için teşekkür ederim. Eyüp Sultan Akpınar köyünden m2 si 1000 TL den müstakil parsel 800m2 arsa yatırımlık için alınır mı? Borçsuz alabilirim. Fakat bunun karşılığında altın bozdurmam gerekiyor şuan piyasalar malum sizce altındamı kalmalıyım uzun vadede 5 yıl gibi burayımı almalıyım. Teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, Kat irtifaklı tapulu dubleks daire almak niyetindeyim. Arsa payı 40m2 ama daire 180 m2. İnşaat bitmek üzere, henüz iskan alınmamış. Tapu daki metrekare ile arsa payı ilişkisi var mıdır? Dairede kaçak bölüm olmadığını, projeye uygun olduğunu nasıl öğrenebilirim?

Merhaba tebernüs bey, yenibosnada 920 tl kira veriyorum.80 m2,2+1,kicuk kose balkonu olan bir daire.1 cocugum var.esim maslak civarinda calisiyor.9 da is basi yapiyor.ise metrobus,gerektiginde metro kullanarak gidiyor ve ulasim acisindan memnunuz.Ortama alistim.pazari,alisveris imkanlari,okul,kurs yakinligi gayet guzel ama hava kirliligi,gurultu,park alanlarinin azligi,otopark yerinin olmayisi gibi nedenler en basindan beri beni uzuyor.karsi dairemde ev sahibim 3 cocukla yasiyor ve asla baska yere gitme fikride yok.tatil,h.sonu yesil alanlara ailecek gidiyorlar.50 bin civari nakit var ve faizli kredi cekmek istemiyoruz,katilim bankasi degerlendirmeyi dusunuyoruz.nezih,fiyati butcemize uygun,hem yasamak hemde yatirim amacli ulasimi guzel bir ev istiyoruz. 1)tum bu isteklere uygun lokasyon neresi olabilir? 2)bizim durumumuzda olanlar hep kiyida kosede,zor sartlarda mi oturmali? 3)her gecen yil bizim birikimiz ev fiyatlarinin yaninda degersizlesiyor,arsa almak daha mi uygun olur,neresini onerirsiniz? simdiden cok tesekkur ederim

Sayın Tebernüş Bey sorum şu arnavut köy sınırları içerisinde yıllar önce aldığım müstakil tapulu bir arsam var e devetten incelediğimde 2013 yılında konut rezerv alanı içerisinde kalmaktadır iye bir ibare var 1. ne anlama gelmektedir 2. satış yapılabilirmi 3. sizce ne yapmalıyım şimdiden teşekkür eder saygılar sunarım.